Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения им было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ответчика. Они обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры. Им было сообщено, что рассмотрение вопроса о разрешении приватизации квартиры будет осуществлено после предоставления необходимых документов. Считают, что своими действиями и необоснованными требованиями ответчик препятствует реализации их права на бесплатную приватизацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дробина М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего: Криволаповой Е.А.
судей краевого суда Безгиновой Л.А. и Меньшова С.В.
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе представителя истцов З.С.М.
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 апреля 2016 года
по гражданскому делу по иску Б.А.А., Б.З.А., действующей в интересах несовершеннолетней Б.А. А. к Управлению Северо-Кавказским региональным командованием ВВ МВД РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.,
установила:
Б.А.А., Б.З.А., действующая в интересах несовершеннолетней Б.А.А. обратились в суд с иском к Управлению Северо-Кавказским региональным командованием ВВ МВД РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований они указали, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения N 41 (с) от 21 октября 2010 года, Управлением Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, в лице командующего войсками СКРК ВВ МВД РФ, Б.А.Г. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ответчика, состоящее из трех комнат в изолированной квартире, расположенной по адресу <...>.
17 июня 2015 года они обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемой ими квартиры.
Согласно выписке из протокола N 7-15 от 7.07.2015 г. заседания центральной жилищной комиссии управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ рассмотрение вопроса о разрешении приватизации квартиры будет рассмотрено после предоставления ими следующих документов: заявления установленной формы командующему войсками СКРК ВВ МВД РФ (командиру, начальнику воинского формирования) по оформлению документов на передачу жилого помещения в собственность граждан (бланк выдается жилищной группой регионального командования, КЭС другого воинского формирования); проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в количестве экземпляров по числу собственников, и по одному экземпляру для ОГРП и воинского формирования (оформляются после положительного рассмотрения заявления гражданина жилищной комиссией воинского формирования); справки с места жительства о составе семьи и об отсутствии задолженности за квартплату; копии поквартирной карточки, либо лицевого счета; нотариально заверенных: копий справок на каждого участвующего в приватизации члена семьи, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, с учетом изменения места жительства с 4 июля 1991 года и копии справок о имевшихся (имеющихся) сделках с недвижимым имуществом за период с 1 января 1998 г. по настоящее время; в случае нежелания кого-либо из членов семьи, имеющих право на участие в приватизации, принимать в ней участие, необходимо предоставить нотариально заверенный отказ (согласие) этих лиц от приватизации в пользу других нанимателей, либо нотариально заверенные копии документов, содержащих сведения об участии указанных лиц в приватизации; технический паспорт на передаваемое в собственность жилое помещение; на каждого участвующего в приватизации заверенные копии паспортов с регистрацией по месту жительства, а на несовершеннолетних членов семьи копии свидетельств о рождении с вкладышами паспортно-визовой службы, либо отметками о гражданстве РФ и копию бланка по их регистрации формы N 8; справку о балансовой стоимости квартиры (оформляется финансовым подразделением); выписку из протокола жилищной комиссии о разрешении приватизации (с места службы).
Считают, что своими действиями и необоснованными требованиями ответчик препятствует реализации их права на бесплатную приватизацию.
Истцы просили признать за Б.А.А., Б.А.А. право общедолевой собственности на квартиру ",общей площадью 71.4 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ",расположенную по адресу: <...>, по 1/2 доли каждому и прекратить право оперативного управления Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ на квартиру N <...>, общей площадью 71.4 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный мер) ", расположенную по адресу <...>.
Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 07 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель истцов З.С.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, указал, что условия приватизации, установленные таким органом, как центральная жилищная комиссия управления СКРК ВВ МВД РФ (далее ЦЖКУ СКР; МВД РФ), в указанный перечень не входит.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Истцы и их представитель З.С.М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела следует, что между Б.А.Г. и УСКРК ВВ МВД РФ был заключен договор социального найма жилого помещения N 41 (с) от 21.10.2010 года, согласно которому истцу и членам его семьи - супруге Б.З.А., сыну Б.А.А., дочери Б.А.А. была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира N <...> по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N <...> от 17.05.2010 г., указанная квартира на праве оперативного управления принадлежит Управлению Северо-Кавказским региональным командованием внутренних войск МВД России.
Статьями 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан.
Как следует из материалов дела, 17 июня 2015 года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры.
Согласно выписке из протокола N 7-15 заседания центральной жилищной комиссии Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России, по вопросу обращению семьи Б.от 17 июня 2015 года с просьбой передать им в долевую собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение, принято решение о рассмотрении вопроса о разрешении приватизации квартиры по адресу: <...> после предоставления недостающих документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 3, ст. 12 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты.
Положения ст. 3, 4 ГПК РФ предусматривают, что судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.
Поскольку истцам не отказано в приватизации занимаемой квартиры, соответственно их право на приватизацию квартиры не нарушено.
Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления Управлением Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России на вышеуказанную квартиру.
Доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ не содержат, сводятся к доводам искового заявления и не опровергают выводов суда.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, независимо от доводов апелляционной жалобы, судом не допущено, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-6051/2016
Требование: О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Разделы:
Приватизация недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения им было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ответчика. Они обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры. Им было сообщено, что рассмотрение вопроса о разрешении приватизации квартиры будет осуществлено после предоставления необходимых документов. Считают, что своими действиями и необоснованными требованиями ответчик препятствует реализации их права на бесплатную приватизацию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2016 г. по делу N 33-6051/2016
Судья Дробина М.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего: Криволаповой Е.А.
судей краевого суда Безгиновой Л.А. и Меньшова С.В.
при секретаре судебного заседания К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе представителя истцов З.С.М.
на решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 апреля 2016 года
по гражданскому делу по иску Б.А.А., Б.З.А., действующей в интересах несовершеннолетней Б.А. А. к Управлению Северо-Кавказским региональным командованием ВВ МВД РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
заслушав доклад судьи Безгиновой Л.А.,
установила:
Б.А.А., Б.З.А., действующая в интересах несовершеннолетней Б.А.А. обратились в суд с иском к Управлению Северо-Кавказским региональным командованием ВВ МВД РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований они указали, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения N 41 (с) от 21 октября 2010 года, Управлением Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ, в лице командующего войсками СКРК ВВ МВД РФ, Б.А.Г. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в оперативном управлении ответчика, состоящее из трех комнат в изолированной квартире, расположенной по адресу <...>.
17 июня 2015 года они обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемой ими квартиры.
Согласно выписке из протокола N 7-15 от 7.07.2015 г. заседания центральной жилищной комиссии управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ рассмотрение вопроса о разрешении приватизации квартиры будет рассмотрено после предоставления ими следующих документов: заявления установленной формы командующему войсками СКРК ВВ МВД РФ (командиру, начальнику воинского формирования) по оформлению документов на передачу жилого помещения в собственность граждан (бланк выдается жилищной группой регионального командования, КЭС другого воинского формирования); проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в количестве экземпляров по числу собственников, и по одному экземпляру для ОГРП и воинского формирования (оформляются после положительного рассмотрения заявления гражданина жилищной комиссией воинского формирования); справки с места жительства о составе семьи и об отсутствии задолженности за квартплату; копии поквартирной карточки, либо лицевого счета; нотариально заверенных: копий справок на каждого участвующего в приватизации члена семьи, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, с учетом изменения места жительства с 4 июля 1991 года и копии справок о имевшихся (имеющихся) сделках с недвижимым имуществом за период с 1 января 1998 г. по настоящее время; в случае нежелания кого-либо из членов семьи, имеющих право на участие в приватизации, принимать в ней участие, необходимо предоставить нотариально заверенный отказ (согласие) этих лиц от приватизации в пользу других нанимателей, либо нотариально заверенные копии документов, содержащих сведения об участии указанных лиц в приватизации; технический паспорт на передаваемое в собственность жилое помещение; на каждого участвующего в приватизации заверенные копии паспортов с регистрацией по месту жительства, а на несовершеннолетних членов семьи копии свидетельств о рождении с вкладышами паспортно-визовой службы, либо отметками о гражданстве РФ и копию бланка по их регистрации формы N 8; справку о балансовой стоимости квартиры (оформляется финансовым подразделением); выписку из протокола жилищной комиссии о разрешении приватизации (с места службы).
Считают, что своими действиями и необоснованными требованиями ответчик препятствует реализации их права на бесплатную приватизацию.
Истцы просили признать за Б.А.А., Б.А.А. право общедолевой собственности на квартиру ",общей площадью 71.4 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ",расположенную по адресу: <...>, по 1/2 доли каждому и прекратить право оперативного управления Управления Северо-Кавказского регионального командования ВВ МВД РФ на квартиру N <...>, общей площадью 71.4 кв. м, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный мер) ", расположенную по адресу <...>.
Решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 07 апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе представитель истцов З.С.М. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, указал, что условия приватизации, установленные таким органом, как центральная жилищная комиссия управления СКРК ВВ МВД РФ (далее ЦЖКУ СКР; МВД РФ), в указанный перечень не входит.
Возражений на апелляционную жалобу не поступило.
Истцы и их представитель З.С.М. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Из материалов дела следует, что между Б.А.Г. и УСКРК ВВ МВД РФ был заключен договор социального найма жилого помещения N 41 (с) от 21.10.2010 года, согласно которому истцу и членам его семьи - супруге Б.З.А., сыну Б.А.А., дочери Б.А.А. была предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира N <...> по адресу: <...>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права N <...> от 17.05.2010 г., указанная квартира на праве оперативного управления принадлежит Управлению Северо-Кавказским региональным командованием внутренних войск МВД России.
Статьями 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан.
Как следует из материалов дела, 17 июня 2015 года истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемой квартиры.
Согласно выписке из протокола N 7-15 заседания центральной жилищной комиссии Управления Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России, по вопросу обращению семьи Б.от 17 июня 2015 года с просьбой передать им в долевую собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение, принято решение о рассмотрении вопроса о разрешении приватизации квартиры по адресу: <...> после предоставления недостающих документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 3, ст. 12 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты.
Положения ст. 3, 4 ГПК РФ предусматривают, что судебной защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.
Поскольку истцам не отказано в приватизации занимаемой квартиры, соответственно их право на приватизацию квартиры не нарушено.
Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления Управлением Северо-Кавказского регионального командования внутренних войск МВД России на вышеуказанную квартиру.
Доводы апелляционной жалобы оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ не содержат, сводятся к доводам искового заявления и не опровергают выводов суда.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, независимо от доводов апелляционной жалобы, судом не допущено, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 07 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)