Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: После смерти наследодателя истец фактически принял наследство в виде жилого дома, продолжает им владеть и пользоваться.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Ковалевой Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Овсянниковой И.Н., Аноприенко К.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела 7 июля 2017 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к Администрации города Хабаровска, ФИО6, С. о признании договора купли-продажи заключенным, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по апелляционной жалобе Ш. на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Ш. - Ж., представителя Администрации города Хабаровска Б., судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с названным иском к Администрации города Хабаровска, ФИО6, С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В обоснование исковых требований указано, что 23 августа 1999 года отец истца - ФИО2 приобрел у ФИО6, С., ныне умершей ФИО1 жилой дом <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома между сторонами не оформлялся. ФИО2 передал денежные средства ФИО6, С. и ФИО1, о чем были составлены расписки. Продавцы, в свою очередь, выписались из жилого дома, передали ФИО2 имеющиеся на дом документы и оформили на имя ФИО2 генеральную доверенность на распоряжение жилым домом по его усмотрению. Договор купли-продажи был исполнен в полном объеме, продавцы дома указали в расписке, что претензий к покупателю дома не имеют. ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти отца, истец фактически принял наследство в виде жилого дома; по настоящее время продолжает им владеть и пользоваться. Ш. просил суд признать договоров купли-продажи жилого дома <адрес> заключенным между ФИО2 и ФИО6, С., ФИО1; признать Ш. фактически принявшим наследство за умершим ФИО2 на жилой дом <адрес>; признать за Ш. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Ш. просит отменить решение суда, принять новое об удовлетворении исковых требований. Настаивает на неверной оценке представленных в деле доказательств, подтверждающих приобретение его отцом индивидуального жилого дома и фактическое принятие истцом указанного наследства.
В письменных возражениях представитель Администрации города Хабаровска просит решение суда оставить без изменений.
Изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.
Представленными в деле доказательствами подтверждается, что Ш. (ДД.ММ.ГГГГ рождения) приходится сыном ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), умершему ДД.ММ.ГГГГ.
На дату смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован в индивидуальном жилом доме <адрес> (л.д. 85).
Указанный жилой дом ФИО2 приобрел у ФИО6, ФИО1, С. по договору купли-продажи от 24 августа 1999 года, в подтверждение чему в материалах гражданского дела представлены письменные доказательства.
На дату заключения договора купли-продажи дома, его продавцы ФИО6, ФИО1, С. являлись участниками права общей долевой собственности на это имуществ (по 1/3 доли у каждого). Право собственности на дом возникло у ФИО1 на основании договора мены от 26 апреля 1994 года, заключенного с ФИО3 (л.д. 56).
23 августа 1999 года ФИО6, ФИО1, С. выдали ФИО2 доверенность, наделив его правом продать за цену и на условиях по его усмотрению жилой дом <адрес>. Для чего предоставили право провести первичную регистрацию, заключить договор аренды земельного участка, подавать заявления, в том числе о переходе права собственности, собирать необходимые справки и документы, получить деньги, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, совершать все действия и формальности, связанные с выполнение данного поручения (л.д. 10).
Из текста расписки, выданной ФИО6 24 августа 1999 года, следует, что она получила от ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> за дом по <адрес>. Никаких претензий не имеет (л.д. 14).
В расписке, выданной С. 24 августа 1999 года, указано, что он получил от ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> полностью за продаваемую долю в доме <адрес>. Никаких претензий, в том числе в судебном порядке, не имеет (л.д. 15).
В расписке, выданной ФИО1 24 августа 1999 года, указано, что она получила от ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> полностью за продаваемую долю в доме <адрес>. Никаких претензий, в том числе в судебном порядке, не имеет (л.д. 16).
20 августа 1999 года ФИО1 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, передали домовую книгу покупателю ФИО2, который зарегистрировался в доме с 8 сентября 1999 года (л.д. 84-86).
На основании выданной доверенности, ФИО2 заключил 24 декабря 1999 года от имени ФИО1 с Администрацией города Хабаровска договоры аренды приусадебного земельного участка, вносил арендную плату по договорам, получил в Департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска справку о регистрации прав на дом за ФИО1 (л.д. 17, 23, 58-69, 175).
Обстоятельства приобретения дома ФИО2 и длительного проживания в нем вместе с сыном Ш., который продолжает проживать в доме после смерти отца, подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 (л.д. 93, 94).
Истец Ш. производит содержание данного дома, оплату потребляемых коммунальных услуг, что подтверждается копией представленной в деле справки (л.д. 157).
По сведениям ХКГУП "Хабкрайинвентаризация" от 28 октября 2016 года в реестре регистрации прав на недвижимое имущество имеется запись о регистрации права собственности на дом <адрес> за ФИО6, ФИО1, С. (по 1/3 доли).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На дату принятия решения по настоящему делу (31 марта 2017 года) двое из троих продавцов и покупатель умерли.
С., находящийся на лечении в КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 2" Министерства здравоохранения Хабаровского края, посредством телефонограммы суду пояснил, что попал в аварию, передвигаться не может, ближайшие полтора месяца будет находиться на лечении. Подтвердил, что действительно в 1999 году его семья продала ФИО2 дом. Продажей дома занималась его мама ФИО6, которая умерла. После продажи дома они выехали из него, выписались и больше в доме не появлялись. Как проходило оформление документов по продаже дома ему не известно.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Из содержания пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По смыслу приведенных норм права в их единстве и взаимосвязи, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.
Установленные по делу обстоятельства подтверждают, что при заключении 24 августа 1999 года сделки купли-продажи индивидуального жилого дома <адрес>, ее стороны договорились по всем существенным условиям договора, установленным статьями 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе о предмете сделки, стоимости продаваемого объекта, произвели расчеты по сделке, передав имущество и документацию на него покупателю, получив расчет за проданный дом, что было оформлено соответствующими расписками и доверенностью.
На протяжении более 14 лет покупатель приобретенного дома ФИО2 пользовался этим имуществом как своим; претензий со стороны продавцов дома по исполнению договора купли-продажи дома к его покупателю не поступали, что подтверждает отсутствие спора между участниками сделки, вытекающего из ее исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Совершение государственной регистрации перехода права собственности на дом <адрес> от продавцов к покупателю по сделке от 24 августа 1999 года невозможно по причине смерти покупателя и двух продавцов.
То обстоятельство, что стороны договора купли-продажи от 24 августа 1999 года не обратились за государственной регистрацией перехода права собственности от продавцов к покупателю до момента смерти продавцов и покупателя, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании договора заключенным, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Ш. является наследником по закону первой очереди имущества ФИО2, фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, совершив действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В состав наследства, принятого Ш., входит имущество наследодателя ФИО2, в том числе приобретенное по договору купли-продажи от 24 августа 1999 года - индивидуальный жилой дом <адрес>.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым отменить принятое районным судом решение как не соответствующее нормам пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Ш.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
- решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 марта 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Ш. к Администрации города Хабаровска, ФИО6, С. о признании договора купли-продажи заключенным, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - отменить, апелляционную жалобу Ш. - удовлетворить;
- принять по делу новое решение, которым признать заключенным между ФИО2 и ФИО6, С., ФИО1 договор купли-продажи от 24 августа 1999 года индивидуального жилого дома <адрес>;
- признать Ш. фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО2 в виде индивидуального жилого дома <адрес>;
- признать за Ш. право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>;
- апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.07.2017 ПО ДЕЛУ N 33-4946/2017
Требование: О признании договора купли-продажи заключенным, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: После смерти наследодателя истец фактически принял наследство в виде жилого дома, продолжает им владеть и пользоваться.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. по делу N 33-4946
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Ковалевой Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Жельнио Е.С.,
судей Овсянниковой И.Н., Аноприенко К.В.,
при секретаре В.,
рассмотрела 7 июля 2017 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к Администрации города Хабаровска, ФИО6, С. о признании договора купли-продажи заключенным, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, по апелляционной жалобе Ш. на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 марта 2017 года.
Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Ш. - Ж., представителя Администрации города Хабаровска Б., судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с названным иском к Администрации города Хабаровска, ФИО6, С., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В обоснование исковых требований указано, что 23 августа 1999 года отец истца - ФИО2 приобрел у ФИО6, С., ныне умершей ФИО1 жилой дом <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома между сторонами не оформлялся. ФИО2 передал денежные средства ФИО6, С. и ФИО1, о чем были составлены расписки. Продавцы, в свою очередь, выписались из жилого дома, передали ФИО2 имеющиеся на дом документы и оформили на имя ФИО2 генеральную доверенность на распоряжение жилым домом по его усмотрению. Договор купли-продажи был исполнен в полном объеме, продавцы дома указали в расписке, что претензий к покупателю дома не имеют. ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти отца, истец фактически принял наследство в виде жилого дома; по настоящее время продолжает им владеть и пользоваться. Ш. просил суд признать договоров купли-продажи жилого дома <адрес> заключенным между ФИО2 и ФИО6, С., ФИО1; признать Ш. фактически принявшим наследство за умершим ФИО2 на жилой дом <адрес>; признать за Ш. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 марта 2017 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Ш. просит отменить решение суда, принять новое об удовлетворении исковых требований. Настаивает на неверной оценке представленных в деле доказательств, подтверждающих приобретение его отцом индивидуального жилого дома и фактическое принятие истцом указанного наследства.
В письменных возражениях представитель Администрации города Хабаровска просит решение суда оставить без изменений.
Изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит решение суда подлежащим отмене.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.
Представленными в деле доказательствами подтверждается, что Ш. (ДД.ММ.ГГГГ рождения) приходится сыном ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения), умершему ДД.ММ.ГГГГ.
На дату смерти ФИО2 проживал и был зарегистрирован в индивидуальном жилом доме <адрес> (л.д. 85).
Указанный жилой дом ФИО2 приобрел у ФИО6, ФИО1, С. по договору купли-продажи от 24 августа 1999 года, в подтверждение чему в материалах гражданского дела представлены письменные доказательства.
На дату заключения договора купли-продажи дома, его продавцы ФИО6, ФИО1, С. являлись участниками права общей долевой собственности на это имуществ (по 1/3 доли у каждого). Право собственности на дом возникло у ФИО1 на основании договора мены от 26 апреля 1994 года, заключенного с ФИО3 (л.д. 56).
23 августа 1999 года ФИО6, ФИО1, С. выдали ФИО2 доверенность, наделив его правом продать за цену и на условиях по его усмотрению жилой дом <адрес>. Для чего предоставили право провести первичную регистрацию, заключить договор аренды земельного участка, подавать заявления, в том числе о переходе права собственности, собирать необходимые справки и документы, получить деньги, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, совершать все действия и формальности, связанные с выполнение данного поручения (л.д. 10).
Из текста расписки, выданной ФИО6 24 августа 1999 года, следует, что она получила от ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> за дом по <адрес>. Никаких претензий не имеет (л.д. 14).
В расписке, выданной С. 24 августа 1999 года, указано, что он получил от ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> полностью за продаваемую долю в доме <адрес>. Никаких претензий, в том числе в судебном порядке, не имеет (л.д. 15).
В расписке, выданной ФИО1 24 августа 1999 года, указано, что она получила от ФИО2 деньги в сумме <данные изъяты> полностью за продаваемую долю в доме <адрес>. Никаких претензий, в том числе в судебном порядке, не имеет (л.д. 16).
20 августа 1999 года ФИО1 снялись с регистрационного учета по указанному адресу, передали домовую книгу покупателю ФИО2, который зарегистрировался в доме с 8 сентября 1999 года (л.д. 84-86).
На основании выданной доверенности, ФИО2 заключил 24 декабря 1999 года от имени ФИО1 с Администрацией города Хабаровска договоры аренды приусадебного земельного участка, вносил арендную плату по договорам, получил в Департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска справку о регистрации прав на дом за ФИО1 (л.д. 17, 23, 58-69, 175).
Обстоятельства приобретения дома ФИО2 и длительного проживания в нем вместе с сыном Ш., который продолжает проживать в доме после смерти отца, подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 (л.д. 93, 94).
Истец Ш. производит содержание данного дома, оплату потребляемых коммунальных услуг, что подтверждается копией представленной в деле справки (л.д. 157).
По сведениям ХКГУП "Хабкрайинвентаризация" от 28 октября 2016 года в реестре регистрации прав на недвижимое имущество имеется запись о регистрации права собственности на дом <адрес> за ФИО6, ФИО1, С. (по 1/3 доли).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12); ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На дату принятия решения по настоящему делу (31 марта 2017 года) двое из троих продавцов и покупатель умерли.
С., находящийся на лечении в КГБУЗ "Краевая клиническая больница N 2" Министерства здравоохранения Хабаровского края, посредством телефонограммы суду пояснил, что попал в аварию, передвигаться не может, ближайшие полтора месяца будет находиться на лечении. Подтвердил, что действительно в 1999 году его семья продала ФИО2 дом. Продажей дома занималась его мама ФИО6, которая умерла. После продажи дома они выехали из него, выписались и больше в доме не появлялись. Как проходило оформление документов по продаже дома ему не известно.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судам разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Из содержания пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По смыслу приведенных норм права в их единстве и взаимосвязи, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.
Установленные по делу обстоятельства подтверждают, что при заключении 24 августа 1999 года сделки купли-продажи индивидуального жилого дома <адрес>, ее стороны договорились по всем существенным условиям договора, установленным статьями 549, 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе о предмете сделки, стоимости продаваемого объекта, произвели расчеты по сделке, передав имущество и документацию на него покупателю, получив расчет за проданный дом, что было оформлено соответствующими расписками и доверенностью.
На протяжении более 14 лет покупатель приобретенного дома ФИО2 пользовался этим имуществом как своим; претензий со стороны продавцов дома по исполнению договора купли-продажи дома к его покупателю не поступали, что подтверждает отсутствие спора между участниками сделки, вытекающего из ее исполнения.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Совершение государственной регистрации перехода права собственности на дом <адрес> от продавцов к покупателю по сделке от 24 августа 1999 года невозможно по причине смерти покупателя и двух продавцов.
То обстоятельство, что стороны договора купли-продажи от 24 августа 1999 года не обратились за государственной регистрацией перехода права собственности от продавцов к покупателю до момента смерти продавцов и покупателя, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании договора заключенным, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Ш. является наследником по закону первой очереди имущества ФИО2, фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, совершив действия, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В состав наследства, принятого Ш., входит имущество наследодателя ФИО2, в том числе приобретенное по договору купли-продажи от 24 августа 1999 года - индивидуальный жилой дом <адрес>.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, судебная коллегия полагает необходимым отменить принятое районным судом решение как не соответствующее нормам пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Ш.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
- решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 31 марта 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Ш. к Администрации города Хабаровска, ФИО6, С. о признании договора купли-продажи заключенным, признании принявшим наследство, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - отменить, апелляционную жалобу Ш. - удовлетворить;
- принять по делу новое решение, которым признать заключенным между ФИО2 и ФИО6, С., ФИО1 договор купли-продажи от 24 августа 1999 года индивидуального жилого дома <адрес>;
- признать Ш. фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО2 в виде индивидуального жилого дома <адрес>;
- признать за Ш. право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>;
- апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу.
Председательствующий
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
И.Н.ОВСЯННИКОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
Е.С.ЖЕЛЬНИО
Судьи
И.Н.ОВСЯННИКОВА
К.В.АНОПРИЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)