Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что опекун несовершеннолетнего незаконно проник в квартиру, что газоснабжающая организация отключила квартиру от газа незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Казаков М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего судьи Киселевой Н.В.,
судей Кузнецовой Г.Ю., Фомина В.И.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 23 марта 2016 года дело по апелляционной жалобе К.В. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 23.11.2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования К.В. к К.Т. о признании незаконными действий по проникновению в квартиру с целью отключения газоснабжения, к ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" о признании незаконными действий по отключению газоиспользующего оборудования в квартире по ул. <...>, акта от 02.06.2015 года, возложении обязанности восстановить газоснабжение в квартире - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения представителя истца К.О., судебная коллегия
К.В. обратился в суд с иском к К.Т., ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" о признании действий незаконными. Заявленные требования мотивировал тем, что 02.06.2015 года опекун К.Т. незаконно проникла в жилое помещение по адресу: <...>, с целью отключения газоснабжения в квартире. Действия ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" по отключению газоиспользующего оборудования в указанной квартире, также являются незаконными. Просил признать незаконным акт от 02.06.2015 года на отключение бытового газоиспользующего оборудования, возложении обязанности восстановить газоснабжение в квартире.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец К.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, заявленные исковые требования удовлетворить. Приводит доводы о том, что судом неправильно истолкован ФЗ "Об опеке и попечительстве". За несовершеннолетним У. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <...>, однако органы опеки не давали К.Т. разрешение на свободный доступ в указанное жилое помещение. Суд необоснованно отклонил ходатайство истца об истребовании дополнительных доказательств. Суд принял голословные доводы К.Т. о наличии запаха газа, в отсутствии надлежащих доказательств. Суд не принял во внимание акт органов опеки и попечительства от 30.03.2015 года, в котором нет претензий к газовому оборудованию. Действия К.Т. по отключению газоснабжения в квартире 02.06.2015 года являются самоуправством.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик К.Т. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу К.В., без удовлетворения.
Выслушав явившихся лиц, изучив апелляционную жалобу и материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что К.Т. является опекуном несовершеннолетнего У1., <...> года рождения, место жительства которого определено с опекуном.
Приказом ТУ Минсоцразвития по г. Перми от 08.09.2014 года N 06-24-771 "О защите жилищных прав несовершеннолетнего У1." приняты меры к защите жилищных прав несовершеннолетнего У1. в отношении квартиры по адресу: <...>.
Приказом ТУ Минсоцразвития по г. Перми от 30.09.2014 года N 06-24-831 "О выдаче разрешения на заключение договора социального найма жилого помещения" органом опеки и попечительства дано разрешение на заключение договора социального найма квартиры по ул. <...> при условии обязательного включения в договор несовершеннолетнего У1. в качестве члена семьи нанимателя.
Договор социального найма жилого помещения от 03.04.2015 года в отношении квартиры по адресу: <...> заключен с К.В., в качестве члена семьи нанимателя, имеющего право пользования данным жилым помещением, указан несовершеннолетний У1.
В соответствии с условиями договора, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, при обнаружении неисправностей принимать меры к их устранению, содержать в чистоте и порядке жилое помещение.
Истец осужден приговором Дзержинского районного суда г. Перми от 10.06.2014 года по ч. 4 ст. 111 УК РФ, преступление истцом совершено в отношении У., матери несовершеннолетнего У1.
Согласно заявке на неисправность газового оборудования от 01.06.2015 года, с заявкой обратилась К.Т., при этом установлено отсутствие тяги в вентиляционном канале квартиры по адресу: <...>, а также и то, что газовая плита в квартире разукомплектована.
Согласно акта на отключение бытового газоиспользующего оборудования от 02.06.2015 года в квартире по адресу: <...> отключено газоиспользующее оборудование, а именно: газовая плита.
В доводах апелляционной жалобы истец ссылался на то, что органы опеки и попечительства не давали К.Т. разрешения входить в квартиру по адресу: <...>, газоснабжающая организация решение об отключении квартиры от газа приняла незаконно на основании заявки К.Т.
Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия считает ошибочными.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия К.Т., являлись обоснованными. Опекуны и попечители обязаны бережно обращаться с имуществом подопечных и следить за его сохранностью.
Как правильно указал суд первой инстанции, ответчик К.Т. вошла в квартиру по адресу: <...> на законных основаниях, поскольку является опекуном несовершеннолетнего У1., за которым закреплено право пользования указанной квартирой, управление и обеспечение сохранности квартиры входит в полномочия опекуна и никакого специального разрешения войти в квартиру ей не требовалось, как и не требовалось разрешение на подачу соответствующей заявки в связи с неисправным газовым оборудованием.
Действия сотрудников ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" также являлись обоснованными, направленными на соблюдение действующих правил и норм в области газоснабжения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), вступившие в действие с 01 июня 2013 года.
Согласно п. 4 данных Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления его технического обслуживания.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - это работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям (п. 2 Правил N 410).
В соответствии с п. 16 Правил техническое обслуживание ВДГО осуществляется на основании договора об этом, заключаемого между заказчиком (собственником домовладения) и исполнителем.
В силу пункта 5 Правил N 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений.
Согласно пп. "б" п. 11 указанных Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке.
В соответствии с пунктом 77 Правил, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы, возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; д) пользование неисправными, разукомплектованными и не подлежащими ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170. Содержащиеся в названных Правилах требования и нормативы являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Пунктом 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа.
В п. 20 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 г. N 239, также закреплено, что бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах.
В судебном заседании было достоверно установлено, что на момент приостановления подачи газа в квартире истца к газовой плите исполнителем было установлено, что газовая плита разукомплектована, отсутствует тяга в вентиляционном канале, что явилось основанием для немедленного приостановления подачи газа в соответствии с пп. "а", "д" п. 77 Правил N 410.
В судебном заседании стороной истца отсутствие тяги в вентиляционном канале квартиры по адресу: <...>, наличие разукомплектованной газовой плиты не опровергнуто, в связи с чем составленные акты ответчиком отражают действительное состояние внутригазового оборудования в данной квартире.
Поскольку приостановление газоснабжения внутреннего оборудования в квартире истца произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, доказательств отсутствия выявленных нарушений в суд первой инстанции истец не представил, виновности ответчиков в нарушении прав истца судебная коллегия не усматривает.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований как для иной оценки представленным доказательствам, так и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Оставить решение Дзержинского районного суда г. Перми от 23.11.2015 года без изменения, апелляционную жалобу К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2958/2016
Требование: О признании незаконными действий по проникновению в квартиру, по отключению газоиспользующего оборудования в квартире, возложении обязанности восстановить газоснабжение в квартире.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что опекун несовершеннолетнего незаконно проник в квартиру, что газоснабжающая организация отключила квартиру от газа незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 марта 2016 г. по делу N 33-2958
Судья Казаков М.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего судьи Киселевой Н.В.,
судей Кузнецовой Г.Ю., Фомина В.И.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 23 марта 2016 года дело по апелляционной жалобе К.В. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 23.11.2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования К.В. к К.Т. о признании незаконными действий по проникновению в квартиру с целью отключения газоснабжения, к ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" о признании незаконными действий по отключению газоиспользующего оборудования в квартире по ул. <...>, акта от 02.06.2015 года, возложении обязанности восстановить газоснабжение в квартире - оставить без удовлетворения".
Заслушав доклад судьи Фомина В.И., объяснения представителя истца К.О., судебная коллегия
установила:
К.В. обратился в суд с иском к К.Т., ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" о признании действий незаконными. Заявленные требования мотивировал тем, что 02.06.2015 года опекун К.Т. незаконно проникла в жилое помещение по адресу: <...>, с целью отключения газоснабжения в квартире. Действия ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" по отключению газоиспользующего оборудования в указанной квартире, также являются незаконными. Просил признать незаконным акт от 02.06.2015 года на отключение бытового газоиспользующего оборудования, возложении обязанности восстановить газоснабжение в квартире.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец К.В. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, заявленные исковые требования удовлетворить. Приводит доводы о том, что судом неправильно истолкован ФЗ "Об опеке и попечительстве". За несовершеннолетним У. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <...>, однако органы опеки не давали К.Т. разрешение на свободный доступ в указанное жилое помещение. Суд необоснованно отклонил ходатайство истца об истребовании дополнительных доказательств. Суд принял голословные доводы К.Т. о наличии запаха газа, в отсутствии надлежащих доказательств. Суд не принял во внимание акт органов опеки и попечительства от 30.03.2015 года, в котором нет претензий к газовому оборудованию. Действия К.Т. по отключению газоснабжения в квартире 02.06.2015 года являются самоуправством.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик К.Т. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу К.В., без удовлетворения.
Выслушав явившихся лиц, изучив апелляционную жалобу и материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что К.Т. является опекуном несовершеннолетнего У1., <...> года рождения, место жительства которого определено с опекуном.
Приказом ТУ Минсоцразвития по г. Перми от 08.09.2014 года N 06-24-771 "О защите жилищных прав несовершеннолетнего У1." приняты меры к защите жилищных прав несовершеннолетнего У1. в отношении квартиры по адресу: <...>.
Приказом ТУ Минсоцразвития по г. Перми от 30.09.2014 года N 06-24-831 "О выдаче разрешения на заключение договора социального найма жилого помещения" органом опеки и попечительства дано разрешение на заключение договора социального найма квартиры по ул. <...> при условии обязательного включения в договор несовершеннолетнего У1. в качестве члена семьи нанимателя.
Договор социального найма жилого помещения от 03.04.2015 года в отношении квартиры по адресу: <...> заключен с К.В., в качестве члена семьи нанимателя, имеющего право пользования данным жилым помещением, указан несовершеннолетний У1.
В соответствии с условиями договора, наниматель обязан поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, при обнаружении неисправностей принимать меры к их устранению, содержать в чистоте и порядке жилое помещение.
Истец осужден приговором Дзержинского районного суда г. Перми от 10.06.2014 года по ч. 4 ст. 111 УК РФ, преступление истцом совершено в отношении У., матери несовершеннолетнего У1.
Согласно заявке на неисправность газового оборудования от 01.06.2015 года, с заявкой обратилась К.Т., при этом установлено отсутствие тяги в вентиляционном канале квартиры по адресу: <...>, а также и то, что газовая плита в квартире разукомплектована.
Согласно акта на отключение бытового газоиспользующего оборудования от 02.06.2015 года в квартире по адресу: <...> отключено газоиспользующее оборудование, а именно: газовая плита.
В доводах апелляционной жалобы истец ссылался на то, что органы опеки и попечительства не давали К.Т. разрешения входить в квартиру по адресу: <...>, газоснабжающая организация решение об отключении квартиры от газа приняла незаконно на основании заявки К.Т.
Указанные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия считает ошибочными.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что действия К.Т., являлись обоснованными. Опекуны и попечители обязаны бережно обращаться с имуществом подопечных и следить за его сохранностью.
Как правильно указал суд первой инстанции, ответчик К.Т. вошла в квартиру по адресу: <...> на законных основаниях, поскольку является опекуном несовершеннолетнего У1., за которым закреплено право пользования указанной квартирой, управление и обеспечение сохранности квартиры входит в полномочия опекуна и никакого специального разрешения войти в квартиру ей не требовалось, как и не требовалось разрешение на подачу соответствующей заявки в связи с неисправным газовым оборудованием.
Действия сотрудников ЗАО "Газпром газораспределение Пермь" также являлись обоснованными, направленными на соблюдение действующих правил и норм в области газоснабжения.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила), вступившие в действие с 01 июня 2013 года.
Согласно п. 4 данных Правил безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования обеспечиваются, в том числе путем осуществления его технического обслуживания.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - это работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям (п. 2 Правил N 410).
В соответствии с п. 16 Правил техническое обслуживание ВДГО осуществляется на основании договора об этом, заключаемого между заказчиком (собственником домовладения) и исполнителем.
В силу пункта 5 Правил N 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений.
Согласно пп. "б" п. 11 указанных Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке.
В соответствии с пунктом 77 Правил, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы, возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: а) отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах; д) пользование неисправными, разукомплектованными и не подлежащими ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. N 170. Содержащиеся в названных Правилах требования и нормативы являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Пунктом 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах: требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа.
В п. 20 Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 26.06.2009 г. N 239, также закреплено, что бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении отсутствия тяги в дымоходах и вентиляционных каналах.
В судебном заседании было достоверно установлено, что на момент приостановления подачи газа в квартире истца к газовой плите исполнителем было установлено, что газовая плита разукомплектована, отсутствует тяга в вентиляционном канале, что явилось основанием для немедленного приостановления подачи газа в соответствии с пп. "а", "д" п. 77 Правил N 410.
В судебном заседании стороной истца отсутствие тяги в вентиляционном канале квартиры по адресу: <...>, наличие разукомплектованной газовой плиты не опровергнуто, в связи с чем составленные акты ответчиком отражают действительное состояние внутригазового оборудования в данной квартире.
Поскольку приостановление газоснабжения внутреннего оборудования в квартире истца произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, доказательств отсутствия выявленных нарушений в суд первой инстанции истец не представил, виновности ответчиков в нарушении прав истца судебная коллегия не усматривает.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований как для иной оценки представленным доказательствам, так и оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Оставить решение Дзержинского районного суда г. Перми от 23.11.2015 года без изменения, апелляционную жалобу К.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)