Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что после обеспечения жилым помещением для постоянного проживания ответчик и члены его семьи продолжают удерживать служебную квартиру, отказываясь ее освободить.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Федюнина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
и судей Зенкиной В.Л., Мищенко О.А.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе ответчика К.М.П. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 13 октября 2015 года, которым постановлено: иск удовлетворить.
Выселить К.М.Н., К.М.П., К.А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: ****************************,
установила:
Истец ДЖО МО РФ обратился в суд с иском к ответчикам К.М.Н., К.М.П., К.А.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ****************************.
В обоснование иска указано, что К.М.Н. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, ********* года был поставлен на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений для постоянного проживания с семьей в составе 3-х человек (он, жена, дочь). Во время службы К.М.Н. и члены его семьи были обеспечены служебным жилым помещением по адресу: ****************************, ******* года с К.М.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью ** кв. м, расположенного по адресу: ****************************, однако после обеспечения жилым помещением для постоянного проживания, К.М.Н. и члены его семьи на протяжении трех лет продолжают удерживать служебную квартиру по спорному адресу, отказываясь ее освободить.
Представитель истца ДЖО МО РФ по доверенности ****** И.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик К.М.Н. в судебное заседание не явился, его представитель ***** П.С. исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик К.М.П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что их семье на основании договора социального найма представлено жилое помещение по адресу: ****************************, но в настоящее время проживать в нем невозможно, так как не доделан ремонт.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит К.М.П. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что решение суда следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.
В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что К.М.Н. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, был принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений для постоянного проживания, в составе семьи из 3-х человек (он, жена, дочь).
******** года Общевойсковой академией Вооруженных Сил РФ К.М.Н. с семьей на период обучения было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: ****************************, которое относится к слушательскому жилищному фонду академии.
К.М.Н. обучался в академии **** г. по **** г.
******* года с К.М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью ** кв. м, расположенного по адресу: ****************************, в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ********** - жена, *********** (**** года рождения) - дочь. Данная квартира предоставлена в соответствии с положениями ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", предусматривающей представление военнослужащим при получении жилого помещения по избранному месту жительства документов об освобождении жилого помещения.
После предоставления указанной квартиры К.М.Н. было направлено требование Министерства обороны РФ N 43 от 12.05.2015 года об освобождении служебного жилого помещения.
Удовлетворяя требования Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, суд первой инстанции исходил из того, что К.М.Н. с семьей, как военнослужащий, обеспечен от Министерства обороны РФ жилым помещением для постоянного проживания по адресу: ****************************, спорное служебное жилое помещение, предоставлявшееся временно на период обучения в академии ответчики в настоящее время занимают без законных оснований, а потому подлежат выселению из него; срок обучения К.М.Н. в академии, на который он обеспечивался спорным жилым помещением истек. Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по сложившимся правоотношениям, носящим длящийся характер, суд не усмотрел.
Выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, представленных доказательствах и нормах материального права.
В апелляционной жалобе К.М.П. указывает на то, что между ДЖО МО РФ и ответчиком фактически сложились не отношения найма специализированного жилого помещения, а отношения найма, регулируемые ст. ст. 671, 684, 687, 688 ГК РФ, а потому договор считается продленным на ранее согласованных условиях и на тот же срок, поскольку наймодатель в нарушение ст. 684 ГК РФ не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от его продления.
Эти доводы приводились ответчиками в ходе рассмотрения дела и получили надлежащую оценку в решении. Суд правильно указал на то, что спорное жилое помещение относится к специализированному фонду и предоставлялось для временного проживания на определенный срок. В настоящее время основания занимать спорную квартиру у ответчиков отпали в связи с окончанием обучения в академии в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, а также в связи с предоставлением другого жилого помещения для постоянного проживания.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы, основанные на неправильном определении значимых для дела обстоятельств и неверном применении норм материального права, не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 13 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-1541/2016
Требование: О выселении из жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец указал, что после обеспечения жилым помещением для постоянного проживания ответчик и члены его семьи продолжают удерживать служебную квартиру, отказываясь ее освободить.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 января 2016 г. по делу N 33-1541
Судья Федюнина С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,
и судей Зенкиной В.Л., Мищенко О.А.,
с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе ответчика К.М.П. на решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 13 октября 2015 года, которым постановлено: иск удовлетворить.
Выселить К.М.Н., К.М.П., К.А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: ****************************,
установила:
Истец ДЖО МО РФ обратился в суд с иском к ответчикам К.М.Н., К.М.П., К.А.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ****************************.
В обоснование иска указано, что К.М.Н. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, ********* года был поставлен на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений для постоянного проживания с семьей в составе 3-х человек (он, жена, дочь). Во время службы К.М.Н. и члены его семьи были обеспечены служебным жилым помещением по адресу: ****************************, ******* года с К.М.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения общей площадью ** кв. м, расположенного по адресу: ****************************, однако после обеспечения жилым помещением для постоянного проживания, К.М.Н. и члены его семьи на протяжении трех лет продолжают удерживать служебную квартиру по спорному адресу, отказываясь ее освободить.
Представитель истца ДЖО МО РФ по доверенности ****** И.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик К.М.Н. в судебное заседание не явился, его представитель ***** П.С. исковые требования не признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.
Ответчик К.М.П. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что их семье на основании договора социального найма представлено жилое помещение по адресу: ****************************, но в настоящее время проживать в нем невозможно, так как не доделан ремонт.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит К.М.П. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего, что решение суда следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения.
В силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что К.М.Н. проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, был принят на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений для постоянного проживания, в составе семьи из 3-х человек (он, жена, дочь).
******** года Общевойсковой академией Вооруженных Сил РФ К.М.Н. с семьей на период обучения было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: ****************************, которое относится к слушательскому жилищному фонду академии.
К.М.Н. обучался в академии **** г. по **** г.
******* года с К.М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, общей площадью ** кв. м, расположенного по адресу: ****************************, в котором указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи ********** - жена, *********** (**** года рождения) - дочь. Данная квартира предоставлена в соответствии с положениями ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих", предусматривающей представление военнослужащим при получении жилого помещения по избранному месту жительства документов об освобождении жилого помещения.
После предоставления указанной квартиры К.М.Н. было направлено требование Министерства обороны РФ N 43 от 12.05.2015 года об освобождении служебного жилого помещения.
Удовлетворяя требования Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, суд первой инстанции исходил из того, что К.М.Н. с семьей, как военнослужащий, обеспечен от Министерства обороны РФ жилым помещением для постоянного проживания по адресу: ****************************, спорное служебное жилое помещение, предоставлявшееся временно на период обучения в академии ответчики в настоящее время занимают без законных оснований, а потому подлежат выселению из него; срок обучения К.М.Н. в академии, на который он обеспечивался спорным жилым помещением истек. Оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности по сложившимся правоотношениям, носящим длящийся характер, суд не усмотрел.
Выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, представленных доказательствах и нормах материального права.
В апелляционной жалобе К.М.П. указывает на то, что между ДЖО МО РФ и ответчиком фактически сложились не отношения найма специализированного жилого помещения, а отношения найма, регулируемые ст. ст. 671, 684, 687, 688 ГК РФ, а потому договор считается продленным на ранее согласованных условиях и на тот же срок, поскольку наймодатель в нарушение ст. 684 ГК РФ не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от его продления.
Эти доводы приводились ответчиками в ходе рассмотрения дела и получили надлежащую оценку в решении. Суд правильно указал на то, что спорное жилое помещение относится к специализированному фонду и предоставлялось для временного проживания на определенный срок. В настоящее время основания занимать спорную квартиру у ответчиков отпали в связи с окончанием обучения в академии в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, а также в связи с предоставлением другого жилого помещения для постоянного проживания.
С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы, основанные на неправильном определении значимых для дела обстоятельств и неверном применении норм материального права, не могут быть приняты судебной коллегией в качестве оснований к отмене законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лефортовского районного суда г. Москвы от 13 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М.П. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)