Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иевлева П.А.,
судей Марченковой Н.В., Шевченко Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой Е.А.,
при участии в заседании представителей:
от заявителя по делу - ИП Косарева А.С. - не явился, извещен надлежащим образом.
от заинтересованного лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Начкебия А.О. (по доверенности от 15.11.2016 г.)
от третьего лица по делу - Александровой Л.Г. - не явился, извещен надлежащим образом,
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Косарева Алексея Сергеевича на решение Арбитражного суда Московской области от 12.12.2016 по делу N А41-59308/16, принятое судьей Фаньян Ю.А., по заявлению индивидуального предпринимателя Косарева Алексея Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа и обязании, третье лицо: Александрова Людмила Георгиевна,
установил:
ИП Косарев Алексей Сергеевич (далее - заявитель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, регистрирующий орган) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Александровой Людмилы Георгиевны, о признании незаконным решение ответчика об отказе в государственной регистрации договора уступки права (требования) от 06.07.2016, и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) произвести регистрацию договора уступки права (требования) от 06.07.2016.
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 декабря 2016 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, предприниматель обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ИП Косарева А.С., Александровой Л.Г. надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражал против доводов апелляционной жалобы. Просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 10.04.2015 между ООО "Даверна" (Застройщик) и Александровой Людмилой Георгиевной (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 0080111176/2015БХ (Договор), в соответствии с которым договору участник долевого строительства приобретает права на следующий объект долевого строительства: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, д. 11, секция 1, этаж 14, условный номер квартиры 176 (кадастровый номер земельного участка: 50:21:0010217:4347).
Из заявления следует, что финансовые обязательства, предусмотренные Договором, участником долевого строительства были исполнены в полном объеме, вместе с тем, в установленный срок фактически, застройщиком объект долевого строительства участнику долевого строительства в указанный срок передан не был.
В соответствии с п. 2 ст. 6 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" N 214-ФЗ от 30.12.2004 (далее - ФЗ N 214), по мнению заявителя, у участника долевого строительства возникло право требования с Застройщика неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства с 16.04.2016 до момента его фактической передачи участнику долевого строительства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.05.2017 N 10АП-3581/2017 ПО ДЕЛУ N А41-59308/16
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2017 г. по делу N А41-59308/16
Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 22 мая 2017 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Иевлева П.А.,
судей Марченковой Н.В., Шевченко Е.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Колесниковой Е.А.,
при участии в заседании представителей:
от заявителя по делу - ИП Косарева А.С. - не явился, извещен надлежащим образом.
от заинтересованного лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Начкебия А.О. (по доверенности от 15.11.2016 г.)
от третьего лица по делу - Александровой Л.Г. - не явился, извещен надлежащим образом,
рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Косарева Алексея Сергеевича на решение Арбитражного суда Московской области от 12.12.2016 по делу N А41-59308/16, принятое судьей Фаньян Ю.А., по заявлению индивидуального предпринимателя Косарева Алексея Сергеевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании незаконным отказа и обязании, третье лицо: Александрова Людмила Георгиевна,
установил:
ИП Косарев Алексей Сергеевич (далее - заявитель, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - заинтересованное лицо, регистрирующий орган) при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Александровой Людмилы Георгиевны, о признании незаконным решение ответчика об отказе в государственной регистрации договора уступки права (требования) от 06.07.2016, и об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Росреестр) произвести регистрацию договора уступки права (требования) от 06.07.2016.
Решением Арбитражного суда Московской области от 12 декабря 2016 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, предприниматель обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ИП Косарева А.С., Александровой Л.Г. надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.
В судебном заседании апелляционного суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражал против доводов апелляционной жалобы. Просил обжалуемый судебный акт оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует из материалов дела, 10.04.2015 между ООО "Даверна" (Застройщик) и Александровой Людмилой Георгиевной (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 0080111176/2015БХ (Договор), в соответствии с которым договору участник долевого строительства приобретает права на следующий объект долевого строительства: Московская область, Ленинский район, г. Видное, ул. Школьная, д. 11, секция 1, этаж 14, условный номер квартиры 176 (кадастровый номер земельного участка: 50:21:0010217:4347).
Из заявления следует, что финансовые обязательства, предусмотренные Договором, участником долевого строительства были исполнены в полном объеме, вместе с тем, в установленный срок фактически, застройщиком объект долевого строительства участнику долевого строительства в указанный срок передан не был.
В соответствии с п. 2 ст. 6 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" N 214-ФЗ от 30.12.2004 (далее - ФЗ N 214), по мнению заявителя, у участника долевого строительства возникло право требования с Застройщика неустойки за просрочку передачи Объекта долевого строительства с 16.04.2016 до момента его фактической передачи участнику долевого строительства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)