Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. Обязанность по оплате квартиры истцом полностью исполнена. Однако в установленные сроки квартира не передана.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дорохина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Беляева Р.В., Красновой Н.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании 06 июня 2016 года апелляционную жалобу ООО "Мистерия+" на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 января 2016 года по делу по иску Х. к ООО "Мистерия+" о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
объяснения представителя Х. - Д.,
установила:
Х. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "Мистерия+" о взыскании неустойки в связи с нарушением исполнения обязательств за период в размере 517324,25 руб., убытки за переплату процентов по кредитному договору в размере 15672,29 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа в размере 50%, расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2000 руб.
В обоснование требований ссылался на то, что 28.05.2013 между сторонами заключен договор N Щ34-4Б-1-7-2 участия в долевом строительстве, предмет которого является однокомнатная квартира проектной площадью 45,78 кв. м, а срок передачи квартиры был определен сторонами не позднее 31.12.2014. Обязанность по оплате квартиры истцом полностью исполнена. Однако в установленные сроки квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с 01.01.2015 по 12.10.2015.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 14 января 2016 года исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 300000 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа за нарушение прав потребителя в размере 165000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2000 руб.; кроме того в доход государства взыскана госпошлина в размере 8150 руб.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ООО "Мистерия+" обжалует его в апелляционном порядке и просит изменить в части размера неустойки и штрафа, ссылаясь на его необоснованность.
Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что 28.05.2013 между ООО "Мистерия+", выступающего в качестве застройщика, и Х., выступавшего в качестве участника долевого строительства, был заключен договор N Щ34-4Б-1-7-2 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры проектной площадью 45,78 кв. м. Срок передачи участнику долевого строительства установлен - не позднее 31.12.2014.
Х. исполнил обязательства по договору, уплатив денежную сумму в размере 3311935 руб.
Дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана, что ответчиком не оспаривалось.
Разрешая спор в обжалованной части, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки до 300000 руб., поскольку, исходил из цены договора, а также принципов разумности и справедливости, длительность нарушения ответчиком сроков исполнения своих обязательств.
В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Мистерия+" в пользу истца обоснованно взыскано в счет компенсации морального вреда 30000 руб., поскольку судом установлено нарушение прав потребителя действиями ответчика.
Также судом в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 165000 руб.
В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела судом присуждены с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя и расходы по оформлению нотариальной доверенности.
Суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для изменения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 14 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Мистерия+" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-15234/2016
Требование: О взыскании неустойки, убытков, штрафа, компенсации морального вреда.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. Обязанность по оплате квартиры истцом полностью исполнена. Однако в установленные сроки квартира не передана.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июня 2016 г. по делу N 33-15234/2016
Судья Дорохина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Рыковой Г.М.,
судей Беляева Р.В., Красновой Н.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в судебном заседании 06 июня 2016 года апелляционную жалобу ООО "Мистерия+" на решение Ногинского городского суда Московской области от 14 января 2016 года по делу по иску Х. к ООО "Мистерия+" о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,
заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,
объяснения представителя Х. - Д.,
установила:
Х. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО "Мистерия+" о взыскании неустойки в связи с нарушением исполнения обязательств за период в размере 517324,25 руб., убытки за переплату процентов по кредитному договору в размере 15672,29 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа в размере 50%, расходов по оплате услуг представителя в размере 50000 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2000 руб.
В обоснование требований ссылался на то, что 28.05.2013 между сторонами заключен договор N Щ34-4Б-1-7-2 участия в долевом строительстве, предмет которого является однокомнатная квартира проектной площадью 45,78 кв. м, а срок передачи квартиры был определен сторонами не позднее 31.12.2014. Обязанность по оплате квартиры истцом полностью исполнена. Однако в установленные сроки квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет с 01.01.2015 по 12.10.2015.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в удовлетворении иска просил отказать.
Решением Ногинского городского суда Московской области от 14 января 2016 года исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 300000 руб., компенсации морального вреда в размере 30000 руб., штрафа за нарушение прав потребителя в размере 165000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 2000 руб.; кроме того в доход государства взыскана госпошлина в размере 8150 руб.
Не соглашаясь с решением суда первой инстанции, ООО "Мистерия+" обжалует его в апелляционном порядке и просит изменить в части размера неустойки и штрафа, ссылаясь на его необоснованность.
Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к изменению или отмене решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что 28.05.2013 между ООО "Мистерия+", выступающего в качестве застройщика, и Х., выступавшего в качестве участника долевого строительства, был заключен договор N Щ34-4Б-1-7-2 участия в долевом строительстве, предметом которого являлось строительство объекта долевого строительства - однокомнатной квартиры проектной площадью 45,78 кв. м. Срок передачи участнику долевого строительства установлен - не позднее 31.12.2014.
Х. исполнил обязательства по договору, уплатив денежную сумму в размере 3311935 руб.
Дом в эксплуатацию не сдан, квартира не передана, что ответчиком не оспаривалось.
Разрешая спор в обжалованной части, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о снижении размера заявленной ко взысканию неустойки до 300000 руб., поскольку, исходил из цены договора, а также принципов разумности и справедливости, длительность нарушения ответчиком сроков исполнения своих обязательств.
В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "Мистерия+" в пользу истца обоснованно взыскано в счет компенсации морального вреда 30000 руб., поскольку судом установлено нарушение прав потребителя действиями ответчика.
Также судом в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 165000 руб.
В соответствии со ст. 94, 98, 100 ГПК РФ исходя из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела судом присуждены с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя и расходы по оформлению нотариальной доверенности.
Суд исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для изменения решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ногинского городского суда Московской области от 14 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Мистерия+" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)