Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 27.09.2017 N 4Г-9016/2017

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 сентября 2017 г. N 4г/9-9016/2017


Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., изучив кассационную жалобу К.Г., А. и дополнения к ней, поступившие кассационную инстанцию Московского городского суда 12 июля 2017 г., на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2017 г. по гражданскому делу N 2-6727/16 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве), Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" (НИУ ВШЭ) к К.Г., К.А., А., Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный университет пищевых производств" (ФГБОУ ВПО "МГУПП") о признании недействительными решения Комиссии по решению социальных вопросов работников ФГБОУ ВПО "МГУПП" от 05 февраля 2015 г. о заключении договора социального найма, о признании недействительным договора социального найма от 05 февраля 2015 г., выселении, взыскании судебных расходов,
установил:

Истцы ТУ Росимущества в г. Москве, НИУ ВШЭ обратились в суд с иском к А., К.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.А., ***, К.И., ***, ФГБОУ ВПО "МГУПП" о признании решения комиссии по решению социальных вопросов работников ФГБОУ ВПО "МГУПП" от 05 февраля 2015 г. о заключении договора социального найма недействительным, о признании недействительным договора социального найма от 05 февраля 2015 г., выселении из жилого помещения по адресу: ***, взыскании судебных расходов.
Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2015 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2017 г., постановлено: признать недействительным решение комиссии по решению социальных вопросов работников ФГБОУ ВПО "МГУПП" от 05 февраля 2015 г. о заключении договора социального найма с К.Г.; признать недействительным договор социального найма, заключенный ФГБОУ ВПО "МГУПП" и К.Г. 05 февраля 2015 г. в отношении квартиры N 612 по адресу: ***; выселить К.Г., К.А., К.И., А. из квартиры N 612 по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения в срок до 01 марта 2017 г.; взыскать в равных частях с К.Г., А., ФГБОУ ВПО "МГУПП" в пользу ФГАОУ ВО НИУ ВШЭ судебные расходы в размере 6.000,00 руб. - по 2.000,00 руб. с каждого.
К.Г., А. подана кассационная жалоба, в которой содержится просьба об отмене состоявшихся судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.
В силу ч. 1 ст. 381 ГПК РФ судьи изучают кассационную жалобу по материалам, приложенным к ней, либо по материалам истребованного дела.
По запросу судьи Московского городского суда от 01 августа 2017 г. гражданское дело истребовано из Кузьминского районного суда г. Москвы для проверки по доводам кассационной жалобы.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, указанных в ст. 387 ГПК РФ, по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам истребованного дела, не установлено.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что предметом спора является жилое помещение по адресу: г. ***.
Здание, в котором расположено спорное жилое помещение, имеет назначение "общежитие" и находится в собственности Российской Федерации.
С 03 декабря 2013 г. по 08 февраля 2016 г. указанное общежитие находилось в оперативном управлении ФГБОУ ВПО "МГУПП".
Согласно п. 8.3 коллективного договора между работодателем ФГБОУ ВПО "МГУПП" и его работниками на 2014 - 2017 года, работники, нуждающиеся в жилье, имеют право временно проживать в студенческих общежитиях университета при условии полной обеспеченности студентов местами в общежитии; в смешанном, жилом общежитии N 7 по адресу: г. ***, имеют право на заключение договора социально-жилищного найма по месту жительства в соответствии с ЖК РФ.
С 01 февраля 2013 г. К.Г. осуществляла трудовую деятельность в ФГБОУ ВПО "МГУПП".
05 февраля 2015 г. между ФГБОУ ВПО "МГУПП" и К.Г. заключен договор социального найма в отношении квартиры по адресу: ***.
Согласно договору социального найма, наймодатель ФГБОУ ВПО "МГУПП" передал нанимателю К.Г. и членам ее семьи - матери А., дочери К.А., сыну К.И., в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, для проживания в нем.
Основанием заключения договора социального найма от 05 февраля 2015 г. явилось решение N 01 от 05 февраля 2015 г. Комиссии по решению социальных вопросов работников ФГБОУ ВПО "МГУПП".
Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве N 1536 от 29 декабря 2015 г. право оперативного управления на жилой дом по адресу: ***, закреплено за НИУ ВШЭ.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 166, 167, 168, 296, 297 ГК РФ, ст. 49, 51, 52, 57, 63 ЖК РФ, Законом г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 "Основы жилищной политики города Москвы", п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 3 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 3.1 Положения о жилищной комиссии ГОУ ВПО "МГУПП" и исходил из того, что решение комиссии по разрешению социальных вопросов работников ФГБОУ ВПО "МГУПП" от 05 февраля 2015 г. о заключении договора социального найма с К.Г. является недействительным ввиду ничтожности, так как доказательств, что ГОУ ВПО "МГУПП" обладало правом по распоряжению спорным недвижимым имуществом не представлено.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу, что заключенный договор социального найма на спорное жилое помещение следует признать недействительным в силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ст. 168 ГК РФ, поскольку имеет место нарушение порядка и условий его предоставления по договору социального найма, т.е. квартира, о которой возник спор, получена К.Г. без законных на то оснований.
Также суд удовлетворил требования истцов о выселении А., К.Г. с несовершеннолетними детьми, поскольку законных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для их проживания в спорной квартире не имеется, согласие собственника спорного жилого помещения отсутствует.
С выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении, оставила решение суда без изменения.
Возражения заявителей кассационной жалобы относительно рассмотрения судом апелляционной инстанции дела в отсутствие ответчиков и их представителей, просивших об отложении дела ввиду нахождения в отпуске, являлись предметом рассмотрения суда второй инстанции, в принятом определении им дана надлежащая правовая оценка.
Кроме того, из протокола судебного заседания от 24 мая 2017 г. следует, что при рассмотрении апелляционной жалобы председательствующим сообщено о поступлении вышеуказанного ходатайства, ходатайство об отложении судебного разбирательства поставлено на обсуждение, в удовлетворении данного ходатайства судебной коллегией отказано.
Довод кассационной жалобы о том, что суд первой инстанции не исправил описки и неточности в решении суда, является несостоятельным.
Согласно определению Кузьминского районного суда г. Москвы от 02 февраля 2017 г. в удовлетворении заявления К.Г. об исправлении описок в решении суда от 14 декабря 2016 г. отказано. В определении суд мотивированно указал, что заявитель под видом исправления описки, по существу просит изменить решение суда и его содержание, тогда как исходя из смысла ст. 200 ГПК РФ суд не вправе под видом исправления описок изменить содержание постановления суда.
Ссылка в кассационной жалобе на то, что суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства ответчика К.Г. о переносе судебного заседания с 14 декабря 2016 г. на более позднюю дату, в связи с тем, что она находилась в послеродовом отпуске, не является основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений, поскольку в соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей, в судебном заседании присутствовал представитель ответчика Б., который не был лишен возможности дать пояснения и представить дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований.
Доводы кассационной жалобы о неправильном применении судом норм материального права, выразившемся в неприменении закона, подлежащего применению, являются ошибочными. Обжалуемые судебные постановления приняты судом в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при правильном их толковании.
Остальные доводы кассационной жалобы были предметом подробного изучения судов первой и апелляционной инстанции, направлены на оспаривание их выводов, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, основанием к отмене решения суда и определения судебной коллегии служить не могут, так как основаны на неверном толковании заявителем норм материального права и на иной оценке доказательств, а применительно к положениям ст. ст. 387, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и второй инстанции или были ими опровергнуты.
Существенных нарушений норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи кассационной жалобы и дополнений к ней с гражданским делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:

в передаче кассационной жалобы и дополнений к ней К.Г., А. на решение Кузьминского районного суда г. Москвы от 14 декабря 2016 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 мая 2017 г. по гражданскому делу N 2-6727/16 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве (ТУ Росимущества в г. Москве), Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" (НИУ ВШЭ) к К.Г., К.А., А., Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Московский государственный университет пищевых производств" (ФГБОУ ВПО "МГУПП") о признании недействительными решения Комиссии по решению социальных вопросов работников ФГБОУ ВПО "МГУПП" от 05 февраля 2015 г. о заключении договора социального найма, о признании недействительным договора социального найма от 05 февраля 2015 г., выселении, взыскании судебных расходов, для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)