Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что права и обязанности дольщика были уступлены третьему лицу без ведома истца, при этом договор участия в долевом строительстве нежилого здания был расторгнут истцом в одностороннем порядке, соответствующая запись была внесена в ЕГРП, что привело к прекращению прав требования из него и, как следствие, прекращению залога данных прав требования.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16.08.2017
Постановление в полном объеме изготовлено 23.08.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Петровой Е.А.
судей Денисовой Н.Д. и Нечаева С.В.
при участии в заседании:
- от истца - Комаров В.С. по дов. от 10.01.2017 N 03/17, Емельянов В.С. по дов. от 10.01.2017 N 01/2017;
- от ответчика - не явился, извещен;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании 16.08.2017 кассационную жалобу
закрытого акционерного общества "МосСтройЭкономБанк"
на решение от 09.12.2016 Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Бондаревым М.Ю.,
на постановление от 31.05.2017 Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Ивановой Л.Н., Мищенко Е.А., Игнахиной М.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройКомфорт"
к закрытому акционерному обществу "МосСтройЭкономБанк",
при участии в качестве третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; общества с ограниченной ответственностью "БизнесИнвест", общества с ограниченной ответственностью "СтройДом"
о признании залога отсутствующим,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "СтройКомфорт" (далее - ООО "СтройКомфорт" или истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "МосСтройЭкономБанк" (далее - ЗАО "М Банк", Банк или ответчик), о признании залога отсутствующим (запись в ЕГРП N 50-50-22/079/2014-004 от 25.07.2014).
Исковые требования были заявлены на основании статей 12, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что между ООО "СтройКомфорт" и ООО "СтройДом" был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого здания (стилобата), зарегистрированный 30.05.2014 в установленном законом порядке; в последующем, 03.06.2014 между ООО "БизнесИнвест" (цессионарий) и ООО "СтройДом" (цедент) был заключен договор N Ц1-14/05 - ст. 2 уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого цедент уступил в пользу ООО "БизнесИнвест" все права (требования) к ООО "СтройКомфорт" по договору участия в долевом строительстве с установлением за цессионарием обязанности по оплате цены уступки в размере 251 645 000,10 руб.
Истцом было указано, что в целях исполнения указанного договора цессии 10.06.2014 между ООО "БизнесИнвест" (заемщик) и ЗАО "М Банк" был заключен кредитный договор N КД/14/0109, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные денежные средства в сумме 251 645 000 руб., а в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя по кредитному договору обязательств 26.06.2014 между ЗАО "М Банк" (залогодержатель) и ООО "БизнесИнвест" (залогодатель) был заключен договор КД/14/0109/ДЗ/01 залога имущественных прав (требований) к ООО "СтройКомфорт" из договора участия в долевом строительстве (соответствующие сведения были внесены в ЕГРП за номером 50-50-22/079/2014-004 от 25.07.2014).
В обоснование иска ООО "СтройКомфорт" указало, что права и обязанности дольщика были уступлены ООО "СтройДом" в пользу ООО "БизнесИнвест" без ведома истца, при этом договор участия в долевом строительстве нежилого здания (стилобата) от 20.05.2014 был расторгнут истцом в одностороннем порядке, соответствующая запись была внесена в ЕГРП, что привело к прекращению прав требования из него, и, как следствие, прекращению залога данных прав требования.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО), Общество с ограниченной ответственностью "БизнесИнвест" (далее - ООО "БизнесИнвест"), Общество с ограниченной ответственностью "СтройДом" (далее - ООО "СтройДом").
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 23.08.2017 N Ф05-11864/2017 ПО ДЕЛУ N А41-71625/2016
Требование: О признании залога отсутствующим.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что права и обязанности дольщика были уступлены третьему лицу без ведома истца, при этом договор участия в долевом строительстве нежилого здания был расторгнут истцом в одностороннем порядке, соответствующая запись была внесена в ЕГРП, что привело к прекращению прав требования из него и, как следствие, прекращению залога данных прав требования.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2017 г. по делу N А41-71625/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 16.08.2017
Постановление в полном объеме изготовлено 23.08.2017
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего - судьи Петровой Е.А.
судей Денисовой Н.Д. и Нечаева С.В.
при участии в заседании:
- от истца - Комаров В.С. по дов. от 10.01.2017 N 03/17, Емельянов В.С. по дов. от 10.01.2017 N 01/2017;
- от ответчика - не явился, извещен;
- от третьих лиц - не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании 16.08.2017 кассационную жалобу
закрытого акционерного общества "МосСтройЭкономБанк"
на решение от 09.12.2016 Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Бондаревым М.Ю.,
на постановление от 31.05.2017 Десятого арбитражного апелляционного суда, принятое судьями Ивановой Л.Н., Мищенко Е.А., Игнахиной М.В.,
по иску общества с ограниченной ответственностью "СтройКомфорт"
к закрытому акционерному обществу "МосСтройЭкономБанк",
при участии в качестве третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области; общества с ограниченной ответственностью "БизнесИнвест", общества с ограниченной ответственностью "СтройДом"
о признании залога отсутствующим,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "СтройКомфорт" (далее - ООО "СтройКомфорт" или истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "МосСтройЭкономБанк" (далее - ЗАО "М Банк", Банк или ответчик), о признании залога отсутствующим (запись в ЕГРП N 50-50-22/079/2014-004 от 25.07.2014).
Исковые требования были заявлены на основании статей 12, 352 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что между ООО "СтройКомфорт" и ООО "СтройДом" был заключен договор участия в долевом строительстве нежилого здания (стилобата), зарегистрированный 30.05.2014 в установленном законом порядке; в последующем, 03.06.2014 между ООО "БизнесИнвест" (цессионарий) и ООО "СтройДом" (цедент) был заключен договор N Ц1-14/05 - ст. 2 уступки прав требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которого цедент уступил в пользу ООО "БизнесИнвест" все права (требования) к ООО "СтройКомфорт" по договору участия в долевом строительстве с установлением за цессионарием обязанности по оплате цены уступки в размере 251 645 000,10 руб.
Истцом было указано, что в целях исполнения указанного договора цессии 10.06.2014 между ООО "БизнесИнвест" (заемщик) и ЗАО "М Банк" был заключен кредитный договор N КД/14/0109, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные денежные средства в сумме 251 645 000 руб., а в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя по кредитному договору обязательств 26.06.2014 между ЗАО "М Банк" (залогодержатель) и ООО "БизнесИнвест" (залогодатель) был заключен договор КД/14/0109/ДЗ/01 залога имущественных прав (требований) к ООО "СтройКомфорт" из договора участия в долевом строительстве (соответствующие сведения были внесены в ЕГРП за номером 50-50-22/079/2014-004 от 25.07.2014).
В обоснование иска ООО "СтройКомфорт" указало, что права и обязанности дольщика были уступлены ООО "СтройДом" в пользу ООО "БизнесИнвест" без ведома истца, при этом договор участия в долевом строительстве нежилого здания (стилобата) от 20.05.2014 был расторгнут истцом в одностороннем порядке, соответствующая запись была внесена в ЕГРП, что привело к прекращению прав требования из него, и, как следствие, прекращению залога данных прав требования.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по МО), Общество с ограниченной ответственностью "БизнесИнвест" (далее - ООО "БизнесИнвест"), Общество с ограниченной ответственностью "СтройДом" (далее - ООО "СтройДом").
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)