Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает, что обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ответ на заявление не получен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рождественская О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе истца Х.Ш. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от..... года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Х.Ш. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на заключение договора социального найма и признании права общей долевой собственности на комнату, отказать",
установила:
Х.Ш. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма на комнату.
Иск мотивирован тем, что в настоящее время истец проживает в изолированной комнате общей площадью 17,04 кв. м, жилой - 10,8 кв. м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: .......... Вместе с ней в комнате проживает ее несовершеннолетний сын Михаил, ..... года рождения. Ранее в квартире был зарегистрирован и проживал в качестве нанимателя ее отец Х.Б., однако в.... году в связи с улучшением жилищных условий он зарегистрировался по новому месту жительства в муниципальную квартиру. При этом лицевой счет по-прежнему оформлен на отца........ года истец обратилась к ответчику с заявлением об оформлении с ней договора социального найма, указав, что она в настоящий момент является единственным совершеннолетним жильцом данной комнаты. Однако, получив все запрошенные документы, ответчик до настоящего времени письменного ответа истцу не дал и безосновательно уклоняется от заключения с ней договора социального найма. На основании изложенного и со ссылкой на положения ст. ст. 10, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. 82 ЖК РФ, истец просила признать за ней право на заключение договора социального найма на комнату и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Окончательно уточнив исковые требования, представитель истца просил признать за истцом право на заключение договора социального найма, а также признать на Х.Ш. и ее несовершеннолетним сыном Х.М. право долевой собственности по... доли на комнату, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебном заседании с иском не согласился, указав на отсутствие у истца права на заключение договора социального найма, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Х.Б. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного просит истец Х.Ш. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчиков ДГИ г. Москвы - Ф., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Х.Ш., ....... г.р., зарегистрирована и проживает в изолированной комнате общей площадью...... кв. м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ........
Совместно с Х.Ш. в указанной комнате проживает ее сын - Х.М.А., ..... года рождения.
Также судом установлено и следует из материалов дела, что спорная комната была предоставлена отцу Х.Ш. - Х.Б. на основании ордера....... от....... года, выданного Департаментом муниципального жилья по ЦАО г. Москвы.
До....... года квартиру занимали следующие лица: Х.Б. (заявитель), ....... г.р., Х.Ш. (дочь), ....... г.р., Х.А. (дочь)...... г.р. и Х.С. (жена), ....... г.р.
В...... году семья Х.Б. в составе 4 человек была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом льготы "ребенок-инвалид", учетное дело N .......-....... Льгота была предоставлена Х.Б. с учетом инвалидности дочери - истца Х.Ш. (справка......, N...... от....... года).
Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от....... года N...... семье Х.Б., состоящей из четырех человек (он, жена - Х.С., дочь Х.Ш., дочь Х.А.) была предоставлена трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения...... кв. м, жилой - .... кв. м по адресу: г......, ул......, д...., корп. 3, кв......, со снятием с учета и освобождением занимаемой площади.
В п. 3 Распоряжения указано, что семья Х.Б. обязуется освободить занимаемую площадь, не приватизировать и не производить регистрацию иных граждан.
Х.Б., Х.С., Х.А. спорную квартиру освободили и зарегистрировались в предоставленном жилом помещении по адресу: ..........
Истцом Х.Ш. спорная комната освобождена не была.
....... года Х.Ш. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорной комнаты.
........ г. ДГИ г. Москвы истцу был дан ответ о необходимости представления пакета документов.
Истец Х.Ш. полагает, что поскольку является единственным совершеннолетним жильцом комнаты, то имеет право на заключение с ней договора социального найма, указывает, что при ее обращении в ДГИ г. Москвы с заявлением от...... г. ею был представлен необходимый пакет документов.
Разрешая спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам, руководствуясь положениями ст. 82 ЖК РФ, ст. 22 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
При этом суд правильно исходил из того, что при предоставлении семье Х.Б. на основании распоряжения Префекта ЦАО г. Москвы N .....-рпз от....... года жилого помещения по адресу: г. Москва, ул......, д....., корп. 3, кв...., истец Х.Ш. была обеспечена жилым помещением в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения на одного человека, в связи с чем была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы N ......-рпз от...... года семья Х.Б. при предоставлении нового жилого помещения обязалась освободить занимаемую площадь.
Данное распоряжение в установленные законом сроки не оспаривалось и не было признано незаконным.
Рождение у истца сына Х.М.А., ..... года рождения, и проживание истца в спорной комнате в отсутствие на то законных оснований, не может служить основанием для сохранения за истцом ранее занимаемого жилого помещения и заключения с ней договора социального найма.
Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда, направлены на переоценку выводов суда, на иное толкование норм закона, в связи с чем, они не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от.......... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-33279/2016
Требование: О признании права на заключение договора социального найма и признании права общей долевой собственности на комнату.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает, что обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ответ на заявление не получен.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 августа 2016 г. по делу N 33-33279/2016
Судья: Рождественская О.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Мошечкова А.И.,
при секретаре...... Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. дело по апелляционной жалобе истца Х.Ш. на решение Хамовнического районного суда города Москвы от..... года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований Х.Ш. к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на заключение договора социального найма и признании права общей долевой собственности на комнату, отказать",
установила:
Х.Ш. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма на комнату.
Иск мотивирован тем, что в настоящее время истец проживает в изолированной комнате общей площадью 17,04 кв. м, жилой - 10,8 кв. м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: .......... Вместе с ней в комнате проживает ее несовершеннолетний сын Михаил, ..... года рождения. Ранее в квартире был зарегистрирован и проживал в качестве нанимателя ее отец Х.Б., однако в.... году в связи с улучшением жилищных условий он зарегистрировался по новому месту жительства в муниципальную квартиру. При этом лицевой счет по-прежнему оформлен на отца........ года истец обратилась к ответчику с заявлением об оформлении с ней договора социального найма, указав, что она в настоящий момент является единственным совершеннолетним жильцом данной комнаты. Однако, получив все запрошенные документы, ответчик до настоящего времени письменного ответа истцу не дал и безосновательно уклоняется от заключения с ней договора социального найма. На основании изложенного и со ссылкой на положения ст. ст. 10, 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", ст. 82 ЖК РФ, истец просила признать за ней право на заключение договора социального найма на комнату и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.
Окончательно уточнив исковые требования, представитель истца просил признать за истцом право на заключение договора социального найма, а также признать на Х.Ш. и ее несовершеннолетним сыном Х.М. право долевой собственности по... доли на комнату, в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы в судебном заседании с иском не согласился, указав на отсутствие у истца права на заключение договора социального найма, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Х.Б. в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого, как незаконного просит истец Х.Ш. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Е., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчиков ДГИ г. Москвы - Ф., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Х.Ш., ....... г.р., зарегистрирована и проживает в изолированной комнате общей площадью...... кв. м, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ........
Совместно с Х.Ш. в указанной комнате проживает ее сын - Х.М.А., ..... года рождения.
Также судом установлено и следует из материалов дела, что спорная комната была предоставлена отцу Х.Ш. - Х.Б. на основании ордера....... от....... года, выданного Департаментом муниципального жилья по ЦАО г. Москвы.
До....... года квартиру занимали следующие лица: Х.Б. (заявитель), ....... г.р., Х.Ш. (дочь), ....... г.р., Х.А. (дочь)...... г.р. и Х.С. (жена), ....... г.р.
В...... году семья Х.Б. в составе 4 человек была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом льготы "ребенок-инвалид", учетное дело N .......-....... Льгота была предоставлена Х.Б. с учетом инвалидности дочери - истца Х.Ш. (справка......, N...... от....... года).
Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы от....... года N...... семье Х.Б., состоящей из четырех человек (он, жена - Х.С., дочь Х.Ш., дочь Х.А.) была предоставлена трехкомнатная квартира, площадью жилого помещения...... кв. м, жилой - .... кв. м по адресу: г......, ул......, д...., корп. 3, кв......, со снятием с учета и освобождением занимаемой площади.
В п. 3 Распоряжения указано, что семья Х.Б. обязуется освободить занимаемую площадь, не приватизировать и не производить регистрацию иных граждан.
Х.Б., Х.С., Х.А. спорную квартиру освободили и зарегистрировались в предоставленном жилом помещении по адресу: ..........
Истцом Х.Ш. спорная комната освобождена не была.
....... года Х.Ш. обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорной комнаты.
........ г. ДГИ г. Москвы истцу был дан ответ о необходимости представления пакета документов.
Истец Х.Ш. полагает, что поскольку является единственным совершеннолетним жильцом комнаты, то имеет право на заключение с ней договора социального найма, указывает, что при ее обращении в ДГИ г. Москвы с заявлением от...... г. ею был представлен необходимый пакет документов.
Разрешая спор, учитывая установленные по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку собранным по делу доказательствам, руководствуясь положениями ст. 82 ЖК РФ, ст. 22 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
При этом суд правильно исходил из того, что при предоставлении семье Х.Б. на основании распоряжения Префекта ЦАО г. Москвы N .....-рпз от....... года жилого помещения по адресу: г. Москва, ул......, д....., корп. 3, кв...., истец Х.Ш. была обеспечена жилым помещением в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения на одного человека, в связи с чем была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Распоряжением Префекта ЦАО г. Москвы N ......-рпз от...... года семья Х.Б. при предоставлении нового жилого помещения обязалась освободить занимаемую площадь.
Данное распоряжение в установленные законом сроки не оспаривалось и не было признано незаконным.
Рождение у истца сына Х.М.А., ..... года рождения, и проживание истца в спорной комнате в отсутствие на то законных оснований, не может служить основанием для сохранения за истцом ранее занимаемого жилого помещения и заключения с ней договора социального найма.
Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда, направлены на переоценку выводов суда, на иное толкование норм закона, в связи с чем, они не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от.......... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)