Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право
Обстоятельства: Стороны состояли в браке. Семейные отношения сторон прекращены. В период брака приобретена спорная квартира.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Моисеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Лемагиной И.Б., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре........ С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе истца Б. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от....... года в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от..... г. об исправлении описки,
установила:
Б. обратилась с иском к К.А. о разделе совместно нажитого имущества, просила признать за истцом Б. и ответчиком К.А. право собственности по...... доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: .........
Иск мотивирован тем, что стороны состояли в браке с....... г. Детей от брака стороны не имеют. Семейные отношения сторон прекращены с...... г. В период брака на основании договора купли-продажи от.......... г. на имя К.А. приобретена спорная квартира. На неоднократные предложения произвести раздел совместно нажитого имущества К.А. отвечает отказом.
К.А. предъявил встречный иск к Б., в котором просил признать квартиру, расположенную по адресу: ........, его личной собственностью; признать за Б. право на денежную компенсацию в размере......... руб.; признать автомобиль "........" VIN......... личной собственностью Б., взыскать с нее в его пользу денежную компенсацию за автомобиль в размере........ руб.
В обоснование заявленных требований К.А. указал, что спорная квартира приобретена в период брака по цене......... руб., из которых......... руб. получены от продажи...... г. квартиры, приватизированной им в.... г., а........ руб. подарены ему его тетей К.Г. Деньги от продажи его добрачной квартиры, расположенной по адресу: ...., до совершения сделки были помещены в банковский сейф, а....... г., после государственной регистрации перехода права собственности, из банковского сейфа помещены на счет, открытый в том же отделении банка АКБ "РОСБАНК". Из совместных средств супругов на тот же банковский счет были внесены денежные средства в размере...... руб. Денежные средства в размере...... руб. в тот же день, ....... г., безналичным переводом перечислены в качестве оплаты по договору купли-продажи спорной квартиры от...... г. Его тетя К.Г....... г. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ......, по цене........ руб. Забрав........ г., указанные денежные средства из банковского сейфа, она в тот же день передала деньги ему, а он открыл депозитный счет в ОАО "Номос-Банк" и разместил на нем все полученные от К.Г. денежные средства. На размещенные на счете денежные средства банком были начислены проценты в размере..... коп., и..... г. вся сумма вклада и проценты переведены им на другой счет, открытый на его имя, в тот же день на новый счет внесены общие супружеские средства в размере....... коп., и сразу же все денежные средства со счета в размере....... руб. по безналичному расчету перечислены в счет оплаты по договору купли-продажи спорной квартиры. В приобретение спорной квартиры вложена из общих супружеских средств сумма в размере...... руб., из которых........ руб. вносились........ г. на счет в ОАО "РОСБАНК", а....... руб. - ....... г. на счет в ОАО "Номос-Банк". Автомобиль марки "....." приобретен в период брака на основании договора купли-продажи от..... г. по цене....... руб. На сегодняшний день его стоимость составляет....... руб., автомобиль зарегистрирован на имя Б. и находится в ее пользовании, в связи с чем он просит взыскать в свою пользу денежную компенсацию в размере....... доли стоимости автомобиля.
Истец по первоначальному иску Б., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы по доверенности Костык Е.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, встречные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указывая, что К.А. не представлено доказательств приобретения спорной квартиры на денежные средства, полученные от продажи личного имущества и полученные в дар от К.Г. Против передачи автомобиля в собственность Б. истец не возражает, однако считает оценку транспортного средства недостоверной, поскольку она проведена без осмотра автомобиля. Согласно представленному истцом отчету об оценке стоимость автомобиля составляет........ руб., поэтому в счет компенсации........ доли она не возражает выплатить К.А. денежные средства в размере......... руб.
Ответчик по первоначальному иску К.А., его представитель по доверенности К.Ю. исковые требования Б. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, письменных объяснений не представило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от.......... года постановлено:
"В удовлетворении иска Б. к К.А. отказать.
Встречный иск К.А. к Б. удовлетворить частично.
Признать квартиру, расположенную по адресу: ........, д. 31, кв........, личной собственностью К.А.
Признать за Б. право на денежную компенсацию в размере........ (.........) руб. 84 коп.
Признать автомобиль........ (.......) VIN....... личной собственностью Б.
Взыскать с Б. в пользу К.А. денежную компенсацию за......... доли стоимости автомобиля........ (.........) в размере........ (.........) руб.
В удовлетворении остальной части требований К.А. отказать".
Определением Тушинского районного суда г. Москвы от......... года постановлено:
"Исправить допущенную в вводной и резолютивной части решения описку в отчестве К.А.: вместо "А........" правильным считать "А.........".
Об отмене решения Тушинского районного суда г. Москвы от........... года в части отказа иска Б. о разделе имущества в виде спорной квартиры и удовлетворения встречного иска К.А. о признании спорной квартиры личной собственностью К.А. и взыскания с него в пользу истца денежной компенсации просит истец Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Б. и ее представителей - адвокатов Самородкиной М.В. и Костык Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика К.А. - К.Ю., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и считает решение подлежащим отмене в части раздела имущества в виде спорной квартиры.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Судом установлено, что с....... г. стороны состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Таганским ОЗАГС УЗАГС г. Москвы (л.д. 7).
На основании договора купли-продажи от...... г. N....., заключенного между ОАО "ТОРОС" и........, последним в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: ......, по цене..... руб., которая по условиям договора подлежала оплате в безналичном порядке двумя платежами: ....... руб. - не позднее трех банковских дней с даты заключения договора; ......... - до....... г. на расчетный счет продавца N....... в АБ "РОССИЯ" (л.д. 9).
Регистрация права собственности К.А. на указанную квартиру произведена Управлением Росреестра по Москве.......... г. (л.д. 10).
Также судом установлено, что...... г. между К.А. и П.С., П.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ........, принадлежащей К.А. на основании договора передачи N...... от........ г., по цене.......... руб., при этом денежные средства в размере......... руб. были предоставлены покупателям в кредит АКБ "РОСБАНК". Расчет по договору осуществлялся сторонами с использованием банковского сейфа АКБ "РОСБАНК", в который помещались как денежные средства, принадлежащие покупателям, так и денежные средства, предоставленные им в кредит банком, для чего К.А. в период с......... г. по....... г. арендовал в АБК "РОСБАНК" банковский сейф (л.д. 48 - 59).
........г. на имя К.А. в АКБ "РОСБАНК" был открыт счет N......., на который были внесены денежные средства в размере......... руб., ........ г. указанные денежные средства перечислены на расчетный счет ОАО "ТОРОС" N........ в счет оплаты по договору купли-продажи N......... от..... г., заключенному между ОАО "ТОРОС" и К.А. (л.д. 46 - 47, 147 - 148).
...........г. К.Г. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: .........., по цене........ руб. Расчет по договору между сторонами производился с использованием банковского сейфа, предоставленного ОАО "НОМОС-БАНК", что подтверждается договором аренды сейфа от....... г. (л.д. 62 - 71).
Из договора дарения денежных средств от.......... г. следует, что К.Г. подарила К.А. денежные средства в размере........ руб., полученные ею от продажи указанной квартиры (л.д. 153).
.......г. на имя К.А. в ОАО "НОМОС-БАНК" был открыт депозитный счет, на который внесены денежные средства в размере...... руб. Денежные средства в размере......... руб. внесены К.А. на счет в том же банке....... г. (л.д. 72 - 84).
........г. денежные средства со счета, открытого на имя К.А. в ОАО "НОМОС-БАНК", в сумме......... руб. перечислены на расчетный счет ОАО "ТОРОС" N......... в счет оплаты по договору купли-продажи N........... от......... г., заключенному между ОАО "ТОРОС" и К.А. (л.д. 66).
Ответчиком К.А. в материалы дела представлены справки о его доходах за период с......... - ........ г.г. (л.д. 139 - 145).
Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от........ г. на имя Б. приобретен автомобиль марки "......." VIN......., ...... г. выпуска, приобретенный по цене........ руб. (л.д. 85).
Согласно отчету об оценке от....... г., подготовленному специалистом ИП Х., стоимость автомобиля "...... VIN.........", гос. рег. знак..........., принадлежащего Б., на дату оценки составляет........ руб. (л.д. 36 - 44).
Из отчета о стоимости от.......... г., подготовленного специалистом АНО "ЭКЦ САВТЭКС", следует, что стоимость спорного автомобиля составляет......... руб. (л.д. 107 - 138).
В судебном заседании суда первой инстанции были допрошены свидетели....... Е.М. и....... Г.С.
Свидетель......... Е.М. показала, что работает риэлтором и сопровождала сделки по продаже квартир....... Г.С. и К.А. От...... Г.С. ей известно, что деньги от продажи своей квартиры она подарила К.А. для покупки им спорной квартиры. Для этого же К.А. продал свою квартиру, поскольку у супругов не было денег на покупку новой квартиры.
Свидетель...... Г.С. показала, что подарила своему племяннику К.А......... руб., полученные ею от продажи ее квартиры, и которые были потрачены племянником на покупку новой квартиры, остальная часть стоимости квартиры оплачена за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры К.А.
Разрешая требования в части раздела спорной квартиры, суд на основании оценки представленных доказательств, в том числе письменных материалов дела и показаний свидетелей, пришел к выводу об удовлетворении встречного иска К.А. о признании спорной квартиры личной собственностью К.А. и об отказе в удовлетворении иска Б. о разделе спорной квартиры.
При этом суд исходил из того, что К.А. представлены достаточные, достоверные доказательства того, что на покупку спорной квартиры были израсходованы денежные средства в размере...... руб., полученные К.А. от продажи его личного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ....., а также денежные средства в размере....... руб., полученные К.А. в дар от........ Г.С. Суд указал, что сделка по купле-продаже добрачной квартиры К.А. производилась с использованием банковского сейфа и безналичного перевода со счета К.А. в ОАО "РОСБАНК" на счет продавца квартиры ОАО "ТОРОС". Сделки по продаже К.А. личной квартиры и покупки спорной квартиры имеют незначительный разрыв во времени.
Также суд исходил из того, что истцом Б. не представлены доказательства, подтверждающие, что спорная квартира является общим имуществом супругов, ею не опровергнуты представленные К.А. доказательства расходования им на приобретение спорной квартиры денежных средств, полученных от продажи его личного имущества, и доказательства расходования на приобретение спорной квартиры денежных средств в размере...... руб., полученных К.А. в дар от...... Г.С.
Суд также сослался на представленные К.А. справки о его доходах за период с....... - ......... г.г., указав, что на полученные средства семья самостоятельно не могла приобрести спорную квартиру.
Установив, что на покупку спорной квартиры К.А. вложены его личные денежные средства в размере....... руб., также на покупку квартиры супругами израсходованы общие средства в размере..... руб., суд счел подлежащим удовлетворению требования К.А. о признании спорной квартиры его личной собственностью и о признании за Б. права на денежную компенсацию в размере..... коп., составляющую половину от этих средств, потраченных на покупку спорной квартиры. С учетом общей стоимости квартиры в размере.......... руб. суд счел долю квартиры стоимостью........ руб. незначительной.
Между тем, с таким выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Как усматривается из материалов дела, К.А. не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что на банковские счета, открытые на его имя в АКБ "РОСБАНК" и "НОМОС-Банк" (ОАО), с которых переводились денежные средства на счет продавца спорной квартиры ОАО "ТОРОС", вносились денежные средства, полученные К.А. от продажи его личного имущества (квартиры), и денежные средства, полученные им в дар от....... Г.С., с учетом тех обстоятельств, что расчеты между К.А. и покупателями его квартиры П.С., П.В. производились с использованием сейфовой ячейки, получались К.А. наличными; также расчеты между....... Г.С. и покупателем ее квартиры....... Е.В. производились с использованием банковского сейфа, получались.... Г.С. наличными.
Показания свидетелей........... Г.С. и........ Е.М. об использовании этих денежных средств на покупку спорной квартиры не являются допустимыми доказательствами, поскольку указанные обстоятельства должны подтверждаться письменными доказательствами.
Соответственно, не представлено доказательств того, что на покупку спорной квартиры были израсходованы личные денежные средства К.А.
Ссылка суда на то, что истцом Б. не представлены доказательства, подтверждающие, что спорная квартира является общим имуществом супругов, не основана на положениях закона (ст. 34 СК РФ), поскольку в случае приобретения имущества в браке, презюмируется, что оно является совместной собственностью супругов.
Соответственно, именно К.А. должен был доказать, что на приобретение спорной квартиры были потрачены его личные денежные средства, однако таких доказательств ответчик не представил.
При таких данных, решение суда первой инстанции в части раздела имущества в виде спорной квартиры подлежит отмене как незаконное с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска К.А. о признании спорной квартиры личной собственностью К.А. и об удовлетворении первоначального иска Б. о разделе спорной квартиры, признании за сторонами права собственности в праве собственности на квартиру по..... доли за каждым.
При разрешении требований о разделе спорного автомобиля марки "....." VIN........., ........ г. выпуска, суд пришел к выводу о том, что автомобиль надлежит выделить в собственность истцу.
При определении стоимости автомобиля суд исходил из стоимости автомобиля в размере........ руб., которая указана в отчете, составленном специалистом АНО "ЭКЦ САВТЭКС" и которая ответчиком не оспаривалась.
В связи с изложенным суд взыскал с истца в пользу ответчика компенсацию 1/2 стоимости автомобиля в размере........ руб.
В данной части решение не обжалуется и не является предметом проверки суда апелляционной инстанции (п. п. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 32, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от...... г. об исправлении описки отменить в части раздела имущества в виде квартиры.
Принять по делу в данной части новое решение.
В удовлетворении встречного иска К.А. к Б. о признании квартиры по адресу: .........., личной собственностью К.А. - отказать.
Исковые требования Б. к К.А. о разделе имущества в виде квартиры удовлетворить.
Произвести раздел имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ...........
Признать за К.А. право на....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу........
Признать за Б. право на....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .........
В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от........ года в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от...... г. об исправлении описки оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.12.2015 ПО ДЕЛУ N 33-47329/2015
Требование: О разделе совместно нажитого имущества.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право
Обстоятельства: Стороны состояли в браке. Семейные отношения сторон прекращены. В период брака приобретена спорная квартира.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 декабря 2015 г. по делу N 33-47329/2015
Судья: Моисеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Лемагиной И.Б., Зельхарняевой А.И.,
при секретаре........ С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе истца Б. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от....... года в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от..... г. об исправлении описки,
установила:
Б. обратилась с иском к К.А. о разделе совместно нажитого имущества, просила признать за истцом Б. и ответчиком К.А. право собственности по...... доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: .........
Иск мотивирован тем, что стороны состояли в браке с....... г. Детей от брака стороны не имеют. Семейные отношения сторон прекращены с...... г. В период брака на основании договора купли-продажи от.......... г. на имя К.А. приобретена спорная квартира. На неоднократные предложения произвести раздел совместно нажитого имущества К.А. отвечает отказом.
К.А. предъявил встречный иск к Б., в котором просил признать квартиру, расположенную по адресу: ........, его личной собственностью; признать за Б. право на денежную компенсацию в размере......... руб.; признать автомобиль "........" VIN......... личной собственностью Б., взыскать с нее в его пользу денежную компенсацию за автомобиль в размере........ руб.
В обоснование заявленных требований К.А. указал, что спорная квартира приобретена в период брака по цене......... руб., из которых......... руб. получены от продажи...... г. квартиры, приватизированной им в.... г., а........ руб. подарены ему его тетей К.Г. Деньги от продажи его добрачной квартиры, расположенной по адресу: ...., до совершения сделки были помещены в банковский сейф, а....... г., после государственной регистрации перехода права собственности, из банковского сейфа помещены на счет, открытый в том же отделении банка АКБ "РОСБАНК". Из совместных средств супругов на тот же банковский счет были внесены денежные средства в размере...... руб. Денежные средства в размере...... руб. в тот же день, ....... г., безналичным переводом перечислены в качестве оплаты по договору купли-продажи спорной квартиры от...... г. Его тетя К.Г....... г. продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ......, по цене........ руб. Забрав........ г., указанные денежные средства из банковского сейфа, она в тот же день передала деньги ему, а он открыл депозитный счет в ОАО "Номос-Банк" и разместил на нем все полученные от К.Г. денежные средства. На размещенные на счете денежные средства банком были начислены проценты в размере..... коп., и..... г. вся сумма вклада и проценты переведены им на другой счет, открытый на его имя, в тот же день на новый счет внесены общие супружеские средства в размере....... коп., и сразу же все денежные средства со счета в размере....... руб. по безналичному расчету перечислены в счет оплаты по договору купли-продажи спорной квартиры. В приобретение спорной квартиры вложена из общих супружеских средств сумма в размере...... руб., из которых........ руб. вносились........ г. на счет в ОАО "РОСБАНК", а....... руб. - ....... г. на счет в ОАО "Номос-Банк". Автомобиль марки "....." приобретен в период брака на основании договора купли-продажи от..... г. по цене....... руб. На сегодняшний день его стоимость составляет....... руб., автомобиль зарегистрирован на имя Б. и находится в ее пользовании, в связи с чем он просит взыскать в свою пользу денежную компенсацию в размере....... доли стоимости автомобиля.
Истец по первоначальному иску Б., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы по доверенности Костык Е.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме, встречные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указывая, что К.А. не представлено доказательств приобретения спорной квартиры на денежные средства, полученные от продажи личного имущества и полученные в дар от К.Г. Против передачи автомобиля в собственность Б. истец не возражает, однако считает оценку транспортного средства недостоверной, поскольку она проведена без осмотра автомобиля. Согласно представленному истцом отчету об оценке стоимость автомобиля составляет........ руб., поэтому в счет компенсации........ доли она не возражает выплатить К.А. денежные средства в размере......... руб.
Ответчик по первоначальному иску К.А., его представитель по доверенности К.Ю. исковые требования Б. не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве о месте и времени рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило, письменных объяснений не представило, не ходатайствовало об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от.......... года постановлено:
"В удовлетворении иска Б. к К.А. отказать.
Встречный иск К.А. к Б. удовлетворить частично.
Признать квартиру, расположенную по адресу: ........, д. 31, кв........, личной собственностью К.А.
Признать за Б. право на денежную компенсацию в размере........ (.........) руб. 84 коп.
Признать автомобиль........ (.......) VIN....... личной собственностью Б.
Взыскать с Б. в пользу К.А. денежную компенсацию за......... доли стоимости автомобиля........ (.........) в размере........ (.........) руб.
В удовлетворении остальной части требований К.А. отказать".
Определением Тушинского районного суда г. Москвы от......... года постановлено:
"Исправить допущенную в вводной и резолютивной части решения описку в отчестве К.А.: вместо "А........" правильным считать "А.........".
Об отмене решения Тушинского районного суда г. Москвы от........... года в части отказа иска Б. о разделе имущества в виде спорной квартиры и удовлетворения встречного иска К.А. о признании спорной квартиры личной собственностью К.А. и взыскания с него в пользу истца денежной компенсации просит истец Б. по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Б. и ее представителей - адвокатов Самородкиной М.В. и Костык Е.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика К.А. - К.Ю., возражавшей против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в данном судебном заседании и считает решение подлежащим отмене в части раздела имущества в виде спорной квартиры.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В силу ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Судом установлено, что с....... г. стороны состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Таганским ОЗАГС УЗАГС г. Москвы (л.д. 7).
На основании договора купли-продажи от...... г. N....., заключенного между ОАО "ТОРОС" и........, последним в собственность приобретена квартира, расположенная по адресу: ......, по цене..... руб., которая по условиям договора подлежала оплате в безналичном порядке двумя платежами: ....... руб. - не позднее трех банковских дней с даты заключения договора; ......... - до....... г. на расчетный счет продавца N....... в АБ "РОССИЯ" (л.д. 9).
Регистрация права собственности К.А. на указанную квартиру произведена Управлением Росреестра по Москве.......... г. (л.д. 10).
Также судом установлено, что...... г. между К.А. и П.С., П.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ........, принадлежащей К.А. на основании договора передачи N...... от........ г., по цене.......... руб., при этом денежные средства в размере......... руб. были предоставлены покупателям в кредит АКБ "РОСБАНК". Расчет по договору осуществлялся сторонами с использованием банковского сейфа АКБ "РОСБАНК", в который помещались как денежные средства, принадлежащие покупателям, так и денежные средства, предоставленные им в кредит банком, для чего К.А. в период с......... г. по....... г. арендовал в АБК "РОСБАНК" банковский сейф (л.д. 48 - 59).
........г. на имя К.А. в АКБ "РОСБАНК" был открыт счет N......., на который были внесены денежные средства в размере......... руб., ........ г. указанные денежные средства перечислены на расчетный счет ОАО "ТОРОС" N........ в счет оплаты по договору купли-продажи N......... от..... г., заключенному между ОАО "ТОРОС" и К.А. (л.д. 46 - 47, 147 - 148).
...........г. К.Г. продала принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: .........., по цене........ руб. Расчет по договору между сторонами производился с использованием банковского сейфа, предоставленного ОАО "НОМОС-БАНК", что подтверждается договором аренды сейфа от....... г. (л.д. 62 - 71).
Из договора дарения денежных средств от.......... г. следует, что К.Г. подарила К.А. денежные средства в размере........ руб., полученные ею от продажи указанной квартиры (л.д. 153).
.......г. на имя К.А. в ОАО "НОМОС-БАНК" был открыт депозитный счет, на который внесены денежные средства в размере...... руб. Денежные средства в размере......... руб. внесены К.А. на счет в том же банке....... г. (л.д. 72 - 84).
........г. денежные средства со счета, открытого на имя К.А. в ОАО "НОМОС-БАНК", в сумме......... руб. перечислены на расчетный счет ОАО "ТОРОС" N......... в счет оплаты по договору купли-продажи N........... от......... г., заключенному между ОАО "ТОРОС" и К.А. (л.д. 66).
Ответчиком К.А. в материалы дела представлены справки о его доходах за период с......... - ........ г.г. (л.д. 139 - 145).
Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от........ г. на имя Б. приобретен автомобиль марки "......." VIN......., ...... г. выпуска, приобретенный по цене........ руб. (л.д. 85).
Согласно отчету об оценке от....... г., подготовленному специалистом ИП Х., стоимость автомобиля "...... VIN.........", гос. рег. знак..........., принадлежащего Б., на дату оценки составляет........ руб. (л.д. 36 - 44).
Из отчета о стоимости от.......... г., подготовленного специалистом АНО "ЭКЦ САВТЭКС", следует, что стоимость спорного автомобиля составляет......... руб. (л.д. 107 - 138).
В судебном заседании суда первой инстанции были допрошены свидетели....... Е.М. и....... Г.С.
Свидетель......... Е.М. показала, что работает риэлтором и сопровождала сделки по продаже квартир....... Г.С. и К.А. От...... Г.С. ей известно, что деньги от продажи своей квартиры она подарила К.А. для покупки им спорной квартиры. Для этого же К.А. продал свою квартиру, поскольку у супругов не было денег на покупку новой квартиры.
Свидетель...... Г.С. показала, что подарила своему племяннику К.А......... руб., полученные ею от продажи ее квартиры, и которые были потрачены племянником на покупку новой квартиры, остальная часть стоимости квартиры оплачена за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры К.А.
Разрешая требования в части раздела спорной квартиры, суд на основании оценки представленных доказательств, в том числе письменных материалов дела и показаний свидетелей, пришел к выводу об удовлетворении встречного иска К.А. о признании спорной квартиры личной собственностью К.А. и об отказе в удовлетворении иска Б. о разделе спорной квартиры.
При этом суд исходил из того, что К.А. представлены достаточные, достоверные доказательства того, что на покупку спорной квартиры были израсходованы денежные средства в размере...... руб., полученные К.А. от продажи его личного имущества - квартиры, расположенной по адресу: ....., а также денежные средства в размере....... руб., полученные К.А. в дар от........ Г.С. Суд указал, что сделка по купле-продаже добрачной квартиры К.А. производилась с использованием банковского сейфа и безналичного перевода со счета К.А. в ОАО "РОСБАНК" на счет продавца квартиры ОАО "ТОРОС". Сделки по продаже К.А. личной квартиры и покупки спорной квартиры имеют незначительный разрыв во времени.
Также суд исходил из того, что истцом Б. не представлены доказательства, подтверждающие, что спорная квартира является общим имуществом супругов, ею не опровергнуты представленные К.А. доказательства расходования им на приобретение спорной квартиры денежных средств, полученных от продажи его личного имущества, и доказательства расходования на приобретение спорной квартиры денежных средств в размере...... руб., полученных К.А. в дар от...... Г.С.
Суд также сослался на представленные К.А. справки о его доходах за период с....... - ......... г.г., указав, что на полученные средства семья самостоятельно не могла приобрести спорную квартиру.
Установив, что на покупку спорной квартиры К.А. вложены его личные денежные средства в размере....... руб., также на покупку квартиры супругами израсходованы общие средства в размере..... руб., суд счел подлежащим удовлетворению требования К.А. о признании спорной квартиры его личной собственностью и о признании за Б. права на денежную компенсацию в размере..... коп., составляющую половину от этих средств, потраченных на покупку спорной квартиры. С учетом общей стоимости квартиры в размере.......... руб. суд счел долю квартиры стоимостью........ руб. незначительной.
Между тем, с таким выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.
Как усматривается из материалов дела, К.А. не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что на банковские счета, открытые на его имя в АКБ "РОСБАНК" и "НОМОС-Банк" (ОАО), с которых переводились денежные средства на счет продавца спорной квартиры ОАО "ТОРОС", вносились денежные средства, полученные К.А. от продажи его личного имущества (квартиры), и денежные средства, полученные им в дар от....... Г.С., с учетом тех обстоятельств, что расчеты между К.А. и покупателями его квартиры П.С., П.В. производились с использованием сейфовой ячейки, получались К.А. наличными; также расчеты между....... Г.С. и покупателем ее квартиры....... Е.В. производились с использованием банковского сейфа, получались.... Г.С. наличными.
Показания свидетелей........... Г.С. и........ Е.М. об использовании этих денежных средств на покупку спорной квартиры не являются допустимыми доказательствами, поскольку указанные обстоятельства должны подтверждаться письменными доказательствами.
Соответственно, не представлено доказательств того, что на покупку спорной квартиры были израсходованы личные денежные средства К.А.
Ссылка суда на то, что истцом Б. не представлены доказательства, подтверждающие, что спорная квартира является общим имуществом супругов, не основана на положениях закона (ст. 34 СК РФ), поскольку в случае приобретения имущества в браке, презюмируется, что оно является совместной собственностью супругов.
Соответственно, именно К.А. должен был доказать, что на приобретение спорной квартиры были потрачены его личные денежные средства, однако таких доказательств ответчик не представил.
При таких данных, решение суда первой инстанции в части раздела имущества в виде спорной квартиры подлежит отмене как незаконное с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении встречного иска К.А. о признании спорной квартиры личной собственностью К.А. и об удовлетворении первоначального иска Б. о разделе спорной квартиры, признании за сторонами права собственности в праве собственности на квартиру по..... доли за каждым.
При разрешении требований о разделе спорного автомобиля марки "....." VIN........., ........ г. выпуска, суд пришел к выводу о том, что автомобиль надлежит выделить в собственность истцу.
При определении стоимости автомобиля суд исходил из стоимости автомобиля в размере........ руб., которая указана в отчете, составленном специалистом АНО "ЭКЦ САВТЭКС" и которая ответчиком не оспаривалась.
В связи с изложенным суд взыскал с истца в пользу ответчика компенсацию 1/2 стоимости автомобиля в размере........ руб.
В данной части решение не обжалуется и не является предметом проверки суда апелляционной инстанции (п. п. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 32, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от...... года в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от...... г. об исправлении описки отменить в части раздела имущества в виде квартиры.
Принять по делу в данной части новое решение.
В удовлетворении встречного иска К.А. к Б. о признании квартиры по адресу: .........., личной собственностью К.А. - отказать.
Исковые требования Б. к К.А. о разделе имущества в виде квартиры удовлетворить.
Произвести раздел имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ...........
Признать за К.А. право на....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу........
Признать за Б. право на....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .........
В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от........ года в редакции определения Тушинского районного суда г. Москвы от...... г. об исправлении описки оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)