Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что его семья занимает комнату в квартире коммунального заселения. В квартире освободились комнаты. Распоряжением семья истца была признана нуждающейся в содействии в приобретении жилых помещений. Истцы просили о присоединении освободившихся жилых помещений. Ответчик отказал в предоставлении освободившихся комнат.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на предоставление освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения удовлетворить.
Возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключить с фио, фио, фио договор социального найма освободившейся комнаты N 2, площадью 26,15 кв. м, жилой 16,9 кв. м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.
установила:
фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором, после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила о предоставлении им освободившейся комнаты N 2 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
Истец фио, являясь также законным представителем фио и представителем фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - ДГИ адрес - фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представила возражения по заявленным требованиям, в которых указала на несогласие с ними, поскольку истец проживает на территории адрес менее 10 лет, что противоречит положениям Закона адрес N 29 от дата "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца фио, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. ст. 59 ЖК РФ, Законом адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения.
Судом первой инстанции установлено, что фио совместно с супругом фио и несовершеннолетним фио, паспортные данные, занимают комнату общей площадью 26,3 кв. м, жилой 17,0 кв. м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.
В дата в указанной квартире освободились комнаты N 2 и 3 жилой площадью 16,9 кв. м и 8,2 кв. м соответственно.
Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес (правопредшественника ДЖП и ЖФ адрес) N Утелефон от дата фио, фио, а также несовершеннолетний фио, паспортные данные, были признаны нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
На основании распоряжения ДЖП и ЖФ адрес N Утелефон от дата истцы признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.
Из материалов учетного дела видно, что, начиная с дата, истцы просили о присоединении освободившихся жилых помещений.
Какие-либо изменения в соответствующие распоряжения ДГИ адрес не вносились, сведений об их отмене материалы дела не содержат.
Материалы дела также не содержат сведений о наличии иных лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет освободившихся комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес.
дата ДГИ адрес отказал фио в предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма, при этом поводом к отказу послужило отсутствие установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом адрес от дата N 29 оснований для предоставления семье истцов жилого помещения по договору социального найма. Истцам также было разъяснено, что они имеют право выкупа комнат по рыночной стоимости.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что распоряжением ДЖП и ЖФ адрес N Утелефон от дата фио, фио, а также несовершеннолетний фио были признаны нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а на основании распоряжения ДЖП и ЖФ адрес N Утелефон от дата признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, в связи с чем у них имеются законные основания для предоставления им комнаты N 2 в коммунальной квартире; истцы имеют право на присоединение освободившейся комнаты N 2 размером 16,9 кв. м на условиях договора социального найма, поскольку являются нуждающимися в содействии адрес в приобретении в содействии адрес в приобретении жилых помещений и малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.
Представитель ответчика в апелляционной жалобе указывает на то, что у ответчиков отсутствуют основания для предоставления им комнаты N 2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Согласно ч. 2 ст. 38 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" в редакции от дата при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 этой статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При этом в силу части 2 статьи 59 названного Кодекса при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 названной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, следовало установить следующие обстоятельства: могут ли заявители быть в установленном порядке признаны малоимущими, а также обеспечены ли они общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Судом первой инстанции установлено, что семья заявителей обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, а также признана малоимущей. Других условий присоединения освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в том числе проживание всех членов семьи в адрес с регистрацией по постоянному месту жительства в течение 10 лет, ЖК РФ не устанавливает.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
По существу, в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, а содержится иное толкование примененных судом норм материального права и переоценка доказательств по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 25.02.2016 ПО ДЕЛУ N 33-6205/2016
Требование: О признании права на предоставление освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указал, что его семья занимает комнату в квартире коммунального заселения. В квартире освободились комнаты. Распоряжением семья истца была признана нуждающейся в содействии в приобретении жилых помещений. Истцы просили о присоединении освободившихся жилых помещений. Ответчик отказал в предоставлении освободившихся комнат.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-6205/2016
Судья ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего фио,
судей фио, фио
при секретаре фио
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио,
гражданское дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества адрес на решение Бутырского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
исковые требования фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на предоставление освободившейся комнаты в квартире коммунального заселения удовлетворить.
Возложить на Департамент городского имущества адрес обязанность заключить с фио, фио, фио договор социального найма освободившейся комнаты N 2, площадью 26,15 кв. м, жилой 16,9 кв. м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: адрес.
установила:
фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, фио обратились с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором, после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила о предоставлении им освободившейся комнаты N 2 в квартире коммунального заселения по адресу: адрес.
Истец фио, являясь также законным представителем фио и представителем фио, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - ДГИ адрес - фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представила возражения по заявленным требованиям, в которых указала на несогласие с ними, поскольку истец проживает на территории адрес менее 10 лет, что противоречит положениям Закона адрес N 29 от дата "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".
Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца фио, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения.
При разрешении настоящего дела суд руководствовался ст. ст. 59 ЖК РФ, Законом адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения.
Судом первой инстанции установлено, что фио совместно с супругом фио и несовершеннолетним фио, паспортные данные, занимают комнату общей площадью 26,3 кв. м, жилой 17,0 кв. м в четырехкомнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес.
В дата в указанной квартире освободились комнаты N 2 и 3 жилой площадью 16,9 кв. м и 8,2 кв. м соответственно.
Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес (правопредшественника ДЖП и ЖФ адрес) N Утелефон от дата фио, фио, а также несовершеннолетний фио, паспортные данные, были признаны нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
На основании распоряжения ДЖП и ЖФ адрес N Утелефон от дата истцы признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.
Из материалов учетного дела видно, что, начиная с дата, истцы просили о присоединении освободившихся жилых помещений.
Какие-либо изменения в соответствующие распоряжения ДГИ адрес не вносились, сведений об их отмене материалы дела не содержат.
Материалы дела также не содержат сведений о наличии иных лиц, претендующих на улучшение жилищных условий за счет освободившихся комнат в коммунальной квартире по адресу: адрес.
дата ДГИ адрес отказал фио в предоставлении освободившихся комнат в коммунальной квартире по договору социального найма, при этом поводом к отказу послужило отсутствие установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом адрес от дата N 29 оснований для предоставления семье истцов жилого помещения по договору социального найма. Истцам также было разъяснено, что они имеют право выкупа комнат по рыночной стоимости.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что распоряжением ДЖП и ЖФ адрес N Утелефон от дата фио, фио, а также несовершеннолетний фио были признаны нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, а на основании распоряжения ДЖП и ЖФ адрес N Утелефон от дата признаны малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ, в связи с чем у них имеются законные основания для предоставления им комнаты N 2 в коммунальной квартире; истцы имеют право на присоединение освободившейся комнаты N 2 размером 16,9 кв. м на условиях договора социального найма, поскольку являются нуждающимися в содействии адрес в приобретении в содействии адрес в приобретении жилых помещений и малоимущими в целях, установленных ч. 2 ст. 59 ЖК РФ.
Представитель ответчика в апелляционной жалобе указывает на то, что у ответчиков отсутствуют основания для предоставления им комнаты N 2 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Согласно ч. 2 ст. 38 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" в редакции от дата при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 этой статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При этом в силу части 2 статьи 59 названного Кодекса при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 названной статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, следовало установить следующие обстоятельства: могут ли заявители быть в установленном порядке признаны малоимущими, а также обеспечены ли они общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Судом первой инстанции установлено, что семья заявителей обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, а также признана малоимущей. Других условий присоединения освободившейся комнаты в коммунальной квартире, в том числе проживание всех членов семьи в адрес с регистрацией по постоянному месту жительства в течение 10 лет, ЖК РФ не устанавливает.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
По существу, в апелляционной жалобе не содержится каких-либо новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела, а содержится иное толкование примененных судом норм материального права и переоценка доказательств по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)