Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что проживает в общежитии. Дом находится в муниципальной собственности и передан в ведение ответчику. Она неоднократно обращалась с просьбой произвести перерасчет размера платы за пользование квартирой и коммунальные услуги. Документы, подтверждающие временное отсутствие в квартире, ею представлялись. Ответчик отказал в удовлетворении требования. Считает, что ответчик является управляющей организацией общежития.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Федотовой Е.В.,
судей областного суда Полтевой В.А., Судак О.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела 18 июля 2017 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу А.Н.В. на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 05 апреля 2017 года по делу по иску А.Н.В. к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Бугурусланский медицинский колледж" о признании незаконным отказа в перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложение обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа.
Заслушав доклад судьи Федотовой Е.В., оценив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений на нее, рассмотрев материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия
установила:
А.Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Бугурусланский медицинский колледж" (далее - ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж"), указав, что она проживает в (адрес), 1 квартал в г. Бугуруслане. Дом находится в муниципальной собственности и передан в ведение ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж". В августе и октябре 2016 года она неоднократно обращалась в бухгалтерию колледжа с просьбой произвести перерасчет размера платы за пользование квартирой и коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении по вышеуказанному адресу ее, А.Н.В. (отсутствовала в период с 28 июня 2016 года по 30 июля 2016 года и в период с 02 сентября 2016 года по 06 октября 2016 года), и ее сына А.Н.С. (отсутствует с 28 июня 2016 года по настоящее время). Все необходимые для этого документы, подтверждающие их временное отсутствие в квартире, ею представлялись. В связи с тем, что работники бухгалтерии колледжа данный вопрос по существу так и не разрешили, 13 октября 2016 года она обратилась с заявлением о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги на имя директора ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж". Письмом (исх. N 220/01-29 от 25 ноября 2016 г.) ответчик отказал ей в удовлетворении ее законного требования о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С данным отказом она не согласна, считает его незаконным и необоснованным, нарушающим ее права потребителя в связи со следующим. ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: (адрес) производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги с пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме. Указанные функции исполняются колледжем самостоятельно и не переданы по договору какому-либо иному лицу. Договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями на предоставление коммунальных услуг и иных работ, и услуг по содержанию и текущему ремонту здания, проживающие в общежитии граждане, не заключают. Такие договоры заключаются ответчиком, которому пользователи жилых помещений в общежитии вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Считает, что ответчик является управляющей организацией общежития, а к отношениям, существующим между ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" и проживающими в общежитии гражданами, связанным с пользованием жилым помещением и оплатой жилищно-коммунальных услуг, применяются нормы ЖК РФ.
В связи с вышеизложенным, просила признать незаконным отказ ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изложенный в письме исх. N 220/01-29 от 25 ноября 2016 года; обязать ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому по квартире, расположенной по адресу: <...>, в связи с отсутствием в указанном жилом помещении А.Н.В. за период с 28 июня 2016 года по 30 июля 2016 года и с 02 сентября 2016 года по 06 октября 2016 года и А.Н.С. за период с 28 июня 2016 года по 01 февраля 2017 года с зачетом суммы, образовавшейся в результате произведенного перерасчета, в счет будущих платежей, а также взыскать с ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" в ее пользу штраф за неисполнение требования истца в добровольном порядке в размере 50% от суммы, образовавшейся в результате произведенного ответчиком перерасчета, 1500 руб. в счет возмещения расходов, понесенных на подготовку настоящего искового заявления, 3000 руб. в счет возмещения морального вреда.
При рассмотрении дела суд постановил решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
С решением суда А.Н.В. не согласна и в своей апелляционной жалобе просила об отмене судебного постановления, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании апелляционной инстанции А.Н.В., представитель ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не присутствовали, судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что девятиэтажное кирпичное здание общежития, по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования "город Бугуруслан".
Указанное здание общежития на основании распоряжения комитета по управлению имуществом администрации МО "город Бугуруслан" от 10 декабря 2010 года N 117-и и в соответствии с договором аренды N 7 от 31 декабря 2010 года, дополнительным соглашением N 1 к договору аренды N 7 от 31 декабря 2010 года от 16 ноября 2011 года, актом приема-передачи объекта от 11 января 2011 года комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан" передано в аренду ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" на срок с 11 января 2011 года по 31 декабря 2016 года.
Согласно распоряжению комитета по управлению имуществом администрации МО "город Бугуруслан" от 29 декабря 2015 года N 110-и ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" (арендатор) и истец (субарендатор) 01 января 2016 года заключили договор субаренды N 25 жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес) общей площадью 39,70 кв. м. Срок действия договора с 01 января 2016 года до 30 декабря 2016 года. Согласно договору субарендатор обязан своевременно (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом) и в полном объеме вносить плату по настоящему договору в размере 3186,34 руб. в месяц.
Согласно дополнительному соглашению к договору субаренды жилого помещения N 25 от 01 января 2016 года, заключенному сторонами 11 мая 2016 года, срок действия договора субаренды жилого помещения в общежитии ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" N 25 от 01 января 2016 года, указанный в п. 3.2. договора, изменению не подлежит, а также субарендатор обязан своевременно (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом) и в полном объеме вносить плату в размере, предусмотренном п. 4.1. договора N 25 от 01 января 2016 года.
Разрешая спор, суд оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований А.Н.В.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что к спорным отношениям сторон не подлежат применению нормы и требования Жилищного кодекса Российской Федерации, однако этот вывод не повлиял на правильность принятого судебного акта.
Положения ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Приведенные правовые нормы не предусматривают возможности предоставления гражданину жилого помещения его собственником на основании договора аренды, поскольку жилое помещение гражданину может быть предоставлено на основании договора найма.
Буквальное толкование условий договора субаренды N 25 от 01 января 2016 года позволяет судебной коллегии прийти к выводу о том, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения.
Таким образом, правоотношения, связанные с пользованием ответчиком спорной квартирой, возникли и регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (наем жилого помещения).
В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
Из решения и.о. мирового судьи судебного участка N 2 г. Бугуруслана Оренбургской области от 24 ноября 2016 года, вступившего в законную силу 27 декабря 2016 года, следует, что с А.Н.В. в пользу ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" взыскана сумма задолженности за пользование квартирой в период с 01 января 2012 года по 01 ноября 2016 года в размере 2 134,71 руб.
Принимая во внимание указанное решение мирового судьи, имеющее преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, судебная коллегия полагает, что вопрос о плате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 01 ноября 2016 года был предметом судебного разбирательства в другом деле, ему давалась по существу судебная оценка, а потому требования истца в иной интерпретации о признании незаконным отказа произвести перерасчет платы и произвести перерасчет платы за период с 28 июня 2016 года по 30 июля 2016 года и с 02 сентября 2016 года по 06 октября 2016 года не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего спора.
Как следует из п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.
Поскольку после принятия указанного решения мирового судьи до обращения в суд с настоящим иском истец не обращалась к ответчику с требованием о перерасчете коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года в связи с временным отсутствием сына А.Н.С., то правовых оснований для удовлетворения требований истца о перерасчете платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период 01 ноября 2016 года по 01 февраля 2017 года в связи с отсутствием в жилом помещении А.Н.С. у суда первой инстанции также не имелось.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 05 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.Н.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4819/2017
Требование: О признании незаконным отказа в перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что проживает в общежитии. Дом находится в муниципальной собственности и передан в ведение ответчику. Она неоднократно обращалась с просьбой произвести перерасчет размера платы за пользование квартирой и коммунальные услуги. Документы, подтверждающие временное отсутствие в квартире, ею представлялись. Ответчик отказал в удовлетворении требования. Считает, что ответчик является управляющей организацией общежития.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 июля 2017 г. по делу N 33-4819/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:
председательствующего судьи Федотовой Е.В.,
судей областного суда Полтевой В.А., Судак О.Н.,
при секретаре М.,
рассмотрела 18 июля 2017 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу А.Н.В. на решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 05 апреля 2017 года по делу по иску А.Н.В. к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Бугурусланский медицинский колледж" о признании незаконным отказа в перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложение обязанность произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежной компенсации морального вреда, штрафа.
Заслушав доклад судьи Федотовой Е.В., оценив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений на нее, рассмотрев материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия
установила:
А.Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Бугурусланский медицинский колледж" (далее - ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж"), указав, что она проживает в (адрес), 1 квартал в г. Бугуруслане. Дом находится в муниципальной собственности и передан в ведение ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж". В августе и октябре 2016 года она неоднократно обращалась в бухгалтерию колледжа с просьбой произвести перерасчет размера платы за пользование квартирой и коммунальные услуги в связи с отсутствием в жилом помещении по вышеуказанному адресу ее, А.Н.В. (отсутствовала в период с 28 июня 2016 года по 30 июля 2016 года и в период с 02 сентября 2016 года по 06 октября 2016 года), и ее сына А.Н.С. (отсутствует с 28 июня 2016 года по настоящее время). Все необходимые для этого документы, подтверждающие их временное отсутствие в квартире, ею представлялись. В связи с тем, что работники бухгалтерии колледжа данный вопрос по существу так и не разрешили, 13 октября 2016 года она обратилась с заявлением о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги на имя директора ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж". Письмом (исх. N 220/01-29 от 25 ноября 2016 г.) ответчик отказал ей в удовлетворении ее законного требования о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С данным отказом она не согласна, считает его незаконным и необоснованным, нарушающим ее права потребителя в связи со следующим. ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации дома, расположенного по адресу: (адрес) производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги с пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме. Указанные функции исполняются колледжем самостоятельно и не переданы по договору какому-либо иному лицу. Договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями на предоставление коммунальных услуг и иных работ, и услуг по содержанию и текущему ремонту здания, проживающие в общежитии граждане, не заключают. Такие договоры заключаются ответчиком, которому пользователи жилых помещений в общежитии вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Считает, что ответчик является управляющей организацией общежития, а к отношениям, существующим между ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" и проживающими в общежитии гражданами, связанным с пользованием жилым помещением и оплатой жилищно-коммунальных услуг, применяются нормы ЖК РФ.
В связи с вышеизложенным, просила признать незаконным отказ ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изложенный в письме исх. N 220/01-29 от 25 ноября 2016 года; обязать ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету, открытому по квартире, расположенной по адресу: <...>, в связи с отсутствием в указанном жилом помещении А.Н.В. за период с 28 июня 2016 года по 30 июля 2016 года и с 02 сентября 2016 года по 06 октября 2016 года и А.Н.С. за период с 28 июня 2016 года по 01 февраля 2017 года с зачетом суммы, образовавшейся в результате произведенного перерасчета, в счет будущих платежей, а также взыскать с ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" в ее пользу штраф за неисполнение требования истца в добровольном порядке в размере 50% от суммы, образовавшейся в результате произведенного ответчиком перерасчета, 1500 руб. в счет возмещения расходов, понесенных на подготовку настоящего искового заявления, 3000 руб. в счет возмещения морального вреда.
При рассмотрении дела суд постановил решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
С решением суда А.Н.В. не согласна и в своей апелляционной жалобе просила об отмене судебного постановления, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебном заседании апелляционной инстанции А.Н.В., представитель ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не присутствовали, судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения, приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что девятиэтажное кирпичное здание общежития, по адресу: (адрес) является собственностью муниципального образования "город Бугуруслан".
Указанное здание общежития на основании распоряжения комитета по управлению имуществом администрации МО "город Бугуруслан" от 10 декабря 2010 года N 117-и и в соответствии с договором аренды N 7 от 31 декабря 2010 года, дополнительным соглашением N 1 к договору аренды N 7 от 31 декабря 2010 года от 16 ноября 2011 года, актом приема-передачи объекта от 11 января 2011 года комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "город Бугуруслан" передано в аренду ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" на срок с 11 января 2011 года по 31 декабря 2016 года.
Согласно распоряжению комитета по управлению имуществом администрации МО "город Бугуруслан" от 29 декабря 2015 года N 110-и ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" (арендатор) и истец (субарендатор) 01 января 2016 года заключили договор субаренды N 25 жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: (адрес) общей площадью 39,70 кв. м. Срок действия договора с 01 января 2016 года до 30 декабря 2016 года. Согласно договору субарендатор обязан своевременно (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом) и в полном объеме вносить плату по настоящему договору в размере 3186,34 руб. в месяц.
Согласно дополнительному соглашению к договору субаренды жилого помещения N 25 от 01 января 2016 года, заключенному сторонами 11 мая 2016 года, срок действия договора субаренды жилого помещения в общежитии ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" N 25 от 01 января 2016 года, указанный в п. 3.2. договора, изменению не подлежит, а также субарендатор обязан своевременно (не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом) и в полном объеме вносить плату в размере, предусмотренном п. 4.1. договора N 25 от 01 января 2016 года.
Разрешая спор, суд оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований А.Н.В.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о том, что к спорным отношениям сторон не подлежат применению нормы и требования Жилищного кодекса Российской Федерации, однако этот вывод не повлиял на правильность принятого судебного акта.
Положения ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Приведенные правовые нормы не предусматривают возможности предоставления гражданину жилого помещения его собственником на основании договора аренды, поскольку жилое помещение гражданину может быть предоставлено на основании договора найма.
Буквальное толкование условий договора субаренды N 25 от 01 января 2016 года позволяет судебной коллегии прийти к выводу о том, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения.
Таким образом, правоотношения, связанные с пользованием ответчиком спорной квартирой, возникли и регулируются нормами главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (наем жилого помещения).
В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила), предусматривают возможность производства перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.
Из решения и.о. мирового судьи судебного участка N 2 г. Бугуруслана Оренбургской области от 24 ноября 2016 года, вступившего в законную силу 27 декабря 2016 года, следует, что с А.Н.В. в пользу ГБПОУ "Бугурусланский медицинский колледж" взыскана сумма задолженности за пользование квартирой в период с 01 января 2012 года по 01 ноября 2016 года в размере 2 134,71 руб.
Принимая во внимание указанное решение мирового судьи, имеющее преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, судебная коллегия полагает, что вопрос о плате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период с 01 января 2012 года по 01 ноября 2016 года был предметом судебного разбирательства в другом деле, ему давалась по существу судебная оценка, а потому требования истца в иной интерпретации о признании незаконным отказа произвести перерасчет платы и произвести перерасчет платы за период с 28 июня 2016 года по 30 июля 2016 года и с 02 сентября 2016 года по 06 октября 2016 года не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего спора.
Как следует из п. 91 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.
Поскольку после принятия указанного решения мирового судьи до обращения в суд с настоящим иском истец не обращалась к ответчику с требованием о перерасчете коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года в связи с временным отсутствием сына А.Н.С., то правовых оснований для удовлетворения требований истца о перерасчете платы за пользование жилым помещением и коммунальных услуг за период 01 ноября 2016 года по 01 февраля 2017 года в связи с отсутствием в жилом помещении А.Н.С. у суда первой инстанции также не имелось.
При таких обстоятельствах, правовых оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Бугурусланского районного суда Оренбургской области от 05 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.Н.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)