Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что зарегистрирована в спорной квартире, имеет право пользования квартирой, однако ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тихомирова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю.А.,
судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.
при секретаре судебного заседания Ш.,
с участием: П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. и апелляционной жалобе П.И.,
на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года
по иску З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску П.И. к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
которым постановлено:
"В иске З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
В удовлетворении иска П.И. к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и признании бывшим членом семьи - отказать.
заслушав доклад судьи областного суда Цыгулева В.Т.,
З. обратилась в суд с иском к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что с 24.09.1980 г. состоит на регистрационном учете в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,10 кв. м, жилой площадью 38,30 кв. м. Согласно инвентаризационному плану ДФ ГП НО "Нижтехинвентаризация": площадь комнаты N 2 составляет - 11,80 кв. м, комнаты N 6 - 9,80 кв. м, комнаты N 7 - 16,70 кв. м.
В соответствии с Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.1993 г. N 2-979 указанная квартира передана в совместную собственность Т.Н.Б. и Т.Н.И. (матери и отца истца). П.И. приходится истцу дочерью.
Истица, поддавшись на уговоры матери, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, однако в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, за ней сохранилось право пользования данной квартирой.
После смерти отца - Т.Н.И., мать - Т.Н.Б. в 2007 г. стала собственником всей указанной квартиры.
Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Весной 2014 г., воспользовавшись тем, что истица ушла на работу, ответчик сменил замки на входной двери, перестал пускать истца в квартиру.
З. пыталась договориться с Т.Н.Б., однако этого сделать не удалось, т.к. ответчик считает, что поскольку является собственником квартиры, имеет право лишить истца возможности пользоваться данной жилой площадью.
Финансовое положение З. не позволяет снимать частную квартиру, и отказаться от возможности проживать в спорной квартире.
В настоящий момент фактически квартирой пользуется только ответчик, поскольку П.И. проживает с мужем по другому адресу, а истец лишен возможности пользоваться квартирой, так как ответчик не передает истцу комплект ключей от входной двери и не пускает его в квартиру.
Учитывая данные обстоятельства, а также интересы сторон, истец полагает возможным установить следующий порядок пользования квартирой: передать в пользование истцу комнату N 2, общей площадью 11,80 кв. м, передать в пользование ответчику и П.И. комнаты N 6,7 общей площадью 26,50 кв. м, остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.
С учетом уточненных требований просит вселить З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, а именно: обязать ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры в течение 7 дней после вступления решения суда в силу, и в дальнейшем не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой; установить следующий порядок пользования квартирой передать в пользование истцу комнату N 2, общей площадью 11,80 кв. м, передать в пользование ответчику и П.И. комнаты N 6, 7 общей площадью 26,50 кв. м, остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании; обязать ответчика освободить комнату N 2 в вышеназванной квартире.
Определением суда от 28.03.2017 г. производство по делу в части исковых требований З. к Т.Н.Б. об установлении порядка пользования и обязании освободить комнату N 2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, П.И. обратилась в суд с иском к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой площадью 38,3 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, и соответствующей доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, на основании договора дарения квартиры от 19.12.2016 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2017 года сделана запись регистрации N на объект недвижимого имущества под кадастровым номером N.
В вышеуказанной квартире совместно с П.И. проживают: Т.Н.Б. - бабушка П.И., и супруг - П.А. З. в спорной квартире не проживает с 1993 года.
В июне 2012 года З. пришла жить в спорную квартиру, так как нигде не работала и возможности снимать жилье у нее не было. З. была предоставлена для проживания комната площадью - 16,7 кв. м. Три месяца З. жила на полном иждивении Т.Н.Б.
В сентябре 2012 года З. трудоустроилась на завод им. Я.М. Свердлова, стала отдельно питаться, денег на оплату коммунальных платежей не давала, вновь начала злоупотреблять спиртными напитками, водить в квартиру незнакомых мужчин и хулиганить.
В сентябре 2013 года З. оставив ключи, добровольно ушла из квартиры в неизвестном направлении. Где и с кем она проживает, П.И. не знает. Жилое помещение З. покинула добровольно, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ни П.И., ни члены ее семьи З. никогда не чинили.
Личных вещей, предметов мебели, принадлежащих З., в квартире нет, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда З. не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет П.И. и члены ее семьи. З. никогда не предпринимала попыток въехать в спорную квартиру.
Просит признать З. бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утратившей право пользования указанным жилым помещением; указать, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании суда первой инстанции З., ее представитель адвокат Анкудинова С.А. исковые требования поддержали, с исковыми требованиями третьего лица П.И., не согласились.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, П.И. исковые требования З., не признала, свои исковые требования поддержала.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе З., просит решение суда в части отказа в удовлетворении ее исковых требований, отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования З. Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований П.И., оставить без изменения.
В апелляционной жалобе П.И. просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований П.И., изменить, указанные исковые требования удовлетворить.
В судебную коллегию поступило заявление З. об отказе от исковых требований к Т.Н.Б. и частичном признании исковых требований П.И.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции П.И. не возражал об удовлетворении заявления З.
Остальные участники в суд не явились, о времени и месте его проведения, уведомлены должным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, проверив материалы гражданского дела, доводы, изложенные в апелляционных жалобах, обсудив заявление З. об отказе от исковых требований к Т.Н.Б., частичном признании исковых требований П.И., судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть признан утратившим право пользования им, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
При этом, необходимо учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67.
Судом установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.1993 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Т.Н.Б., Т.Н.И.
З. состоящая на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 24.09.1980 года в приватизации указанного жилого помещения не участвовала.
После смерти 12.08.2006 года Т.Н.И. собственником указанной квартиры стала Т.Н.Б., так как дочери наследодателя З. (истица) и С. от причитающейся доли в наследственном имуществе после смерти отца Т.Н.И. отказались в пользу жены наследодателя Т.Н.Б.
С 30.01.2017 года собственником спорного жилого помещения является П.И. (дочь истца) на основании договора дарения от 19.12.2016 г.
В данном жилом помещении, на регистрационном учете состоят З., Т.Н.Б. с 24.09.1980 г. и П.И. с 18.12.1994 г.
Фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживают Т.Н.Б. и П.И. с супругом. З. в данном жилом помещении не проживает с 2014 года.
Обращаясь в суд с иском к Т.Н.Б., истец просил вселить З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, П.И. обращаясь в суд с иском к З. просила признать З. бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утратившей право пользования указанным жилым помещением; указать, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать исковые требования.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание исковых требований, совершенные после принятия апелляционной жалобы, должны быть выражены в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска, признание исковых требований, определяются по правилам, установленным ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявление З. об отказе от исковых требований, признании иска, оформлено нотариально, заявителю известны требования ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает возможным принять отказ истца З. от исковых требований к Т.Н.Б. о вселении З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранение препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц и является добровольным волеизъявлением истца.
Таким образом, решение суда первой инстанции в части разрешения требований о вселении З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранение препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, подлежит отмене с прекращением производства по делу в данной части.
Также судебная коллегия полагает возможным принять признание З. исковых требований П.И. о признании З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, поскольку данное признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц и является добровольным волеизъявлением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
Принять отказ З. от исковых требований к Т.Н.Б. о вселении З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранение препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отменить.
Производство по иску З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекратить. Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принять признание З. исковых требований П.И. о признании З. утратившей право пользования жилым помещением, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований П.И. к З. о признании З. утратившей право пользования жилым, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, отменить.
В указанной части вынести новое решение, которым исковые требования П.И. к З. о признании З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, удовлетворить.
Признать З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-8807/2017
Требование: 1) О вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением; 2) О признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью; Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что зарегистрирована в спорной квартире, имеет право пользования квартирой, однако ответчик чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 августа 2017 г. по делу N 33-8807/2017
Судья Тихомирова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Сокуровой Ю.А.,
судей Козлова О.А., Цыгулева В.Т.
при секретаре судебного заседания Ш.,
с участием: П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. и апелляционной жалобе П.И.,
на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года
по иску З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по иску П.И. к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
которым постановлено:
"В иске З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
В удовлетворении иска П.И. к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и признании бывшим членом семьи - отказать.
заслушав доклад судьи областного суда Цыгулева В.Т.,
установила:
З. обратилась в суд с иском к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что с 24.09.1980 г. состоит на регистрационном учете в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,10 кв. м, жилой площадью 38,30 кв. м. Согласно инвентаризационному плану ДФ ГП НО "Нижтехинвентаризация": площадь комнаты N 2 составляет - 11,80 кв. м, комнаты N 6 - 9,80 кв. м, комнаты N 7 - 16,70 кв. м.
В соответствии с Договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.1993 г. N 2-979 указанная квартира передана в совместную собственность Т.Н.Б. и Т.Н.И. (матери и отца истца). П.И. приходится истцу дочерью.
Истица, поддавшись на уговоры матери, отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, однако в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, за ней сохранилось право пользования данной квартирой.
После смерти отца - Т.Н.И., мать - Т.Н.Б. в 2007 г. стала собственником всей указанной квартиры.
Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения. Весной 2014 г., воспользовавшись тем, что истица ушла на работу, ответчик сменил замки на входной двери, перестал пускать истца в квартиру.
З. пыталась договориться с Т.Н.Б., однако этого сделать не удалось, т.к. ответчик считает, что поскольку является собственником квартиры, имеет право лишить истца возможности пользоваться данной жилой площадью.
Финансовое положение З. не позволяет снимать частную квартиру, и отказаться от возможности проживать в спорной квартире.
В настоящий момент фактически квартирой пользуется только ответчик, поскольку П.И. проживает с мужем по другому адресу, а истец лишен возможности пользоваться квартирой, так как ответчик не передает истцу комплект ключей от входной двери и не пускает его в квартиру.
Учитывая данные обстоятельства, а также интересы сторон, истец полагает возможным установить следующий порядок пользования квартирой: передать в пользование истцу комнату N 2, общей площадью 11,80 кв. м, передать в пользование ответчику и П.И. комнаты N 6,7 общей площадью 26,50 кв. м, остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.
С учетом уточненных требований просит вселить З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, а именно: обязать ответчика передать истцу комплект ключей от квартиры в течение 7 дней после вступления решения суда в силу, и в дальнейшем не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой; установить следующий порядок пользования квартирой передать в пользование истцу комнату N 2, общей площадью 11,80 кв. м, передать в пользование ответчику и П.И. комнаты N 6, 7 общей площадью 26,50 кв. м, остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании; обязать ответчика освободить комнату N 2 в вышеназванной квартире.
Определением суда от 28.03.2017 г. производство по делу в части исковых требований З. к Т.Н.Б. об установлении порядка пользования и обязании освободить комнату N 2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, П.И. обратилась в суд с иском к З. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения - квартиры, состоящей из трех жилых комнат, общей площадью 63,1 кв. м, в том числе жилой площадью 38,3 кв. м, находящейся по адресу: <адрес>, и соответствующей доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, на основании договора дарения квартиры от 19.12.2016 года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2017 года сделана запись регистрации N на объект недвижимого имущества под кадастровым номером N.
В вышеуказанной квартире совместно с П.И. проживают: Т.Н.Б. - бабушка П.И., и супруг - П.А. З. в спорной квартире не проживает с 1993 года.
В июне 2012 года З. пришла жить в спорную квартиру, так как нигде не работала и возможности снимать жилье у нее не было. З. была предоставлена для проживания комната площадью - 16,7 кв. м. Три месяца З. жила на полном иждивении Т.Н.Б.
В сентябре 2012 года З. трудоустроилась на завод им. Я.М. Свердлова, стала отдельно питаться, денег на оплату коммунальных платежей не давала, вновь начала злоупотреблять спиртными напитками, водить в квартиру незнакомых мужчин и хулиганить.
В сентябре 2013 года З. оставив ключи, добровольно ушла из квартиры в неизвестном направлении. Где и с кем она проживает, П.И. не знает. Жилое помещение З. покинула добровольно, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ни П.И., ни члены ее семьи З. никогда не чинили.
Личных вещей, предметов мебели, принадлежащих З., в квартире нет, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. С момента выезда З. не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет П.И. и члены ее семьи. З. никогда не предпринимала попыток въехать в спорную квартиру.
Просит признать З. бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утратившей право пользования указанным жилым помещением; указать, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В судебном заседании суда первой инстанции З., ее представитель адвокат Анкудинова С.А. исковые требования поддержали, с исковыми требованиями третьего лица П.И., не согласились.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, П.И. исковые требования З., не признала, свои исковые требования поддержала.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе З., просит решение суда в части отказа в удовлетворении ее исковых требований, отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Вынести новое решение, которым удовлетворить исковые требования З. Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований П.И., оставить без изменения.
В апелляционной жалобе П.И. просит решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований П.И., изменить, указанные исковые требования удовлетворить.
В судебную коллегию поступило заявление З. об отказе от исковых требований к Т.Н.Б. и частичном признании исковых требований П.И.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции П.И. не возражал об удовлетворении заявления З.
Остальные участники в суд не явились, о времени и месте его проведения, уведомлены должным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав пояснения участников судебного заседания, проверив материалы гражданского дела, доводы, изложенные в апелляционных жалобах, обсудив заявление З. об отказе от исковых требований к Т.Н.Б., частичном признании исковых требований П.И., судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть признан утратившим право пользования им, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.
При этом, необходимо учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ. В связи с этим, за указанным лицом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу сохраняется право пользования жилым помещением.
Согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67.
Судом установлено, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.03.1993 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность Т.Н.Б., Т.Н.И.
З. состоящая на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 24.09.1980 года в приватизации указанного жилого помещения не участвовала.
После смерти 12.08.2006 года Т.Н.И. собственником указанной квартиры стала Т.Н.Б., так как дочери наследодателя З. (истица) и С. от причитающейся доли в наследственном имуществе после смерти отца Т.Н.И. отказались в пользу жены наследодателя Т.Н.Б.
С 30.01.2017 года собственником спорного жилого помещения является П.И. (дочь истца) на основании договора дарения от 19.12.2016 г.
В данном жилом помещении, на регистрационном учете состоят З., Т.Н.Б. с 24.09.1980 г. и П.И. с 18.12.1994 г.
Фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживают Т.Н.Б. и П.И. с супругом. З. в данном жилом помещении не проживает с 2014 года.
Обращаясь в суд с иском к Т.Н.Б., истец просил вселить З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, П.И. обращаясь в суд с иском к З. просила признать З. бывшим членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, утратившей право пользования указанным жилым помещением; указать, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, ответчик вправе признать исковые требования.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание исковых требований, совершенные после принятия апелляционной жалобы, должны быть выражены в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.
Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска, признание исковых требований, определяются по правилам, установленным ч. ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Заявление З. об отказе от исковых требований, признании иска, оформлено нотариально, заявителю известны требования ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.
Судебная коллегия полагает возможным принять отказ истца З. от исковых требований к Т.Н.Б. о вселении З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранение препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, поскольку данный отказ не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц и является добровольным волеизъявлением истца.
Таким образом, решение суда первой инстанции в части разрешения требований о вселении З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранение препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой, подлежит отмене с прекращением производства по делу в данной части.
Также судебная коллегия полагает возможным принять признание З. исковых требований П.И. о признании З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, поскольку данное признание исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав иных лиц и является добровольным волеизъявлением истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия,
определила:
Принять отказ З. от исковых требований к Т.Н.Б. о вселении З. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, устранение препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отменить.
Производство по иску З. к Т.Н.Б. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, прекратить. Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Принять признание З. исковых требований П.И. о признании З. утратившей право пользования жилым помещением, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года в части отказа в удовлетворении исковых требований П.И. к З. о признании З. утратившей право пользования жилым, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, отменить.
В указанной части вынести новое решение, которым исковые требования П.И. к З. о признании З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с указанием, что признание ответчика З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, удовлетворить.
Признать З. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание З. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 12 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.И. - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)