Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Коротенко Д.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего судьи Мун Г.И.
судей Куратовой Л.В., Веркошанской Т.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, фио, ООО "Жилкомсервис", Муниципальному бюджетному учреждению "Жилищно-Коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья и по встречному исковому заявлению фио к фио о признании утратившей право на жилплощадь, расторгнувшей договор социального найма, взыскании убытков
по апелляционной жалобе фио на решение Центрального районного суда города Волгограда от 26 августа 2013 года, которым удовлетворены исковые требования фио к фио, фио, фио, ООО "Жилкомсервис", Муниципальному бюджетному учреждению "Жилищно-Коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья; встречные исковые требования фио к фио о признании утратившей право на жилплощадь, расторгнувшей договор социального найма, взыскании убытков - оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения фио и представителя фио - фио, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио ООО "Жилкомсервис", Муниципальному бюджетному учреждению "Жилищно-Коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда" о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера N <...> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена ее <.......> фио была предоставлена на состав семьи: <.......> фио <.......> фио, <.......> фио (ныне фио <.......> фио - <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес>. В связи с выездом отца фио на другое место жительства лицевой счет был переоформлен на ее <.......> фио, которая в настоящее время числится ответственной квартиросъемщицей. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с заключением брака она выписалась со своего места жительства и переехала по месту жительства мужа в общежитие <адрес> комнату N <...> по <адрес> в <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства. Однако из-за прекращения семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году она с согласия фио. снялась с регистрационного учета по <адрес> и вновь вселилась и зарегистрировалась по адресу <адрес> качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ее <.......> фио для осуществления постоянного ухода за <.......> фио, нуждающейся в посторонней помощи в силу заболевания, она временно переехала к ней в <адрес> без намерения изменить место постоянного жительства. На момент оставления спорной квартиры она забрала с собой лишь только личные сезонные вещи, периодически их меняла в зависимости от времени года. Тем не менее, она продолжала помогать фио. производить оплату жилищно-коммунальных услуг за приходящуюся на ее долю общую площадь квартиры. Деньги она передавала ответчице фио на основании частных расписок, либо посредством почтового перевода. По поводу такого порядка оплаты коммунальных платежей споров между ними не возникало. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти <.......> фио она с личными вещами прибыла в спорную квартиру для дальнейшего проживания в ней. Однако фио забрала у нее ключи от входной двери и вытолкнула ее с вещами из квартиры на улицу, после чего она снова была вынуждена вернуться в <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица фио собрала по своей инициативе ее вещи, вынесла их из квартиры в подъезд, поэтому она была вынуждена их забрать. Поскольку многочисленные попытки попасть в жилое помещение оставались безуспешными, она не могла вселиться в спорную квартиру, поэтому фактическим местом ее жительства является <адрес>. По месту временного проживания она не несет никаких расходов. Согласно справки МБУ "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" и лицевого счета N <...> ООО "Жилкомсервис" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> общей площадью <.......> м, жилой площадью <.......> кв. м, зарегистрированы ее <.......> фио брат фио племянник фио и она сама. В настоящее время ввиду того, что между ними сложились неприязненные отношения, она вынуждена временно оставить данное жилое помещение. Тем не менее, обязанности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на ее долю общей площади она производит добросовестно, передавая ответчице денежные средства в среднем <.......> рублей в месяц. Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ года оставлены без удовлетворения исковые требования фио фиок фио. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>. Встречные исковые требования фио о вселении в <адрес> дома N <.......> по ул. им. Рокоссовского <адрес> удовлетворены. Теперь у нее имеются ключи от квартиры и в квартире имеются ее личные вещи. В настоящее время она вышла замуж и у нее своя семья, но она сохраняет равные права по пользованию площадью. фио часто задерживает оплату коммунальных платежей, за что начисляются штрафные санкции. Денежные средства, которые она передает ей на погашение коммунальных платежей, та тратит по своему усмотрению. Так, при получении квитанции по оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, ООО "Жилкомсервис" сообщило, что помимо текущих платежей имеется задолженность в размере <.......> копеек. Поэтому она желает сама оплачивать свои платежи согласно ее доле в квартире. В квартире в <адрес> по ул. им. <адрес>, дом N <адрес> общая площадь составляет <.......> кв. м, из них жилая площадь составляет <.......> кв. м, на долю каждого приходится соответственно <.......> кв. м общей площади <.......> кв. м жилой площади.
Просила суд обязать муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" заключить с ней договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на ее долю общей площадью квартиры по адресу: <адрес> размере <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м; обязать муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" заключить с фио фио, фио, договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыть на имя фио отдельный финансовый лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на их <.......> доли общей площади квартиры по адресу: <адрес> размере <.......> кв. м, жилой площади <.......> кв. м; обязать ООО "Жилкомсервис" ИНН N <...> производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> на имя фио в соответствии с приходящейся на ее ...% долю общей площади размером <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м; обязать ООО "Жилкомсервис" ИНН N <...> производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> на имя фио соответствии с приходящейся на долю фио фио. и фио общей площадью размером <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м.
В ходе судебного разбирательства от фио. поступило встречное исковое заявление о признании фио утратившей право на жилплощадь, расторгнувшей договор социального найма, взыскании убытков.
В обоснование фио указала, что фио со своей семьей проживает в принадлежащей той на праве собственности двухкомнатной квартире в г. Волгограде по адресу: улица <адрес> После вселения в спорную квартиру, совершенного судебными приставами-исполнителями, фио. на протяжении трех лет в спорной квартире не проживает, членом семьи перестала быть с ДД.ММ.ГГГГ года, дважды выходила замуж и создавала свои семьи. Выезд ответчика из спорного жилья был не временным. Оплату за наем жилья и коммунальные услуги ответчик не производит. Долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет на апрель ДД.ММ.ГГГГ года <.......> копеек. Регистрация в спорной квартире фио мешает ей и членам ее семьи осуществлять право по пользованию спорной квартирой. Считает, что сам факт регистрации фио в спорной квартире не порождает жилищных прав, равных правам нанимателя и членов его семьи.
Просит суд признать фио утратившей право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>, признать фио расторгнувшей договор социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес> со дня выезда в другое жилое помещение - <адрес> в <адрес>, взыскать с фио убытки, причиненные регистрацией в спорной квартире на протяжении трех последних лет за период с ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства истец по встречному исковому заявлению уточнила требования, согласно которым просила взыскать с фио убытки, причиненные регистрацией в спорной квартире на протяжении трех последних лет за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <.......> копеек.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе фио оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.
В ходатайстве, поступившем факсимильной связью в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, представитель фио - фио просила отложить разбирательство дела в связи с тем, что она участвует в другом судебном процессе в Дубовском районном суде Волгоградской области.
В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 6 статьи 167 ГПК РФ, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
С ходатайством об отложении дела в связи с занятостью ее представителя фио фио обращалась. В судебное заседание доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки самой фио., также не представлено.
Учитывая изложенное, а также отсутствие доводов о предпочтительности участия представителя в ином судебном процессе, судебная коллегия считает, что неявка представителя фио фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обусловлена уважительной причиной и не может повлечь отложение разбирательства дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.
Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что на основании ордера N <...> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена отцу истца фио была предоставлена <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес> <адрес> на состав семьи: <.......> фио <.......> фио О.В., <.......> фио (ныне фио <.......> фио).
В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с заключением брака истец переехала по месту жительства мужа в общежитие <адрес> комнату N <...> по <адрес> в <адрес>, где зарегистрировалась по месту жительства.
Вследствие прекращения семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году истец снялась с регистрационного учета по <адрес> и вновь с согласия фио вселилась и зарегистрировалась по адресу <адрес> качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ года фио для осуществления постоянного ухода за родственницей фио, нуждающейся в посторонней помощи в силу заболевания, временно переехала к ней в <адрес> без намерения изменить место постоянного жительства.
Как было установлено судом, фио продолжала производить оплату жилищно-коммунальных услуг за приходящуюся на ее долю общую площадь спорной квартиры.
В ДД.ММ.ГГГГ году фио забрала у фио ключи от входной двери, тем самым препятствуя ее проживанию в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ фио заключила брак с фио.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N <...> суд оставил без удовлетворения исковые требования фио к Р. (ныне фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>; встречные исковые требования фио (ныне фио о вселении в <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес> удовлетворены. Данное решение Центрального районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным решением установлено, что отсутствие фио. в спорной квартире носит временный вынужденный характер, она не утратила право пользования спорной квартирой, продолжает добросовестно исполнять свои обязанности по договору социального найма.
Согласно имеющейся в материалах гражданского дела справки МБУ "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" и лицевого счета N <...> ООО "Жилкомсервис" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> общей площадью <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м, зарегистрированы фио, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая является ответственным квартиросъемщиком; фио, ДД.ММ.ГГГГ рождения; фио ДД.ММ.ГГГГ рождения и фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.
Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.
Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.
Пункт 2 Постановления администрации Волгограда N 1579 от 19 июля 2006 года "О разграничении функций наймодателя муниципального жилищного фонда" предусматривает, что функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени администрации Волгограда осуществляют муниципальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" дано разъяснение, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку как было установлено судом, стороны не смогли прийти к соглашению о порядке и размере участия в расходах по пользованию жилым помещением, и в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования фио о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований фио суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, фио была вселена в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, ее непроживание по указанному адресу носит вынужденный характер ввиду сложившихся конфликтных отношений, право пользования жилым помещением она не утратила и имеет намерение реализовать свое право на вселение и пользование квартирой.
фио в настоящее время имеет в собственности двухкомнатную квартиру в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право пользования квартирой N <...> <адрес> на условиях найма фио приобрела раньше, чем право собственности на <адрес>, правоотношения по пользованию спорной квартирой не могут быть прекращены лишь только потому, что ей принадлежит на праве собственности другое недвижимое имущество, о чем обоснованно указал суд в решении.
Оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к верному выводу о том, что встречные требования фио. о признании утратившим право на жилплощадь, расторжении договор социального найма, взыскании убытков не подлежат удовлетворению.
Выводы суда мотивированы, построены на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах.
Доводы апелляционной жалобы ответчика (истца по встречному иску) фио о том, что фио перестала быть членом семьи нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году, из спорной квартиры добровольно выехала, не несет обязанностей по содержанию жилья, проживает со своей семьей в <адрес> по <адрес> при этом фио не препятствует ее вселению и проживанию в спорной квартире, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Несостоятельны к отмене решения доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не применил для разрешения спорного материально-правового отношения ч. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При разрешении спора суд учел, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Суд обоснованно руководствовался правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Постановления от 25 апреля 1995 года N 3-П, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.
Соответствующая оценка представленных доказательств в их совокупности была судом дана.
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела и обоснованию позиции фио по существу спора, поэтому они также не могут являться основанием к отмене решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в жалобе, судом не допущено.
Таким образом, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке по доводам жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Центрального районного суда города Волгограда от 26 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-12061/2013
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛГОГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. по делу N 33-12061/2013
Судья: Коротенко Д.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе
председательствующего судьи Мун Г.И.
судей Куратовой Л.В., Веркошанской Т.А.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, фио, ООО "Жилкомсервис", Муниципальному бюджетному учреждению "Жилищно-Коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья и по встречному исковому заявлению фио к фио о признании утратившей право на жилплощадь, расторгнувшей договор социального найма, взыскании убытков
по апелляционной жалобе фио на решение Центрального районного суда города Волгограда от 26 августа 2013 года, которым удовлетворены исковые требования фио к фио, фио, фио, ООО "Жилкомсервис", Муниципальному бюджетному учреждению "Жилищно-Коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья; встречные исковые требования фио к фио о признании утратившей право на жилплощадь, расторгнувшей договор социального найма, взыскании убытков - оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Куратовой Л.В., объяснения фио и представителя фио - фио, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
установила:
фио обратилась в суд с иском к фио, фио, фио ООО "Жилкомсервис", Муниципальному бюджетному учреждению "Жилищно-Коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда" о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера N <...> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена ее <.......> фио была предоставлена на состав семьи: <.......> фио <.......> фио, <.......> фио (ныне фио <.......> фио - <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес>. В связи с выездом отца фио на другое место жительства лицевой счет был переоформлен на ее <.......> фио, которая в настоящее время числится ответственной квартиросъемщицей. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с заключением брака она выписалась со своего места жительства и переехала по месту жительства мужа в общежитие <адрес> комнату N <...> по <адрес> в <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства. Однако из-за прекращения семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году она с согласия фио. снялась с регистрационного учета по <адрес> и вновь вселилась и зарегистрировалась по адресу <адрес> качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ.В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ее <.......> фио для осуществления постоянного ухода за <.......> фио, нуждающейся в посторонней помощи в силу заболевания, она временно переехала к ней в <адрес> без намерения изменить место постоянного жительства. На момент оставления спорной квартиры она забрала с собой лишь только личные сезонные вещи, периодически их меняла в зависимости от времени года. Тем не менее, она продолжала помогать фио. производить оплату жилищно-коммунальных услуг за приходящуюся на ее долю общую площадь квартиры. Деньги она передавала ответчице фио на основании частных расписок, либо посредством почтового перевода. По поводу такого порядка оплаты коммунальных платежей споров между ними не возникало. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти <.......> фио она с личными вещами прибыла в спорную квартиру для дальнейшего проживания в ней. Однако фио забрала у нее ключи от входной двери и вытолкнула ее с вещами из квартиры на улицу, после чего она снова была вынуждена вернуться в <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчица фио собрала по своей инициативе ее вещи, вынесла их из квартиры в подъезд, поэтому она была вынуждена их забрать. Поскольку многочисленные попытки попасть в жилое помещение оставались безуспешными, она не могла вселиться в спорную квартиру, поэтому фактическим местом ее жительства является <адрес>. По месту временного проживания она не несет никаких расходов. Согласно справки МБУ "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" и лицевого счета N <...> ООО "Жилкомсервис" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> общей площадью <.......> м, жилой площадью <.......> кв. м, зарегистрированы ее <.......> фио брат фио племянник фио и она сама. В настоящее время ввиду того, что между ними сложились неприязненные отношения, она вынуждена временно оставить данное жилое помещение. Тем не менее, обязанности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на ее долю общей площади она производит добросовестно, передавая ответчице денежные средства в среднем <.......> рублей в месяц. Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ года оставлены без удовлетворения исковые требования фио фиок фио. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>. Встречные исковые требования фио о вселении в <адрес> дома N <.......> по ул. им. Рокоссовского <адрес> удовлетворены. Теперь у нее имеются ключи от квартиры и в квартире имеются ее личные вещи. В настоящее время она вышла замуж и у нее своя семья, но она сохраняет равные права по пользованию площадью. фио часто задерживает оплату коммунальных платежей, за что начисляются штрафные санкции. Денежные средства, которые она передает ей на погашение коммунальных платежей, та тратит по своему усмотрению. Так, при получении квитанции по оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ года по <адрес> по ул. им. <адрес> в <адрес>, ООО "Жилкомсервис" сообщило, что помимо текущих платежей имеется задолженность в размере <.......> копеек. Поэтому она желает сама оплачивать свои платежи согласно ее доле в квартире. В квартире в <адрес> по ул. им. <адрес>, дом N <адрес> общая площадь составляет <.......> кв. м, из них жилая площадь составляет <.......> кв. м, на долю каждого приходится соответственно <.......> кв. м общей площади <.......> кв. м жилой площади.
Просила суд обязать муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" заключить с ней договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыть на ее имя отдельный финансовый лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на ее долю общей площадью квартиры по адресу: <адрес> размере <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м; обязать муниципальное бюджетное учреждение "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" заключить с фио фио, фио, договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыть на имя фио отдельный финансовый лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящейся на их <.......> доли общей площади квартиры по адресу: <адрес> размере <.......> кв. м, жилой площади <.......> кв. м; обязать ООО "Жилкомсервис" ИНН N <...> производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> на имя фио в соответствии с приходящейся на ее ...% долю общей площади размером <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м; обязать ООО "Жилкомсервис" ИНН N <...> производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> на имя фио соответствии с приходящейся на долю фио фио. и фио общей площадью размером <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м.
В ходе судебного разбирательства от фио. поступило встречное исковое заявление о признании фио утратившей право на жилплощадь, расторгнувшей договор социального найма, взыскании убытков.
В обоснование фио указала, что фио со своей семьей проживает в принадлежащей той на праве собственности двухкомнатной квартире в г. Волгограде по адресу: улица <адрес> После вселения в спорную квартиру, совершенного судебными приставами-исполнителями, фио. на протяжении трех лет в спорной квартире не проживает, членом семьи перестала быть с ДД.ММ.ГГГГ года, дважды выходила замуж и создавала свои семьи. Выезд ответчика из спорного жилья был не временным. Оплату за наем жилья и коммунальные услуги ответчик не производит. Долг по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет на апрель ДД.ММ.ГГГГ года <.......> копеек. Регистрация в спорной квартире фио мешает ей и членам ее семьи осуществлять право по пользованию спорной квартирой. Считает, что сам факт регистрации фио в спорной квартире не порождает жилищных прав, равных правам нанимателя и членов его семьи.
Просит суд признать фио утратившей право на жилую площадь в <адрес> в <адрес>, признать фио расторгнувшей договор социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес> со дня выезда в другое жилое помещение - <адрес> в <адрес>, взыскать с фио убытки, причиненные регистрацией в спорной квартире на протяжении трех последних лет за период с ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства истец по встречному исковому заявлению уточнила требования, согласно которым просила взыскать с фио убытки, причиненные регистрацией в спорной квартире на протяжении трех последних лет за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <.......> копеек.
Суд постановил указанное выше решение.
В апелляционной жалобе фио оспаривает законность и обоснованность судебного постановления, просит его отменить.
В ходатайстве, поступившем факсимильной связью в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, представитель фио - фио просила отложить разбирательство дела в связи с тем, что она участвует в другом судебном процессе в Дубовском районном суде Волгоградской области.
В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии с ч. 6 статьи 167 ГПК РФ, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
С ходатайством об отложении дела в связи с занятостью ее представителя фио фио обращалась. В судебное заседание доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки самой фио., также не представлено.
Учитывая изложенное, а также отсутствие доводов о предпочтительности участия представителя в ином судебном процессе, судебная коллегия считает, что неявка представителя фио фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обусловлена уважительной причиной и не может повлечь отложение разбирательства дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.
Согласно ст. 69 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что на основании ордера N <...> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке обмена отцу истца фио была предоставлена <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес> <адрес> на состав семьи: <.......> фио <.......> фио О.В., <.......> фио (ныне фио <.......> фио).
В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с заключением брака истец переехала по месту жительства мужа в общежитие <адрес> комнату N <...> по <адрес> в <адрес>, где зарегистрировалась по месту жительства.
Вследствие прекращения семейных отношений в ДД.ММ.ГГГГ году истец снялась с регистрационного учета по <адрес> и вновь с согласия фио вселилась и зарегистрировалась по адресу <адрес> качестве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ года фио для осуществления постоянного ухода за родственницей фио, нуждающейся в посторонней помощи в силу заболевания, временно переехала к ней в <адрес> без намерения изменить место постоянного жительства.
Как было установлено судом, фио продолжала производить оплату жилищно-коммунальных услуг за приходящуюся на ее долю общую площадь спорной квартиры.
В ДД.ММ.ГГГГ году фио забрала у фио ключи от входной двери, тем самым препятствуя ее проживанию в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ фио заключила брак с фио.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N <...> суд оставил без удовлетворения исковые требования фио к Р. (ныне фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес>, <адрес>; встречные исковые требования фио (ныне фио о вселении в <адрес> по ул. им. <адрес> <адрес> удовлетворены. Данное решение Центрального районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным решением установлено, что отсутствие фио. в спорной квартире носит временный вынужденный характер, она не утратила право пользования спорной квартирой, продолжает добросовестно исполнять свои обязанности по договору социального найма.
Согласно имеющейся в материалах гражданского дела справки МБУ "Жилищно-коммунальное хозяйство Центрального района Волгограда" и лицевого счета N <...> ООО "Жилкомсервис" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> общей площадью <.......> кв. м, жилой площадью <.......> кв. м, зарегистрированы фио, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая является ответственным квартиросъемщиком; фио, ДД.ММ.ГГГГ рождения; фио ДД.ММ.ГГГГ рождения и фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управлении многоквартирным домом.
Как следует из положений ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.
Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи не имеется, однако жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым из них.
Пункт 2 Постановления администрации Волгограда N 1579 от 19 июля 2006 года "О разграничении функций наймодателя муниципального жилищного фонда" предусматривает, что функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда от имени администрации Волгограда осуществляют муниципальные учреждения жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" дано разъяснение, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку как было установлено судом, стороны не смогли прийти к соглашению о порядке и размере участия в расходах по пользованию жилым помещением, и в настоящее время стороны не являются членами одной семьи, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования фио о разделе счетов для оплаты коммунальных услуг и жилья подлежат удовлетворению.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований фио суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" о том, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, фио была вселена в спорную квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, ее непроживание по указанному адресу носит вынужденный характер ввиду сложившихся конфликтных отношений, право пользования жилым помещением она не утратила и имеет намерение реализовать свое право на вселение и пользование квартирой.
фио в настоящее время имеет в собственности двухкомнатную квартиру в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку право пользования квартирой N <...> <адрес> на условиях найма фио приобрела раньше, чем право собственности на <адрес>, правоотношения по пользованию спорной квартирой не могут быть прекращены лишь только потому, что ей принадлежит на праве собственности другое недвижимое имущество, о чем обоснованно указал суд в решении.
Оценив представленные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к верному выводу о том, что встречные требования фио. о признании утратившим право на жилплощадь, расторжении договор социального найма, взыскании убытков не подлежат удовлетворению.
Выводы суда мотивированы, построены на правильно установленных юридически значимых обстоятельствах.
Доводы апелляционной жалобы ответчика (истца по встречному иску) фио о том, что фио перестала быть членом семьи нанимателя в ДД.ММ.ГГГГ году, из спорной квартиры добровольно выехала, не несет обязанностей по содержанию жилья, проживает со своей семьей в <адрес> по <адрес> при этом фио не препятствует ее вселению и проживанию в спорной квартире, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку, оснований не согласиться с которой судебная коллегия не находит.
Несостоятельны к отмене решения доводы апелляционной жалобы о том, что суд необоснованно не применил для разрешения спорного материально-правового отношения ч. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При разрешении спора суд учел, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Суд обоснованно руководствовался правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной в Постановления от 25 апреля 1995 года N 3-П, согласно которой регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.
Соответствующая оценка представленных доказательств в их совокупности была судом дана.
Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств дела и обоснованию позиции фио по существу спора, поэтому они также не могут являться основанием к отмене решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в жалобе, судом не допущено.
Таким образом, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке по доводам жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда
определила:
Решение Центрального районного суда города Волгограда от 26 августа 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)