Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Завьялова Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мелешко Н.В.,
судей Зарочинцевой Е.В., Медведкиной В.А.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июля 2017 г. гражданское дело N 2-7128/2016 по апелляционной жалобе ООО "ДОНК" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2016 г. по иску М. к обществу с ограниченной ответственностью "ДОНК" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения истца М., представителя ответчика ООО "ДОНК" - Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
М. обратился в суд с иском к ООО "ДОНК" и, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил признать договор участия в долевом строительстве N 01/35/2015 от 28.05.2015, заключенный сторонами, расторгнутым; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные в счет цены договора, в сумме 3.015.650 руб., комиссию за открытие аккредитива в сумме 4.000 руб., неустойку в размере 1.034.368 руб., компенсацию морального вреда в размере 200.000 руб.
В обоснование иска указал, что являлся участником долевого строительства на основании договора N 01/35/2015 от 28.05.2015, по условиям которого ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31.05.2016 и передать объект долевого строительства по акту приема передачи не позднее 30.11.2016. В июне 2015 года истец произвел оплату по договору в полном объеме в сумме 3.015.650 руб. Застройщиком с августа 2015 года прекращено или приостановлено строительство объекта недвижимости, что очевидно свидетельствует о невыполнении в срок обязательств по договору. Истец 19.01.2016 направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал вернуть уплаченные по договору денежные средства, а также проценты за пользование. Требования истца ответчиком не выполнены (л.д. 2-6, 49).
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2016 г. исковые требования М. удовлетворены в части, с общества с ограниченной ответственностью "ДОНК" в пользу М. взыскана денежная сумма по договору N 01/35/2015 участия в долевом строительстве от 28.05.2015 в размере 3.019.650 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 1.034.368 руб., компенсация морального вреда в размере 5.000 руб., штраф в размере 200.000 руб., государственная пошлина в размере 29.470 руб. В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Также с ООО "ДОНК" в бюджет Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 3.800 руб. 09 коп.
В апелляционной жалобе ООО "ДОНК" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе истцу в иске, ссылаются на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, необоснованность вывода суда о наличии оснований для расторжения договора.
В заседании суда апелляционной инстанции М. и ООО "ДОНК" заключили мировое соглашение, просили производство по делу прекратить.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Содержание ст. ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права сторон, не затрагивает права и интересы третьих лиц, судебная коллегия считает возможным принять и утвердить данное мировое соглашение, решение районного суда отменить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2016 г. отменить.
Утвердить между М. и обществом с ограниченной ответственностью "ДОНК" мировое соглашение, по условиям которого:
1. М. в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований:
- - о расторжении договора 01/35/2015 от 28.05.2015 участия в долевом строительстве;
- - о взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора в сумме 3.015.650 руб. и комиссии за открытие аккредитива 4.000 руб., итого 3.019.650 руб.;
- - о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1.034.368 руб.;
- - о взыскании компенсации морального вреда в сумме 200.000 руб.;
- - о взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
2. В течение 5 рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения судом М. и общество с ограниченной ответственностью "ДОНК" заключают дополнительное соглашение к Договору 01/35/2015 от 28.05.2015 о нижеследующем:
2.2.1. Изложить пункт 2.4 договора долевого участия в строительстве N 01/35/2015 от 28.05.2015 в следующей редакции:
"Плановой датой ввода Объекта в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - 31.01.2018."
2.2.2. Изложить пункт 2.5 договора долевого участия в строительстве N 01/35/2015 от 28.05.2015 в следующей редакции:
"При надлежащем исполнении Дольщиком всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик передает Дольщику Объект долевого строительства (Помещения) по Акту приема-передачи в срок до 31.03.2018 года. При этом Стороны пришли к соглашению, что передача Объекта долевого строительства (Помещения) может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию".
3. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные и иные обязательства М. и общества с ограниченной ответственностью "ДОНК" по предмету спора.
4. В течение 1 месяца с момента утверждения настоящего мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью "ДОНК" возмещает М. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29.470 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 29.000 руб., итого - 58.470 руб. Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу по иску М. к обществу с ограниченной ответственностью "ДОНК" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.07.2017 N 33-12211/2017 ПО ДЕЛУ N 2-7128/2016
Требование: О расторжении договора долевого участия в строительстве, взыскании уплаченных денежных средств, неустойки, комиссии за открытие аккредитива, компенсации морального вреда.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2017 г. N 33-12211/2017
Судья: Завьялова Т.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Мелешко Н.В.,
судей Зарочинцевой Е.В., Медведкиной В.А.,
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 17 июля 2017 г. гражданское дело N 2-7128/2016 по апелляционной жалобе ООО "ДОНК" на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2016 г. по иску М. к обществу с ограниченной ответственностью "ДОНК" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Мелешко Н.В., объяснения истца М., представителя ответчика ООО "ДОНК" - Р., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
М. обратился в суд с иском к ООО "ДОНК" и, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просил признать договор участия в долевом строительстве N 01/35/2015 от 28.05.2015, заключенный сторонами, расторгнутым; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные в счет цены договора, в сумме 3.015.650 руб., комиссию за открытие аккредитива в сумме 4.000 руб., неустойку в размере 1.034.368 руб., компенсацию морального вреда в размере 200.000 руб.
В обоснование иска указал, что являлся участником долевого строительства на основании договора N 01/35/2015 от 28.05.2015, по условиям которого ответчик обязался ввести многоквартирный дом в эксплуатацию не позднее 31.05.2016 и передать объект долевого строительства по акту приема передачи не позднее 30.11.2016. В июне 2015 года истец произвел оплату по договору в полном объеме в сумме 3.015.650 руб. Застройщиком с августа 2015 года прекращено или приостановлено строительство объекта недвижимости, что очевидно свидетельствует о невыполнении в срок обязательств по договору. Истец 19.01.2016 направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал вернуть уплаченные по договору денежные средства, а также проценты за пользование. Требования истца ответчиком не выполнены (л.д. 2-6, 49).
Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2016 г. исковые требования М. удовлетворены в части, с общества с ограниченной ответственностью "ДОНК" в пользу М. взыскана денежная сумма по договору N 01/35/2015 участия в долевом строительстве от 28.05.2015 в размере 3.019.650 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 1.034.368 руб., компенсация морального вреда в размере 5.000 руб., штраф в размере 200.000 руб., государственная пошлина в размере 29.470 руб. В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Также с ООО "ДОНК" в бюджет Санкт-Петербурга взыскана государственная пошлина в размере 3.800 руб. 09 коп.
В апелляционной жалобе ООО "ДОНК" просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе истцу в иске, ссылаются на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, необоснованность вывода суда о наличии оснований для расторжения договора.
В заседании суда апелляционной инстанции М. и ООО "ДОНК" заключили мировое соглашение, просили производство по делу прекратить.
В силу положений ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Содержание ст. ст. 220, 221, 326.1 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.
Принимая во внимание, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет права сторон, не затрагивает права и интересы третьих лиц, судебная коллегия считает возможным принять и утвердить данное мировое соглашение, решение районного суда отменить, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 5 декабря 2016 г. отменить.
Утвердить между М. и обществом с ограниченной ответственностью "ДОНК" мировое соглашение, по условиям которого:
1. М. в полном объеме отказывается от заявленных исковых требований:
- - о расторжении договора 01/35/2015 от 28.05.2015 участия в долевом строительстве;
- - о взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора в сумме 3.015.650 руб. и комиссии за открытие аккредитива 4.000 руб., итого 3.019.650 руб.;
- - о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1.034.368 руб.;
- - о взыскании компенсации морального вреда в сумме 200.000 руб.;
- - о взыскании штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
2. В течение 5 рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения судом М. и общество с ограниченной ответственностью "ДОНК" заключают дополнительное соглашение к Договору 01/35/2015 от 28.05.2015 о нижеследующем:
2.2.1. Изложить пункт 2.4 договора долевого участия в строительстве N 01/35/2015 от 28.05.2015 в следующей редакции:
"Плановой датой ввода Объекта в эксплуатацию является дата выдачи уполномоченным органом Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию - 31.01.2018."
2.2.2. Изложить пункт 2.5 договора долевого участия в строительстве N 01/35/2015 от 28.05.2015 в следующей редакции:
"При надлежащем исполнении Дольщиком всех обязательств по настоящему Договору, Застройщик передает Дольщику Объект долевого строительства (Помещения) по Акту приема-передачи в срок до 31.03.2018 года. При этом Стороны пришли к соглашению, что передача Объекта долевого строительства (Помещения) может быть осуществлена досрочно, но не ранее дня получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию".
3. Условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные и иные обязательства М. и общества с ограниченной ответственностью "ДОНК" по предмету спора.
4. В течение 1 месяца с момента утверждения настоящего мирового соглашения общество с ограниченной ответственностью "ДОНК" возмещает М. понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 29.470 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 29.000 руб., итого - 58.470 руб. Иные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по гражданскому делу по иску М. к обществу с ограниченной ответственностью "ДОНК" о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, денежной компенсации морального вреда прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)