Судебные решения, арбитраж
Рента недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., ознакомившись с надзорной жалобой Л.А., поступившей 16 декабря 2010 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Л.Ю. к Л.А., ОУФМС по г. Москве в САО о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, снятии с регистрационного учета, по иску Л.А. к Л.Ю., Л.И., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора передачи жилья в собственность частично недействительным, включении в число сособственников жилого помещения, установлении долей в праве собственности на квартиру, признании договора пожизненной ренты недействительным,
Л.Ю. обратилась в суд с иском к Л.А. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Л., д. 15, к. 1, кв. 225, прекращении ее регистрации по указанному адресу: обязании УФМС Дмитровского района г. Москвы снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора ренты, заключенного 27 ноября 2009 года с матерью - Л.И., Л.Ю. является собственником вышеуказанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрированы мать истца Л.И., дед Ш., а также сестра Л.А., которая в квартире не проживает, обязанностей члена семьи собственника не выполняет.
Л.А. обратилась в суд с иском к Л.Ю., Л.И., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании частично недействительным договора передачи жилья в собственность Л.И., включении ее в число собственников квартиры, установлении факта того, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на долю в праве собственности на квартиру, признании недействительным договора пожизненной ренты, заключенного 27 ноября 2009 года между Л.И. и Л.Ю., ссылаясь на то, что мать без ее ведома заключила договор ренты с Л.Ю., о чем ей стало известно из искового заявления Л.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.
Л.Ю. и ее представитель в суд явились, заявленные требования поддержали, иск Л.А. не признали, просили применить срок исковой давности.
Л.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, иск Л.Ю. не признала.
Л.И., представители ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС по г. Москве в САО в суд не явились.
Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года в удовлетворении исков отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2010 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений, в части отказа в удовлетворении иска Л.А.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 1, ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Судом установлено, что Л.И. и Ш. вселились в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Л., д. 15, к. 1, кв. 225, в 1983 году на основании ордера.
В 1986 году у Л.И. родилась дочь Л.Ю., а в 1987 году Л.А., которые также проживали в этой квартире.
15 февраля 1993 год между Л.И. и КМЖ заключен договор передачи указанной квартиры в ее собственность.
По договору дарения от 06 июля 1994 года Л.А. получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Кустанайская, д. 9, к. 1, кв. 269.
В 2004 году Л.А. была выписана из спорной квартиры, в 2005 году была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, ул. Кустанайская, д. 9, к. 1, кв. 269, а 18 февраля 2010 года вновь зарегистрирована в спорной квартире.
27 ноября 2009 года между Л.И. и ее дочерью Л.Ю. заключен договор пожизненной ренты на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Л., д. 15, к. 1, кв. 225.
Отказывая в удовлетворении искового требования Л.А. о признании частично недействительным договора передачи жилья в собственность Л.И., включении ее в число собственников квартиры, установлении ее доли в праве собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, суд обоснованно исходил из пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено Л.Ю.
Заявитель в надзорной жалобе указывает на обстоятельства, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и предметом проверки суда кассационной инстанции, им дана соответствующая правовая оценка, суд надзорной инстанции полагает возможным с ней согласиться.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ,
В передаче надзорной жалобы Л.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Л.Ю. к Л.А., ОУФМС по г. Москве в САО о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, снятии с регистрационного учета, по иску Л.А. к Л.Ю., Л.И., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора передачи жилья в собственность частично недействительным, включении в число сособственников жилого помещения, установлении долей в праве собственности на квартиру, признании договора пожизненной ренты недействительным для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.12.2010 N 4Г/5-11431/10
Разделы:Рента недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 декабря 2010 г. N 4г/5-11431/10
Судья Московского городского суда Богданова Г.В., ознакомившись с надзорной жалобой Л.А., поступившей 16 декабря 2010 года, на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Л.Ю. к Л.А., ОУФМС по г. Москве в САО о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, снятии с регистрационного учета, по иску Л.А. к Л.Ю., Л.И., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора передачи жилья в собственность частично недействительным, включении в число сособственников жилого помещения, установлении долей в праве собственности на квартиру, признании договора пожизненной ренты недействительным,
установил:
Л.Ю. обратилась в суд с иском к Л.А. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Л., д. 15, к. 1, кв. 225, прекращении ее регистрации по указанному адресу: обязании УФМС Дмитровского района г. Москвы снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора ренты, заключенного 27 ноября 2009 года с матерью - Л.И., Л.Ю. является собственником вышеуказанной квартиры. В данном жилом помещении зарегистрированы мать истца Л.И., дед Ш., а также сестра Л.А., которая в квартире не проживает, обязанностей члена семьи собственника не выполняет.
Л.А. обратилась в суд с иском к Л.Ю., Л.И., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании частично недействительным договора передачи жилья в собственность Л.И., включении ее в число собственников квартиры, установлении факта того, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на долю в праве собственности на квартиру, признании недействительным договора пожизненной ренты, заключенного 27 ноября 2009 года между Л.И. и Л.Ю., ссылаясь на то, что мать без ее ведома заключила договор ренты с Л.Ю., о чем ей стало известно из искового заявления Л.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением.
Л.Ю. и ее представитель в суд явились, заявленные требования поддержали, иск Л.А. не признали, просили применить срок исковой давности.
Л.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, иск Л.Ю. не признала.
Л.И., представители ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС по г. Москве в САО в суд не явились.
Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года в удовлетворении исков отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2010 года решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений, в части отказа в удовлетворении иска Л.А.
В соответствии с частью 2 статьи 381 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам изучения надзорной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
- 1) об отказе в передаче надзорной жалобы или представления прокурора для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорная жалоба или представление прокурора, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
- 2) о передаче надзорной жалобы или представления прокурора с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Таких нарушений судами при рассмотрении дела допущено не было.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п. 1, ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Судом установлено, что Л.И. и Ш. вселились в квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Л., д. 15, к. 1, кв. 225, в 1983 году на основании ордера.
В 1986 году у Л.И. родилась дочь Л.Ю., а в 1987 году Л.А., которые также проживали в этой квартире.
15 февраля 1993 год между Л.И. и КМЖ заключен договор передачи указанной квартиры в ее собственность.
По договору дарения от 06 июля 1994 года Л.А. получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Кустанайская, д. 9, к. 1, кв. 269.
В 2004 году Л.А. была выписана из спорной квартиры, в 2005 году была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, ул. Кустанайская, д. 9, к. 1, кв. 269, а 18 февраля 2010 года вновь зарегистрирована в спорной квартире.
27 ноября 2009 года между Л.И. и ее дочерью Л.Ю. заключен договор пожизненной ренты на спорную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Л., д. 15, к. 1, кв. 225.
Отказывая в удовлетворении искового требования Л.А. о признании частично недействительным договора передачи жилья в собственность Л.И., включении ее в число собственников квартиры, установлении ее доли в праве собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, суд обоснованно исходил из пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено Л.Ю.
Заявитель в надзорной жалобе указывает на обстоятельства, которые являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и предметом проверки суда кассационной инстанции, им дана соответствующая правовая оценка, суд надзорной инстанции полагает возможным с ней согласиться.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 381 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
В передаче надзорной жалобы Л.А. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 30 апреля 2010 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2010 года по гражданскому делу по иску Л.Ю. к Л.А., ОУФМС по г. Москве в САО о прекращении права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, снятии с регистрационного учета, по иску Л.А. к Л.Ю., Л.И., ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании договора передачи жилья в собственность частично недействительным, включении в число сособственников жилого помещения, установлении долей в праве собственности на квартиру, признании договора пожизненной ренты недействительным для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
Московского городского суда
Г.В.БОГДАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)