Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что они состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, позже были сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения более нормы предоставления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ершов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г. Москвы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2015 года, которым постановлено:
Признать незаконным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 6 мая 2014 года.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества города Москвы восстановить Р.И., Р.Е. и Г. на жилищном учете с момента принятия на жилищный учет,
установила:
Р.И., Р.Е., Г. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании распоряжения о снятии их семьи с жилищного учета недействительным, обязании восстановить на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
Требования мотивированны тем, что Р.И., Р.Е., Г. в составе семьи из трех человек проживают в комнате N *** площадью жилого помещения *** кв. м, жилой площадью *** кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире N ***, расположенной по адресу: ***. С *** года истцы состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории учета "***" (учетное дело N ***). Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 06 мая 2014 года истцы были сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения более нормы предоставления, поскольку супругу Р.И. - Р. принадлежит *** доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенную по адресу: ***, а также Р. признан опекуном недееспособной С. и с *** года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, где в составе семьи из двух человек (он, *** С.) занимает трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения *** кв. м, собственником которой является недееспособная С.
Обращаясь за судебной защитой Р.И., Р.Е., Г. также ссылались на то, что их жилищные условия не изменялись, в квартиры, права на которые принадлежат Р., истцы не вселялись и права пользования этими жилыми помещениями не приобрели, а потому просили суд признать недействительным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 06 мая 2014 года о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановить семью Р.И. на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
Истцы Р.И., Р.Е., Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд своего представителя адвоката Боброва В.Ф., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Э. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит Департамент городского имущества г. Москвы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Ю., представителя истцов Р.И., Р.Е., Г. по доверенности адвоката Боброва В.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Р.И., Р.Е., Г. в составе семьи из трех человек проживают в комнате N *** площадью жилого помещения *** кв. м, жилой площадью *** кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире N ***, расположенной по адресу: ***.
С *** года Р.И. в составе семьи из трех человек (она, *** Р.Е., *** Г. (до брака Т.)) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории учета "общие основания".
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 06 мая 2014 года Р.И., Р.Е., Г. были сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения более нормы предоставления, поскольку супругу Р.И. - Р. принадлежит *** доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенную по адресу: ***, а также Р. признан опекуном недееспособной С. и с *** года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, где в составе семьи из двух человек (он, *** С.) занимает трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения *** кв. м, собственником которой является недееспособная С.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что изменений в жилищных условиях Р.И., Р.Е., Г., в результате которых были бы утрачены основания, дающие им право на получение жилого помещения по договору социального найма, не наступило, указав, что Р. на жилищном учете совместно с истцами в качестве члена их семьи не состоит, а истцы права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, а также квартирой, расположенной по адресу: ***, не имеют.
С указанным выводом судебная коллегия согласна.
В силу ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 4 указанного Закона жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий, в частности путем предоставления жилых помещений по договору найма.
Статьей 28 Закона предусмотрен перечень жителей города Москвы, которым предоставляются жилые помещения по договору найма, а именно: жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и подавшим заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма; жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях предоставления им жилых помещений по договору найма; жителям города Москвы, являющимся нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире и обеспеченным по нормам предоставления на каждого члена семьи, в случае освобождения изолированного жилого помещения в этой коммунальной квартире и при отсутствии проживающих в этой квартире жителей города Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий; участникам городских жилищных программ.
В соответствии со ст. 14 Закона право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда города Москвы с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий; до выявления предусмотренных статьей 15 данного Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона жители города Москвы снимаются с жилищного учета при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
Данные нормы материального права судом применены правильно.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, повторяют доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, которым дана надлежащая правовая оценка, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-2310/2016
Требование: О признании распоряжения о снятии семьи с жилищного учета недействительным, обязании восстановить на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что они состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, позже были сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения более нормы предоставления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2016 г. по делу N 33-2310
Судья: Ершов В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Дементьевой Е.И., Кочергиной Т.В.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе Департамента городского имущества г. Москвы на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2015 года, которым постановлено:
Признать незаконным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 6 мая 2014 года.
Возложить обязанность на Департамент городского имущества города Москвы восстановить Р.И., Р.Е. и Г. на жилищном учете с момента принятия на жилищный учет,
установила:
Р.И., Р.Е., Г. обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании распоряжения о снятии их семьи с жилищного учета недействительным, обязании восстановить на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
Требования мотивированны тем, что Р.И., Р.Е., Г. в составе семьи из трех человек проживают в комнате N *** площадью жилого помещения *** кв. м, жилой площадью *** кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире N ***, расположенной по адресу: ***. С *** года истцы состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории учета "***" (учетное дело N ***). Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 06 мая 2014 года истцы были сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения более нормы предоставления, поскольку супругу Р.И. - Р. принадлежит *** доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенную по адресу: ***, а также Р. признан опекуном недееспособной С. и с *** года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, где в составе семьи из двух человек (он, *** С.) занимает трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения *** кв. м, собственником которой является недееспособная С.
Обращаясь за судебной защитой Р.И., Р.Е., Г. также ссылались на то, что их жилищные условия не изменялись, в квартиры, права на которые принадлежат Р., истцы не вселялись и права пользования этими жилыми помещениями не приобрели, а потому просили суд признать недействительным распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 06 мая 2014 года о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, восстановить семью Р.И. на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.
Истцы Р.И., Р.Е., Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд своего представителя адвоката Боброва В.Ф., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Э. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит Департамент городского имущества г. Москвы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального права и неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Ю., представителя истцов Р.И., Р.Е., Г. по доверенности адвоката Боброва В.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Р.И., Р.Е., Г. в составе семьи из трех человек проживают в комнате N *** площадью жилого помещения *** кв. м, жилой площадью *** кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире N ***, расположенной по адресу: ***.
С *** года Р.И. в составе семьи из трех человек (она, *** Р.Е., *** Г. (до брака Т.)) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории учета "общие основания".
Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы N *** от 06 мая 2014 года Р.И., Р.Е., Г. были сняты с жилищного учета, как обеспеченные площадью жилого помещения более нормы предоставления, поскольку супругу Р.И. - Р. принадлежит *** доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения *** кв. м, расположенную по адресу: ***, а также Р. признан опекуном недееспособной С. и с *** года зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***, где в составе семьи из двух человек (он, *** С.) занимает трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения *** кв. м, собственником которой является недееспособная С.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что изменений в жилищных условиях Р.И., Р.Е., Г., в результате которых были бы утрачены основания, дающие им право на получение жилого помещения по договору социального найма, не наступило, указав, что Р. на жилищном учете совместно с истцами в качестве члена их семьи не состоит, а истцы права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, а также квартирой, расположенной по адресу: ***, не имеют.
С указанным выводом судебная коллегия согласна.
В силу ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 4 указанного Закона жители города Москвы, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, сохраняют право на улучшение жилищных условий, в частности путем предоставления жилых помещений по договору найма.
Статьей 28 Закона предусмотрен перечень жителей города Москвы, которым предоставляются жилые помещения по договору найма, а именно: жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и подавшим заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма; жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях предоставления им жилых помещений по договору найма; жителям города Москвы, являющимся нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире и обеспеченным по нормам предоставления на каждого члена семьи, в случае освобождения изолированного жилого помещения в этой коммунальной квартире и при отсутствии проживающих в этой квартире жителей города Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий; участникам городских жилищных программ.
В соответствии со ст. 14 Закона право состоять на жилищном учете сохраняется за жителями города Москвы до предоставления им жилых помещений для заключения соответствующих договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи жилого помещения из жилищного фонда города Москвы с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств либо предоставления субсидий; до выявления предусмотренных статьей 15 данного Закона оснований для снятия их с жилищного учета.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 15 Закона жители города Москвы снимаются с жилищного учета при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений.
В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.
Данные нормы материального права судом применены правильно.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы были предметом исследования в суде первой инстанции, повторяют доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, которым дана надлежащая правовая оценка, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 28 сентября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента городского имущества г. Москвы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)