СТАТЬИ
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Списки документов: Статьи; Сделки с недвижимостью
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Долевое строительство многоквартирного дома: требования к застройщикам и порядок рекламирования
Несмотря на то, что приобретение новых квартир гражданами до ввода их в эксплуатацию является достаточно рискованным способом приобретения жилья (застройщики нередко не исполняют свои обязательства в срок, недострои, мошенничество – продажа одной квартиры нескольким покупателям и т.п.), такое вложение денег в еще не построенный дом является, пожалуй, чуть ли не единственным способом обеспечения новой недвижимости, так как цена на такую недвижимость ниже. В статье рассмотрены два основных вопроса: - кто согласно Закону обладает правом на привлечение денежных средств участником долевого строительства для осуществления строительства; - каким образом должна осуществляться реклама при долевом строительстве.
Статьи | 16.01.2008 08:40:24 - Правовые основы страхования по ипотечному договору
В соответствии с п. 1 статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Кроме того, заемщик, являющийся залогодателем по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита.
Статьи | 09.01.2008 16:22:46 - Порядок осуществления приватизации жилья в РФ
Создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда является целью Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Статьи | 11.12.2007 06:29:39 - Принципы и особенности приватизации жилых помещений в РФ
Приватизация – процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы, осуществляемый посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Под приватизацией жилых помещений в РФ понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Такое определение дает Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Статьи | 11.12.2007 06:29:36 - Порядок заключения и расторжения договора аренды недвижимого имущества
Многие фирмы арендуют помещения, которые используют, например, под офисы. При этом иногда договор аренды, регулирующий взаимоотношения между арендатором и арендодателем, не заключается или заключается, но не должным образом. Между тем, заключению договора аренды должно уделяться пристальное внимание в организации-арендаторе, поскольку неправильное его оформление может привести к нежелательным для нее последствиям.
Статьи | 11.12.2007 06:28:45 - Учет расходов на страхование заложенного имущества
Залог представляет собой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Такое определение дает Закон РФ от 29.05.1992 №2872-1 «О залоге» (Закон). Сегодня залог часто используется банками при кредитовании ими юридических лиц – кредит выдается под залог имущества. Предметом залога согласно п. 2 статьи 4 Закона могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом. Организация может передать в залог любое имущество, числящееся на его балансе.
Статьи | 04.12.2007 20:48:27 - Закладная как удостоверение прав по обеспеченному ипотекой обязательству
Наиболее распространенным и законодательно установленным механизмом по исполнению прав по обеспеченному ипотекой обязательству является закладная – согласно п. 1 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной.
Статьи | 04.12.2007 20:48:02 - Подлежат ли налогообложению НДФЛ у арендодателя – члена ТСЖ суммы коммунальных платежей, оплаченные арендатором?
Организация заключила договор аренды нежилого помещения в доме, управляемом товариществом собственников жилья (ТСЖ). Собственником арендуемого помещения является физическое лицо. Договор на оплату коммунальных услуг заключен между товариществом собственников жилья и собственником - физическим лицом. При этом в дополнительном соглашении к данному договору указано, что обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на арендатора. То же относится и к услугам связи – их тоже должен уплачивать арендатор. Возникает вопрос: будут ли уплаченные арендатором суммы за коммунальные услуги и связь являться доходом арендодателя, то есть собственника арендуемого помещения в ТСЖ, и соответственно, подлежат ли они налогообложению налогом на доходы физических лиц?
Статьи | 03.12.2007 23:33:11 - Налогообложение операций по купле-продаже объектов недвижимого имущества
Купля-продажа земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимого имущества является весьма распространенной операцией в процессе деятельности организаций. Рассмотрим порядок и особенности налогообложения при купле-продаже недвижимости.
Статьи | 26.11.2007 19:13:26 - Госрегистрация прав на недвижимость и особенности бухгалтерского учета при купле-продаже ее организациями
Многие организации в процессе своей деятельности продают и покупают объекты недвижимого имущества, к которым в соответствии с п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также иное имущество.
Статьи | 26.11.2007 19:13:23
Всего документов: 127
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13