Судебные решения, арбитраж
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Матвиенко О.А.
Судья-докладчик: Туглакова Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Папуши А.С.,
судей Каракич Л.Л. и Туглаковой Л.Г.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе представителя Федерального государственного учреждения "Сибирское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации М. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 апреля 2013 года,
установила:
В обосновании исковых требований С.В.А. указал, что в квартиру по <адрес изъят> переехал на основании ордера <дата изъята>, выданного Исполнительным комитетом Иркутского КЭЧ городского районного Совета народных депутатов по списку от <дата изъята>. В указанной квартире он проживает с С.А. и желает приватизировать данную квартиру.
31 января 2013 г. С.А. направил письмо в ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает. 6 февраля 2013 г. получен ответ, согласно которому ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" не возражает против оформления в собственность квартиры, но заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не может, т.к. не наделено такими полномочиями.
Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем ограничений для приватизации спорной квартиры не имеется.
С учетом уточненного искового заявления просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 26,9 кв. м, жилой площадью 14,3 кв. м, расположенную на 2 этаже 3-х этажного кирпичного дома, находящегося по <адрес изъят>.
Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 26.03.2013 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес изъят> признано за С.В.А. в порядке приватизации.
В апелляционной жалобе представитель Федерального государственного учреждения "Сибирское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации М. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено С.А. в качестве служебного из состава ведомственного жилого фонда как служащему Российской армии в связи с прохождением службы. Указывает, что по делу не привлечен надлежащий ответчик, поскольку ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан.
Заслушав доклад судьи Туглаковой Л.Г., объяснения С.В.А., его представителя по доверенности И., третьего лица С.А., согласившихся с решением суда, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах указанных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 6 названного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, по <адрес изъят> предоставлено Исполнительным комитетом Иркутского КЭЧ городского районного Совета народных депутатов на основании ордера <дата изъята> С.А. с семьей из 2 человек.
В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен сын С.В.А., <...> г.р.
Из справки МКУ "СРЦ" г. Иркутска <дата изъята> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован С.А., что также подтверждается поквартирной карточкой.
Из справки ООО УК "Авиатор-Сибирь" от <дата изъята> следует, что задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам на 01.01.2013 г. отсутствует.
Согласно справки от <дата изъята> следует, что военнослужащему С.А. выделена 1-комнатная квартира N 32 во вновь вводимом жилом доме шифр 40-1/01. Список распределения жилой площади утвержден Командующим войсками С.В.О..
Из выписки из приказа Министерства обороны РФ N 0526 от 28.07.2003 г. следует, что в соответствии с ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" и ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы С.А. уволен с военной службы с зачислением в запас. Выслуга лет в ВС: календарная - 32 года 10 мес., в льготном исчислении - 40 лет 1 мес.
За оформлением договора приватизации, либо выдачи письменного разрешения на приватизацию, истец С.В.А. обращался к ответчикам.
Из ответа ФГКУ "Центррегионжилье" Министерства обороны РФ от 06.02.2013 г. следует, что Министерство обороны РФ в лице территориального отделения федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в Иркутской области г. Иркутск не возражает против оформления в собственность жилого помещения (квартиры) по <адрес изъят>. Однако территориальное отделение не наделено полномочиями заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан, либо дать разрешение на приватизацию.
Судом установлено, что жилое помещение по <адрес изъят> предоставлено семье С.А. по ордеру <дата изъята> вселение истца С.В.А. в спорное жилое помещение произведено на законном основании, он является членом семьи нанимателя, несет бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а также все коммунальные платежи, установленные жилищным законодательством.
По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области, МУП "БТИ г. Иркутска" сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества (жилых помещений), зарегистрированных за истцом не имеется.
Из технического паспорта по состоянию на 02.12.2012 г. следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по <адрес изъят> составляет 26,9 кв. м, в том числе жилой 14,3 кв. м.
Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет 26,9 кв. м.
При этом, С.А. отказался от права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес изъят>, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Таким образом, поскольку истец постоянно проживает и пользуется спорным жильем, неся расходы по содержанию квартиры, ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.
На основании приведенных выше обстоятельств и выводов суд признал за С.В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес изъят> в порядке приватизации.
Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут служить основанием для отмены судебного постановления.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, нормы материального и процессуального закона соблюдены и правильно применены, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФГКУ "Сибирское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации М. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.С.ПАПУША
Судьи
Л.Л.КАРАКИЧ
Л.Г.ТУГЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-8937/13
Разделы:Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2013 г. по делу N 33-8937/13
Судья: Матвиенко О.А.
Судья-докладчик: Туглакова Л.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего судьи Папуши А.С.,
судей Каракич Л.Л. и Туглаковой Л.Г.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по апелляционной жалобе представителя Федерального государственного учреждения "Сибирское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации М. на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 апреля 2013 года,
установила:
В обосновании исковых требований С.В.А. указал, что в квартиру по <адрес изъят> переехал на основании ордера <дата изъята>, выданного Исполнительным комитетом Иркутского КЭЧ городского районного Совета народных депутатов по списку от <дата изъята>. В указанной квартире он проживает с С.А. и желает приватизировать данную квартиру.
31 января 2013 г. С.А. направил письмо в ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой он проживает. 6 февраля 2013 г. получен ответ, согласно которому ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" не возражает против оформления в собственность квартиры, но заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан не может, т.к. не наделено такими полномочиями.
Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений, квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением, в связи с чем ограничений для приватизации спорной квартиры не имеется.
С учетом уточненного искового заявления просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 26,9 кв. м, жилой площадью 14,3 кв. м, расположенную на 2 этаже 3-х этажного кирпичного дома, находящегося по <адрес изъят>.
Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 26.03.2013 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 апреля 2013 года исковые требования удовлетворены.
Право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес изъят> признано за С.В.А. в порядке приватизации.
В апелляционной жалобе представитель Федерального государственного учреждения "Сибирское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации М. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено С.А. в качестве служебного из состава ведомственного жилого фонда как служащему Российской армии в связи с прохождением службы. Указывает, что по делу не привлечен надлежащий ответчик, поскольку ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность граждан.
Заслушав доклад судьи Туглаковой Л.Г., объяснения С.В.А., его представителя по доверенности И., третьего лица С.А., согласившихся с решением суда, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах указанных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 6 названного выше Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, по <адрес изъят> предоставлено Исполнительным комитетом Иркутского КЭЧ городского районного Совета народных депутатов на основании ордера <дата изъята> С.А. с семьей из 2 человек.
В качестве члена семьи нанимателя в ордер включен сын С.В.А., <...> г.р.
Из справки МКУ "СРЦ" г. Иркутска <дата изъята> следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован С.А., что также подтверждается поквартирной карточкой.
Из справки ООО УК "Авиатор-Сибирь" от <дата изъята> следует, что задолженность по содержанию жилья, коммунальным услугам на 01.01.2013 г. отсутствует.
Согласно справки от <дата изъята> следует, что военнослужащему С.А. выделена 1-комнатная квартира N 32 во вновь вводимом жилом доме шифр 40-1/01. Список распределения жилой площади утвержден Командующим войсками С.В.О..
Из выписки из приказа Министерства обороны РФ N 0526 от 28.07.2003 г. следует, что в соответствии с ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" и ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы С.А. уволен с военной службы с зачислением в запас. Выслуга лет в ВС: календарная - 32 года 10 мес., в льготном исчислении - 40 лет 1 мес.
За оформлением договора приватизации, либо выдачи письменного разрешения на приватизацию, истец С.В.А. обращался к ответчикам.
Из ответа ФГКУ "Центррегионжилье" Министерства обороны РФ от 06.02.2013 г. следует, что Министерство обороны РФ в лице территориального отделения федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в Иркутской области г. Иркутск не возражает против оформления в собственность жилого помещения (квартиры) по <адрес изъят>. Однако территориальное отделение не наделено полномочиями заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан, либо дать разрешение на приватизацию.
Судом установлено, что жилое помещение по <адрес изъят> предоставлено семье С.А. по ордеру <дата изъята> вселение истца С.В.А. в спорное жилое помещение произведено на законном основании, он является членом семьи нанимателя, несет бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения, а также все коммунальные платежи, установленные жилищным законодательством.
По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области, МУП "БТИ г. Иркутска" сведений о принадлежности объектов недвижимого имущества (жилых помещений), зарегистрированных за истцом не имеется.
Из технического паспорта по состоянию на 02.12.2012 г. следует, что общая площадь жилого помещения, расположенного по <адрес изъят> составляет 26,9 кв. м, в том числе жилой 14,3 кв. м.
Из кадастрового паспорта следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет 26,9 кв. м.
При этом, С.А. отказался от права на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по <адрес изъят>, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Таким образом, поскольку истец постоянно проживает и пользуется спорным жильем, неся расходы по содержанию квартиры, ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно.
На основании приведенных выше обстоятельств и выводов суд признал за С.В.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес изъят> в порядке приватизации.
Доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут служить основанием для отмены судебного постановления.
Судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, нормы материального и процессуального закона соблюдены и правильно применены, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 24 апреля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФГКУ "Сибирское территориальное Управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации М. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.С.ПАПУША
Судьи
Л.Л.КАРАКИЧ
Л.Г.ТУГЛАКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)