Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.В. Щетниковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики, по адресу: город Ижевск, улица Ломоносова, дом 5, кабинет 103, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Чайковский, Пермский край (ОГРН 1105920001230, ИНН 5920034289) к обществу с ограниченной ответственностью "Капитал групп", г. Уфа, Республика Башкортостан (ОГРН 1111840016860, ИНН 1840005454) о взыскании 10 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014,
Общество с ограниченной ответственностью "Велес" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Капитал групп" о взыскании 10 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014.
Определением суда от 24.11.2015 указанное исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично путем размещения соответствующей информации, а также искового заявления и иных материалов по делу на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, исковому заявлению (заявлению) и приложенным к нему документам, размещенным на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru).
Ответчик в установленный судом срок (не позднее 17.12.2015 года), отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил; иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований, каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не направил.
Дело рассмотрено Арбитражным судом Удмуртской Республики на основании ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с предусмотренной п. 6.6 договора аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014 договорной подсудностью.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды N АР/П-213 от 01.10.2014 (л.д. 10 - 19), в соответствии с условиями которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование Помещение площадью 5,0 кв. м, находящееся в здании по адресу: УР, г. Глазов, пл. Свободы, 1.
Арендатор имеет право использовать Помещение для размещения рекламной информации (п. 1.3 договора).
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от 01.10.2014 (л.д. 15).
Сумма арендной платы составляет 5 000 руб. 00 коп. в месяц и оплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца (п.п. 3.1, 3.3, 3.7 договора).
Срок действия договора до 30.11.2014 (п. 10.1 договора).
Согласно дополнительным соглашениям к договору от 27.11.2014, 29.12.2014, 30.01.2015 действие договора продлено до 30.04.2015 (л.д. 16 - 18).
27 февраля 2015 г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014 (л.д. 19).
Согласно соглашению последним днем аренды является 28.02.2015 (п. 2 соглашения). В соглашении о расторжении стороны подтвердили, что претензий друг к другу не имеют, за исключением взаиморасчетов (п. 3 соглашения).
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору за период с января по февраль 2015 г. в общей сумме 10 000 руб. 00 коп. послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение условий договора ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период составила 10 000 руб. 00 коп.
Ответчик наличие и расчет задолженности не оспорил, документы, свидетельствующие об ее оплате, в материалы дела не представил (ч. 3.1 ст. 70, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга признаны судом обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в заявленной сумме 10 000 руб. 00 коп.
С учетом принятого решения на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 176, 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Капитал групп", г. Уфа, Республика Башкортостан (ОГРН 1111840016860, ИНН 1840005454) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Чайковский, Пермский край (ОГРН 1105920001230, ИНН 5920034289) 10 000 руб. 00 коп. долга, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 18.01.2016 ПО ДЕЛУ N А71-13483/2015
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 января 2016 г. по делу N А71-13483/2015
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.В. Щетниковой, рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики, по адресу: город Ижевск, улица Ломоносова, дом 5, кабинет 103, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Чайковский, Пермский край (ОГРН 1105920001230, ИНН 5920034289) к обществу с ограниченной ответственностью "Капитал групп", г. Уфа, Республика Башкортостан (ОГРН 1111840016860, ИНН 1840005454) о взыскании 10 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Велес" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Капитал групп" о взыскании 10 000 руб. 00 коп. долга по договору аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014.
Определением суда от 24.11.2015 указанное исковое заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (ст. 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе публично путем размещения соответствующей информации, а также искового заявления и иных материалов по делу на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 135 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, исковому заявлению (заявлению) и приложенным к нему документам, размещенным на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа в электронном виде (код доступа к материалам дела на информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" http://kad.arbitr.ru).
Ответчик в установленный судом срок (не позднее 17.12.2015 года), отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил; иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований, каких-либо заявлений или ходатайств в адрес суда не направил.
Дело рассмотрено Арбитражным судом Удмуртской Республики на основании ст. 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с предусмотренной п. 6.6 договора аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014 договорной подсудностью.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды N АР/П-213 от 01.10.2014 (л.д. 10 - 19), в соответствии с условиями которого Арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование Помещение площадью 5,0 кв. м, находящееся в здании по адресу: УР, г. Глазов, пл. Свободы, 1.
Арендатор имеет право использовать Помещение для размещения рекламной информации (п. 1.3 договора).
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от 01.10.2014 (л.д. 15).
Сумма арендной платы составляет 5 000 руб. 00 коп. в месяц и оплачивается Арендатором ежемесячно в срок до 5 числа текущего месяца (п.п. 3.1, 3.3, 3.7 договора).
Срок действия договора до 30.11.2014 (п. 10.1 договора).
Согласно дополнительным соглашениям к договору от 27.11.2014, 29.12.2014, 30.01.2015 действие договора продлено до 30.04.2015 (л.д. 16 - 18).
27 февраля 2015 г. сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения N АР/П-213 от 01.10.2014 (л.д. 19).
Согласно соглашению последним днем аренды является 28.02.2015 (п. 2 соглашения). В соглашении о расторжении стороны подтвердили, что претензий друг к другу не имеют, за исключением взаиморасчетов (п. 3 соглашения).
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору за период с января по февраль 2015 г. в общей сумме 10 000 руб. 00 коп. послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Отношения сторон по исполнению вышеуказанного договора подлежат регулированию нормами гражданского законодательства об аренде зданий и сооружений (параграф 4 глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение условий договора ответчик обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период составила 10 000 руб. 00 коп.
Ответчик наличие и расчет задолженности не оспорил, документы, свидетельствующие об ее оплате, в материалы дела не представил (ч. 3.1 ст. 70, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании долга признаны судом обоснованными и на основании ст.ст. 309, 310, 614, 625, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в заявленной сумме 10 000 руб. 00 коп.
С учетом принятого решения на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 171, 176, 226 - 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Капитал групп", г. Уфа, Республика Башкортостан (ОГРН 1111840016860, ИНН 1840005454) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Велес", г. Чайковский, Пермский край (ОГРН 1105920001230, ИНН 5920034289) 10 000 руб. 00 коп. долга, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 2 000 руб. 00 коп.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья
Н.В.ЩЕТНИКОВА
Н.В.ЩЕТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)