Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец считает незаконным отказ в предоставлении жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
исковые требования фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма удовлетворить.
Признать незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в предоставлении фио в пользование двух жилых комнат в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес предоставить фио на семью из трех человек в составе фио и фио по договору социального найма жилого помещения жилые комнаты N 1 и N 3, расположенные по адресу: адрес.
Истец фио обратилась в суд с требованиями к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании права пользования освободившимися жилыми помещениями; просила обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес предоставить фио на семью из трех человек (она, дочь фио и внук фио) по договору социального найма освободившиеся две комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Истец фио, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, основываясь на доводах искового заявления.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
На основании Постановления Правительства адрес от дата N 664-ПП "О реорганизации Департамента городского имущества адрес и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес", ДГИ адрес был реорганизован путем присоединения к нему ДЖП и ЖФ адрес; ДГИ адрес в настоящее время является правопреемником ДЖП и ЖФ адрес.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.
В заседание апелляционной инстанции представитель ответчика Департамента городского имущества адрес не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела; в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой представитель ответчика был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.
Руководствуясь ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. 59 ЖК РФ, Законом адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Судом первой инстанции установлено, что на основании распоряжения Префекта от дата семья фио была принята на учтено улучшению жилищных условий и включена в список очередников (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из карточки постановки на учет (л.д. 10) в составе семьи двух человек (истец, дочь истца).
дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (коммунальная), комната 1 (л.д. 11). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов его семьи: фио (дочь нанимателя), фио (внук нанимателя).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают: фио (истец), фио (дочь истца), фио (внук истца).
дата истец обратилась с заявлением в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес с просьбой присоединить две освободившиеся комнаты в коммунальной квартире N 131 по адрес на основании договора социального найма (л.д. 18).
дата Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес истцу был ответ, в котором было сообщено, что не имеет возможности предоставить семьей фио указанные комнаты по соответствующему договору в рамках ст. 38 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения". После заключения договоров социального найма со всеми, зарегистрированными по месту жительствами в бывшем общежитии по указанному адресу, и перевода жилых помещений в фонд социального использования, юридически свободная жилая площадь будет реализована в соответствии с действующим законодательством (л.д. 17).
Согласно Единому жилищному документу от дата запроходная комната площадью 20,90 кв. м и проходная комната площадью 26,80 кв. м свободны и в данных комнатах третьи лица не зарегистрированы и не проживают (л.д. 40 - 41).
В ответ на запрос суда наименование организации дата была предоставлена справка, согласно которой лица, ранее проживающие в спорных комнатах, выехали в связи с предоставлением им иного жилого помещения (л.д. 49).
дата истец повторно обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес с заявлением о присоединении освободившихся комнат на основании договора социального найма.
дата Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес истцу был дан ответ, на основании которого было отказано в присоединении спорных комнат на основании договора социального найма (л.д. 54).
По запросу суда Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес было предоставлена копия учетного дела семьи фио, зарегистрированной по адресу: адрес. Семья фио (истец, дочь истца) были постановлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата (л.д. 55 - 113). В установленные сроки истец являлась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес для проведения перерегистрации граждан состоящих на жилищном учете.
дата Перовским районным судом адрес было постановлено заочное решение, которым исковые требования фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма были удовлетворены.
дата представитель ответчика обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения в связи с тем, что неявка представителя ответчика дата носила уважительный характер.
дата на основании определения Перовского районного суда адрес заочное решение Перовского районного суда адрес от дата было отменено.
Удовлетворяя исковые требования фио суд первой инстанции исходил из того, что поскольку истец и члены ее семьи, занимающие втроем жилую комнату площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности более 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия на протяжении последних пяти лет, отказ Департамента жилищной политики жилищного фонда адрес в предоставлении им освободившихся жилых помещений не соответствует действующему законодательству.
Довод апелляционной жалобы Департамента городского имущества адрес о том, что до настоящего времени происходит ордерование общежития, расположенного по адресу: адрес, учет и оформление прав на жилую площадь проживающих в нем граждан, а также адрес, не является основанием для отмены решения суда, поскольку в течение длительного времени ответчиком не разрешался вопрос о предоставлении освободившихся комнат другим лицам, так как ордерование спорного помещения началось с дата и до настоящего времени не установлены третьи лица претендующие на спорное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, комната N 1 площадью 20,90 кв. м является запроходной, а комната 2 площадью 26,80 кв. м - проходной; комнаты - смежные, т.е. могут быть предоставлены только одной семье, не могут являться предметом отдельных договоров социального найма. При этом в настоящее время истцы занимают комнату 9,3 кв. м, т.е. ниже установленной нормы постановки на учет, а присоединение только одной из свободных комнат невозможно по указанным выше причинам.
По существу, в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, а содержится иное толкование примененных судом норм материального права и переоценка доказательств по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-1178/2016
Требование: О признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец считает незаконным отказ в предоставлении жилого помещения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-1178/2016
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
исковые требования фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма удовлетворить.
Признать незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в предоставлении фио в пользование двух жилых комнат в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес предоставить фио на семью из трех человек в составе фио и фио по договору социального найма жилого помещения жилые комнаты N 1 и N 3, расположенные по адресу: адрес.
установила:
Истец фио обратилась в суд с требованиями к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании права пользования освободившимися жилыми помещениями; просила обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес предоставить фио на семью из трех человек (она, дочь фио и внук фио) по договору социального найма освободившиеся две комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Истец фио, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, основываясь на доводах искового заявления.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
На основании Постановления Правительства адрес от дата N 664-ПП "О реорганизации Департамента городского имущества адрес и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес", ДГИ адрес был реорганизован путем присоединения к нему ДЖП и ЖФ адрес; ДГИ адрес в настоящее время является правопреемником ДЖП и ЖФ адрес.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.
В заседание апелляционной инстанции представитель ответчика Департамента городского имущества адрес не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела; в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой представитель ответчика был извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.
Руководствуясь ст. 327, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. 59 ЖК РФ, Законом адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Судом первой инстанции установлено, что на основании распоряжения Префекта от дата семья фио была принята на учтено улучшению жилищных условий и включена в список очередников (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из карточки постановки на учет (л.д. 10) в составе семьи двух человек (истец, дочь истца).
дата между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (коммунальная), комната 1 (л.д. 11). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов его семьи: фио (дочь нанимателя), фио (внук нанимателя).
Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы и проживают: фио (истец), фио (дочь истца), фио (внук истца).
дата истец обратилась с заявлением в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес с просьбой присоединить две освободившиеся комнаты в коммунальной квартире N 131 по адрес на основании договора социального найма (л.д. 18).
дата Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес истцу был ответ, в котором было сообщено, что не имеет возможности предоставить семьей фио указанные комнаты по соответствующему договору в рамках ст. 38 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения". После заключения договоров социального найма со всеми, зарегистрированными по месту жительствами в бывшем общежитии по указанному адресу, и перевода жилых помещений в фонд социального использования, юридически свободная жилая площадь будет реализована в соответствии с действующим законодательством (л.д. 17).
Согласно Единому жилищному документу от дата запроходная комната площадью 20,90 кв. м и проходная комната площадью 26,80 кв. м свободны и в данных комнатах третьи лица не зарегистрированы и не проживают (л.д. 40 - 41).
В ответ на запрос суда наименование организации дата была предоставлена справка, согласно которой лица, ранее проживающие в спорных комнатах, выехали в связи с предоставлением им иного жилого помещения (л.д. 49).
дата истец повторно обратился в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес с заявлением о присоединении освободившихся комнат на основании договора социального найма.
дата Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес истцу был дан ответ, на основании которого было отказано в присоединении спорных комнат на основании договора социального найма (л.д. 54).
По запросу суда Управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес было предоставлена копия учетного дела семьи фио, зарегистрированной по адресу: адрес. Семья фио (истец, дочь истца) были постановлены на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата (л.д. 55 - 113). В установленные сроки истец являлась в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес для проведения перерегистрации граждан состоящих на жилищном учете.
дата Перовским районным судом адрес было постановлено заочное решение, которым исковые требования фио к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда адрес о признании отказа незаконным, обязании предоставить жилое помещение на условиях социального найма были удовлетворены.
дата представитель ответчика обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения в связи с тем, что неявка представителя ответчика дата носила уважительный характер.
дата на основании определения Перовского районного суда адрес заочное решение Перовского районного суда адрес от дата было отменено.
Удовлетворяя исковые требования фио суд первой инстанции исходил из того, что поскольку истец и члены ее семьи, занимающие втроем жилую комнату площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности более 10 лет и не ухудшали свои жилищные условия на протяжении последних пяти лет, отказ Департамента жилищной политики жилищного фонда адрес в предоставлении им освободившихся жилых помещений не соответствует действующему законодательству.
Довод апелляционной жалобы Департамента городского имущества адрес о том, что до настоящего времени происходит ордерование общежития, расположенного по адресу: адрес, учет и оформление прав на жилую площадь проживающих в нем граждан, а также адрес, не является основанием для отмены решения суда, поскольку в течение длительного времени ответчиком не разрешался вопрос о предоставлении освободившихся комнат другим лицам, так как ордерование спорного помещения началось с дата и до настоящего времени не установлены третьи лица претендующие на спорное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, комната N 1 площадью 20,90 кв. м является запроходной, а комната 2 площадью 26,80 кв. м - проходной; комнаты - смежные, т.е. могут быть предоставлены только одной семье, не могут являться предметом отдельных договоров социального найма. При этом в настоящее время истцы занимают комнату 9,3 кв. м, т.е. ниже установленной нормы постановки на учет, а присоединение только одной из свободных комнат невозможно по указанным выше причинам.
По существу, в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, а содержится иное толкование примененных судом норм материального права и переоценка доказательств по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)