Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что наследодатель при жизни подал документы на приватизацию спорного жилого помещения. Ему в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано в связи со смертью наследодателя. При жизни наследодатель предоставил ему нотариально заверенное согласие на его постоянное проживание в квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе фио на решение Перовского районного суда адрес от дата,
фио обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по адрес о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Указала, что дата вступила в брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака. фио по договору социального найма жилого помещения от дата занимал комнату N 7 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 25.9 кв. м, жилой площадью 15.5 кв. м, по адресу: адрес. дата фио предоставил супруге нотариально заверенное согласие на ее постоянное проживание в квартире, расположенной по указанному адресу. Также, при жизни фио подал документы на приватизацию данного жилого помещения. дата фио выдал фио нотариально удостоверенную доверенность для представления его интересов в соответствующих организациях по вопросам управления и распоряжения всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. На основании договора передачи от дата комната N 7, жилой площадью 15.5 кв. м, в квартире N 4, адрес по адрес в адрес была передана в собственность фио дата фио скончался. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата регистрации права собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи от дата была приостановлена в связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества не учтен в государственном кадастр недвижимости. дата Управлением Росреестра по адрес в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано в связи со смертью фио.
Истец фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Управлением Росреестра по адрес в суд первой инстанции не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в суде первой инстанции возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд первой инстанции постановил: Исковые требования фио к Управлению Федеральной регистрационной службы по адрес, о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - оставить без удовлетворения.
фио просит об отмене указанного решения и принятии по делу нового решения в соответствии с доводами апелляционной жалобы, согласно которым судом при вынесении решения были допущены нарушения норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения фио, ее представителя фио, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Установлено, что дата фио вступила в брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным дата Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
фио по договору социального найма жилого помещения от дата занимал комнату N 7 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 25.9 кв. м, жилой площадью 15.5 кв. м, по адресу: Москва, адрес. фио по указанному адресу зарегистрирована не была.
дата фио предоставил фио нотариально заверенное согласие на ее постоянное проживание в квартире, расположенной по указанному адресу.
Также, при жизни фио подал документы на приватизацию жилого помещения, а именно, комнаты N 7, расположенной по адресу: адрес, дом 9-А, кв. 4.
дата фио выдал фио нотариально удостоверенную доверенность для представления его интересов в соответствующих организациях по вопросам управления и распоряжения всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
На основании договора передачи от дата комната N 7, жилой площадью 15.5 кв. м, в квартире N 4, адрес по адрес в адрес была передана в собственность фио.
дата фио скончался.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата регистрации права собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи от дата была приостановлена в связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества не учтен в государственном кадастр недвижимости.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес от дата отказано во внесение сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости как о ранее учтенном, расположенном по адресу: адрес.
дата Управлением Росреестра по адрес в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано в связи со смертью фио.
Постановив решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной регистрационной службы по адрес о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела истцом не представлено документов, подтверждавших возникновение у фио права собственности на комнату N 7, расположенную по адресу: адрес, дом 9-А, кв. 4.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку право собственности фио на комнату N 7, расположенную по адресу: адрес, дом 9-А, кв. 4, на момент смерти, дата, отсутствовало, факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина) на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя такого права при наличии указанных выше обстоятельств по предусмотренным законом основаниям не может быть установлена судом, то вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.
При этом несогласие в жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств не принимается во внимание, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.03.2016 ПО ДЕЛУ N 33-10771/2016
Требование: О включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что наследодатель при жизни подал документы на приватизацию спорного жилого помещения. Ему в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано в связи со смертью наследодателя. При жизни наследодатель предоставил ему нотариально заверенное согласие на его постоянное проживание в квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-10771/16
Судья: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, дело по апелляционной жалобе фио на решение Перовского районного суда адрес от дата,
установила:
фио обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по адрес о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Указала, что дата вступила в брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака. фио по договору социального найма жилого помещения от дата занимал комнату N 7 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 25.9 кв. м, жилой площадью 15.5 кв. м, по адресу: адрес. дата фио предоставил супруге нотариально заверенное согласие на ее постоянное проживание в квартире, расположенной по указанному адресу. Также, при жизни фио подал документы на приватизацию данного жилого помещения. дата фио выдал фио нотариально удостоверенную доверенность для представления его интересов в соответствующих организациях по вопросам управления и распоряжения всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось. На основании договора передачи от дата комната N 7, жилой площадью 15.5 кв. м, в квартире N 4, адрес по адрес в адрес была передана в собственность фио дата фио скончался. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата регистрации права собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи от дата была приостановлена в связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества не учтен в государственном кадастр недвижимости. дата Управлением Росреестра по адрес в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано в связи со смертью фио.
Истец фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель Управлением Росреестра по адрес в суд первой инстанции не явился, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в суде первой инстанции возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд первой инстанции постановил: Исковые требования фио к Управлению Федеральной регистрационной службы по адрес, о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - оставить без удовлетворения.
фио просит об отмене указанного решения и принятии по делу нового решения в соответствии с доводами апелляционной жалобы, согласно которым судом при вынесении решения были допущены нарушения норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения фио, ее представителя фио, обсудив доводы жалобы, приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Установлено, что дата фио вступила в брак с фио, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным дата Перовским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.
фио по договору социального найма жилого помещения от дата занимал комнату N 7 в коммунальной квартире, общей площадью (без летних) 25.9 кв. м, жилой площадью 15.5 кв. м, по адресу: Москва, адрес. фио по указанному адресу зарегистрирована не была.
дата фио предоставил фио нотариально заверенное согласие на ее постоянное проживание в квартире, расположенной по указанному адресу.
Также, при жизни фио подал документы на приватизацию жилого помещения, а именно, комнаты N 7, расположенной по адресу: адрес, дом 9-А, кв. 4.
дата фио выдал фио нотариально удостоверенную доверенность для представления его интересов в соответствующих организациях по вопросам управления и распоряжения всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
На основании договора передачи от дата комната N 7, жилой площадью 15.5 кв. м, в квартире N 4, адрес по адрес в адрес была передана в собственность фио.
дата фио скончался.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве дата регистрации права собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи от дата была приостановлена в связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества не учтен в государственном кадастр недвижимости.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по адрес от дата отказано во внесение сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости как о ранее учтенном, расположенном по адресу: адрес.
дата Управлением Росреестра по адрес в регистрации права собственности на указанное жилое помещение было отказано в связи со смертью фио.
Постановив решение об отказе в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной регистрационной службы по адрес о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд первой инстанции исходил из того, что в ходе рассмотрения дела истцом не представлено документов, подтверждавших возникновение у фио права собственности на комнату N 7, расположенную по адресу: адрес, дом 9-А, кв. 4.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права, при этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку право собственности фио на комнату N 7, расположенную по адресу: адрес, дом 9-А, кв. 4, на момент смерти, дата, отсутствовало, факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина) на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя такого права при наличии указанных выше обстоятельств по предусмотренным законом основаниям не может быть установлена судом, то вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований является законным и обоснованным.
Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.
При этом несогласие в жалобе с выводами суда первой инстанции в отношении представленных доказательств и установленных по делу обстоятельств не принимается во внимание, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)