Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2017 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,
судей Большаковой О.А., Мальковой Д.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Маркеловой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 13.04.2017 по делу N А11-9311/2016, принятое судьей
Исаковой Ю.А., по иску государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (ОГРН 1113326002570) к индивидуальному предпринимателю Труханову Сергею Алексеевичу (ОГРНИП 304333535600219), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области (ОГРН 1063340025055), о взыскании 1 524 410 руб. 58 коп.,
при участии:
- от заявителя (истец) - Судакова Н.А. директор (выписка из ЕГРЮЛ);
- от ответчика - Русаковой Ю.В. по доверенности от 08.10.2016 (сроком на пять лет),
Государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (далее - Учреждение, ГКУ "Кольчугинское лесничество", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Труханову Сергею Алексеевичу (далее - Предприниматель, ответчик) о взыскании неустойки по договорам аренды лесного участка от 31.08.2008 N 3, 4, 5 в сумме 1 524 410 руб. 58 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением от 13.04.2017 Арбитражный суд Владимирской области отказал в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ГКУ "Кольчугинское лесничество" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт.
Оспаривая законность вынесенного судебного акта, заявитель считает, что судом не дана оценка отсутствию очистки мест рубок, что могло привести к лесному пожару и гибели лесного участка, нанести вред окружающей среде, безопасности и здоровью граждан.
Не согласен с выводом суда о том, что лесное законодательство не предусматривает взыскание неустоек.
Пояснил, что до вступления в законную силу решений Арбитражного суда Владимирской области, признавших дополнительные соглашения к договорам аренды недействительными, у истца были основания привлекать ответчика к ответственности.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьего лица, по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (арендодателем) и производственным кооперативом "Корпорация Электрогорскмебель" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 3, согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок площадью 5629 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Владимирская область, г. Кольчугино, ТО "Кольчугинское лесничество" Ульяновское участковое лесничество, квартала N 1, 2, 6, 7, 8, 13 - 18, 24 - 27, 35 - 39, 47, 49, 58 - 62, 64, 66 - 69, 71, 76 - 81, 85, 92, 93, 95 - 97, 106 - 112 (пункты 1, 2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 31.10.2008 по 06.11.2013 (пункт 22 договора).
Передача арендуемого лесного участка ответчику оформлена актом приема-передачи от 31.10.2008.
В соответствии с соглашением от 01.01.2012 N 4 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3 слова "ТО "Кольчугинское лесничество" заменено на "государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество".
Между ГКУ ВО "Кольчугинское лесничество" (арендодателем), ПК "Корпорация Элекрогорскмебель" (арендатором) и ИП Трухановым С.А. заключено трехстороннее дополнительное соглашение от 26.04.2013 на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, указанных в соглашении, уступает ИП Труханову С.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3, заключенным между арендатором и арендодателем (пункт 1 соглашения).
Дополнительным соглашением от 11.06.2013 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3 пункт 22 договора аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3 изложен в новой редакции: "срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации".
31.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (арендодателем) и производственным кооперативом "Корпорация Электрогорскмебель" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 4, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок площадью 7997 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Владимирская область, г. Кольчугино, ТО "Кольчугинское лесничество" Кольчугинское участковое лесничество, квартала N 1 - 6, 10 - 12, 14 - 16, 18, 19, 22 - 25, 27 - 36, 42, 48, 49, 50 - 52, 58 - 62, 68 - 70, 72 - 74, 79 - 82, 84 - 86, 89 - 96, 99, 100, 103 - 106, 111 - 113, 115, 116, 125, 126 (пункты 1, 2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 31.10.2008 по 06.11.2013 (пункт 22 договора).
Передача арендуемого лесного участка ответчику оформлена актом приема-передачи от 31.10.2008.
В соответствии с соглашением от 01.01.2012 N 5 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 слова "ТО "Кольчугинское лесничество" заменены на "государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество".
Между ГКУ ВО "Кольчугинское лесничество" (арендодателем), ПК "Корпорация Элекрогорскмебель" (арендатором) и ИП Трухановым С.А. заключено трехстороннее дополнительное соглашение от 26.04.2013 на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, указанных в соглашении, уступает ИП Труханову С.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4, заключенного между арендатором и арендодателем (пункт 1 соглашения).
Дополнительным соглашением от 11.06.2013 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 пункт 22 договора аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 изложен в новой редакции: "срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации".
31.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (арендодателем) и производственным кооперативом "Корпорация Электрогорскмебель" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 5, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок площадью 7470 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Владимирская область, г. Кольчугино, ТО "Кольчугинское лесничество" Есиплевское участковое лесничество, квартала N 13, 14, 17 - 19, 21 - 24, 26, 27, 31 - 43, 48, 51, 54, 55, 57, 58, 59, 68, 69, 71, 72, 74 - 80, 82, 83, 85, 86, 88, 90, 91, 95 - 99, 101 - 112, 116 - 119 (пункты 1, 2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 31.10.2008 по 06.11.2013 (пункт 22 договора).
Передача арендуемого лесного участка ответчику оформлена актом приема-передачи от 31.10.2008.
Между ТО "Кольчугинское лесничество" (арендодателем), ПК "Корпорация Элекрогорскмебель" (арендатором) и ИП Трухановым С.А. заключен договор от 30.04.2009 уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, указанных в договоре, уступает ИП Труханову С.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5, заключенного между арендатором и арендодателем (пункт 1 договора).
В соответствии с соглашением от 01.01.2012 N 5 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 слова "ТО "Кольчугинское лесничество" заменены на "государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество".
Дополнительным соглашением от 11.06.2013 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5 пункт 22 договора аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5 был изложен в новой редакции: "срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации".
В силу пунктов 12.25 вышеуказанных договоров арендатор обязан не допускать неудовлетворительную и несвоевременную очистку мест рубок от порубочных остатков.
Пунктами 15.11 договоров предусмотрено, что за нарушение условий договора при неудовлетворительной или несвоевременной очистке мест рубок от порубочных остатков (в том числе в случае, если разрыв между рубкой деревьев и очисткой в весенне-летний период превышает 15 дней), на проведение доочистки зимних лесосек до наступления пожароопасного периода; захламление лесов и не покрытых лесом земель в местах производства работ при расчистке земель под трассы дорог, лесные склады и иные цели, а также прилегающих к этим объектам и лесовозным дорогам полос шириной 50 метров, оставление завалов и срубленных зависших деревьев, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 10-кратной стоимости работ по очистке мест рубок или ликвидации захламленности.
В период с апреля по май 2016 года истцом произведен осмотр арендуемых лесных участков, в результате которого выявлены нарушения пунктов 12.25 договоров аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5, выразившиеся в неудовлетворительной очистке мест рубок, о чем были составлен акты осмотра мест рубок (мест заготовки древесины) и начислена ответчику неустойка, предусмотренная пунктами 15.11 договоров аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5, в сумме 1 524 410 руб. 58 коп.
В претензиях, оставленных ответчиком без ответа и удовлетворения, истец предлагал оплатить начисленную неустойку.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3, 4, 5, нарушение лесохозяйственных правил и норм лесопользования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в иске, суд первой инстанции руководствовался статьями 31, 71 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 167, 309, 310, 329, 330, 606, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
Как усматривается из материалов дела, пунктом 16 договоров аренды лесных участков от 31.08.2008 N 3, 4, 5 предусмотрено, что все изменения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, прописанным сторонами, заключившими договор.
Согласно пунктов 22, 27 договоров срок действия установлен с 31.10.2008 по 06.11.2013. Арендатор, надлежащим образом исполнивший договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок по результатам аукциона.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Владимирской области от 23.06.2016 по делам N А11-5410/2015, А11-5411/2015, А11-5412/2015 дополнительные соглашения от 11.06.2013 к договорам аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5, устанавливающие срок действия договоров на 49 лет, признаны судом недействительными.
Судебными актами установлено, что дополнительные соглашения от 11.06.2013 к договорам аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5 являются ничтожными в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как не соответствующие лесному законодательству.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что договоры аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5 прекратили свое действие в связи с истечением срока их действия, установленного пунктами 22 договоров, то есть 06.11.2013.
Согласно актов осмотра мест рубок, правонарушения выявлены за период с апреля по май 2016 года, то есть за пределами срока действия договора, в связи с чем, оснований для применения пунктов 15.11 договоров в рассматриваемом случае не имеется.
Доводы заявителя апелляционной жалобы в связи с этим признаются необоснованными ввиду вышеизложенного.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя жалобы. Определением от 14.06.2017 заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы до принятия постановления по делу. С истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Согласно части 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается Арбитражным судом Владимирской области.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда Владимирской области от 13.04.2017 по делу N А11-9311/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" - без удовлетворения.
Взыскать с государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.07.2017 ПО ДЕЛУ N А11-9311/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2017 г. по делу N А11-9311/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 19 июля 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 июля 2017 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Бухтояровой Л.В.,
судей Большаковой О.А., Мальковой Д.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Маркеловой Е.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 13.04.2017 по делу N А11-9311/2016, принятое судьей
Исаковой Ю.А., по иску государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (ОГРН 1113326002570) к индивидуальному предпринимателю Труханову Сергею Алексеевичу (ОГРНИП 304333535600219), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области (ОГРН 1063340025055), о взыскании 1 524 410 руб. 58 коп.,
при участии:
- от заявителя (истец) - Судакова Н.А. директор (выписка из ЕГРЮЛ);
- от ответчика - Русаковой Ю.В. по доверенности от 08.10.2016 (сроком на пять лет),
установил:
Государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (далее - Учреждение, ГКУ "Кольчугинское лесничество", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Труханову Сергею Алексеевичу (далее - Предприниматель, ответчик) о взыскании неустойки по договорам аренды лесного участка от 31.08.2008 N 3, 4, 5 в сумме 1 524 410 руб. 58 коп. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением от 13.04.2017 Арбитражный суд Владимирской области отказал в удовлетворении заявленных требований.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ГКУ "Кольчугинское лесничество" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данный судебный акт.
Оспаривая законность вынесенного судебного акта, заявитель считает, что судом не дана оценка отсутствию очистки мест рубок, что могло привести к лесному пожару и гибели лесного участка, нанести вред окружающей среде, безопасности и здоровью граждан.
Не согласен с выводом суда о том, что лесное законодательство не предусматривает взыскание неустоек.
Пояснил, что до вступления в законную силу решений Арбитражного суда Владимирской области, признавших дополнительные соглашения к договорам аренды недействительными, у истца были основания привлекать ответчика к ответственности.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьего лица, по имеющимся в нем материалам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Повторно рассмотрев дело, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (арендодателем) и производственным кооперативом "Корпорация Электрогорскмебель" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 3, согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок площадью 5629 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Владимирская область, г. Кольчугино, ТО "Кольчугинское лесничество" Ульяновское участковое лесничество, квартала N 1, 2, 6, 7, 8, 13 - 18, 24 - 27, 35 - 39, 47, 49, 58 - 62, 64, 66 - 69, 71, 76 - 81, 85, 92, 93, 95 - 97, 106 - 112 (пункты 1, 2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 31.10.2008 по 06.11.2013 (пункт 22 договора).
Передача арендуемого лесного участка ответчику оформлена актом приема-передачи от 31.10.2008.
В соответствии с соглашением от 01.01.2012 N 4 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3 слова "ТО "Кольчугинское лесничество" заменено на "государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество".
Между ГКУ ВО "Кольчугинское лесничество" (арендодателем), ПК "Корпорация Элекрогорскмебель" (арендатором) и ИП Трухановым С.А. заключено трехстороннее дополнительное соглашение от 26.04.2013 на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, указанных в соглашении, уступает ИП Труханову С.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3, заключенным между арендатором и арендодателем (пункт 1 соглашения).
Дополнительным соглашением от 11.06.2013 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3 пункт 22 договора аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3 изложен в новой редакции: "срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации".
31.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (арендодателем) и производственным кооперативом "Корпорация Электрогорскмебель" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 4, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок площадью 7997 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Владимирская область, г. Кольчугино, ТО "Кольчугинское лесничество" Кольчугинское участковое лесничество, квартала N 1 - 6, 10 - 12, 14 - 16, 18, 19, 22 - 25, 27 - 36, 42, 48, 49, 50 - 52, 58 - 62, 68 - 70, 72 - 74, 79 - 82, 84 - 86, 89 - 96, 99, 100, 103 - 106, 111 - 113, 115, 116, 125, 126 (пункты 1, 2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 31.10.2008 по 06.11.2013 (пункт 22 договора).
Передача арендуемого лесного участка ответчику оформлена актом приема-передачи от 31.10.2008.
В соответствии с соглашением от 01.01.2012 N 5 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 слова "ТО "Кольчугинское лесничество" заменены на "государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество".
Между ГКУ ВО "Кольчугинское лесничество" (арендодателем), ПК "Корпорация Элекрогорскмебель" (арендатором) и ИП Трухановым С.А. заключено трехстороннее дополнительное соглашение от 26.04.2013 на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, указанных в соглашении, уступает ИП Труханову С.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4, заключенного между арендатором и арендодателем (пункт 1 соглашения).
Дополнительным соглашением от 11.06.2013 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 пункт 22 договора аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 изложен в новой редакции: "срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации".
31.10.2008 между Территориальным отделом Департамента лесного хозяйства администрации Владимирской области "Кольчугинское лесничество" (арендодателем) и производственным кооперативом "Корпорация Электрогорскмебель" (арендатором) заключен договор аренды лесного участка N 5, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора. Лесной участок площадью 7470 га, предоставляемый в аренду по договору, имеет местоположение: Владимирская область, г. Кольчугино, ТО "Кольчугинское лесничество" Есиплевское участковое лесничество, квартала N 13, 14, 17 - 19, 21 - 24, 26, 27, 31 - 43, 48, 51, 54, 55, 57, 58, 59, 68, 69, 71, 72, 74 - 80, 82, 83, 85, 86, 88, 90, 91, 95 - 99, 101 - 112, 116 - 119 (пункты 1, 2 договора).
Срок действия договора установлен сторонами с 31.10.2008 по 06.11.2013 (пункт 22 договора).
Передача арендуемого лесного участка ответчику оформлена актом приема-передачи от 31.10.2008.
Между ТО "Кольчугинское лесничество" (арендодателем), ПК "Корпорация Элекрогорскмебель" (арендатором) и ИП Трухановым С.А. заключен договор от 30.04.2009 уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5, по условиям которого арендатор в порядке и на условиях, указанных в договоре, уступает ИП Труханову С.А. все свои имущественные права и обязанности, предусмотренные договором аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5, заключенного между арендатором и арендодателем (пункт 1 договора).
В соответствии с соглашением от 01.01.2012 N 5 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 4 слова "ТО "Кольчугинское лесничество" заменены на "государственное казенное учреждение Владимирской области "Кольчугинское лесничество".
Дополнительным соглашением от 11.06.2013 к договору аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5 пункт 22 договора аренды лесного участка от 31.10.2008 N 5 был изложен в новой редакции: "срок действия настоящего договора устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации".
В силу пунктов 12.25 вышеуказанных договоров арендатор обязан не допускать неудовлетворительную и несвоевременную очистку мест рубок от порубочных остатков.
Пунктами 15.11 договоров предусмотрено, что за нарушение условий договора при неудовлетворительной или несвоевременной очистке мест рубок от порубочных остатков (в том числе в случае, если разрыв между рубкой деревьев и очисткой в весенне-летний период превышает 15 дней), на проведение доочистки зимних лесосек до наступления пожароопасного периода; захламление лесов и не покрытых лесом земель в местах производства работ при расчистке земель под трассы дорог, лесные склады и иные цели, а также прилегающих к этим объектам и лесовозным дорогам полос шириной 50 метров, оставление завалов и срубленных зависших деревьев, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 10-кратной стоимости работ по очистке мест рубок или ликвидации захламленности.
В период с апреля по май 2016 года истцом произведен осмотр арендуемых лесных участков, в результате которого выявлены нарушения пунктов 12.25 договоров аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5, выразившиеся в неудовлетворительной очистке мест рубок, о чем были составлен акты осмотра мест рубок (мест заготовки древесины) и начислена ответчику неустойка, предусмотренная пунктами 15.11 договоров аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5, в сумме 1 524 410 руб. 58 коп.
В претензиях, оставленных ответчиком без ответа и удовлетворения, истец предлагал оплатить начисленную неустойку.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды лесного участка от 31.10.2008 N 3, 4, 5, нарушение лесохозяйственных правил и норм лесопользования послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Отказывая в иске, суд первой инстанции руководствовался статьями 31, 71 Лесного кодекса Российской Федерации, статьями 167, 309, 310, 329, 330, 606, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
Как усматривается из материалов дела, пунктом 16 договоров аренды лесных участков от 31.08.2008 N 3, 4, 5 предусмотрено, что все изменения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением, прописанным сторонами, заключившими договор.
Согласно пунктов 22, 27 договоров срок действия установлен с 31.10.2008 по 06.11.2013. Арендатор, надлежащим образом исполнивший договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок по результатам аукциона.
Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Владимирской области от 23.06.2016 по делам N А11-5410/2015, А11-5411/2015, А11-5412/2015 дополнительные соглашения от 11.06.2013 к договорам аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5, устанавливающие срок действия договоров на 49 лет, признаны судом недействительными.
Судебными актами установлено, что дополнительные соглашения от 11.06.2013 к договорам аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5 являются ничтожными в силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как не соответствующие лесному законодательству.
Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что договоры аренды от 31.10.2008 N 3, 4, 5 прекратили свое действие в связи с истечением срока их действия, установленного пунктами 22 договоров, то есть 06.11.2013.
Согласно актов осмотра мест рубок, правонарушения выявлены за период с апреля по май 2016 года, то есть за пределами срока действия договора, в связи с чем, оснований для применения пунктов 15.11 договоров в рассматриваемом случае не имеется.
Доводы заявителя апелляционной жалобы в связи с этим признаются необоснованными ввиду вышеизложенного.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Оспариваемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.
В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы относится на заявителя жалобы. Определением от 14.06.2017 заявителю предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы до принятия постановления по делу. С истца подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 3000 руб.
Согласно части 2 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается Арбитражным судом Владимирской области.
Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Владимирской области от 13.04.2017 по делу N А11-9311/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" - без удовлетворения.
Взыскать с государственного казенного учреждения Владимирской области "Кольчугинское лесничество" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий судья
Л.В.БУХТОЯРОВА
Л.В.БУХТОЯРОВА
Судьи
О.А.БОЛЬШАКОВА
Д.Г.МАЛЬКОВА
О.А.БОЛЬШАКОВА
Д.Г.МАЛЬКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)