СТАТЬИ
ЭКОНОМИКА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Списки документов: Статьи; Экономика и управление недвижимостью
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Риелторские услуги (часть 1)
В настоящее время в РФ еще нет закона, регулирующего риелторскую деятельность – существует только законопроект "О риелторской деятельности в Российской Федерации". Легальное определение понятию "риелтор" дается в Стандартах практики Российской гильдии риелторов (РГР), которые при осуществлении своей профессиональной деятельности используют подавляющее большинство российских риелторов. Согласно РГР риелтор - лицо (юридическое или физическое), зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществляющее коммерческую деятельность на рынке недвижимого имущества, которое является прямым или корпоративным членом РГР, действует по лицензии, выданной на основании Федерального закона от 8 августа 2001 г. №128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", и которое признает, а в своей практической работе использует нормы названного Стандарта практики и Кодекса этики РГР.
Статьи | 22.04.2008 09:18:01 - Риелторские услуги (часть 2)
Участниками риелторской деятельности являются, с одной стороны, юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые оказывают услуги на рынке недвижимого имущества, а с другой - потребители их услуг (клиенты). В нашей стране в сложившихся правоотношениях сторон к риелторским услугам можно отнести деятельность риелтора: - в качестве агента или поверенного; - в качестве брокера; - в качестве дилера; - в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами; - по организации торговли недвижимым имуществом или созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи, передачи в возмездное пользование; - по доверительному управлению недвижимым имуществом; - по предоставлению консультационных услуг, услуг по изучению конъюнктуры рынка, иных возмездных услуг, сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.
Статьи | 22.04.2008 09:18:00 - Налогообложение доходов в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами на приобретение жилья
В отношении доходов в виде материальной выгоды за пользование беспроцентными кредитами (займами), полученных с 1 января 2008 года, для целей расчета налоговой базы будет применяться ставка рефинансирования, установленная Банком России на дату получения дохода налогоплательщиком, то есть на каждую дату возврата заемных средств.
Статьи | 16.04.2008 09:55:28 - Способы уклонения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости и их последствия
В настоящее время достаточно широко распространены случаи, когда цена, указываемая в договоре купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого помещения или дома), значительно меньше ее реальной рыночной стоимости. Связано это с особенностями уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и предоставляемыми имущественными вычетами.
Статьи | 06.04.2008 12:17:07 - Обязательное страхование жилья.
Согласно п. 1 статьи 935 Гражданского кодекса законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать: - жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу; - риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами. Иными словами, только в указанных выше случаях страхование является обязательным. Среди этих случаев, как мы видим, нет страхования жилья – значит, данный вид страхования не носит обязательный характер согласно законодательству РФ? Попробуем ответить на данный вопрос в нашей статье.
Статьи | 14.02.2008 16:08:30 - Страхование многоквартирного дома, управляемого ТСЖ
Товариществом собственников жилья (ТСЖ) признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса (ЖК)). В соответствии со статьями 210, 211 Гражданского кодекса (ГК) собственник имущества: - несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; - риск случайной гибели или случайного повреждения имущества. В силу этого, как правило, собственники жилых помещений ТСЖ прибегают к страхованию своих жилых помещений. А вот вопрос страхования общего имущества ТСЖ остается нерешенным.
Статьи | 10.02.2008 17:50:43 - Имущественный вычет по НДФЛ при приобретении супругами недвижимого имущества в совместную собственность
Согласно статье 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако положения, призванные защитить интересы сторон в браке, создали немало проблем при получении имущественных налоговых вычетов. Это, в частности, касается вычетов, предоставляемых на основании пп. 2 п. 1 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении жилья в собственность.
Статьи | 08.02.2008 00:42:27 - К вопросу о страховании жизни должника по ипотечному договору
В соответствии с п. 2 статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения. Если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Кроме того, хотя это законодательно и не закреплено, большинство банков помимо страхования предмета залога требует страховать жизнь и здоровье заемщиков. Это связано с тем, что кредиты в ипотеке носят долгосрочный характер - порядка 80% случаев невозврата кредитов, выданных для приобретения жилья, связаны как раз со смертью должника или утратой им трудоспособности.
Статьи | 29.01.2008 07:04:46 - Страхование квартир и имущества в них
Страхование имущества является одной из разновидностью видов страхования. Застраховать можно любое имущество, в первую очередь – недвижимое имущество. Мы рассмотрим особенности страхования квартир и имущества, в них находящегося. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 статьи 16 Жилищного кодекса).
Статьи | 23.01.2008 21:15:09 - Вычеты по НДФЛ при реализации недвижимого имущества
В соответствии с п. 1 статьи 220 Налогового кодекса (НК) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК налогоплательщик имеет право на получение налоговых вычетов. Рассмотрим случай исчисления НДФЛ и применения имущественных вычетов, когда физическое лицо продает другому физическому лицу земельный участок и расположенный на нем жилой дом. При этом земельный участок находится в собственности более 3 лет, а жилой дом - менее 3 лет.
Статьи | 20.01.2008 17:36:48
Всего документов: 79
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
1 2 3 4 5 6 7 8