СТАТЬИ
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Списки документов: Статьи; Сделки с недвижимостью
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Кто должен проводить капитальный и текущий ремонт объекта арендованного имущества?
Согласно п. 1 статьи 616 Гражданского кодекса (ГК) арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Таким образом, если стороны в договоре не указали распределение обязанностей по поддержанию имущества в рабочем состоянии, то действует общее правило: ответственным за капитальный ремонт признается арендодатель, за текущий - арендатор. Кроме этого, арендатор обязан также поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание недвижимости. Лицо, обязанное осуществить определенный вид ремонта, несет затраты, связанные с исполнением этой обязанности. Ни о каком возврате или ином возмещении потраченных средств не может быть и речи (п. 2 статьи 616 ГК).
Статьи | 26.05.2008 07:41:39 - Приобретение недвижимости на торгах: формы, способы и процедура проведения торгов
Гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество. Так, согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в соответствии с п. 1 статьи 447 ГК договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. ГК содержит только три статьи, регулирующие порядок проведения торгов. При этом правовые нормы о торгах широко представлены в специальном законодательстве.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Арендованные жилые помещения как место осуществления деятельности организацией (окончание)
Большая часть организаций ведет свою деятельность в арендованных помещениях. Настоящая статья посвящена разъяснению следующих вопросов: - можно ли зарегистрировать организацию по месту жительства одного из учредителей, например, директора? - почему организации предпочитают арендовать офис в жилом помещении, в чем их преимущество по сравнению с нежилым?
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Регистрация приобретенного на торгах недвижимого имущества
Гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество. Так, согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п. 1 статьи 447 ГК договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Арендованные жилые помещения как место осуществления деятельности организацией (начало)
Большая часть организаций ведет свою деятельность в арендованных помещениях. Поэтому важно знать, какой объект недвижимости может служить объектом договора аренды, а какой - ограничен в участии. В настоящей статье рассмотрим видовую принадлежность и правовой режим недвижимого имущества с позиций арендных правоотношений юридических лиц.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Обеспечение жильем молодых семей
Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы предусматривает оказание молодым семьям государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств федерального бюджета. В правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы устанавливаются: 1) порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья; 2) порядок уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения; 3) порядок создания объекта индивидуального жилищного строительства.
Статьи | 14.05.2008 20:29:56 - Существенные условия договора долевого строительства объекта недвижимости
По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Другая сторона договора (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости (п. 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Статьи | 14.05.2008 20:29:56 - Капитальный ремонт приватизированных жилых помещений
В соответствии с нормой статьи 16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется согласно установленным Законом 1541-1 правилам. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Статьи | 07.05.2008 04:45:25 - Приватизация жилищного фонда: условия осуществления
Сроки приватизации продлены до 1 марта 2010 г., значит до наступления указанного срока лица, занимающие помещение по договору социального найма, имеют возможность получить его в собственность. Согласно п. 2 статьи 235 Гражданского кодекса по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьи | 13.04.2008 14:20:22 - Способы уклонения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости и их последствия
В настоящее время достаточно широко распространены случаи, когда цена, указываемая в договоре купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого помещения или дома), значительно меньше ее реальной рыночной стоимости. Связано это с особенностями уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и предоставляемыми имущественными вычетами.
Статьи | 06.04.2008 12:17:07
Всего документов: 136
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14