СТАТЬИ
Документы: все, по рубрике
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Кто должен проводить капитальный и текущий ремонт объекта арендованного имущества?
Согласно п. 1 статьи 616 Гражданского кодекса (ГК) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Таким образом, если стороны в договоре не указали распределение обязанностей по поддержанию имущества в рабочем состоянии, то действует общее правило: ответственным за капитальный ремонт признается арендодатель, за текущий - арендатор. Кроме этого, арендатор обязан также поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание недвижимости. Лицо, обязанное осуществить определенный вид ремонта, несет затраты, связанные с исполнением этой обязанности. Ни о каком возврате или ином возмещении потраченных средств не может быть и речи (п. 2 статьи 616 ГК).
Статьи | 26.05.2008 07:41:39 - Судебная защита прав риелтора и его клиента
Довольно часто возникают ситуации, когда клиенты - покупатели недвижимого имущества - обращаются в суд за защитой своих прав. Риелтору в данной ситуации необходимо суметь защитить и свои интересы, и интересы своего клиента. В данной статье мы рассмотрим некоторые общие и распространенные способы защиты от наиболее часто возникающих негативных последствий в суде для риелтора и его клиента.
Статьи | 26.05.2008 07:41:39 - Приобретение недвижимости на торгах: формы, способы и процедура проведения торгов
Гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество. Так, согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в соответствии с п. 1 статьи 447 ГК договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. ГК содержит только три статьи, регулирующие порядок проведения торгов. При этом правовые нормы о торгах широко представлены в специальном законодательстве.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Арендованные жилые помещения как место осуществления деятельности организацией (окончание)
Большая часть организаций ведет свою деятельность в арендованных помещениях. Настоящая статья посвящена разъяснению следующих вопросов: - можно ли зарегистрировать организацию по месту жительства одного из учредителей, например, директора? - почему организации предпочитают арендовать офис в жилом помещении, в чем их преимущество по сравнению с нежилым?
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Регистрация приобретенного на торгах недвижимого имущества
Гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество. Так, согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 статьи 447 ГК договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Арендованные жилые помещения как место осуществления деятельности организацией (начало)
Большая часть организаций ведет свою деятельность в арендованных помещениях. Поэтому важно знать, какой объект недвижимости может служить объектом договора аренды, а какой - ограничен в участии. В настоящей статье рассмотрим видовую принадлежность и правовой режим недвижимого имущества с позиций арендных правоотношений юридических лиц.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Обеспечение жильем молодых семей
Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы предусматривает оказание молодым семьям государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета. В правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы устанавливаются: 1) порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья; 2) порядок уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения; 3) порядок создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Статьи | 14.05.2008 20:29:56 - Существенные условия договора долевого строительства объекта недвижимости
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Другая сторона договора (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Статьи | 14.05.2008 20:29:56 - Брокерская деятельность риелтора
Одним из видов услуг, оказываемых риелторской организацией, является брокерская деятельность. Организация-риелтор заключает договор комиссии или договор поручения. Согласно п. 1 статьи 990 Гражданского кодекса (ГК) по договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента. В соответствии со статьей 971 ГК по договору поручения риелтор обязуется совершить от имени и за счет доверителя определенные юридические действия.
Статьи | 07.05.2008 04:45:25 - Капитальный ремонт приватизированных жилых помещений
В соответствии с нормой статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется согласно установленным Законом 1541-1 правилам. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Статьи | 07.05.2008 04:45:25
Всего документов: 176
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18