Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 02.05.2017 ПО ДЕЛУ N 33-16295/2017

Требование: О включении члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения.

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что является нанимателем квартиры на основании договора социального найма. Он обратился в уполномоченный орган с заявлением о включении ребенка в договор социального найма, но получил отказ, с которым не согласен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-16295


Судья ФИО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего фио
и судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
Иск удовлетворить.
Возложить обязанность на Департамент городского имущество адрес изменить договор социального найма N 521068111 от дата в отношении квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, включив в него в качестве члена семьи нанимателя несовершеннолетнего фио, паспортные данные
установила:

фио в интересах несовершеннолетнего фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении члена семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на следующие обстоятельства.
фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма заключенного с адрес Москвы от дата. Данное жилое помещение состоит из двух комнат, общая площадь 57,7 кв. м, жилая площадь 31,2 кв. адрес к Департаменту городского имущества адрес о включении ребенка фио, паспортные данные, в договор социального найма было отклонено, с чем он не согласен.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Третьи лица в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес.
Законность и обоснованность постановленного судом первой инстанции решения проверена в апелляционном порядке.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Истец фио в заседание судебной коллегии не явился, его представитель фио в заседание судебной коллегии явился, с решением суда согласен.
В заседание судебной коллегии явились третьи лица фио, фио, которые с решением суда не согласны, свою апелляционную жалобу не подавали.
Третье лицо фио в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что фио с семьей из шести человек (он, дочь фио, дочь фио, бывшая жена фио, пользователь фио, фио) занимали на основании договора социального найма от дата N 5233-01-2010-телефон отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью жилого помещения 45,7 кв. м, общей площадью 45,7 кв. м, жилой площадью 31,2 кв. м по адресу: адрес.
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от дата N 454-ПП "Об утверждении Государственной программы адрес "Жилище" на дата и от дата N 630-ППП "Об Адресной инвестиционной программе адрес на дата" дом 3, корпус 2 по адрес подлежит сносу.
Распоряжением Департамента городского имущества адрес N 17049 от дата фио на семью из шести человек предоставлено жилое помещение по адресу: адрес.
фио является нанимателем двухкомнатной квартиры, общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 31,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма N 521068111, заключенного с адрес Москвы, от дата.
В силу п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: фио, паспортные данные (наниматель), фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (дочь), фио, паспортные данные (внук), фио, паспортные данные (внучка), фио, паспортные данные (бывшая жена).
Помимо включенных в договор социального найма N 521068111 в квартире по адресу: адрес зарегистрирован по месту жительства с дата несовершеннолетний фио, паспортные данные.
дата фио обратился с письменным заявлением к ДГИ адрес, в котором просил дать согласие на внесение в договор социального найма его несовершеннолетнего ребенка, однако со стороны Департамента ему было в этом отказано, в связи с тем, что на момент переселения фио не был зарегистрирован по месту жительства в отселяемом жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался вышеуказанными правовыми нормами, проверил доводы сторон, представленным доказательствам дал правовую оценку, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Суд правильно указал, что по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением.
Суд признал, что несовершеннолетний ребенок фио приобрел право пользования квартирой N 182, расположенной по адресу: адрес, на условиях договора социального найма, в связи с чем, в силу закона он подлежит указанию в таком качестве в договоре социального найма, который, соответственно, подлежит изменению.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что регистрация ребенка в жилом помещении по месту жительства одного из родителей является основанием приобретения ими права пользования конкретным жилым помещением, что влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма в части необходимости указания в нем нового члена семьи.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, влияющих на правильность выводов суда первой инстанции, и направлены на иное толкование норм права и иную оценку доказательств, а поэтому не могут служить основанием к отмене решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)