СТАТЬИ
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Списки документов: Статьи; Сделки с недвижимостью
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Способы уклонения от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости и их последствия
В настоящее время достаточно широко распространены случаи, когда цена, указываемая в договоре купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого помещения или дома), значительно меньше ее реальной рыночной стоимости. Связано это с особенностями уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и предоставляемыми имущественными вычетами.
Статьи | 06.04.2008 12:17:07 - Основные отличия договора коммерческого найма жилых помещений от договора социального найма
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем . Рассмотрим правоотношения сторон в коммерческом найме. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается только в целях извлечения прибыли от деятельности по предоставлению за плату (вознаграждение) жилого помещения. Если рассматривать социальный найм, то договорные отношения сторон строятся на безвозмездных началах – квартиросъемщики просто платят за предоставление им жилищно-коммунальных услуг.
Статьи | 06.04.2008 12:16:07 - Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Изменению и расторжению договора посвящена глава 29 Гражданского кодекса (ГК). Вообще расторжение договора - это частный случай прекращения договора. Рассмотрим порядок расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества.
Статьи | 04.04.2008 07:19:16 - Дачная амнистия: как зарегистрировать свое право на дачное имущество
Как зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимого имущества, возведенные на земельном участке для ведения дачного хозяйства или садоводства, а также гаражи или иные объекты недвижимости (например, бани, сараи, беседки, хозблоки и т.д.)?
Статьи | 31.03.2008 23:33:37 - Заключение предварительного договора между застройщиком и потенциальным покупателем объекта недвижимости (окончание)
В настоящее время весьма распространенным явлением является заключение предварительных договоров застройщиков и потенциальных покупателей. Таким образом, еще до ввода здания в эксплуатацию застройщик ищет потенциальных покупателей и арендаторов помещений, согласуют с ними условия будущих договоров, а для закрепления юридической обязанности по совершению сделок заключают предварительные договоры. Рассмотрим, что же представляет собой предварительный договор и что в нем должно быть предусмотрено.
Статьи | 30.03.2008 08:40:12 - Заключение предварительного договора между застройщиком и потенциальным покупателем объекта недвижимости (начало)
В настоящее время весьма распространенным явлением является заключение предварительных договоров застройщиков и потенциальных покупателей. Таким образом, еще до ввода здания в эксплуатацию застройщик ищет потенциальных покупателей и арендаторов помещений, согласуют с ними условия будущих договоров, а для закрепления юридической обязанности по совершению сделок заключают предварительные договоры. Рассмотрим, что же представляет собой предварительный договор и что в нем должно быть предусмотрено.
Статьи | 30.03.2008 08:40:12 - Страхование ответственности за невозврат кредита по ипотечным отношениям
Важным составным элементом отношений по ипотеке является страхование как способ обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по возврату кредита. Согласно статье 31 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Статьи | 23.03.2008 00:32:48 - Выдача разрешения на строительства объекта недвижимости
Началу строительство объекта недвижимости предшествует процесс получения разрешение на строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (п. 1 статьи 51 Градостроительного кодекса). Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Статьи | 19.03.2008 21:04:30 - Основные способы установления арендной платы при аренде помещения
Согласно п. 1 статьи 650 Гражданского кодекса (ГК) по договору аренды здания или его части – помещения – арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору данное здание и помещение в нем за установленную плату. Арендатор в свою очередь обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Условие о размере арендной платы по договору аренды объектов недвижимости является существенным. Согласно п. 1 статьи 654 ГК договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Статьи | 19.03.2008 21:04:30 - Подготовка арендатора к заключению договора аренды недвижимого имущества
Договор аренды - один из самых востребованных договоров, заключаемых в предпринимательской сфере. Актуальность договора обусловлена возможностью получения прибыли без отчуждения всех прав, ограничиваясь передачей прав владения и (или) пользования. Согласно статье 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование Договор аренды должен предусмотреть по возможности максимальное количество условий. Схема подготовки договора аренды сводится к тому, что каждая из сторон совершенно свободно выражает свою волю. Когда каждая из сторон согласна с предложенными другой стороной условиями, договор считается заключенным. Процесс согласования условий договора составляет преддоговорную стадию. Рассмотрим процесс подготовки к заключению договора аренды недвижимого имущества со стороны арендатора.
Статьи | 11.03.2008 18:23:54
Всего документов: 127
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13