Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Уполномоченный орган в проекте договора приватизации помещений цену не указал, общество проект не подписало, просило о рассрочке оплаты, ввиду отказа общества от акцепта переписка была прекращена, на новое заявление общества о заключении договора сообщено, что помещения в план приватизации не включены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: Лесненко С.Ю.
Судей: Михайловой А.И., Ширяева И.В.
при участии
- от ООО "Ресничный лес" - Лолаевой Г.А., представителя по доверенности от 20.12.2016;
- от управления Росимущества в Приморском крае - Павловой В.В., представителя по доверенности от 02.05.2017 N 03-3568;
- от прокуратуры Приморского края - представитель не явился;
- от Дальневосточного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации - Супруна К.В., представителя по доверенности от 26.06.2017 N 17;
- рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Дальневосточного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017
по делу N А51-3762/2015 Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в апелляционном суде судьи: Гончарова А.В., Еремеева О.Ю., Зимин Е.В.
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ресничный лес"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае
заинтересованные лица: прокуратура Приморского края, Дальневосточное следственное управление на транспорте Следственного комитета Российской Федерации
о признании незаконным отказа
Общество с ограниченной ответственностью "Ресничный лес" (ОГРН 1022502272980, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, Океанский проспект, 5; далее - ООО "Ресничный лес", общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ОГРН 1092540004424, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, 21; далее - управление Росимущества) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:
- - о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи нежилых помещений общей площадью 111,20 кв. м (лит. 1), номера на поэтажном плане: 16-23, расположенных на втором этаже здания, находящегося по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27, оформленным письмом от 26.11.2014 N 05-12689;
- - об обязании определить выкупную цену за помещения в соответствии с пунктом 3.1 приложения N 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66;
- - об обязании подготовить и направить обществу подписанный договор купли-продажи с актом приема-передачи указанных помещений в количестве трех экземпляров, зарегистрировать подписанный сторонами договор в установленном порядке в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.08.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано по мотиву того, что по существу они представляют собой спор об условиях заключения договора приватизации недвижимого имущества с определением его выкупной цены, который не может быть решен в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.03.2016 судебные акты по делу отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Дальневосточное следственное управление на транспорте Следственного комитета Российской Федерации (ОГРН 1112722000126, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ким-Ю-Чена, 45; далее - следственное управление), прокуратура Приморского края (ОГРН 1022501289535, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Фонтанная, 51; далее - прокуратура).
При новом рассмотрении дела заявитель, уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать незаконным отказ управления Росимущества от 26.11.2014 N 05-12689 от заключения с обществом договора купли-продажи нежилых помещений общей площадью 111,20 кв. м (лит. 1), номера на поэтажном плане: 16-23, находящихся на втором этаже здания, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27. В качестве способа восстановления нарушенного права заявитель просил обязать уполномоченный орган в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с обществом договор купли-продажи указанных нежилых помещений на основе выкупа данного помещения.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.12.2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017 решение суда первой инстанции отменено, оспариваемый отказ признан незаконным, как не соответствующий требованиям Федерального закона от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; на управление Росимущества возложена обязанность в месячный срок с момента вынесения настоящего постановления направить в адрес ООО "Ресничный лес" подписанный со своей стороны проект договора приватизации указанных нежилых помещений, с включением в него существенных условий о цене приобретаемого имущества.
Не согласившись с принятым по делу апелляционным постановлением от 23.03.2017, управление Росимущества и следственное управление обратились в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационными жалобами, в которых просят его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. В обоснование кассационных жалоб заявители приводят доводы о неправильном применении апелляционным судом норм материального права, а также о несоответствии его выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По существу позиция государственных органов сводится к тому, что общество, отказавшись в 2011 году от заключения договора купли-продажи спорного помещения, фактически реализовало свое право на приватизацию и утратило возможность повторно требовать выкупа этого имущества. Также заявители жалобы указывают, что в настоящее время общество в отсутствие правовых оснований занимает данный объект недвижимости и не осуществляет плату за пользование, ввиду чего бюджет терпит убытки.
Общество в отзыве на кассационные жалобы оспаривает изложенные в них доводы и просит оставить обжалуемое постановление без изменения.
В судебном заседании представители управления Росимущества, следственного управления и общества поддержали позиции, приведенные в кассационных жалобах и отзыве на них, дав соответствующие пояснения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом публикации необходимой информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для его отмены на основании следующего.
Как установлено судами и следует из материалов дела, в 1988 году помещения, расположенные в пристройке к зданию Дальрыбвтуза по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5, выделены Владивостокским горисполкомом второму тресту общественного питания для организации кафе, который передал указанное имущество первому тресту. На базе столовой N 5 первого треста общественного питания был создан кооператив "Южный", правопреемником которого является в настоящем ООО "Ресничный лес".
31.03.1992 кооперативом "Южный" подана заявка в Комитет по управлению имуществом г. Владивостока на приватизацию занимаемого им по договору аренды помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5.
После передачи помещения в федеральную собственность такая же заявка 07.06.1993 подана ТОО "Ресничный лес Ко, ЛТД" (правопреемник кооператива "Южный") в Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края.
22.06.1993 Комитетом по управлению госимуществом Приморского края принято решение об обращении в Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом за разрешением на приватизацию помещения.
Распоряжением от 02.03.1994 N 436-р Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом разрешило приватизацию помещения путем проведения закрытого конкурса.
Вместе с тем согласно распоряжению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 05.02.1993 N 217-р "Об упорядочении процесса учета и разграничении прав собственности на нежилые помещения" Комитет по управлению государственным имуществом по Приморскому краю на основании распоряжения от 28.03.1994 N 157 передал спорные помещения в муниципальную собственность.
30.06.1994 между КУМИ г. Владивостока и ТОО "Ресничный лес" заключен договор аренды нежилых помещений площадью 111,2 кв. м под кафе на срок с 15.04.1994 по 14.04.2004.
Постановлением администрации города от 05.06.1996 N 737 спорное помещение поставлено на баланс МУП "ПЖРЭТ.
Постановлением администрации г. Владивостока от 29.03.1999 N 525 данное недвижимое имущество вновь возвращено в собственность Российской Федерации.
Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края от 28.04.1999 N 95-р спорные помещения закреплены за Дальневосточным государственным техническим рыбохозяйственным университетом на праве оперативного управления (пункт 2), предписано заключить договор о передаче имущества в оперативное управление (пункт 3.2).
Данное распоряжение решением Арбитражного суда Приморского края от 11.07.2001 по делу N А51-4376/01 признано недействительным в части, нарушающей права общества, как несоответствующее статье 14 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", поскольку с момента подачи заявки на приватизацию объект недвижимости считается находящимся в стадии приватизации и не может быть передан третьим лицам.
Отказ Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края в приватизации помещения признан незаконным со ссылкой на пункт 9.4 Указа Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" и пункт 7 статьи 15 Федерального закона от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" (решение Арбитражного суда Приморского края от 11.07.2001 по делу N А51-4377/01).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 09.11.2009 по делу N А51-12952/2005 признано незаконным бездействие управления Росимущества по уклонению от принятия мер по приватизации занимаемого обществом помещения по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5, как несоответствующее Закону Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", и в порядке восстановления нарушенного права в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на уполномоченный орган возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес общества проект договора приватизации имущества - нежилого помещения площадью 111,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5, на основе выкупа данного помещения.
Во исполнение данного судебного акта управление Росимущества 26.09.2011 направило в адрес общества проект договора приватизации имущества - нежилых помещений в здании литер 1, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27 (с учетом изменения адреса), без указания цены, с предложением возвратить его в управление в трехдневный срок с момента получения.
Письмом от 12.10.2011 общество возвратило неподписанный проект договора и просило рассмотреть вопрос о включении в пункты 2 и 6 сделки положения о рассрочке оплаты, обратив внимание, что в проекте договора цена приватизируемого имущества не определена.
В ответ на данное письмо управление Росимущества 25.10.2011 направило в адрес общества уведомление N 05-15298, в котором расценило предложение общества как новую оферту, в связи с отказом от акцепта первоначальной оферты. Поскольку обществом выдвинуты иные условия, нежели предложены управлением, последнее посчитало нецелесообразным дальнейшее обсуждение условий договора приватизации объекта недвижимого имущества "Нежилые помещения 2-го этажа (16-23) литер 1", расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27, и сообщило о прекращении переписки по данному вопросу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 19.07.2017 N Ф03-1888/2017 ПО ДЕЛУ N А51-3762/2015
Требование: О признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи помещений, об обязании заключить договор купли-продажи.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Уполномоченный орган в проекте договора приватизации помещений цену не указал, общество проект не подписало, просило о рассрочке оплаты, ввиду отказа общества от акцепта переписка была прекращена, на новое заявление общества о заключении договора сообщено, что помещения в план приватизации не включены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2017 г. N Ф03-1888/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 июля 2017 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего: Лесненко С.Ю.
Судей: Михайловой А.И., Ширяева И.В.
при участии
- от ООО "Ресничный лес" - Лолаевой Г.А., представителя по доверенности от 20.12.2016;
- от управления Росимущества в Приморском крае - Павловой В.В., представителя по доверенности от 02.05.2017 N 03-3568;
- от прокуратуры Приморского края - представитель не явился;
- от Дальневосточного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации - Супруна К.В., представителя по доверенности от 26.06.2017 N 17;
- рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Дальневосточного следственного управления на транспорте Следственного комитета Российской Федерации
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017
по делу N А51-3762/2015 Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в апелляционном суде судьи: Гончарова А.В., Еремеева О.Ю., Зимин Е.В.
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ресничный лес"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае
заинтересованные лица: прокуратура Приморского края, Дальневосточное следственное управление на транспорте Следственного комитета Российской Федерации
о признании незаконным отказа
Общество с ограниченной ответственностью "Ресничный лес" (ОГРН 1022502272980, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, Океанский проспект, 5; далее - ООО "Ресничный лес", общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае (ОГРН 1092540004424, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Пологая, 21; далее - управление Росимущества) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:
- - о признании незаконным отказа от заключения договора купли-продажи нежилых помещений общей площадью 111,20 кв. м (лит. 1), номера на поэтажном плане: 16-23, расположенных на втором этаже здания, находящегося по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27, оформленным письмом от 26.11.2014 N 05-12689;
- - об обязании определить выкупную цену за помещения в соответствии с пунктом 3.1 приложения N 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66;
- - об обязании подготовить и направить обществу подписанный договор купли-продажи с актом приема-передачи указанных помещений в количестве трех экземпляров, зарегистрировать подписанный сторонами договор в установленном порядке в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 21.08.2015, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2015, в удовлетворении заявленных требований отказано по мотиву того, что по существу они представляют собой спор об условиях заключения договора приватизации недвижимого имущества с определением его выкупной цены, который не может быть решен в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 29.03.2016 судебные акты по делу отменены и дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.
К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Дальневосточное следственное управление на транспорте Следственного комитета Российской Федерации (ОГРН 1112722000126, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Ким-Ю-Чена, 45; далее - следственное управление), прокуратура Приморского края (ОГРН 1022501289535, место нахождения: 690091, Приморский край, г. Владивосток, ул. Фонтанная, 51; далее - прокуратура).
При новом рассмотрении дела заявитель, уточнив заявленные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил признать незаконным отказ управления Росимущества от 26.11.2014 N 05-12689 от заключения с обществом договора купли-продажи нежилых помещений общей площадью 111,20 кв. м (лит. 1), номера на поэтажном плане: 16-23, находящихся на втором этаже здания, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27. В качестве способа восстановления нарушенного права заявитель просил обязать уполномоченный орган в тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу заключить с обществом договор купли-продажи указанных нежилых помещений на основе выкупа данного помещения.
Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.12.2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017 решение суда первой инстанции отменено, оспариваемый отказ признан незаконным, как не соответствующий требованиям Федерального закона от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"; на управление Росимущества возложена обязанность в месячный срок с момента вынесения настоящего постановления направить в адрес ООО "Ресничный лес" подписанный со своей стороны проект договора приватизации указанных нежилых помещений, с включением в него существенных условий о цене приобретаемого имущества.
Не согласившись с принятым по делу апелляционным постановлением от 23.03.2017, управление Росимущества и следственное управление обратились в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационными жалобами, в которых просят его отменить и оставить в силе решение суда первой инстанции. В обоснование кассационных жалоб заявители приводят доводы о неправильном применении апелляционным судом норм материального права, а также о несоответствии его выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. По существу позиция государственных органов сводится к тому, что общество, отказавшись в 2011 году от заключения договора купли-продажи спорного помещения, фактически реализовало свое право на приватизацию и утратило возможность повторно требовать выкупа этого имущества. Также заявители жалобы указывают, что в настоящее время общество в отсутствие правовых оснований занимает данный объект недвижимости и не осуществляет плату за пользование, ввиду чего бюджет терпит убытки.
Общество в отзыве на кассационные жалобы оспаривает изложенные в них доводы и просит оставить обжалуемое постановление без изменения.
В судебном заседании представители управления Росимущества, следственного управления и общества поддержали позиции, приведенные в кассационных жалобах и отзыве на них, дав соответствующие пояснения.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом публикации необходимой информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечили.
Проверив в порядке и пределах статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого судебного акта, Арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований для его отмены на основании следующего.
Как установлено судами и следует из материалов дела, в 1988 году помещения, расположенные в пристройке к зданию Дальрыбвтуза по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5, выделены Владивостокским горисполкомом второму тресту общественного питания для организации кафе, который передал указанное имущество первому тресту. На базе столовой N 5 первого треста общественного питания был создан кооператив "Южный", правопреемником которого является в настоящем ООО "Ресничный лес".
31.03.1992 кооперативом "Южный" подана заявка в Комитет по управлению имуществом г. Владивостока на приватизацию занимаемого им по договору аренды помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5.
После передачи помещения в федеральную собственность такая же заявка 07.06.1993 подана ТОО "Ресничный лес Ко, ЛТД" (правопреемник кооператива "Южный") в Комитет по управлению государственным имуществом Приморского края.
22.06.1993 Комитетом по управлению госимуществом Приморского края принято решение об обращении в Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом за разрешением на приватизацию помещения.
Распоряжением от 02.03.1994 N 436-р Государственный комитет Российской Федерации по управлению государственным имуществом разрешило приватизацию помещения путем проведения закрытого конкурса.
Вместе с тем согласно распоряжению Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 05.02.1993 N 217-р "Об упорядочении процесса учета и разграничении прав собственности на нежилые помещения" Комитет по управлению государственным имуществом по Приморскому краю на основании распоряжения от 28.03.1994 N 157 передал спорные помещения в муниципальную собственность.
30.06.1994 между КУМИ г. Владивостока и ТОО "Ресничный лес" заключен договор аренды нежилых помещений площадью 111,2 кв. м под кафе на срок с 15.04.1994 по 14.04.2004.
Постановлением администрации города от 05.06.1996 N 737 спорное помещение поставлено на баланс МУП "ПЖРЭТ.
Постановлением администрации г. Владивостока от 29.03.1999 N 525 данное недвижимое имущество вновь возвращено в собственность Российской Федерации.
Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края от 28.04.1999 N 95-р спорные помещения закреплены за Дальневосточным государственным техническим рыбохозяйственным университетом на праве оперативного управления (пункт 2), предписано заключить договор о передаче имущества в оперативное управление (пункт 3.2).
Данное распоряжение решением Арбитражного суда Приморского края от 11.07.2001 по делу N А51-4376/01 признано недействительным в части, нарушающей права общества, как несоответствующее статье 14 Закона Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", поскольку с момента подачи заявки на приватизацию объект недвижимости считается находящимся в стадии приватизации и не может быть передан третьим лицам.
Отказ Комитета по управлению государственным имуществом Приморского края в приватизации помещения признан незаконным со ссылкой на пункт 9.4 Указа Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий" и пункт 7 статьи 15 Федерального закона от 21.07.1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" (решение Арбитражного суда Приморского края от 11.07.2001 по делу N А51-4377/01).
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 09.11.2009 по делу N А51-12952/2005 признано незаконным бездействие управления Росимущества по уклонению от принятия мер по приватизации занимаемого обществом помещения по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5, как несоответствующее Закону Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", и в порядке восстановления нарушенного права в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на уполномоченный орган возложена обязанность в месячный срок со дня вступления решения в законную силу направить в адрес общества проект договора приватизации имущества - нежилого помещения площадью 111,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, Океанский проспект, 5, на основе выкупа данного помещения.
Во исполнение данного судебного акта управление Росимущества 26.09.2011 направило в адрес общества проект договора приватизации имущества - нежилых помещений в здании литер 1, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27 (с учетом изменения адреса), без указания цены, с предложением возвратить его в управление в трехдневный срок с момента получения.
Письмом от 12.10.2011 общество возвратило неподписанный проект договора и просило рассмотреть вопрос о включении в пункты 2 и 6 сделки положения о рассрочке оплаты, обратив внимание, что в проекте договора цена приватизируемого имущества не определена.
В ответ на данное письмо управление Росимущества 25.10.2011 направило в адрес общества уведомление N 05-15298, в котором расценило предложение общества как новую оферту, в связи с отказом от акцепта первоначальной оферты. Поскольку обществом выдвинуты иные условия, нежели предложены управлением, последнее посчитало нецелесообразным дальнейшее обсуждение условий договора приватизации объекта недвижимого имущества "Нежилые помещения 2-го этажа (16-23) литер 1", расположенные по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, 27, и сообщило о прекращении переписки по данному вопросу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)