Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Кооператив полагал, что гаражный бокс является его собственностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 20 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Артамкиной Е.В. и Афониной Е.И., при участии в судебном заседании от ответчика - Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ИНН 6154005874, ОГРН 1026102583726) - Артемова Ю.А. (доверенность от 31.01.2014), в отсутствие истца - гаражного потребительского кооператива "Строитель" (ИНН 6154566904, ОГРН 1106154002855), от ответчика - администрации г. Таганрога (ИНН 6154061491, ОГРН 1026102581350), третьих лиц: закрытого акционерного общества "Стройлесдеталь", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Суярова Ивана Петровича, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2014 (судья Прокопчук С.П.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 (судьи Баранова Ю.И., Еремина О.А., Пономарева И.В.) по делу N А53-4097/2014, установил следующее.
ГПК "Строитель" (далее - кооператив) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации г. Таганрога (далее - администрация) и Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (далее - комитет) о признании отсутствующим права собственности администрации на гаражный бокс (литера 2) общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, и признании права собственности на указанный гаражный бокс за кооперативом.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ЗАО "Стройлесдеталь" и Суяров И.П.
Решением суда от 03.06.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.08.2014, признано отсутствующим право собственности муниципального образования город Таганрог в лице администрации на гаражный бокс (литера 2) общей площадью 19,7 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1. За кооперативом признано право собственности на указанный гаражный бокс. В исковых требованиях к комитету отказано.
В кассационной жалобе комитет просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении иска - отказать. Заявитель указывает, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьями 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры субаренды земельного участка от 27.08.2007 и 26.08.2008, заключенные МУП "Побережье Таганрога" и ЗАО "Стройлесдеталь" являются ничтожными, не порождают правовых последствий, поэтому спорный объект правомерно принят в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель комитета поддержал доводы кассационной жалобы.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителя комитета, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно и суды установили, что постановлением мэра г. Таганрога от 12.12.2006 N 5230 МУП "Побережье Таганрога" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1840 кв. м, расположенный по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, для строительства гаражных боксов.
МУП "Побережье Таганрога" и ООО "Стройлесдеталь" заключили договор подряда на строительство гаражных боксов и двух технических помещений второго этажа от 20.12.2006. По условиям договора ООО "Стройлесдеталь" (подрядчик) обязалось осуществить строительство двадцати четырех гаражных боксов, а МУП "Побережье Таганрога" (заказчик) обязалось привлечь инвесторов с последующей передачей им права собственности на гаражные боксы.
В 2006 и 2007 годах МУП "Побережье Таганрога" и физические лица (инвесторы) заключили инвестиционные договоры. 23 марта 2007 года Суяров И.П. заключил с МУП "Побережье Таганрога" инвестиционный договор от 23.03.2007 N 2.
По инвестиционному договору МУП "Побережье Таганрога" (сторона-1) обязуется с привлечением подрядчика ЗАО "Стройлесдеталь" за счет средств инвестора (стороны-2) построить гаражные боксы и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать их стороне-2 (пункты 1.1 - 1.3 договора). Вкладом МУП "Побережье Таганрога" является право аренды земельного участка по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1 (пункт 1.2 договора).
В соответствии с пунктами 1.7 - 1.8 участие стороны-2 в инвестировании строительства является основанием возникновения права собственности на объект.
В силу пунктов 2.4, 2.6 и 3.1 сторона-2 обязана производить целевые взносы на инвестирование строительства путем внесения денежных средств в кассу ЗАО "Стройлесдеталь" и обязана возмещать затраты по арендной плате за земельный участок.
Согласно пункту 3.2.6 сторона-1 обязана после получения полного пакета документов передать его в регистрирующий орган для регистрации объекта за стороной-2.
Срок передачи гаражных боксов инвестору - второе полугодие 2009 года.
Администрация и МУП "Побережье Таганрога" заключили договор аренды от 27.08.2007 N 665 земельного участка площадью 1840 кв. м с кадастровым номером 61:58:05270:0513, расположенного по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, для строительства гаражных боксов.
Администрация 18.03.2008 выдала разрешение на строительство двадцати четырех гаражных боксов общей площадью 652 кв. м, расположенных по адресу: г. Таганрог Мариупольское шоссе, 19-1. Строительство было окончено, и гаражные боксы были переданы подрядчиком заказчику 12.03.2009.
На общем собрании, состоявшемся 30.08.2010, инвесторы приняли решение о создании кооператива и передаче ему в качестве имущественных взносов гаражных боксов. 12 февраля 2011 года Суяров И.П. внес свое имущественное право в кооператив на гаражный бокс N 2. Однако учредитель МУП "Побережье Таганрога" принял решение о ликвидации предприятия, после чего ликвидационная комиссия в одностороннем порядке отказалась от совершения действий, необходимых для регистрации права собственности на гаражные боксы за инвесторами.
На обращение председателя кооператива прокуратура г. Таганрога от 04.04.2011 сообщила, что 02.03.2011 на гаражные боксы зарегистрировано право муниципальной собственности.
Полагая, что гаражный бокс (литера 2) является собственностью кооператива, истец обратился в арбитражный суд.
В силу положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.11.2011 по делу N А53-7165/2011 признано отсутствующим право собственности муниципального образования г. Таганрог в лице администрации на гаражные боксы (литеры 1, 4-21), расположенные по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1.
В данном деле заявлены требования в отношении гаражного бокса (литера 2) общей площадью 19,7 кв. м, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1.
В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон N 39-ФЗ) инвесторы после осуществления капитальных вложений в создание гаражей приобрели право на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных ими капитальных вложений - гаражами.
При создании кооператива каждый инвестор в порядке статьи 6 Закона N 39-ФЗ и в соответствии с пунктом 1.7 устава кооператива передал кооперативу свое имущественное право на результат капитальных вложений. Суяров И.П. также является членом кооператива.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако в связи с регистрацией права администрации на спорный гаражный бокс кооператив лишился возможности зарегистрировать свое имущественное право, внесенное в его паевой фонд.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суды верно указали, что администрация в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права собственности на спорный гаражный бокс.
В соответствии с пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности муниципального образования г. Таганрог в лице администрации на спорный гаражный бокс правомерно удовлетворены судами.
Поскольку комитет является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требований к комитету отказано правомерно.
Исследовав и оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, суды обоснованно удовлетворили исковые требования кооператива в части признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс.
Доводы кассационной жалобы признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку были проверены и учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела, не имеют юридического значения для вынесения судебного акта по существу, не влияют на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов и не опровергают выводы судов.
Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.
Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.
Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 по делу N А53-4097/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 20.11.2014 N Ф08-8484/2014 ПО ДЕЛУ N А53-4097/2014
Требование: 1) О признании отсутствующим права собственности администрации на гаражный бокс; 2) О признании права собственности на гаражный бокс за кооперативом.Разделы:
Инвестирование в строительство; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Кооператив полагал, что гаражный бокс является его собственностью.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. по делу N А53-4097/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 20 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Алексеева Р.А., судей Артамкиной Е.В. и Афониной Е.И., при участии в судебном заседании от ответчика - Комитета по управлению имуществом г. Таганрога (ИНН 6154005874, ОГРН 1026102583726) - Артемова Ю.А. (доверенность от 31.01.2014), в отсутствие истца - гаражного потребительского кооператива "Строитель" (ИНН 6154566904, ОГРН 1106154002855), от ответчика - администрации г. Таганрога (ИНН 6154061491, ОГРН 1026102581350), третьих лиц: закрытого акционерного общества "Стройлесдеталь", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Суярова Ивана Петровича, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом г. Таганрога на решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2014 (судья Прокопчук С.П.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 (судьи Баранова Ю.И., Еремина О.А., Пономарева И.В.) по делу N А53-4097/2014, установил следующее.
ГПК "Строитель" (далее - кооператив) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации г. Таганрога (далее - администрация) и Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (далее - комитет) о признании отсутствующим права собственности администрации на гаражный бокс (литера 2) общей площадью 20 кв. м, расположенный по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, и признании права собственности на указанный гаражный бокс за кооперативом.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ЗАО "Стройлесдеталь" и Суяров И.П.
Решением суда от 03.06.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.08.2014, признано отсутствующим право собственности муниципального образования город Таганрог в лице администрации на гаражный бокс (литера 2) общей площадью 19,7 кв. м, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1. За кооперативом признано право собственности на указанный гаражный бокс. В исковых требованиях к комитету отказано.
В кассационной жалобе комитет просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении иска - отказать. Заявитель указывает, что в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статьями 166 - 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры субаренды земельного участка от 27.08.2007 и 26.08.2008, заключенные МУП "Побережье Таганрога" и ЗАО "Стройлесдеталь" являются ничтожными, не порождают правовых последствий, поэтому спорный объект правомерно принят в муниципальную собственность.
В судебном заседании представитель комитета поддержал доводы кассационной жалобы.
Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, выслушав представителя комитета, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно и суды установили, что постановлением мэра г. Таганрога от 12.12.2006 N 5230 МУП "Побережье Таганрога" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 1840 кв. м, расположенный по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, для строительства гаражных боксов.
МУП "Побережье Таганрога" и ООО "Стройлесдеталь" заключили договор подряда на строительство гаражных боксов и двух технических помещений второго этажа от 20.12.2006. По условиям договора ООО "Стройлесдеталь" (подрядчик) обязалось осуществить строительство двадцати четырех гаражных боксов, а МУП "Побережье Таганрога" (заказчик) обязалось привлечь инвесторов с последующей передачей им права собственности на гаражные боксы.
В 2006 и 2007 годах МУП "Побережье Таганрога" и физические лица (инвесторы) заключили инвестиционные договоры. 23 марта 2007 года Суяров И.П. заключил с МУП "Побережье Таганрога" инвестиционный договор от 23.03.2007 N 2.
По инвестиционному договору МУП "Побережье Таганрога" (сторона-1) обязуется с привлечением подрядчика ЗАО "Стройлесдеталь" за счет средств инвестора (стороны-2) построить гаражные боксы и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать их стороне-2 (пункты 1.1 - 1.3 договора). Вкладом МУП "Побережье Таганрога" является право аренды земельного участка по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1 (пункт 1.2 договора).
В соответствии с пунктами 1.7 - 1.8 участие стороны-2 в инвестировании строительства является основанием возникновения права собственности на объект.
В силу пунктов 2.4, 2.6 и 3.1 сторона-2 обязана производить целевые взносы на инвестирование строительства путем внесения денежных средств в кассу ЗАО "Стройлесдеталь" и обязана возмещать затраты по арендной плате за земельный участок.
Согласно пункту 3.2.6 сторона-1 обязана после получения полного пакета документов передать его в регистрирующий орган для регистрации объекта за стороной-2.
Срок передачи гаражных боксов инвестору - второе полугодие 2009 года.
Администрация и МУП "Побережье Таганрога" заключили договор аренды от 27.08.2007 N 665 земельного участка площадью 1840 кв. м с кадастровым номером 61:58:05270:0513, расположенного по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1, для строительства гаражных боксов.
Администрация 18.03.2008 выдала разрешение на строительство двадцати четырех гаражных боксов общей площадью 652 кв. м, расположенных по адресу: г. Таганрог Мариупольское шоссе, 19-1. Строительство было окончено, и гаражные боксы были переданы подрядчиком заказчику 12.03.2009.
На общем собрании, состоявшемся 30.08.2010, инвесторы приняли решение о создании кооператива и передаче ему в качестве имущественных взносов гаражных боксов. 12 февраля 2011 года Суяров И.П. внес свое имущественное право в кооператив на гаражный бокс N 2. Однако учредитель МУП "Побережье Таганрога" принял решение о ликвидации предприятия, после чего ликвидационная комиссия в одностороннем порядке отказалась от совершения действий, необходимых для регистрации права собственности на гаражные боксы за инвесторами.
На обращение председателя кооператива прокуратура г. Таганрога от 04.04.2011 сообщила, что 02.03.2011 на гаражные боксы зарегистрировано право муниципальной собственности.
Полагая, что гаражный бокс (литера 2) является собственностью кооператива, истец обратился в арбитражный суд.
В силу положений части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.11.2011 по делу N А53-7165/2011 признано отсутствующим право собственности муниципального образования г. Таганрог в лице администрации на гаражные боксы (литеры 1, 4-21), расположенные по адресу: г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1.
В данном деле заявлены требования в отношении гаражного бокса (литера 2) общей площадью 19,7 кв. м, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, Мариупольское шоссе, 19-1.
В соответствии с Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон N 39-ФЗ) инвесторы после осуществления капитальных вложений в создание гаражей приобрели право на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных ими капитальных вложений - гаражами.
При создании кооператива каждый инвестор в порядке статьи 6 Закона N 39-ФЗ и в соответствии с пунктом 1.7 устава кооператива передал кооперативу свое имущественное право на результат капитальных вложений. Суяров И.П. также является членом кооператива.
Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако в связи с регистрацией права администрации на спорный гаражный бокс кооператив лишился возможности зарегистрировать свое имущественное право, внесенное в его паевой фонд.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суды верно указали, что администрация в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представила доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права собственности на спорный гаражный бокс.
В соответствии с пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
При таких обстоятельствах требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности муниципального образования г. Таганрог в лице администрации на спорный гаражный бокс правомерно удовлетворены судами.
Поскольку комитет является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требований к комитету отказано правомерно.
Исследовав и оценив представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, суды обоснованно удовлетворили исковые требования кооператива в части признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс.
Доводы кассационной жалобы признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку были проверены и учтены судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела, не имеют юридического значения для вынесения судебного акта по существу, не влияют на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов и не опровергают выводы судов.
Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.
Пределы полномочий суда кассационной инстанции регламентируются положениями статей 286 и 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми кассационный суд не обладает процессуальными полномочиями по оценке (переоценке) установленных по делу обстоятельств.
Основания для отмены или изменения решения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Ростовской области от 03.06.2014 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.08.2014 по делу N А53-4097/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Р.А.АЛЕКСЕЕВ
Р.А.АЛЕКСЕЕВ
Судьи
Е.В.АРТАМКИНА
Е.И.АФОНИНА
Е.В.АРТАМКИНА
Е.И.АФОНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)