Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование по закону; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства
Обстоятельства: Истица указала, что наследниками к имуществу наследодателя являются она и ответчица, которая в установленный срок наследство не приняла, зарегистрирована в спорной квартире, однако в указанном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, истица фактически приняла наследство, со своего рождения проживает в спорном жилом помещении, после смерти бабушки несет расходы по его содержанию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гончаров А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.
судей Ивановой Т.И., Шинкаревой Л.Н.,
при секретаре М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 1 июня 2016 года апелляционную жалобу Д. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску К.Д. к Д. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования и встречному иску Д. к К.Д. о признании права собственности в порядке наследования,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения К.Д., ее представителя М.К.,
К.Д. обратилась в суд с иском к Д., просила установить факт принятия наследства после смерти К.Е.; признать за ней право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 56,6 кв. метров, по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, и гаражный бокс <данные изъяты>, площадью 22,6 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строение 4, бокс 4.
В обоснование иска указано, что <данные изъяты> умер отец истицы К.М.
<данные изъяты> умерла ее бабушка К.Е., которой на день открытия наследства на праве собственности принадлежало спорное недвижимое имущество.
Наследниками к ее имуществу является она в порядке представления дочь наследодателя Д., которая в установленный срок наследство не приняла. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, однако в указанном жилом помещении не проживает и не несет расходы по его содержанию, каких-либо иных фактических действий по принятию наследства не совершила. Истица фактически приняла наследство, со своего рождения проживает в спорном жилом помещении, после смерти бабушки несет расходы по его содержанию.
Д. предъявила встречный иск к К.Д. о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти К.Е., умершей <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты> гаражный бокс, находящийся по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, встроен. 4, бокс 4, выселении К.Д. из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что <данные изъяты> умерла мать Д. - К.Е. После ее смерти открылось наследство в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, и гаражного бокса, находящегося по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4, бокс 4.
Единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является она, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что дает ей основания для признания за ней права собственности на указанное наследственное имущество.
Определением суда требования Д. о выселении К.Д. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, выделены в отдельное производство для дальнейшего рассмотрения.
В судебном заседании К.Д. и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Встречный иск Д. не признали, просили в его удовлетворении отказать в полном объеме.
В судебном заседании представитель Д., по доверенности Х., встречные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования К.Д. не признал, просил в удовлетворении отказать в полном объеме.
Представитель Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Нотариус Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования К.Д. удовлетворены частично, встречный иск Д. удовлетворен частично.
Не согласившись с постановленным судом решением, Д. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> умер отец К.Д. - К.М., который на момент смерти был постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: МО, <данные изъяты>А, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти и выпиской из домовой книги.
Нотариус Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> Т., в своем ответе на судебный запрос указал, что <данные изъяты> было заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу К.М., умершего <данные изъяты>, проживавшего по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, наследственное дело окончено <данные изъяты>, наследниками по данному наследственному делу являлись: мать - К.Е., дочь - К.Д., жена - К.В.
<данные изъяты> умерла К.Е., на момент смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: МО, <данные изъяты>А, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти и выпиской из домовой книги.
После смерти К.Е. осталось наследственное имущество в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ул. силикатная, <данные изъяты>А, <данные изъяты> гаражного бокса, находящегося по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4, бокс 4.
Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за К.Е. на основании договора передачи <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.
Право собственности на спорный гаражный бокс зарегистрировано за К.Е. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
По сообщению нотариуса Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> Т., <данные изъяты> было заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу К.Е., умершей <данные изъяты>, проживавшей по адресу: <данные изъяты>, наследником по данному наследственному делу является: дочь - Д., проживающая по адресу: <данные изъяты>.
К.Д. является внучкой умершей К.Е.
Как верно установлено судом, после смерти К.Е., К.Д. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, однако фактически вступила в наследственные права, в частности проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается уведомлением о выборе медицинской организации в <данные изъяты>, платежными документами об оплате коммунальных платежей, что, безусловно, свидетельствует о том, что К.Д. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти К.Е.
Д. в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери К.Е. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Разрешая заявленный спор, суд обоснованно учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, признал за К.Д. право собственности в порядке наследования по праву представления на 1/2 долю <данные изъяты>, расположенной в жилом <данные изъяты>А по <данные изъяты> и на 1/2 долю гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4; и за Д. - право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее матери К.Е. на 1/2 долю <данные изъяты>, расположенной в жилом <данные изъяты>А по <данные изъяты> и на 1/2 долю гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4.
Довод жалобы о том, что на день смерти отца К.Д. - К.М., являвшегося сыном наследодателя, спорное имущество умершей К.Е. не принадлежало, не имеет правового значения, поскольку на день открытия наследства оно находилось в ее собственности, что подтверждается надлежащими доказательствами.
В соответствии со ст. статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю именно на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.06.2016 ПО ДЕЛУ N 33-14626/2016
Требование: Об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.Разделы:
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование по завещанию; Наследственное право; Наследование по закону; Понятие и основные категории наследственного права; Принятие наследства
Обстоятельства: Истица указала, что наследниками к имуществу наследодателя являются она и ответчица, которая в установленный срок наследство не приняла, зарегистрирована в спорной квартире, однако в указанном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, истица фактически приняла наследство, со своего рождения проживает в спорном жилом помещении, после смерти бабушки несет расходы по его содержанию.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 июня 2016 года
Судья: Гончаров А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Зубовой Л.М.
судей Ивановой Т.И., Шинкаревой Л.Н.,
при секретаре М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 1 июня 2016 года апелляционную жалобу Д. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску К.Д. к Д. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования и встречному иску Д. к К.Д. о признании права собственности в порядке наследования,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения К.Д., ее представителя М.К.,
установила:
К.Д. обратилась в суд с иском к Д., просила установить факт принятия наследства после смерти К.Е.; признать за ней право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 56,6 кв. метров, по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, и гаражный бокс <данные изъяты>, площадью 22,6 кв. м, по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строение 4, бокс 4.
В обоснование иска указано, что <данные изъяты> умер отец истицы К.М.
<данные изъяты> умерла ее бабушка К.Е., которой на день открытия наследства на праве собственности принадлежало спорное недвижимое имущество.
Наследниками к ее имуществу является она в порядке представления дочь наследодателя Д., которая в установленный срок наследство не приняла. Ответчица зарегистрирована в спорной квартире, однако в указанном жилом помещении не проживает и не несет расходы по его содержанию, каких-либо иных фактических действий по принятию наследства не совершила. Истица фактически приняла наследство, со своего рождения проживает в спорном жилом помещении, после смерти бабушки несет расходы по его содержанию.
Д. предъявила встречный иск к К.Д. о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти К.Е., умершей <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты> гаражный бокс, находящийся по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, встроен. 4, бокс 4, выселении К.Д. из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что <данные изъяты> умерла мать Д. - К.Е. После ее смерти открылось наследство в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, и гаражного бокса, находящегося по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4, бокс 4.
Единственным наследником первой очереди к имуществу умершей является она, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что дает ей основания для признания за ней права собственности на указанное наследственное имущество.
Определением суда требования Д. о выселении К.Д. из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, выделены в отдельное производство для дальнейшего рассмотрения.
В судебном заседании К.Д. и ее представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить. Встречный иск Д. не признали, просили в его удовлетворении отказать в полном объеме.
В судебном заседании представитель Д., по доверенности Х., встречные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Исковые требования К.Д. не признал, просил в удовлетворении отказать в полном объеме.
Представитель Администрации городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.
Нотариус Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования К.Д. удовлетворены частично, встречный иск Д. удовлетворен частично.
Не согласившись с постановленным судом решением, Д. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное, необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111, п. 1 ст. 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении, в том числе, факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> умер отец К.Д. - К.М., который на момент смерти был постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: МО, <данные изъяты>А, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти и выпиской из домовой книги.
Нотариус Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> Т., в своем ответе на судебный запрос указал, что <данные изъяты> было заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу К.М., умершего <данные изъяты>, проживавшего по адресу: <данные изъяты>А, <данные изъяты>, наследственное дело окончено <данные изъяты>, наследниками по данному наследственному делу являлись: мать - К.Е., дочь - К.Д., жена - К.В.
<данные изъяты> умерла К.Е., на момент смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: МО, <данные изъяты>А, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти и выпиской из домовой книги.
После смерти К.Е. осталось наследственное имущество в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, ул. силикатная, <данные изъяты>А, <данные изъяты> гаражного бокса, находящегося по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4, бокс 4.
Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за К.Е. на основании договора передачи <данные изъяты> от <данные изъяты>, <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП.
Право собственности на спорный гаражный бокс зарегистрировано за К.Е. <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
По сообщению нотариуса Мытищинского нотариального округа <данные изъяты> Т., <данные изъяты> было заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу К.Е., умершей <данные изъяты>, проживавшей по адресу: <данные изъяты>, наследником по данному наследственному делу является: дочь - Д., проживающая по адресу: <данные изъяты>.
К.Д. является внучкой умершей К.Е.
Как верно установлено судом, после смерти К.Е., К.Д. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась, однако фактически вступила в наследственные права, в частности проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается уведомлением о выборе медицинской организации в <данные изъяты>, платежными документами об оплате коммунальных платежей, что, безусловно, свидетельствует о том, что К.Д. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти К.Е.
Д. в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери К.Е. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Разрешая заявленный спор, суд обоснованно учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, признал за К.Д. право собственности в порядке наследования по праву представления на 1/2 долю <данные изъяты>, расположенной в жилом <данные изъяты>А по <данные изъяты> и на 1/2 долю гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4; и за Д. - право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее матери К.Е. на 1/2 долю <данные изъяты>, расположенной в жилом <данные изъяты>А по <данные изъяты> и на 1/2 долю гаражного бокса <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, влад. 17А, стр. 1, 2, 3, 4, ГСК <данные изъяты>, строен. 4.
Довод жалобы о том, что на день смерти отца К.Д. - К.М., являвшегося сыном наследодателя, спорное имущество умершей К.Е. не принадлежало, не имеет правового значения, поскольку на день открытия наследства оно находилось в ее собственности, что подтверждается надлежащими доказательствами.
В соответствии со ст. статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю именно на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Судебная коллегия считает, что правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Д. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)