Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.09.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14914/2016

Требование: О выселении.

Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На основании судебного акта ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, но жилое помещение они не освобождают, чем нарушают права истца как собственника на владение и пользование жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



РОСТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2016 г. по делу N 33-14914/2016


Судья Сокиркина Т.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тхагапсовой Е.А.,
судей Головнева И.В., Руденко Т.В.,
при секретаре М.П.,
с участием прокурора Кустовой М.Д.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к М.В., К.Э. о выселении по апелляционной жалобе М.В., К.Э. на решение Первомайского районного суда г. Ростов-на-Дону от 06 июня 2016 г.
Заслушав доклад судьи Тхагапсовой Е.А., судебная коллегия

установила:

П. обратился в суд с иском к М.В., К.Э. о выселении. Истец указал, что является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы и проживали М.В. и К.Э. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.07.2015 г., вступившим в законную силу, ответчики были признаны утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ответчики проживают в квартире и на неоднократные требования истца квартиру не освободили, чем нарушают права истца как собственника на владение и пользование жилым помещением.
П. просил суд выселить М.В., К.Э. из АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а также взыскать с М.В., К.Э. судебные расходы по делу в размере 20 000 руб.
П. с учетом уточненных исковых требований просил суд выселить М.В., К.Э. из АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 06 июня 2016 г. постановлено выселить М.В., К.Э. из АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
В своей апелляционной жалобе К.Э., М.В. просят решение Первомайского районного суда г. Ростов-на-Дону от 6 июня 2016 г. отменить и принять по делу новое решение, которым отказать П. в удовлетворении исковых требований. Апеллянт указывает, что до получения ими искового заявления к ним с требованиями об освобождении квартиры никто не обращался. Данное жилье является единственным жильем ответчиков. Также апеллянты указывают на то, что суд не дал оценку тому обстоятельству, что данную квартиру истец получил путем мошеннических действий Р.И.А., в отношении которой возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ. Суд не дал оценку постановлению о возбуждении уголовного дела в отношении Р.И.А., которое было приобщено к материалам дела. М.В. в результате действий Р.И.А. выбыла из обладания спорной квартирой без ее воли, М.В. не заключала договор купли-продажи, денежных средств не получала. Также апеллянты указывает, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судом на спорную квартиру был наложен арест, выселение из квартиры без разрешения вопроса о снятии обременений недопустимо.
Прокурор Первомайского района г. Ростов-на-Дону подал возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебное заседание явился представитель П. - К.В., который просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Судебная коллегия рассмотрела дело в порядке ст. 167 ГПК РФ отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Прокурор Кустова М.Д. в своем заключении решение суда полагала законным и обоснованным.
Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, соглашаясь с выводами суда.
Принимая решение, суд основывался на положениях ст. ст. 35, 40 Конституции РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 35 ЖК РФ и исходил из того, что по правовым документам П. является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В указанной квартире были зарегистрированы и проживают ответчики. Решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.07.2015 г., вступившим в законную силу, М.В. и К.Э. признаны утратившими право пользования жилым помещением в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно признал, что вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, в связи с чем, установив, что у ответчиков отсутствует право на пользование спорным жилым помещением, они являются посторонними лицами для истца, общего хозяйства с П. не ведут и их проживание в квартире нарушает права истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, суд принял правильное решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиками суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о наличии у ответчиков права на пользование спорным жилым помещением в силу нельзя признать состоятельным, поскольку у ответчиков право пользования спорным жилым помещением прекращено.
Таким образом, доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции и не имеют правового значения для дела, так как право собственности истца на жилое помещение подтверждено надлежащими доказательствами.
На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, отмене либо изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Первомайского районного суда г. Ростов-на-Дону от 06 июня 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу К.Э., М.В. - без удовлетворения.
Текст мотивированного апелляционного определения изготовлен 26.09.2016





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)