Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чотчаева Б.Т.
судей Ковалевой Н.В., Нарышкиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрченко Н.Н.,
при участии:
от ответчика: представитель Скоробогатова С.И. (доверенность от 14.03.2017), участвовала до перерыва в судебном заседании; представитель Рыхлетский П.Л. (доверенность от 31.03.2017), участвовал до перерыва в судебном заседании,
рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело N А32-38485/2016, в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом и апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу N А32-38485/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "Текстильсервис"
к индивидуальному предпринимателю Кришневской Татьяне Алексеевне
о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кришневской Татьяне Алексеевне (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды от 18.03.2016 в сумме 86 924 рублей, процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей (в порядке уточнения первоначально заявленных требований, произведенных на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 исковые удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 86 924 рубля, требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей оставлены без рассмотрения.
Не согласившись с указанным судебным актом, истец и ответчик обжаловали его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе истец просит решение арбитражного суда первой инстанции от 01.02.2017 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование доводов своей жалобы истец указывает на следующее:
- - судом первой инстанции неправомерно оставлено без рассмотрения требование о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом, поскольку плата за пользование коммерческим кредитом не является мерой ответственности, а относится к части основного долга;
- - согласно гарантийному письму, представленному в материалы дела, ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате в полном объеме в срок до 28 ноября 2016 года;
- - в действиях истца отсутствует злоупотребление правом.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение арбитражного суда первой инстанции от 01.02.2017 отменить в части взыскания с ответчика задолженности, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на следующее:
- - истцом в адрес ответчика не направлялись исковое заявление и приложения к нему;
- - ответчик не был извещен судом первой инстанции о месте и времени судебного заседания;
- - договор аренды нежилого помещения ею не подписывался, а спорное помещение не использовалось, в 2016 году заявителем была приостановлена предпринимательская деятельность.
Определением от 01.08.2017 суд апелляционной инстанции в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Основанием перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом послужило признание неправомерным вывода суда первой инстанции о необходимости соблюдения претензионного порядка в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом и недостаточности соблюдения претензионного порядка в части взыскания основного долга.
Определением председателя пятого судебного состава Ванина В.В. от 04.09.2017 произведена замена судьи Маштаковой Е.А. на судью Нарышкину Н.В. в связи с нахождением судьи Маштаковой Е.А. в отпуске.
В соответствии с частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления; поддержал ходатайство о проведении по делу почерковедческой экспертизы, а также о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
В судебном заседании, начатом 05.09.2017, объявлен перерыв до 12.09.2017 до 16 часов 10 минут.
Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда - http://15aas.arbitr.ru.
После перерыва судебное заседание продолжено 12.09.2017 в отсутствие представителей сторон.
Изучив доводы апелляционной жалобы ответчика и рассмотрев требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 18.03.2016 между обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее - договор, т. 1 л.д. 25).
Согласно пункту 1 договора арендодатель обязуется представить арендатору за плату во временное пользование (аренду) принадлежащие арендодателю на праве собственности нежилые помещения литер Ф номера 1, 1/1, 2 общей площадью 226,1 кв. м, находящиеся на 1-м этаже в городе Краснодаре по Воронежскому проезд, д. 5 и указанные в приложении N 1 к договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять помещение в аренду и своевременно оплачивать арендодателю арендную плату на условиях договора. Право собственности арендодателя на здание (помещение) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2015 серия N 23-23/001-23/001/814/2015-11920/2.
В соответствии с пунктом 2 срок действия договора с 01.04.2016 по 31.12.2016.
Как предусмотрено пунктом 3 договора, передача помещения от арендодателя к арендатору оформляется передаточным актом, подписанным представителями сторон, и, скрепленным печатями последних. В передаточном акте указываются дата и факт передачи помещения, и находящееся в нем имущество, а также техническое состояние помещения и состояние находящегося в нем передаваемого вместе с помещением имущества.
Пунктом 10 договора предусмотрено, что за пользование помещением арендатор, с момента приемки по передаточному акту уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, состоящую из двух частей:
- постоянной, равной 31 654 рублям из расчета 140 рублей за 1 кв. м арендуемой площади и переменной, равной стоимости потребляемых арендатором услуг по вывозу твердых бытовых отходов, определяемой расчетным путем в соответствии с условиями договора с ООО "Улыбнись чистому городу" и подлежащей уплате в порядке и в сроки, в соответствии с письменным уведомлением арендодателя; стоимости потребленной арендатором электроэнергии, определяемой по показаниям прибора учета (счетчика), расположенного у арендатора в арендуемом помещении.
Арендодатель не позднее второго числа следующего месяца предоставляет арендатору счет для оплаты израсходованной электроэнергии по установленным тарифам, а арендатор перечисляет соответствующую оплату в течение 5 (пяти) календарных дней после получения счета на расчетный счет арендодателя.
Установленная договором арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансом на месяц вперед не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.
По условиям пункта 18 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчику автоматически предоставлялось отсрочка платежа с момента истечения срока уплаты арендной платы на условиях коммерческого кредита. Плата за пользование коммерческим кредитом установлена равной 5% от суммы долга за каждый день пользования кредитом на срок до востребования арендодателем.
Передаточный акт подписан сторонами 01.04.2016 без замечаний и разногласий.
Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей.
Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 18.08.2016 (т. 1 л.д. 27), согласно которому, по состоянию на 18.08.2016 задолженность предпринимателя в пользу общества, составляет 66 322 рубля 79 копеек.
13.12.2016 между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому, по состоянию на 18.08.2016 задолженность предпринимателя в пользу общества составляет 95 221 рубль 93 копейки (т. 1 л.д. 37).
04.10.2016 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо N 8 юр/2016, содержащее требование об оплате задолженности по арендной плате в размере 48 616 рублей в течение семи дней.
Предпринимателем в адрес общества направлено гарантийное письмо, в котором предприниматель гарантирует выплату задолженности по арендной плате по графику, указанному в письме, при этом указывает, что по состоянию на 30.09.2016 задолженность по арендной плате составляет 45 676 рублей 49 копеек, а по состоянию на 01.10.2016-77 330 рублей 49 копеек. Окончательный платеж должен быть произведен до 28.10.2016.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика по арендной плате составила 86 924 рубля.
Обязательства по оплате ответчиком не исполнены.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Суд первой инстанции, изучив материалы дела, с учетом признания ответчиком долга на основании гарантийного письма на сумму 105 676 рублей 49 копеек, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 86 924 рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании требований за пользование коммерческим кредитом за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 рублей.
В обжалуемом решении суд указал, что истец требование об уплате процентов за пользование коммерческим кредитом в адрес ответчика не направлял, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка взыскания процентов. На основании пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск в части требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей оставлен без рассмотрения.
Как указывалось выше, суд апелляционной инстанции в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Рассматривая указанные требования по правилам суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации к коммерческому кредиту применяются правила главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В пункте 18 договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчику автоматически предоставлялось отсрочка платежа с момента истечения срока уплаты арендной платы на условиях коммерческого кредита. Плата за пользование коммерческим кредитом установлена равной 5% от суммы долга за каждый день пользования кредитом на срок до востребования арендодателем.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (далее - постановление N 13/14), к коммерческому кредиту в соответствии со статьей 823 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты. Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами.
В пункте 14 постановления N 13/14 разъяснено, что договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанные проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит (статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Представленный истцом расчет процентов за пользование коммерческим кредитом произведен истцом исходя из ставки, установленной пунктом 18 договора и произведенных ответчиком частичных платежей по договору.
Определением от 01.08.2017 судом апелляционной инстанции предложено ответчику заблаговременно до судебного заседания представить мотивированный обоснованный отзыв в части требований о взыскании коммерческого кредита.
В поступившем в материалы дела отзыве и в судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика возражений относительно правомерно взыскания процентов по коммерческому кредиту, порядка его исчисления и размера не представили, сославшись на неправомерность заявления истцом к взысканию процентов за пользование коммерческим кредитом ввиду отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком.
Указанные процессуальные действия ответчика суд апелляционной инстанции воспринимает как отсутствие возражений со стороны ответчика относительно требований, рассматриваемых судом апелляционной инстанций по правилам суда первой инстанции, в связи с чем, руководствуясь частью 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном размере.
В поступившем в материалы дела отзыве и в судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель ответчика указал на неподписание ответчиком договора аренды, акта передачи помещений, акта сверки взаимных расчетов и гарантийного письма, следовательно, по мнению ответчика, требования в части взыскания процентов за пользование коммерческим кредитом не могут быть удовлетворены.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей.
Рассмотрев апелляционную жалобу предпринимателя, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как указывалось выше, предприниматель указывает, что истцом исковое заявление и приложения к нему ответчика не направлялись.
Указанный довод о нарушении при рассмотрении дела процессуальных прав ответчика ненаправлением истцом копии искового заявления и прилагаемых к нему документов подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку доказательством направления в адрес ответчика копии искового заявления с приложениями является представленная в материалы дела почтовая квитанция от 28.10.2016 с приложением описи вложения (т. 1 л.д. 8/1-9).
Довод ответчика о неизвещении судом первой инстанции о месте и времени судебного заседания отклоняется апелляционным судом.
Частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
Определения с указанием времени и места первого и последующих судебных заседаний направлялись судом первой инстанции по юридическому адресу ответчика, отраженному в сведениях Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, заказными письмами с уведомлением о вручении, как того требуют нормы статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данный адрес также содержится в договоре аренды, он же указан в апелляционной жалобе ответчика.
Лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Копия определения суда от 26.12.2016 о назначении дела к судебному разбирательству на 30.01.2017 направлена предпринимателю по адресу ответчика: 350004, улица Каляева, д. 90, Краснодарский край, город Краснодар.
На возвращенном суду уведомлении о фактическом вручении судебной корреспонденции предприятием почтовой связи проставлена отметка о том, что судебная корреспонденция получена лично предпринимателем, о чем свидетельствует подпись предпринимателя в уведомлении о вручении (т. 1 л.д. 44). О фальсификации подписи в указанном уведомлении не указано, доказательств получения судебной корреспонденции неуполномоченным лицом ответчиком не представлены, равно, как и не указано на несоблюдение органом почтовой связи порядка вручения судебной корреспонденции.
Судом первой инстанции были приняты все меры к извещению ответчика о дате и времени судебного заседания. Как было указано выше, материалами дела подтверждается надлежащее извещение предпринимателя о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не находит основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела по правилам первой инстанции в полном объеме, по доводам предпринимателя.
Указанные выводы апелляционного суда свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для рассмотрения и удовлетворения заявленных ответчиком ходатайств о фальсификации доказательств и проведении почерковедческой экспертизы, поскольку в суде первой инстанции ответчик указанные доводы и ходатайства не заявлял, а обстоятельства, обусловливающие невозможность заявления такого ходатайства в суде первой инстанции, равно как иные уважительные причины не совершения ответчиком данного процессуального действия последним не обозначены и не доказаны (часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзац 4 пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", по результатам рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основанием для отмены судебного акта, и принимает новый судебный акт.
В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 рублей. В остальной части решение арбитражного суда первой инстанции отмене по доводам апелляционной жалобы предпринимателя не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на сторон в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу N А32-38485/2016 в части оставления без рассмотрения требований общества с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" о взыскании с индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 рублей отменить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" 707 908 рублей процентов за пользование коммерческим кредитом.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны в доход федерального бюджета 18 270 рублей государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.
В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу N А32-38485/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.09.2017 N 15АП-5574/2017 ПО ДЕЛУ N А32-38485/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2017 г. N 15АП-5574/2017
Дело N А32-38485/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2017 года.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Чотчаева Б.Т.
судей Ковалевой Н.В., Нарышкиной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Юрченко Н.Н.,
при участии:
от ответчика: представитель Скоробогатова С.И. (доверенность от 14.03.2017), участвовала до перерыва в судебном заседании; представитель Рыхлетский П.Л. (доверенность от 31.03.2017), участвовал до перерыва в судебном заседании,
рассмотрев в судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, дело N А32-38485/2016, в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом и апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны
на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу N А32-38485/2016
по иску общества с ограниченной ответственностью "Текстильсервис"
к индивидуальному предпринимателю Кришневской Татьяне Алексеевне
о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Кришневской Татьяне Алексеевне (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды от 18.03.2016 в сумме 86 924 рублей, процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей (в порядке уточнения первоначально заявленных требований, произведенных на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 исковые удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в размере 86 924 рубля, требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей оставлены без рассмотрения.
Не согласившись с указанным судебным актом, истец и ответчик обжаловали его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В апелляционной жалобе истец просит решение арбитражного суда первой инстанции от 01.02.2017 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В обоснование доводов своей жалобы истец указывает на следующее:
- - судом первой инстанции неправомерно оставлено без рассмотрения требование о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом, поскольку плата за пользование коммерческим кредитом не является мерой ответственности, а относится к части основного долга;
- - согласно гарантийному письму, представленному в материалы дела, ответчик обязался погасить задолженность по арендной плате в полном объеме в срок до 28 ноября 2016 года;
- - в действиях истца отсутствует злоупотребление правом.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение арбитражного суда первой инстанции от 01.02.2017 отменить в части взыскания с ответчика задолженности, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на следующее:
- - истцом в адрес ответчика не направлялись исковое заявление и приложения к нему;
- - ответчик не был извещен судом первой инстанции о месте и времени судебного заседания;
- - договор аренды нежилого помещения ею не подписывался, а спорное помещение не использовалось, в 2016 году заявителем была приостановлена предпринимательская деятельность.
Определением от 01.08.2017 суд апелляционной инстанции в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Основанием перехода к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом послужило признание неправомерным вывода суда первой инстанции о необходимости соблюдения претензионного порядка в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом и недостаточности соблюдения претензионного порядка в части взыскания основного долга.
Определением председателя пятого судебного состава Ванина В.В. от 04.09.2017 произведена замена судьи Маштаковой Е.А. на судью Нарышкину Н.В. в связи с нахождением судьи Маштаковой Е.А. в отпуске.
В соответствии с частью 5 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после замены судьи рассмотрение апелляционной жалобы начато сначала.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления; поддержал ходатайство о проведении по делу почерковедческой экспертизы, а также о приобщении к материалам дела дополнительных документов.
В судебном заседании, начатом 05.09.2017, объявлен перерыв до 12.09.2017 до 16 часов 10 минут.
Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда - http://15aas.arbitr.ru.
После перерыва судебное заседание продолжено 12.09.2017 в отсутствие представителей сторон.
Изучив доводы апелляционной жалобы ответчика и рассмотрев требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 18.03.2016 между обществом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (далее - договор, т. 1 л.д. 25).
Согласно пункту 1 договора арендодатель обязуется представить арендатору за плату во временное пользование (аренду) принадлежащие арендодателю на праве собственности нежилые помещения литер Ф номера 1, 1/1, 2 общей площадью 226,1 кв. м, находящиеся на 1-м этаже в городе Краснодаре по Воронежскому проезд, д. 5 и указанные в приложении N 1 к договору, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется принять помещение в аренду и своевременно оплачивать арендодателю арендную плату на условиях договора. Право собственности арендодателя на здание (помещение) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.08.2015 серия N 23-23/001-23/001/814/2015-11920/2.
В соответствии с пунктом 2 срок действия договора с 01.04.2016 по 31.12.2016.
Как предусмотрено пунктом 3 договора, передача помещения от арендодателя к арендатору оформляется передаточным актом, подписанным представителями сторон, и, скрепленным печатями последних. В передаточном акте указываются дата и факт передачи помещения, и находящееся в нем имущество, а также техническое состояние помещения и состояние находящегося в нем передаваемого вместе с помещением имущества.
Пунктом 10 договора предусмотрено, что за пользование помещением арендатор, с момента приемки по передаточному акту уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату, состоящую из двух частей:
- постоянной, равной 31 654 рублям из расчета 140 рублей за 1 кв. м арендуемой площади и переменной, равной стоимости потребляемых арендатором услуг по вывозу твердых бытовых отходов, определяемой расчетным путем в соответствии с условиями договора с ООО "Улыбнись чистому городу" и подлежащей уплате в порядке и в сроки, в соответствии с письменным уведомлением арендодателя; стоимости потребленной арендатором электроэнергии, определяемой по показаниям прибора учета (счетчика), расположенного у арендатора в арендуемом помещении.
Арендодатель не позднее второго числа следующего месяца предоставляет арендатору счет для оплаты израсходованной электроэнергии по установленным тарифам, а арендатор перечисляет соответствующую оплату в течение 5 (пяти) календарных дней после получения счета на расчетный счет арендодателя.
Установленная договором арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансом на месяц вперед не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца.
По условиям пункта 18 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчику автоматически предоставлялось отсрочка платежа с момента истечения срока уплаты арендной платы на условиях коммерческого кредита. Плата за пользование коммерческим кредитом установлена равной 5% от суммы долга за каждый день пользования кредитом на срок до востребования арендодателем.
Передаточный акт подписан сторонами 01.04.2016 без замечаний и разногласий.
Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей.
Между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2016 по 18.08.2016 (т. 1 л.д. 27), согласно которому, по состоянию на 18.08.2016 задолженность предпринимателя в пользу общества, составляет 66 322 рубля 79 копеек.
13.12.2016 между сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов, согласно которому, по состоянию на 18.08.2016 задолженность предпринимателя в пользу общества составляет 95 221 рубль 93 копейки (т. 1 л.д. 37).
04.10.2016 истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо N 8 юр/2016, содержащее требование об оплате задолженности по арендной плате в размере 48 616 рублей в течение семи дней.
Предпринимателем в адрес общества направлено гарантийное письмо, в котором предприниматель гарантирует выплату задолженности по арендной плате по графику, указанному в письме, при этом указывает, что по состоянию на 30.09.2016 задолженность по арендной плате составляет 45 676 рублей 49 копеек, а по состоянию на 01.10.2016-77 330 рублей 49 копеек. Окончательный платеж должен быть произведен до 28.10.2016.
Согласно представленному истцом в материалы дела расчету задолженность ответчика по арендной плате составила 86 924 рубля.
Обязательства по оплате ответчиком не исполнены.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Суд первой инстанции, изучив материалы дела, с учетом признания ответчиком долга на основании гарантийного письма на сумму 105 676 рублей 49 копеек, пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 86 924 рублей.
Истцом заявлено требование о взыскании требований за пользование коммерческим кредитом за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 рублей.
В обжалуемом решении суд указал, что истец требование об уплате процентов за пользование коммерческим кредитом в адрес ответчика не направлял, что свидетельствует о несоблюдении истцом досудебного порядка взыскания процентов. На основании пункта 2 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск в части требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей оставлен без рассмотрения.
Как указывалось выше, суд апелляционной инстанции в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом, перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.
Рассматривая указанные требования по правилам суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации к коммерческому кредиту применяются правила главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В пункте 18 договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок ответчику автоматически предоставлялось отсрочка платежа с момента истечения срока уплаты арендной платы на условиях коммерческого кредита. Плата за пользование коммерческим кредитом установлена равной 5% от суммы долга за каждый день пользования кредитом на срок до востребования арендодателем.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" (далее - постановление N 13/14), к коммерческому кредиту в соответствии со статьей 823 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся гражданско-правовые обязательства, предусматривающие отсрочку или рассрочку оплаты товаров, работ или услуг, а также предоставление денежных средств в виде аванса или предварительной оплаты. Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами. Проценты за пользование коммерческим кредитом подлежат уплате с момента, определенного законом или договором. Если законом или договором этот момент не определен, следует исходить из того, что такая обязанность возникает с момента получения товаров, работ или услуг (при отсрочке платежа) или с момента предоставления денежных средств (при авансе или предварительной оплате) и прекращается при исполнении стороной, получившей кредит, своих обязательств либо при возврате полученного в качестве коммерческого кредита, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства, к коммерческому кредиту применяются нормы о договоре займа (пункт 2 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами.
В пункте 14 постановления N 13/14 разъяснено, что договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом (пункт 4 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанные проценты, начисляемые (если иное не установлено договором) до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит (статья 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Представленный истцом расчет процентов за пользование коммерческим кредитом произведен истцом исходя из ставки, установленной пунктом 18 договора и произведенных ответчиком частичных платежей по договору.
Определением от 01.08.2017 судом апелляционной инстанции предложено ответчику заблаговременно до судебного заседания представить мотивированный обоснованный отзыв в части требований о взыскании коммерческого кредита.
В поступившем в материалы дела отзыве и в судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика возражений относительно правомерно взыскания процентов по коммерческому кредиту, порядка его исчисления и размера не представили, сославшись на неправомерность заявления истцом к взысканию процентов за пользование коммерческим кредитом ввиду отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком.
Указанные процессуальные действия ответчика суд апелляционной инстанции воспринимает как отсутствие возражений со стороны ответчика относительно требований, рассматриваемых судом апелляционной инстанций по правилам суда первой инстанции, в связи с чем, руководствуясь частью 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, считает возможным удовлетворить исковые требования в заявленном размере.
В поступившем в материалы дела отзыве и в судебном заседании суда апелляционной инстанции, представитель ответчика указал на неподписание ответчиком договора аренды, акта передачи помещений, акта сверки взаимных расчетов и гарантийного письма, следовательно, по мнению ответчика, требования в части взыскания процентов за пользование коммерческим кредитом не могут быть удовлетворены.
С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование коммерческим кредитом в сумме 707 908 рублей.
Рассмотрев апелляционную жалобу предпринимателя, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как указывалось выше, предприниматель указывает, что истцом исковое заявление и приложения к нему ответчика не направлялись.
Указанный довод о нарушении при рассмотрении дела процессуальных прав ответчика ненаправлением истцом копии искового заявления и прилагаемых к нему документов подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку доказательством направления в адрес ответчика копии искового заявления с приложениями является представленная в материалы дела почтовая квитанция от 28.10.2016 с приложением описи вложения (т. 1 л.д. 8/1-9).
Довод ответчика о неизвещении судом первой инстанции о месте и времени судебного заседания отклоняется апелляционным судом.
Частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации (филиала, представительства юридического лица, если иск возник из их деятельности) или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
Определения с указанием времени и места первого и последующих судебных заседаний направлялись судом первой инстанции по юридическому адресу ответчика, отраженному в сведениях Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, заказными письмами с уведомлением о вручении, как того требуют нормы статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данный адрес также содержится в договоре аренды, он же указан в апелляционной жалобе ответчика.
Лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Копия определения суда от 26.12.2016 о назначении дела к судебному разбирательству на 30.01.2017 направлена предпринимателю по адресу ответчика: 350004, улица Каляева, д. 90, Краснодарский край, город Краснодар.
На возвращенном суду уведомлении о фактическом вручении судебной корреспонденции предприятием почтовой связи проставлена отметка о том, что судебная корреспонденция получена лично предпринимателем, о чем свидетельствует подпись предпринимателя в уведомлении о вручении (т. 1 л.д. 44). О фальсификации подписи в указанном уведомлении не указано, доказательств получения судебной корреспонденции неуполномоченным лицом ответчиком не представлены, равно, как и не указано на несоблюдение органом почтовой связи порядка вручения судебной корреспонденции.
Судом первой инстанции были приняты все меры к извещению ответчика о дате и времени судебного заседания. Как было указано выше, материалами дела подтверждается надлежащее извещение предпринимателя о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд апелляционной инстанции не находит основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела по правилам первой инстанции в полном объеме, по доводам предпринимателя.
Указанные выводы апелляционного суда свидетельствуют об отсутствии правовых оснований для рассмотрения и удовлетворения заявленных ответчиком ходатайств о фальсификации доказательств и проведении почерковедческой экспертизы, поскольку в суде первой инстанции ответчик указанные доводы и ходатайства не заявлял, а обстоятельства, обусловливающие невозможность заявления такого ходатайства в суде первой инстанции, равно как иные уважительные причины не совершения ответчиком данного процессуального действия последним не обозначены и не доказаны (часть 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, абзац 4 пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции").
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", по результатам рассмотрения дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции выносит постановление, которым отменяет судебный акт первой инстанции с указанием обстоятельств, послуживших основанием для отмены судебного акта, и принимает новый судебный акт.
В связи с этим, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом с принятием по делу нового судебного акта об удовлетворении исковых требований в части требований о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 рублей. В остальной части решение арбитражного суда первой инстанции отмене по доводам апелляционной жалобы предпринимателя не подлежит.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на сторон в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу N А32-38485/2016 в части оставления без рассмотрения требований общества с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" о взыскании с индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 707 908 рублей отменить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Текстильсервис" 707 908 рублей процентов за пользование коммерческим кредитом.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны в доход федерального бюджета 18 270 рублей государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе.
В остальной части решение Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2017 по делу N А32-38485/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кришневской Татьяны Алексеевны - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.
Председательствующий
Б.Т.ЧОТЧАЕВ
Судьи
Н.В.КОВАЛЕВА
Н.В.НАРЫШКИНА
Б.Т.ЧОТЧАЕВ
Судьи
Н.В.КОВАЛЕВА
Н.В.НАРЫШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)