Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, которая предоставлена на основании ордера военнослужащему и членам его семьи в связи с прохождением военной службы. Ответчик был уволен с военной службы, его календарная выслуга на день увольнения составила около 15 лет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело
рассмотрел судья Акимцов О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Овсянниковой И.Н.., Аноприенко К.В.,
при секретаре А.,
с участием прокурора Лазаревой Н.А.,
рассмотрела 5 июля 2017 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к О. о, по апелляционным жалобам федерального государственного казенного учреждения "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, апелляционному представлению прокурора Хабаровского района Хабаровского края на заочное решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 апреля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Министерства обороны Российской Федерации Г., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия
Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с названным иском к О., ФИО1, ФИО2, третье лицо ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 5 января 2004 года военнослужащему О. и членам его семьи в связи с прохождение военной службы в войсковой части 16788. Согласно выписке из приказа командира войсковой части 16788 от 4 декабря 2009 года, О. был уволен с военной службы на основании подпункта "д" пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе". Календарная выслуга О. на день увольнения составила около 15 лет, поэтому ответчик не приобрел право быть признанным нуждающимся в предоставлении жилого помещения на дату увольнения. При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета и выехали из указанной квартиры. На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, Министерство обороны Российской Федерации просило суд признать О. утратившим право пользования служебным жилым помещением - квартирой <адрес>, выселить О. из занимаемого жилого помещения (л.д. 51).
Заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 апреля 2017 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации не согласно с решением суда. Указывает на то, что при разрешении дела судом ошибочно применены к спорным отношениям положения пункта 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку в отношении ответчика не установлен факт его нахождения на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Настаивают на удовлетворении иска о выселении О. из служебной квартиры.
В апелляционном представлении прокурор Хабаровского района Хабаровского края также не согласен с решением суда, считает его незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Прокурор просил суд решение районного суда отменить.
В апелляционной жалобе Министерство обороны Российской Федерации также просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что служебное жилое помещение предоставлялось О. на период военной службы в соответствии с нормами Федерального закона "О статусе военнослужащих". Ссылка суда на положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР является ошибочной.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб и апелляционного представления.
Судом первой инстанции установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 16788 о предоставлении служебной жилой площади, ордера от 5 января 2004 года N военнослужащему О. была предоставлена однокомнатная служебная квартира <адрес> (л.д. 11-13).
Правовой режим служебной квартиры для названного жилого помещения был установлен постановлением Главы администрации Хабаровского района от 24 августа 1998 года N (л.д. 14).
5 января 2004 года с О. был заключен договора найма служебного жилого помещения N о предоставлении названной квартиры на время прохождения службы в войсковой части 16788 (л.д. 17-18).
Приказом командующего войсками Дальневосточного военного округа от 26 ноября 2009 года N О. был уволен с военной службы в связи с лишением воинского звания, на основании подпункта "д" пункта 1 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе".
Из копии выписки из приказа следует, что О. служил в вооруженных силах с 1 августа 1994 года; день увольнения со службы - 29 июня 2009 года; основание для приказа - представление начальника тыла - заместителя командующего войсками округа по тылу, приговор Хабаровского гарнизонного военного суда от 29 июня 2009 года (л.д. 21, 22).
На 1 октября 2009 года выслуга лет О. составила: военная служба в календарном исчислении 15 лет 02 месяцев, общая выслуга 18 лет 07 месяцев 23 дня.
Общая продолжительность военной службы О. не является достаточной для признания за ним права быть обеспеченным жилым помещением при увольнении с военной службы по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 14 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отказывая в выселении О. из занимаемой служебной квартиры, районный суд исходил из того, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) ответчик имел стаж военной службы более 10 лет, поэтому в соответствии с нормами статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия полагает ошибочными выводы районного суда по следующим основаниям.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-5339/2017
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, которая предоставлена на основании ордера военнослужащему и членам его семьи в связи с прохождением военной службы. Ответчик был уволен с военной службы, его календарная выслуга на день увольнения составила около 15 лет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 июля 2017 г. по делу N 33-5339
В суде первой инстанции дело
рассмотрел судья Акимцов О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Овсянниковой И.Н.., Аноприенко К.В.,
при секретаре А.,
с участием прокурора Лазаревой Н.А.,
рассмотрела 5 июля 2017 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства обороны Российской Федерации к О. о, по апелляционным жалобам федерального государственного казенного учреждения "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации, апелляционному представлению прокурора Хабаровского района Хабаровского края на заочное решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 апреля 2017 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Министерства обороны Российской Федерации Г., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия
установила:
Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с названным иском к О., ФИО1, ФИО2, третье лицо ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено на основании ордера от 5 января 2004 года военнослужащему О. и членам его семьи в связи с прохождение военной службы в войсковой части 16788. Согласно выписке из приказа командира войсковой части 16788 от 4 декабря 2009 года, О. был уволен с военной службы на основании подпункта "д" пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе". Календарная выслуга О. на день увольнения составила около 15 лет, поэтому ответчик не приобрел право быть признанным нуждающимся в предоставлении жилого помещения на дату увольнения. При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 снялись с регистрационного учета и выехали из указанной квартиры. На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточнения исковых требований, Министерство обороны Российской Федерации просило суд признать О. утратившим право пользования служебным жилым помещением - квартирой <адрес>, выселить О. из занимаемого жилого помещения (л.д. 51).
Заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 19 апреля 2017 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ФГКУ "Восточное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации не согласно с решением суда. Указывает на то, что при разрешении дела судом ошибочно применены к спорным отношениям положения пункта 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку в отношении ответчика не установлен факт его нахождения на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Настаивают на удовлетворении иска о выселении О. из служебной квартиры.
В апелляционном представлении прокурор Хабаровского района Хабаровского края также не согласен с решением суда, считает его незаконным и необоснованным. Ссылается на то, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Прокурор просил суд решение районного суда отменить.
В апелляционной жалобе Министерство обороны Российской Федерации также просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Указывает на то, что служебное жилое помещение предоставлялось О. на период военной службы в соответствии с нормами Федерального закона "О статусе военнослужащих". Ссылка суда на положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР является ошибочной.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционных жалоб и апелляционного представления.
Судом первой инстанции установлено, что на основании решения жилищной комиссии войсковой части 16788 о предоставлении служебной жилой площади, ордера от 5 января 2004 года N военнослужащему О. была предоставлена однокомнатная служебная квартира <адрес> (л.д. 11-13).
Правовой режим служебной квартиры для названного жилого помещения был установлен постановлением Главы администрации Хабаровского района от 24 августа 1998 года N (л.д. 14).
5 января 2004 года с О. был заключен договора найма служебного жилого помещения N о предоставлении названной квартиры на время прохождения службы в войсковой части 16788 (л.д. 17-18).
Приказом командующего войсками Дальневосточного военного округа от 26 ноября 2009 года N О. был уволен с военной службы в связи с лишением воинского звания, на основании подпункта "д" пункта 1 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе".
Из копии выписки из приказа следует, что О. служил в вооруженных силах с 1 августа 1994 года; день увольнения со службы - 29 июня 2009 года; основание для приказа - представление начальника тыла - заместителя командующего войсками округа по тылу, приговор Хабаровского гарнизонного военного суда от 29 июня 2009 года (л.д. 21, 22).
На 1 октября 2009 года выслуга лет О. составила: военная служба в календарном исчислении 15 лет 02 месяцев, общая выслуга 18 лет 07 месяцев 23 дня.
Общая продолжительность военной службы О. не является достаточной для признания за ним права быть обеспеченным жилым помещением при увольнении с военной службы по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 14 Федерального закона "О статусе военнослужащих".
В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Отказывая в выселении О. из занимаемой служебной квартиры, районный суд исходил из того, что к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 года) ответчик имел стаж военной службы более 10 лет, поэтому в соответствии с нормами статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Судебная коллегия полагает ошибочными выводы районного суда по следующим основаниям.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)