Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 г.
Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2017 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи И.В. Шумиловой при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.И. Суворовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению предпринимателя Зверева Алексея Владимировича г. Ижевск о взыскании с предпринимателя Гумадиевой Алсу Мухлисулловны г. Набережный Челны 417 248 руб. 90 коп. задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Лебедевой Е.В. по доверенности от 01.01.2017,
от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,
истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 417248 руб. 90 коп. задолженности по договору субаренды от 01.08.2014.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, неявка которых не препятствует его рассмотрению.
Из представленных по делу доказательств следует, что между сторонами последовательно были заключены договоры аренды нежилого помещения по адресу: Республика Татарстан, Сармановский район, пгт Джалиль, ул. Ахмадиева, 29-34 от 01.04.2011, 01.09.2013, 01.08.2014 (далее Договоры).
Договор от 01.04.2011 расторгнут по соглашению сторон от 31.08.2013. Срок действия договора от 01.09.2013 определен по 31.07.2014. Срок действия договора от 01.08.2014 истек 30.06.2015, однако ответчик по состоянию 23.01.2017 продолжал пользоваться нежилым помещением.
В соответствии с условиями Договора от 01.08.2014 арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2016 составила 577 323 руб. Ответчик произвел ее частичную оплату, в размере 160 074 руб. 10 коп. Сумма задолженности составила 417 248 руб. 90 коп.
Нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд.
Оценив представленные доказательства, в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.п. 3.2 Договора от 01.08.2014 арендная плата за пользование имуществом подлежала внесению не позднее 10 числа расчетного месяца.
Размер арендной платы согласован сторонами в п.п. 3.1 Договора от 01.08.2014.
Судом установлен, подтверждается материалами дела, не опровергается и в соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ считается признанным ответчиком, факт владения и пользования в период с 1 августа 2011 г. по январь 2017 г. на условиях договоров аренды нежилым помещением по адресу: Республика Татарстан, Сармановский район, п.г.т. Джалиль, ул. Ахмадиева, 29-34, а также несвоевременного и неполного внесения арендной платы за данный период.
Наличие задолженности по арендной плате подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетов по состоянию 31.03.2017, при этом судом учитывается расшифровка входящего сальдо в размере 417 248 руб. 90 коп., соответствующего размеру исковых требований, представленная в виде акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2016.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 227 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Гимадиевой Алсу Мухлисулловны (ОГРН 304165019800244, ИНН 165003785100) в пользу индивидуального предпринимателя Зверева Алексея Владимировича (ОГРН 305183120800048, ИНН 183105080281) 417248 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2014, 11345 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в срок, не превышающий в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 12.09.2017 ПО ДЕЛУ N А71-5632/2017
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 12 сентября 2017 г. по делу N А71-5632/2017
Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2017 г.
Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2017 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи И.В. Шумиловой при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.И. Суворовой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению предпринимателя Зверева Алексея Владимировича г. Ижевск о взыскании с предпринимателя Гумадиевой Алсу Мухлисулловны г. Набережный Челны 417 248 руб. 90 коп. задолженности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Лебедевой Е.В. по доверенности от 01.01.2017,
от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,
установил:
истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 417248 руб. 90 коп. задолженности по договору субаренды от 01.08.2014.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте, явку представителей в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, неявка которых не препятствует его рассмотрению.
Из представленных по делу доказательств следует, что между сторонами последовательно были заключены договоры аренды нежилого помещения по адресу: Республика Татарстан, Сармановский район, пгт Джалиль, ул. Ахмадиева, 29-34 от 01.04.2011, 01.09.2013, 01.08.2014 (далее Договоры).
Договор от 01.04.2011 расторгнут по соглашению сторон от 31.08.2013. Срок действия договора от 01.09.2013 определен по 31.07.2014. Срок действия договора от 01.08.2014 истек 30.06.2015, однако ответчик по состоянию 23.01.2017 продолжал пользоваться нежилым помещением.
В соответствии с условиями Договора от 01.08.2014 арендная плата за период с 01.08.2014 по 31.12.2016 составила 577 323 руб. Ответчик произвел ее частичную оплату, в размере 160 074 руб. 10 коп. Сумма задолженности составила 417 248 руб. 90 коп.
Нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд.
Оценив представленные доказательства, в порядке ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст.ст. 606, 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.п. 3.2 Договора от 01.08.2014 арендная плата за пользование имуществом подлежала внесению не позднее 10 числа расчетного месяца.
Размер арендной платы согласован сторонами в п.п. 3.1 Договора от 01.08.2014.
Судом установлен, подтверждается материалами дела, не опровергается и в соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ считается признанным ответчиком, факт владения и пользования в период с 1 августа 2011 г. по январь 2017 г. на условиях договоров аренды нежилым помещением по адресу: Республика Татарстан, Сармановский район, п.г.т. Джалиль, ул. Ахмадиева, 29-34, а также несвоевременного и неполного внесения арендной платы за данный период.
Наличие задолженности по арендной плате подтверждается двусторонним актом сверки взаимных расчетов по состоянию 31.03.2017, при этом судом учитывается расшифровка входящего сальдо в размере 417 248 руб. 90 коп., соответствующего размеру исковых требований, представленная в виде акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2016.
Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 167 - 170, 227 - 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
решил:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Гимадиевой Алсу Мухлисулловны (ОГРН 304165019800244, ИНН 165003785100) в пользу индивидуального предпринимателя Зверева Алексея Владимировича (ОГРН 305183120800048, ИНН 183105080281) 417248 руб. 90 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2014, 11345 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в срок, не превышающий в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
И.В.ШУМИЛОВА
И.В.ШУМИЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)