ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(обзор судебной практики)




Отсортировано по дате публикации

  1. Определение Верховного Суда РФ от 19.12.2014 N 307-ЭС14-6873 по делу N А66-7076/2013
    О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности, расторжении договора и обязании вернуть имущество.. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку суд сделал правильный вывод о том, что смена собственника спорных помещений и передача новым собственником истцу в оперативное управление всего административного здания, в котором он занимает для осуществления своих функций только часть помещений, не свидетельствует о том, что к нему в силу закона перешли права арендодателя по отношению к другому органу исполнительной власти, права пользования которого оформлялись в спорный период.
    Судебные решения, арбитраж | 08.02.2015 11:09:09

  2. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 N 13АП-23096/2014 по делу N А56-24764/2014
    Дело по иску о расторжении договора аренды, оставленному без рассмотрения в связи с несоблюдением требований пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ, направлено на новое рассмотрение, поскольку отсутствовала необходимость направления претензии не участвующим в деле арендодателем - собственником иных помещений, являющихся предметом аренды по договору, в отношении которых не заявлены требования об изменении или расторжении договора.
    Судебные решения, арбитраж | 08.02.2015 09:38:02

  3. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2014 N 13АП-26864/2014 по делу N А56-33040/2014
    В удовлетворении иска о взыскании стоимости улучшений арендованного имущества в соответствии с дополнительным соглашением отказано, поскольку со стороны арендодателя дополнительное соглашение не подписывалось, кроме того, содержание указанного соглашения подтверждает факт его фальсификации, иные доказательства факта создания неотделимых улучшений помещения не представлены.
    Судебные решения, арбитраж | 08.02.2015 09:38:00

  4. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.12.2014 по делу N А13-1833/2014
    О взыскании убытков, понесенных в связи с отказом арендодателя заключить новый договор аренды помещения; об обязании заключить договор.. Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что он имеет преимущественное право на заключение договора аренды помещения на новый срок; в связи с отказом арендодателя заключить новый договор арендатор заключил с иным лицом договор аренды другого помещения с более высокой арендной платой.. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не представлены доказательства заключения арендатором договора с иным лицом.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 22:04:54

  5. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.12.2014 по делу N А26-9281/2013
    О признании недействительным договора аренды нежилых помещений, заключенного МУП.. Обстоятельства: Администрация муниципального образования ссылается на то, что сдача спорного имущества в аренду влечет невозможность осуществления предприятием деятельности, цели, предмет и виды которой определены его уставом.. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказательств того, что предприятие в результате сдачи помещений реально лишилось возможности осуществлять свою уставную деятельность, не представлено.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 21:21:01

  6. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2014 по делу N А56-26767/2014
    О признании незаконным отказа в регистрации дополнительного соглашения к договору аренды государственного имущества.. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что соглашение о продлении договора аренды является новым договором и банк не представил документы заключения соглашения с соблюдением требований о проведении торгов.. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договор заключен до вступления в действие нормы о необходимости проведения торгов, следовательно, соглашение является, по сути, новым договором аренды, который не мог быть заключен без проведения торгов.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 20:12:54

  7. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 22.01.2015 N Ф06-19190/2013 по делу N А12-9664/2014
    О признании ничтожной сделкой договора аренды нежилого помещения.. Обстоятельства: Залогодержатель ссылается на то, что договор аренды заключен без его согласия залогодателем в отношении имущества, являющегося предметом залога.. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заключение договоров аренды в отсутствие согласия залогодержателя в отношении спорных объектов недвижимости не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов залогодержателя, не влияет на возможность обращения взыскания на заложенное имущество и получение максимальной выручки от его реализации, а также не влечет недействительность договора аренды.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 19:00:34

  8. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.01.2015 N Ф06-19458/2013 по делу N А65-11211/2014
    О признании незаконным отказа уполномоченного органа в предоставлении преимущественного права на приобретение в собственность арендуемых нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что арендуемые заявителем помещения были внесены в качестве вклада в уставный капитал акционерного общества.. Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендуемые заявителем помещения, принадлежащие муниципальному образованию, передавались в собственность акционерному обществу, однако впоследствии были возвращены в муниципальную собственность.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 19:00:29

  9. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.01.2015 N Ф06-18994/2013, Ф06-19383/2013 по делу N А57-1095/2014
    О признании незаконным отказа муниципального органа в реализации преимущественного права на выкуп арендованного нежилого помещения; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.. Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что на дату подачи заявления арендуемое имущество не находилось в пользовании предпринимателя непрерывно в течение двух и более лет.. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доводы муниципального органа подтверждены, кроме того, на дату подачи заявления на стороне предпринимателя имелась задолженность по арендным платежам.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 18:22:05

  10. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 20.01.2015 N Ф06-19733/2013 по делу N А65-10200/2014
    О признании незаконным решения муниципального органа об отказе в предоставлении заявителю преимущественного права на приобретение арендуемых помещений, об обязании устранить нарушение прав.. Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что на момент вступления в силу ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ помещения выбыли из муниципальной собственности в связи с передачей их в уставный капитал АО.. Решение: Требование удовлетворено, поскольку помещения возвращены в муниципальную собственность, переход права собственности на арендуемое имущество не прекращает арендных правоотношений, заявителем соблюдены все условия для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
    Судебные решения, арбитраж | 07.02.2015 18:22:03


   Всего документов: 4379
   Страницы:
     <-- предыдущая следующая -->
     206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 


Смотрите также:
Аренда недвижимости
Договор аренды нежилого помещения