Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой Е.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРСТРОЙ" (ИНН 6681004109, ОГРН 1146681000201)
К индивидуальному предпринимателю Стуковой Татьяне Анатольевне (ИНН 661800498448, ОГРН 310662008900014)
о понуждении заключения договора купли-продажи,
при участии в судебном заседании:
от лиц, участвующих в деле представители не явились.
Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд
установил:
надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
В связи с неявкой представителей сторон, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "ИНТЕРСТРОЙ" обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Стуковой Т.А. о понуждении ответчика заключить основной договор купли-продажи.
Определением от 13.02.2017 иск принят к производству, назначено предварительное судебное заседание.
По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 14.03.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству; на 03.04.2017 назначено судебное разбирательство по делу.
В судебное заседание 03.04.2017 стороны не обеспечили явку представителей.
Рассмотрев материалы дела, суд
Предметом настоящего иска является требование о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества.
03.07.2015 между Стуковой Татьяной Анатольевной - сторона 1 и Шустовой Юлией Васильевной - сторона 2 заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно пункту 1.1 стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения (далее - основной договор), по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Ленина, 73 общей площадью 58,5 кв. м.
В соответствии с пунктом 4.2 стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01.08.2015.
Согласно пункту 4.3, в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд Свердловской области с требованием о понуждении к заключению договора.
В обоснование иска указаны доводы о надлежащем выполнении ООО "ИНТЕРСТРОЙ" расчетных обязательств по предварительному договору. Между тем, основной договор не заключен.
02.11.2016 Шустовой Ю.В. в адрес ИП Стуковой Т.А. направлена претензия с требованием в срок до 11.11.2016 заключить основной договор и зарегистрировать его в установленном законом порядке.
Невыполнение требования ответчиком о заключении договора явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
При рассмотрении иска, суд не установил оснований для его удовлетворения в связи со следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Как следует из материалов дела, сторонами предварительного договора от 03.07.2015 являются Стукова Т.А. и Шустова Ю.В.
Пунктом 1.1 этого же предварительного договора установлено, что сторонами по основному договору купли-продажи будут сторона - 1 Стукова Т.А. и сторона 2 - Шустова Ю.В.
При этом предварительный договор не содержит условий о возможной замене стороны-2 Шустовой Ю.В. либо о возможном заключении договора ООО "ИНТЕРСТРОЙ" в интересах Шустовой Ю.В.
Иск заявлен от ООО "ИНТЕРСТРОЙ" (ИНН 6681004109, ОГРН 1146681000201).
Учитывая, что в материалах дела не имеется документов подтверждающих, что истец является стороной по предварительному договору, иск удовлетворению не подлежит.
При подаче иска Обществом не представлено подтверждения уплаты государственной пошлины.
На основании ст. 110 АПК РФ, учитывая, что судом отказано в удовлетворении иска, с ООО "ИНТЕРСТРОЙ" взыскивается в доход федерального бюджета госпошлина в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В исковых требованиях отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРСТРОЙ" (ИНН 6681004109, ОГРН 1146681000201) в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 05.04.2017 ПО ДЕЛУ N А60-115/2017
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 5 апреля 2017 г. по делу N А60-115/2017
Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2017 года
Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2017 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потаповой Е.Ю., рассмотрел в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРСТРОЙ" (ИНН 6681004109, ОГРН 1146681000201)
К индивидуальному предпринимателю Стуковой Татьяне Анатольевне (ИНН 661800498448, ОГРН 310662008900014)
о понуждении заключения договора купли-продажи,
при участии в судебном заседании:
от лиц, участвующих в деле представители не явились.
Исходя из документов, имеющихся в материалах дела и руководствуясь ст. 123 АПК РФ, суд
установил:
надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения иска, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
В связи с неявкой представителей сторон, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ООО "ИНТЕРСТРОЙ" обратилось в арбитражный суд с иском к ИП Стуковой Т.А. о понуждении ответчика заключить основной договор купли-продажи.
Определением от 13.02.2017 иск принят к производству, назначено предварительное судебное заседание.
По результатам предварительного судебного заседания принято определение от 14.03.2017 о признании дела подготовленным к судебному разбирательству; на 03.04.2017 назначено судебное разбирательство по делу.
В судебное заседание 03.04.2017 стороны не обеспечили явку представителей.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Предметом настоящего иска является требование о понуждении к заключению договора купли-продажи недвижимого имущества.
03.07.2015 между Стуковой Татьяной Анатольевной - сторона 1 и Шустовой Юлией Васильевной - сторона 2 заключен предварительный договор купли-продажи.
Согласно пункту 1.1 стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи нежилого помещения (далее - основной договор), по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Ленина, 73 общей площадью 58,5 кв. м.
В соответствии с пунктом 4.2 стороны обязуются заключить основной договор не позднее 01.08.2015.
Согласно пункту 4.3, в случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора, вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд Свердловской области с требованием о понуждении к заключению договора.
В обоснование иска указаны доводы о надлежащем выполнении ООО "ИНТЕРСТРОЙ" расчетных обязательств по предварительному договору. Между тем, основной договор не заключен.
02.11.2016 Шустовой Ю.В. в адрес ИП Стуковой Т.А. направлена претензия с требованием в срок до 11.11.2016 заключить основной договор и зарегистрировать его в установленном законом порядке.
Невыполнение требования ответчиком о заключении договора явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
При рассмотрении иска, суд не установил оснований для его удовлетворения в связи со следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Согласно п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 ГК РФ.
В соответствии с п. 4 ч. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Как следует из материалов дела, сторонами предварительного договора от 03.07.2015 являются Стукова Т.А. и Шустова Ю.В.
Пунктом 1.1 этого же предварительного договора установлено, что сторонами по основному договору купли-продажи будут сторона - 1 Стукова Т.А. и сторона 2 - Шустова Ю.В.
При этом предварительный договор не содержит условий о возможной замене стороны-2 Шустовой Ю.В. либо о возможном заключении договора ООО "ИНТЕРСТРОЙ" в интересах Шустовой Ю.В.
Иск заявлен от ООО "ИНТЕРСТРОЙ" (ИНН 6681004109, ОГРН 1146681000201).
Учитывая, что в материалах дела не имеется документов подтверждающих, что истец является стороной по предварительному договору, иск удовлетворению не подлежит.
При подаче иска Обществом не представлено подтверждения уплаты государственной пошлины.
На основании ст. 110 АПК РФ, учитывая, что судом отказано в удовлетворении иска, с ООО "ИНТЕРСТРОЙ" взыскивается в доход федерального бюджета госпошлина в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. В исковых требованиях отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕРСТРОЙ" (ИНН 6681004109, ОГРН 1146681000201) в доход федерального бюджета 6000 руб. 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
А.А.МАЛОВ
А.А.МАЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)