Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве. Истец исполнил обязанность по уплате цены договора. Однако ответчиком допущено нарушение сроков передачи истцу жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Савостьянов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Грицких Е.А.,
судей Анашкина А.А., Левшенковой В.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.А. на решение Перовского районного суда города Москвы от 14 марта 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования З.С.Ю. к Закрытому акционерному обществу "Прима-мех" о взыскании неустойки за задержку сроков передачи квартиры по ДДУ, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО "Прима-мех" в пользу З.С.Ю. неустойку за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 в размере... руб... коп., компенсацию морального вреда в сумме... рублей, штраф в размере... руб.... коп, расходы на оплату услуг представителя в сумме... руб., а всего - ... рубля... копеек.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с ЗАО "Прима-мех" госпошлину в доход бюджета в лице ИФНС России N 20 по г. Москве в сумме... руб.
З.С.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО "Прима-мех" о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.08.2011 между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве N...., согласно которому ответчик обязался построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу квартиру, расположенную по адресу: ...., проектной площадью 75,10 кв. м в срок до 31.12.2013. Истец исполнил обязанность по оплате цены договора в сумме... руб.... коп. Истец просил суд взыскать с ответчика пени за 365 дней в сумме.. руб.... коп., компенсацию морального вреда в сумме... рублей, штраф по Закону о защите прав потребителей.
Истец З.С.Ю. и его представитель по доверенности Е. в судебное заседание явились, иск поддержали.
Представитель ответчика ЗАО "Прима-мех" по доверенности К.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованное удовлетворение судом заявленных исковых требований в столь значительном размере.
Истец З.С.Ю. и его представитель по доверенности Е. в заседание явились, доводы жалобы не признали.
Представитель ответчика ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.Н. в заседание явилась, доводы жалобы поддержала.
Выслушав З.С.Ю., его представителя по доверенности Е., представителя ответчика ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размеров неустойки, штрафа, а также государственной пошлины.
Как было установлено судом, 22.08.2011 между З.Б. (Участником долевого строительства) и ЗАО "Прима-мех" (Застройщиком) был заключен договор N.... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: ....
В соответствии условиями договора, установленными в дополнительных соглашениях, срок передачи Застройщиком (ответчиком) Объекта долевого строительства истцу установлен - не позднее 31 декабря 2013 года.
Цена договора была определена сторонами в сумме... руб.... коп. Обязательство по оплате указанной суммы Участником было исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными документами, а также актом об исполнении обязательств по оплате.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Размер неустойки с 01.01.2014 по 31.12.2014 г. в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" составил... руб. (...).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-36120/2016
Требование: О взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве. Истец исполнил обязанность по уплате цены договора. Однако ответчиком допущено нарушение сроков передачи истцу жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2016 г. по делу N 33-36120/2016
Судья: Савостьянов С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Грицких Е.А.,
судей Анашкина А.А., Левшенковой В.А.,
при секретаре Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе представителя ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.А. на решение Перовского районного суда города Москвы от 14 марта 2016 года, которым постановлено:
Исковые требования З.С.Ю. к Закрытому акционерному обществу "Прима-мех" о взыскании неустойки за задержку сроков передачи квартиры по ДДУ, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО "Прима-мех" в пользу З.С.Ю. неустойку за период с 01 января 2014 года по 31 декабря 2014 в размере... руб... коп., компенсацию морального вреда в сумме... рублей, штраф в размере... руб.... коп, расходы на оплату услуг представителя в сумме... руб., а всего - ... рубля... копеек.
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с ЗАО "Прима-мех" госпошлину в доход бюджета в лице ИФНС России N 20 по г. Москве в сумме... руб.
установила:
З.С.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО "Прима-мех" о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований истец указал, что 22.08.2011 между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве N...., согласно которому ответчик обязался построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать истцу квартиру, расположенную по адресу: ...., проектной площадью 75,10 кв. м в срок до 31.12.2013. Истец исполнил обязанность по оплате цены договора в сумме... руб.... коп. Истец просил суд взыскать с ответчика пени за 365 дней в сумме.. руб.... коп., компенсацию морального вреда в сумме... рублей, штраф по Закону о защите прав потребителей.
Истец З.С.Ю. и его представитель по доверенности Е. в судебное заседание явились, иск поддержали.
Представитель ответчика ЗАО "Прима-мех" по доверенности К.А. в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.А. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованное удовлетворение судом заявленных исковых требований в столь значительном размере.
Истец З.С.Ю. и его представитель по доверенности Е. в заседание явились, доводы жалобы не признали.
Представитель ответчика ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.Н. в заседание явилась, доводы жалобы поддержала.
Выслушав З.С.Ю., его представителя по доверенности Е., представителя ответчика ЗАО "Прима-Мех" по доверенности К.Н., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части размеров неустойки, штрафа, а также государственной пошлины.
Как было установлено судом, 22.08.2011 между З.Б. (Участником долевого строительства) и ЗАО "Прима-мех" (Застройщиком) был заключен договор N.... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по адресу: ....
В соответствии условиями договора, установленными в дополнительных соглашениях, срок передачи Застройщиком (ответчиком) Объекта долевого строительства истцу установлен - не позднее 31 декабря 2013 года.
Цена договора была определена сторонами в сумме... руб.... коп. Обязательство по оплате указанной суммы Участником было исполнено в полном объеме, что подтверждается платежными документами, а также актом об исполнении обязательств по оплате.
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Размер неустойки с 01.01.2014 по 31.12.2014 г. в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" составил... руб. (...).
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)