Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что они занимают на праве собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о признании нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Распоряжениями в удовлетворении заявлений истцов отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио, фио Тлека Кунуровича, К. фио, К. фио, на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В удовлетворении иска фио, фио Тлека Кунуровича, К. фио, К. фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными решений об отказе в признании нуждающимися в содействии адрес приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставлении комнаты, обязании поставить на учет, заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты - отказать.
фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском с учетом уточнений к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными решений об отказе в признании нуждающимися в содействии адрес приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставлении комнаты, обязании поставить на учет, заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты, ссылаясь на то, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, где занимают на праве собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Истцы обратились к ответчику с заявлениями, о признании нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и предоставлении (присоединении) свободной комнаты N 1 по указанному адресу на основании ст. 59 ЖК РФ. Распоряжениями ДГИ адрес от дата N ДГИ-ГР-48444/16-1, от дата N 21689 в удовлетворении заявлений истцов отказано. Отказ в признании истцов нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ мотивирован ответчиком на основании п. 1 ч. 1 ст. 8, п. 3 ст. 9, п. 3 ч. 1 ст. 12 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения". Отказ в предоставлении свободной комнаты N 1 основан на том, что суммарная площадь всех жилых помещений занимаемых заявителями превышает норму предоставления площади жилых помещений. По мнению истцов, вышеуказанные решения являются незаконными, поскольку ответчиком при исчислении площади учтен принадлежащий фио жилой дом N 35 по адресу: адрес, адрес, который не пригоден для проживания в зимнее время. Истцы с учетом уточнения требований просили признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата, оформленное распоряжением от дата N 21689, об отказе в признании истцов нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата, оформленное письмом от дата N ДГИ-Гр-48444/16-1, об отказе в предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире N 459 по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес устранить допущенные нарушения, принять на учет истцов в качестве нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; обязать Департамент городского имущества адрес предоставить путем заключения договора купли-продажи освободившуюся комнату N 1 площадью 10,5 кв. м в коммунальной квартире N 459 по адресу: адрес.
Истцы фио, фио, представитель ответчиков по ордеру и доверенности адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества адрес в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят истцы фио, фио, фио, фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав истца фио и представителя истцов по доверенности фио, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения указанного дела ввиду отсутствия неявившихся лиц извещенных надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Согласно ст. 38 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет (ч. 2).
Жители адрес, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
- срок проживания в адрес по месту жительства на законных основаниях;
- жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители адрес и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.
Жители адрес, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти адрес об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган.
В случае отсутствия указанного в части 7 настоящей статьи заявления либо надлежаще оформленного отказа от приобретения права собственности или права пользования освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире составляется в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти адрес, акт об отсутствии в такой коммунальной квартире граждан, изъявивших желание воспользоваться своим правом, предусмотренным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1, 2 и 6 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется в установленном порядке жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, либо продается по рыночной стоимости.
В соответствии с п. 9 ст. 1 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес, признанные нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, - жители адрес, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2 - 4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жители адрес.
Согласно ст. 7 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Кодексом, 2) имеют гражданство РФ,
3) проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности менее 10 лет,
4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях,
5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 12 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" отказ в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях, если: представленные или имеющиеся в наличии у уполномоченного органа исполнительной власти адрес документы не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы, проживающие по адресу: адрес, обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес (л.д. 27).
дата Департамент городского имущества адрес отказал истцам, указав, что фио является собственником жилого дома общей площадью 210,8 кв. м по адресу: адрес, адрес, (право собственности зарегистрировано дата), семья на жилищном учете или на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений не состоит.
дата распоряжением N 21689 Департамента городского имущества адрес отказано в признании фио, Кулбаева Т.К., фио, фио нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: адрес, где занимают две смежные комнаты N 2, 3, площадью жилого помещения 35,1 кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственниками жилого помещения на основании договора передачи от дата являются фио, фио, фио, каждая по 1/3 доли в праве собственности.
В собственности фио имеется жилой дом, общей площадью 210,8 кв. м по адресу: адрес, адрес.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для постановки заявителей на учет нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не имеется, поскольку суммарная площадь всех жилых помещений занимаемых семьей К-вых превышает норму предоставления площади жилого помещения в адрес, по тем же основаниям ответчиком правомерно отказано в предоставлении комнаты N 1 в соответствии с п. 3 ст. 59 ЖК РФ. Доводы истцов о том, что дом в деревне не пригоден для проживания в зимнее время, судом проверены и обоснованно отклонены, поскольку истцами не представлено соответствующих доказательств признания в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания.
Кроме того, как следует из представленных в заседании судебной коллегии единого жилищного документа, а также справки наименование организации адрес Ясенево, фио дата была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, Айвазовского <...>, в общежитии наименование организации. Общежитие наименование организации, расположенное в подъездах N 12, 13, 19, 20 дома 5, корпуса 1, по адрес, ликвидировано распоряжением заместителя префекта адрес от дата N 2744-РЗП/1. адрес закреплена за постоянно зарегистрированными гражданами по факту проживания в установленном порядке. Ордером N 844899 от дата, выданным Правительством Москвы Департамента муниципального жилья Жилкомитета адрес на две комнаты (N 2, 3) площадью 23,5 кв. м в квартире коммунального заселения, по адресу: адрес, было произведено закрепление жилой площади за семьей фио. Комната N 1 в указанном жилом помещении не была ордерована, была передана в муниципальный фонд свободной, финансовый лицевой счет на нее не открывался.
Из буквального толкования ст. 59 ЖК РФ следует, что освободившимся является жилое помещение, которое уже существовало и, вне зависимости от причин, освободилось в период проживания в данной квартире граждан, претендующих на ее занятие. Если же граждане въехали в квартиру, в которой уже имелась не занятая кем-либо комната, то данная комната для указанных граждан является не освободившимся, а свободным жилым помещением, а, следовательно, оно не может быть им предоставлено в порядке ст. 59 ЖК РФ, поэтому оснований для приобретения права на спорную комнату в соответствии с положениями ст. 59 ЖК РФ у фио, фио, фио, фио не имеется.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио Тлека Кунуровича, К. фио, К. фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.04.2017 ПО ДЕЛУ N 33-12106/2017
Требование: О признании незаконными решений об отказе в признании нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставлении комнаты, обязании поставить на учет, заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что они занимают на праве собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Истцы обратились к ответчику с заявлениями о признании нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Распоряжениями в удовлетворении заявлений истцов отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12106
Судья первой инстанции: ФИО
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,
судей фио, фио,
при секретаре фио,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио, фио Тлека Кунуровича, К. фио, К. фио, на решение Черемушкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:
В удовлетворении иска фио, фио Тлека Кунуровича, К. фио, К. фио к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными решений об отказе в признании нуждающимися в содействии адрес приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставлении комнаты, обязании поставить на учет, заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты - отказать.
установила:
фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском с учетом уточнений к Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными решений об отказе в признании нуждающимися в содействии адрес приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставлении комнаты, обязании поставить на учет, заключить договор купли-продажи освободившейся комнаты, ссылаясь на то, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, где занимают на праве собственности две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Истцы обратились к ответчику с заявлениями, о признании нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и предоставлении (присоединении) свободной комнаты N 1 по указанному адресу на основании ст. 59 ЖК РФ. Распоряжениями ДГИ адрес от дата N ДГИ-ГР-48444/16-1, от дата N 21689 в удовлетворении заявлений истцов отказано. Отказ в признании истцов нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ мотивирован ответчиком на основании п. 1 ч. 1 ст. 8, п. 3 ст. 9, п. 3 ч. 1 ст. 12 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения". Отказ в предоставлении свободной комнаты N 1 основан на том, что суммарная площадь всех жилых помещений занимаемых заявителями превышает норму предоставления площади жилых помещений. По мнению истцов, вышеуказанные решения являются незаконными, поскольку ответчиком при исчислении площади учтен принадлежащий фио жилой дом N 35 по адресу: адрес, адрес, который не пригоден для проживания в зимнее время. Истцы с учетом уточнения требований просили признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата, оформленное распоряжением от дата N 21689, об отказе в признании истцов нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, признать незаконным решение Департамента городского имущества адрес от дата, оформленное письмом от дата N ДГИ-Гр-48444/16-1, об отказе в предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире N 459 по адресу: адрес; обязать Департамент городского имущества адрес устранить допущенные нарушения, принять на учет истцов в качестве нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; обязать Департамент городского имущества адрес предоставить путем заключения договора купли-продажи освободившуюся комнату N 1 площадью 10,5 кв. м в коммунальной квартире N 459 по адресу: адрес.
Истцы фио, фио, представитель ответчиков по ордеру и доверенности адвокат фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Департамента городского имущества адрес в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просят истцы фио, фио, фио, фио по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, заслушав истца фио и представителя истцов по доверенности фио, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения указанного дела ввиду отсутствия неявившихся лиц извещенных надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Согласно ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Согласно ст. 38 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма, в том числе по договору социального найма, либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет (ч. 2).
Жители адрес, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
- срок проживания в адрес по месту жительства на законных основаниях;
- жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители адрес и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.
Жители адрес, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченного органа исполнительной власти адрес об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в этот орган.
В случае отсутствия указанного в части 7 настоящей статьи заявления либо надлежаще оформленного отказа от приобретения права собственности или права пользования освободившимся жилым помещением в коммунальной квартире составляется в порядке, установленном уполномоченным органом исполнительной власти адрес, акт об отсутствии в такой коммунальной квартире граждан, изъявивших желание воспользоваться своим правом, предусмотренным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1, 2 и 6 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется в установленном порядке жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, либо продается по рыночной стоимости.
В соответствии с п. 9 ст. 1 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес, признанные нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, - жители адрес, проживающие в жилых помещениях, в которых размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи, составляет менее учетной нормы, соответствующие условиям, установленным пунктами 2 - 4 статьи 7 настоящего Закона, и подавшие в установленном порядке заявление о признании их нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жители адрес.
Согласно ст. 7 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жители адрес признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Кодексом, 2) имеют гражданство РФ,
3) проживают в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности менее 10 лет,
4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях,
5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом адрес.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 12 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" отказ в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях и принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случаях, если: представленные или имеющиеся в наличии у уполномоченного органа исполнительной власти адрес документы не подтверждают право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы, проживающие по адресу: адрес, обратились в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении свободной комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес (л.д. 27).
дата Департамент городского имущества адрес отказал истцам, указав, что фио является собственником жилого дома общей площадью 210,8 кв. м по адресу: адрес, адрес, (право собственности зарегистрировано дата), семья на жилищном учете или на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений не состоит.
дата распоряжением N 21689 Департамента городского имущества адрес отказано в признании фио, Кулбаева Т.К., фио, фио нуждающимися в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы по адресу: адрес, где занимают две смежные комнаты N 2, 3, площадью жилого помещения 35,1 кв. м, в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственниками жилого помещения на основании договора передачи от дата являются фио, фио, фио, каждая по 1/3 доли в праве собственности.
В собственности фио имеется жилой дом, общей площадью 210,8 кв. м по адресу: адрес, адрес.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что оснований для постановки заявителей на учет нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не имеется, поскольку суммарная площадь всех жилых помещений занимаемых семьей К-вых превышает норму предоставления площади жилого помещения в адрес, по тем же основаниям ответчиком правомерно отказано в предоставлении комнаты N 1 в соответствии с п. 3 ст. 59 ЖК РФ. Доводы истцов о том, что дом в деревне не пригоден для проживания в зимнее время, судом проверены и обоснованно отклонены, поскольку истцами не представлено соответствующих доказательств признания в установленном порядке жилого дома непригодным для проживания.
Кроме того, как следует из представленных в заседании судебной коллегии единого жилищного документа, а также справки наименование организации адрес Ясенево, фио дата была зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, Айвазовского <...>, в общежитии наименование организации. Общежитие наименование организации, расположенное в подъездах N 12, 13, 19, 20 дома 5, корпуса 1, по адрес, ликвидировано распоряжением заместителя префекта адрес от дата N 2744-РЗП/1. адрес закреплена за постоянно зарегистрированными гражданами по факту проживания в установленном порядке. Ордером N 844899 от дата, выданным Правительством Москвы Департамента муниципального жилья Жилкомитета адрес на две комнаты (N 2, 3) площадью 23,5 кв. м в квартире коммунального заселения, по адресу: адрес, было произведено закрепление жилой площади за семьей фио. Комната N 1 в указанном жилом помещении не была ордерована, была передана в муниципальный фонд свободной, финансовый лицевой счет на нее не открывался.
Из буквального толкования ст. 59 ЖК РФ следует, что освободившимся является жилое помещение, которое уже существовало и, вне зависимости от причин, освободилось в период проживания в данной квартире граждан, претендующих на ее занятие. Если же граждане въехали в квартиру, в которой уже имелась не занятая кем-либо комната, то данная комната для указанных граждан является не освободившимся, а свободным жилым помещением, а, следовательно, оно не может быть им предоставлено в порядке ст. 59 ЖК РФ, поэтому оснований для приобретения права на спорную комнату в соответствии с положениями ст. 59 ЖК РФ у фио, фио, фио, фио не имеется.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, основаны на ошибочном толковании норм права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Черемушкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио, фио Тлека Кунуровича, К. фио, К. фио - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)