Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, однако дом не сдан, квартира ему не передана, в связи с чем он вынужден нести расходы на аренду жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Галиуллин А.Р.
учет N 117г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Абдуллиной Г.А., Гиниатуллиной Ф.И.,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиАбдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" М.А.ВА. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 22 августа 2017 года, которым Р. отказано в удовлетворении требований к закрытому акционерному обществу "Вектр" о взыскании убытков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя М РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" - М.А.ВБ., поддержавшего доводы жалобы, выслушав возражения представителя закрытого акционерного общества "Вектр" - М.А.Т., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" действующее в интересах Р. обратилось с иском к закрытому акционерному обществу "Вектр" (далее по тексту - ЗАО "Вектр") о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование требований указывается, <дата> между Р. и ЗАО "Вектр" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу <адрес> в срок не позднее <дата>. Дополнительным соглашением.... от <дата> срок сдачи объекта долевого строительства был продлен до <дата>.
Однако до настоящего момента дом не сдан, квартира Р. не передана, в связи с чем истец вынуждена нести расходы на аренду жилого помещения.
На основании изложенного представитель истца просил суд взыскать с ответчика убытки в связи с арендой жилого помещения в размере 286 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Определением суда от <дата> производство по делу в части требований компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истицы от иска в этой части.
В заседании суда первой инстанции Р. - М.А.ВБ. требования поддержал.
Представитель ЗАО "Вектр" - М.В. иск не признал.
Суд первой инстанции, отказав в удовлетворении требований, принял решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель Р. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
При это указывает, что судом первой инстанции не приняты во внимание их доводы о том, что в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истица вынуждена была нести расходы по аренде жилого помещения. Данные убытки были вызваны нарушением договорных обязательств со стороны ответчика.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании пункта 2 указанной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По смыслу приведенной правовой нормы возмещение убытков является гражданско-правовой мерой ответственности, для наступления которой необходим следующий состав: наличие убытков, противоправность действий, причинно-следственная связь между действиями должника и наступившим вредом, наличие вины причинителя убытков.
При этом истец должен доказать наличие у него убытков, а также причинную связь между действиями должника и наступившим вредом; должник, в свою очередь, должен доказать отсутствие в своих действиях противоправности и вины.
По общему правилу обязательными условиями для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за причинение вреда или убытков являются: противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие вреда для истца и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.
По общему правилу обязательными условиями для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за причинение вреда или убытков являются: противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие вреда для истца и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что <дата> между Р. и ЗАО "Вектр" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу <адрес> в срок не позднее <дата>. Дополнительным соглашением.... от <дата> срок сдачи объекта долевого строительства был продлен до <дата>.
Однако до настоящего времени квартира Р. не передана.
<дата> между Е. и Р. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Е. сдал в аренду Р. сроком на 11 месяцев квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договором ежемесячная оплата за аренду жилого помещения была установлена в размере 26 000 руб.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о нахождении понесенных истицей расходов по оплате аренды жилья в прямой причинной связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истица вынуждена была нести расходы по аренде жилого помещения, судебная коллегия считает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Указанная норма конкретизируется в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как указал истец, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, она вынуждена была нести расходы по аренде жилого помещения.
Однако доказательств, что аренда жилья и как следствие наступление убытков были вызваны именно нарушением договорных обязательств со стороны ответчика, истицей суду не было представлено.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истца судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вахитовского районного суда <адрес> от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 13.11.2017 ПО ДЕЛУ N 33-18158/2017
Требование: О возмещении убытков, взыскании штрафа.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что с ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, однако дом не сдан, квартира ему не передана, в связи с чем он вынужден нести расходы на аренду жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 ноября 2017 г. по делу N 33-18158/2017
Судья Галиуллин А.Р.
учет N 117г
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,
судей Абдуллиной Г.А., Гиниатуллиной Ф.И.,
при секретаре судебного заседания Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиАбдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" М.А.ВА. на решение Вахитовского районного суда города Казани от 22 августа 2017 года, которым Р. отказано в удовлетворении требований к закрытому акционерному обществу "Вектр" о взыскании убытков.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя М РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" - М.А.ВБ., поддержавшего доводы жалобы, выслушав возражения представителя закрытого акционерного общества "Вектр" - М.А.Т., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" действующее в интересах Р. обратилось с иском к закрытому акционерному обществу "Вектр" (далее по тексту - ЗАО "Вектр") о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа.
В обоснование требований указывается, <дата> между Р. и ЗАО "Вектр" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу <адрес> в срок не позднее <дата>. Дополнительным соглашением.... от <дата> срок сдачи объекта долевого строительства был продлен до <дата>.
Однако до настоящего момента дом не сдан, квартира Р. не передана, в связи с чем истец вынуждена нести расходы на аренду жилого помещения.
На основании изложенного представитель истца просил суд взыскать с ответчика убытки в связи с арендой жилого помещения в размере 286 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от взысканной суммы.
Определением суда от <дата> производство по делу в части требований компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истицы от иска в этой части.
В заседании суда первой инстанции Р. - М.А.ВБ. требования поддержал.
Представитель ЗАО "Вектр" - М.В. иск не признал.
Суд первой инстанции, отказав в удовлетворении требований, принял решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель Р. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
При это указывает, что судом первой инстанции не приняты во внимание их доводы о том, что в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истица вынуждена была нести расходы по аренде жилого помещения. Данные убытки были вызваны нарушением договорных обязательств со стороны ответчика.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании пункта 2 указанной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По смыслу приведенной правовой нормы возмещение убытков является гражданско-правовой мерой ответственности, для наступления которой необходим следующий состав: наличие убытков, противоправность действий, причинно-следственная связь между действиями должника и наступившим вредом, наличие вины причинителя убытков.
При этом истец должен доказать наличие у него убытков, а также причинную связь между действиями должника и наступившим вредом; должник, в свою очередь, должен доказать отсутствие в своих действиях противоправности и вины.
По общему правилу обязательными условиями для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за причинение вреда или убытков являются: противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие вреда для истца и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.
По общему правилу обязательными условиями для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за причинение вреда или убытков являются: противоправность действий (бездействия) ответчика, наличие вреда для истца и доказанность его размера, причинно-следственная связь между действиями ответчика и наступившими для истца неблагоприятными последствиями. Недоказанность одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что <дата> между Р. и ЗАО "Вектр" заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцу <адрес> в срок не позднее <дата>. Дополнительным соглашением.... от <дата> срок сдачи объекта долевого строительства был продлен до <дата>.
Однако до настоящего времени квартира Р. не передана.
<дата> между Е. и Р. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Е. сдал в аренду Р. сроком на 11 месяцев квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Договором ежемесячная оплата за аренду жилого помещения была установлена в размере 26 000 руб.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о нахождении понесенных истицей расходов по оплате аренды жилья в прямой причинной связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, истица вынуждена была нести расходы по аренде жилого помещения, судебная коллегия считает несостоятельными по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Указанная норма конкретизируется в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как указал истец, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, она вынуждена была нести расходы по аренде жилого помещения.
Однако доказательств, что аренда жилья и как следствие наступление убытков были вызваны именно нарушением договорных обязательств со стороны ответчика, истицей суду не было представлено.
Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.
Решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы истца судебная коллегия не находит.
Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вахитовского районного суда <адрес> от <дата> по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя РОО "Поволжский центр защиты прав потребителей Республики Татарстан" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)