Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2017 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Джамбулатова С.И.,
судей: Годило Н.Н.. Жукова Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдыш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ТК "Южный" на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 04.04.2017 по делу N А63-4187/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Автосервисная компания "Локо Моторс" (г. Ставрополь, ИНН 2635065011, ОГРН 1022601955562) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый Комплекс "Южный" об установлении и включении требований в размере 204 700 000 рублей в реестр кредиторов должника, при участии в судебном заседании: от ООО "ТК "Южный": Надтокина А.А. - представителя по доверенности от 02.02.2017; от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Автосервисная компания "Локо Моторс": Семченко А.С. - представителя по доверенности от 31.01.2017; в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
установил:
определением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.05.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Автосервисная компания "Локо Моторс", с. Каменная Балка Арзгирского района Ставропольского края (ОГРН 1082646002944, ИНН 2604005742) (далее - ООО Автосервисная компания "Локо Моторс", должник).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 01.12.2014 (резолютивная часть оглашена 24.11.2014) ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Зиганшин С.А.
Определением от 31.01.2017 суд освободил арбитражного управляющего Зиганшина С.А. от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего в деле о несостоятельности (банкротства) ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс" и утвердил конкурсным управляющим Хагедорн К.А.
Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в порядке, предусмотренном статьей 28 Закона о банкротстве, в газете "Коммерсантъ" N 217 от 29.11.2014.
ООО "ТК "Южный" (кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением от 26.12.2016 об установлении требований кредиторов в размере 204 700 000 руб. и включении в реестр требований кредиторов должника.
Определением от 04.04.2017 суд признал установленными требования ООО "ТК "Южный" к ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" в размере 53 114 913,44 руб. в порядке, установленном пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве. В остальной части в удовлетворении требований отказал.
Не согласившись с принятым определением, ООО "ТК "Южный" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на необоснованное удовлетворение заявленных требований в части.
Конкурсный управляющий должника направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ООО "ТК "Южный" просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 22.12.2015 по настоящему делу признана недействительной сделка по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2014 между ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" и ООО "ТК "Южный", применены последствия недействительности указанной сделки в виде возврата ООО "ТК "Южный" салона по продажи автомобилей в комплексе со станцией технического обслуживания, назначение - нежилое здание, литер "А" инвентарный номер 07:401:000007910, площадью 4 631,10 кв. м, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 26:12:010304:0004:07:401:002:000007910:А:20000 и земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, под нежилым зданием (литер "А" - салон по продаже автомобилей в комплексе со станцией технического обслуживания), площадью 2545,00 кв. м кадастровый (или условный) номер 26:12:010304:118, расположенных по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Ставрополь, проспект Кулакова, 33-А. Восстановлена задолженность ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" перед ООО "ТК "Южный" на сумму 204 700 000 руб.
Судом установлено и следует из материалов дела, что задолженность ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс" перед ООО "ТК "Южный" имела два источника: по договору займа N З/ЛМ/5 от 01.09.2011 в размере 53 114 913,44 руб. и по договору перевода долга N 1/О-ЛМ от 09.04.2014 по договору займа N З/Р/3 от 01.09.2011 в размере 151 585 086,56 руб.
Определением от 30.06.2016 по делу N А63-4187/2014 суд признал недействительной сделку по договору перевода долга N 1/О-ЛМ от 09.04.2014, заключенному между ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс", ООО "ОНикс" и ООО "ТК "Южный" на сумму 151 585 086, 56 руб., применил последствия недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение путем восстановления задолженности ООО "ОНикс" перед ООО "ТК "Южный", указанной в спорном договоре перевода долга. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 по делу N А63-4187/2014 определение арбитражного суда от 30.06.2016 по делу N А63-4187/2014 оставлено без изменения.
Во исполнение определения суда от 22.12.2015 по делу А63-4187/2014 ООО "ТК "Южный" передана недвижимость должнику. В материалы дела представлена копия протокола собрания кредиторов ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс" от 06.10.2016, на котором кредиторами утвержден проект договора аренды нежилого помещения, утверждены условия договора аренды нежилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.
В силу пункта 2 статьи 61.6 Закона о банкротстве, кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, когда указанная сделка была признана недействительной на основании пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве, восстановленное требование подлежит включению в реестр требований кредиторов, но удовлетворяется за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр, то есть в очередности, предусмотренной пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве (пункт 2 статьи 61.6); такое требование может быть предъявлено к должнику в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве, в любое время в ходе внешнего управления или конкурсного производства. Указанное требование не предоставляет права голоса на собрании кредиторов.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ООО "ТК "Южный" в размере 53 114 913,44 руб. В остальной части требований ООО "ТК "Южный" удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Анализ материалов дела свидетельствует о том, что определение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ставропольского края от 04.04.2017 по делу N А63-4187/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через суд первой инстанции.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.07.2017 N 16АП-230/2016 ПО ДЕЛУ N А63-4187/2014
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2017 г. по делу N А63-4187/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 05 июля 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2017 года.
Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Джамбулатова С.И.,
судей: Годило Н.Н.. Жукова Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Авдыш М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ТК "Южный" на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 04.04.2017 по делу N А63-4187/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Автосервисная компания "Локо Моторс" (г. Ставрополь, ИНН 2635065011, ОГРН 1022601955562) по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Торговый Комплекс "Южный" об установлении и включении требований в размере 204 700 000 рублей в реестр кредиторов должника, при участии в судебном заседании: от ООО "ТК "Южный": Надтокина А.А. - представителя по доверенности от 02.02.2017; от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Автосервисная компания "Локо Моторс": Семченко А.С. - представителя по доверенности от 31.01.2017; в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
установил:
определением Арбитражного суда Ставропольского края от 28.05.2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью Автосервисная компания "Локо Моторс", с. Каменная Балка Арзгирского района Ставропольского края (ОГРН 1082646002944, ИНН 2604005742) (далее - ООО Автосервисная компания "Локо Моторс", должник).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 01.12.2014 (резолютивная часть оглашена 24.11.2014) ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Зиганшин С.А.
Определением от 31.01.2017 суд освободил арбитражного управляющего Зиганшина С.А. от исполнения возложенных на него обязанностей конкурсного управляющего в деле о несостоятельности (банкротства) ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс" и утвердил конкурсным управляющим Хагедорн К.А.
Сведения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства опубликованы в порядке, предусмотренном статьей 28 Закона о банкротстве, в газете "Коммерсантъ" N 217 от 29.11.2014.
ООО "ТК "Южный" (кредитор) обратилось в арбитражный суд с заявлением от 26.12.2016 об установлении требований кредиторов в размере 204 700 000 руб. и включении в реестр требований кредиторов должника.
Определением от 04.04.2017 суд признал установленными требования ООО "ТК "Южный" к ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" в размере 53 114 913,44 руб. в порядке, установленном пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве. В остальной части в удовлетворении требований отказал.
Не согласившись с принятым определением, ООО "ТК "Южный" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, ссылаясь на необоснованное удовлетворение заявленных требований в части.
Конкурсный управляющий должника направил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ООО "ТК "Южный" просил определение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.
Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 22.12.2015 по настоящему делу признана недействительной сделка по заключению договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2014 между ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" и ООО "ТК "Южный", применены последствия недействительности указанной сделки в виде возврата ООО "ТК "Южный" салона по продажи автомобилей в комплексе со станцией технического обслуживания, назначение - нежилое здание, литер "А" инвентарный номер 07:401:000007910, площадью 4 631,10 кв. м, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 26:12:010304:0004:07:401:002:000007910:А:20000 и земельный участок, назначение - земли населенных пунктов, под нежилым зданием (литер "А" - салон по продаже автомобилей в комплексе со станцией технического обслуживания), площадью 2545,00 кв. м кадастровый (или условный) номер 26:12:010304:118, расположенных по адресу (местонахождение): Ставропольский край, г. Ставрополь, проспект Кулакова, 33-А. Восстановлена задолженность ООО Автосервисная компания "Локо Моторс" перед ООО "ТК "Южный" на сумму 204 700 000 руб.
Судом установлено и следует из материалов дела, что задолженность ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс" перед ООО "ТК "Южный" имела два источника: по договору займа N З/ЛМ/5 от 01.09.2011 в размере 53 114 913,44 руб. и по договору перевода долга N 1/О-ЛМ от 09.04.2014 по договору займа N З/Р/3 от 01.09.2011 в размере 151 585 086,56 руб.
Определением от 30.06.2016 по делу N А63-4187/2014 суд признал недействительной сделку по договору перевода долга N 1/О-ЛМ от 09.04.2014, заключенному между ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс", ООО "ОНикс" и ООО "ТК "Южный" на сумму 151 585 086, 56 руб., применил последствия недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение путем восстановления задолженности ООО "ОНикс" перед ООО "ТК "Южный", указанной в спорном договоре перевода долга. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2016 по делу N А63-4187/2014 определение арбитражного суда от 30.06.2016 по делу N А63-4187/2014 оставлено без изменения.
Во исполнение определения суда от 22.12.2015 по делу А63-4187/2014 ООО "ТК "Южный" передана недвижимость должнику. В материалы дела представлена копия протокола собрания кредиторов ООО "Автосервисная компания "Локо Моторс" от 06.10.2016, на котором кредиторами утвержден проект договора аренды нежилого помещения, утверждены условия договора аренды нежилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку.
В силу пункта 2 статьи 61.6 Закона о банкротстве, кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов.
Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в случае, когда указанная сделка была признана недействительной на основании пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве, восстановленное требование подлежит включению в реестр требований кредиторов, но удовлетворяется за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр, то есть в очередности, предусмотренной пунктом 4 статьи 142 Закона о банкротстве (пункт 2 статьи 61.6); такое требование может быть предъявлено к должнику в порядке, предусмотренном статьей 100 Закона о банкротстве, в любое время в ходе внешнего управления или конкурсного производства. Указанное требование не предоставляет права голоса на собрании кредиторов.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ООО "ТК "Южный" в размере 53 114 913,44 руб. В остальной части требований ООО "ТК "Южный" удовлетворению не подлежат.
С учетом изложенного, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Анализ материалов дела свидетельствует о том, что определение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.
Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Ставропольского края от 04.04.2017 по делу N А63-4187/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через суд первой инстанции.
Председательствующий
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
Судьи
Н.Н.ГОДИЛО
Е.В.ЖУКОВ
С.И.ДЖАМБУЛАТОВ
Судьи
Н.Н.ГОДИЛО
Е.В.ЖУКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)