СТАТЬИ
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Списки документов: Статьи; Сделки с недвижимостью
Отсортировано: по алфавиту, по дате публикации
- Право подачи документов на государственную регистрацию недвижимости
Согласно п. 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации недвижимости заявление правообладателя либо сторон договора, выступающих от собственного имени. От их имени заявление может быть подано уполномоченным ими лицом при условии наличия у него, если иное не предусмотрено законом, нотариально удостоверенной доверенности. Помимо нотариусов право совершать определенные нотариальные действия, в том числе удостоверять доверенности, предоставлено должностным лицам органов исполнительной власти при условии отсутствия в населенном пункте нотариуса, а также должностным лицам консульских учреждений РФ.
Статьи | 21.07.2008 13:41:37 - Правовые основы страхования по ипотечному договору
В соответствии с п. 1 статьи 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Кроме того, заемщик, являющийся залогодателем по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита.
Статьи | 09.01.2008 16:22:46 - Преступления против граждан, совершаемые при строительстве и приобретении жилья (начало)
Возведение квартир в составе многоквартирного жилого дома застройщик осуществляет подрядным или хозяйственным способами. При наличии необходимых производственных мощностей и лицензий (строительная деятельность подлежит лицензированию) строительная организация может совместить функции застройщика и подрядчика (хозяйственный способ). Подрядчик осуществляет строительство и проводимые работы в соответствии с технической документацией. Для выполнения работ любой подрядчик может привлечь субподрядчика. В этом случае он становится генеральным подрядчиком и согласно условиям договора несет ответственность за строительство объекта перед застройщиком.
Статьи | 18.10.2008 11:02:29 - Преступления против граждан, совершаемые при строительстве и приобретении жилья (окончание)
Многие регионы России буквально захлестнула волна афер и мошенничеств в сфере жилищного строительства. Чтобы привлечь как можно больше средств вкладчиков, мошенники предлагали построить квартиры по цене ниже среднерыночной, регистрировали инвестиционные фирмы для аккумулирования денег инвесторов, но сами финансовыми средствами для жилищного строительства не располагали. Появились так называемые жилищно-финансовые пирамиды, распространенным явлением стали двойные, а порой и тройные продажи одних и тех же квартир и другие злоупотребления.
Статьи | 18.10.2008 11:02:28 - Приватизация жилищного фонда: условия осуществления
Сроки приватизации продлены до 1 марта 2010 г., значит до наступления указанного срока лица, занимающие помещение по договору социального найма, имеют возможность получить его в собственность. Согласно п. 2 статьи 235 Гражданского кодекса по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьи | 13.04.2008 14:20:22 - Приватизация жилых помещений в общежитии
В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации. Существующий запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным функциональным назначением и, в первую очередь, временным характером проживания в них граждан, обусловленным работой либо учебой (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).
Статьи | 26.05.2008 20:49:25 - Принципы и особенности приватизации жилых помещений в РФ
Приватизация – процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы, осуществляемый посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Под приватизацией жилых помещений в РФ понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Такое определение дает Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Статьи | 11.12.2007 06:29:36 - Приобретение недвижимости на торгах: формы, способы и процедура проведения торгов
Гражданское законодательство предусматривает различные основания приобретения прав собственности на недвижимое имущество. Так, согласно п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса (ГК) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в соответствии с п. 1 статьи 447 ГК договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. ГК содержит только три статьи, регулирующие порядок проведения торгов. При этом правовые нормы о торгах широко представлены в специальном законодательстве.
Статьи | 19.05.2008 09:01:27 - Продажа недвижимости: часть 1
Согласно п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса (ГК) к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. С недвижимостью можно совершать различные гражданско-правовые сделки, в том числе продавать – заключать договор купли-продажи недвижимости. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (имущество) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь (имущество) и уплатить за него определенную денежную сумму – цену (п. 1 статьи 454 ГК). Купля-продажа недвижимости - наиболее распространенные сделки с недвижимостью.
Статьи | 27.02.2008 09:40:56 - Продажа недвижимости: часть 2
Согласно п. 1 статьи 130 Гражданского кодекса (ГК) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (имущество) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь (имущество) и уплатить за него определенную денежную сумму – цену (п. 1 статьи 454 ГК). В настоящей статье рассмотрим порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, а также права на земельный участок при продаже недвижимости.
Статьи | 27.02.2008 09:40:56
Всего документов: 140
Страницы:
<-- предыдущая следующая -->
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14