Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении по договору социального найма комнаты в спорной квартире, однако ответа на свое заявление не получил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Ф/судья Шалагина Д.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Леоновой С.В., Малыхиной Н.В.
при секретаре Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.
дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы Н.С.В. на решение Симоновского районного суда города Москвы от 10 ноября 2015 года, которым постановлено:
Признать незаконным бездействие Департамента городского имущества города Москвы в предоставлении А.В. и членам ее семьи комнаты N * в коммунальной квартире по адресу **.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма комнаты N * в коммунальной квартире по адресу **.
Взыскать в пользу А.В. с ДГИ г. Москвы расходы за оказание юридической помощи в размере ** руб.
В удовлетворении требований об оплате государственной пошлины - отказать.
установила:
Истец А.В. обратилась в суд с уточненным иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным бездействия ДГИ г. Москвы, обязании ДГИ г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма на комнату N * по адресу: **, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что с 1983 г. истец и члены ее семьи (муж и двое детей) проживают в одной изолированной комнате N **, жилая площадь которой составляет ** кв. м, площадь жилого помещения ** кв. м в **комнатной коммунальной квартире по адресу: **.
** г. с истцом был заключен договор социального найма на данную комнату. В остальных комнатах указанной квартиры никто не проживает около двадцати лет.
С ** истец и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), поставлены на жилищный учет. ** года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении по договору социального найма комнаты N ** жилой площадью ** кв. м, общая приведенной ** кв. м в спорной квартире.
** г. ее семья из четырех человек признаны малоимущими в целях, установленных ЖК РФ. Ответа на свое заявление от 08.12.2014 г. истец не получила.
В связи с чем А.В. просила признать бездействие ДГИ г. Москвы незаконным, предоставить ей и ее семье комнату N * по адресу: ** и возложить на ответчика обязанность заключить с нею договор социального найма на спорное жилое помещение, взыскать с ответчика в свою пользу ** руб. в счет возмещения расходов по оказанию услуг представителем и ** руб. - по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, уточненный иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявления отказать, поскольку в случае предоставления семье истца комнаты N * в указанной квартире, всего занимаемая площадь будет составлять ** кв. м, что существенно превышает норму предоставления (18 кв. м x 4 = 72 кв. м). Ответчиком предложена истцу комната N * площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в указанной квартире, на условиях заключения договора социального найма со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н.С. по доводам апелляционной жалобы, именно по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального права.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Г.М.А., представителей истица по доверенностям Б.Т.Д. и П.А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования о признании бездействия ДГИ г. Москвы незаконным, обязании заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, суд исходил из того, что истец и члены ее семьи, признанные нуждающимися в жилье и являющиеся малоимущими, владеют помещением площадью ниже нормы представления, проживают на законных основаниях более 10 лет в данном помещении, не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и за учетный период сделок с недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности, не заключали, при этом ссылался на положения п. 5 ст. 20 и ст. 38 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29.
Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя.
Как установлено судом и следует из материалов дела с 1983 г. А.В. и члены ее семьи (муж А.А. и двое совершеннолетних детей А.Е. и А.Н.) проживают в одной изолированной комнате N *, площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в **комнатной коммунальной квартире по адресу: ** на основании ордера от ** N **.
** г. с истцом был заключен договор социального найма помещения N ** на данное жилое помещение.
С ** распоряжением главы Управы Даниловского района г. Москвы за N ** А.В. и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), поставлены на жилищный учет.
08 декабря 2014 года истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении по договору социального найма свободной комнаты N * в указанной квартире, жилая площадь которой составляет ** кв. м, площадью жилого помещения ** кв. м. Правопритязания на эту комнату отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРП N ** от 16.10.2014.
** г. распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N У55-17009 ее семья из четырех человек признаны малоимущими в целях, установленных ЖК РФ.
Как видно из материалов дела письмом от 16.02.2015 г. ответчик сообщил истцу, что оснований для заключения договора социального найма в отношении комнаты N ** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ** не имеется, поскольку согласно ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 норма предоставления жилой площади на семью истца составляет (18 кв. м x 4 = 72 кв. м), тогда как жилая площадь комнаты N ** составляет ** кв. м, общая приведенная равно ** кв. м, поэтому с учетом имеющейся у истца комнаты N **, общая занимаемая площадь будет существенно превышать норму предоставления, поэтому истцу была предложена комната N ** площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м на условиях заключения договора социального найма со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
В силу ч. 2 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
Город Москва, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, вправе установить в своем законе определенные условия передачи своей собственности во владение и пользование другим лицам, а также норм, направленных на защиту от возможных злоупотреблений в жилищной сфере города Москвы.
Согласно ч. 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:
- - с освобождением занимаемого жилого помещения;
- - в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).
Согласно ч. 3 ст. 37 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Принимая решение об обязании ДГИ г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма в отношении комнаты N * в квартире N **, расположенной по адресу: **, суд не учел, что жилая площадь спорного жилого помещения составляет ** кв. м, общая приведенная ** кв. м, в то время, как согласно пп. 2 п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 5 настоящей статьи, не может быть более чем, на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
Исходя из изложенного, предоставление спорной комнаты N ** жилая площадь которой составляет ** кв. м, общая приведенная ** кв. м к имевшейся комнате N ** площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м, в связи с чем, занимаемая площадь будет составлять всего ** кв. м, что существенно превышает норму предоставления (18 кв. м x 4 = 72 кв. м, даже если с учетом 9 кв. м = 81 кв. м) на семью из четырех человек, что противоречит Закону г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", т.е. на момент вынесения оспариваемого решения площадь спорной комнаты была больше предусмотренного законом.
При таких обстоятельствах постановленное судом решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований А.В. к ДГИ г. Москвы о признании незаконным бездействия Департамента городского имущества города Москвы в предоставлении А.В. и членам ее семьи комнаты N ** в коммунальной квартире по адресу **, обязании ДГИ г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма в отношении спорной комнаты, взыскании судебных расходов.
В соответствии с п. 5 ст. 20 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
Удовлетворяя требования истца, суд ссылался на положения п. 5 ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29. Между тем указанные нормы права в данном случае не применимы, поскольку истец претендует на предоставление ей с семьей по договору социального найма комнаты N ** в **комнатной квартире.
Вместе с тем, А.В. является нанимателем комнаты N ** в указанной **комнатной квартире.
Тогда как Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" допускает превышение площади нормы предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, однако если жилое помещение представляет собой комнату или однокомнатную квартиру.
Тогда как в настоящем споре жилое помещение является **комнатной квартирой по адресу **.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330, 199 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Симоновского районного суда города Москвы от 10 ноября 2015 года - отменить.
Постановить новое решение.
В удовлетворении исковых требований А.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконным бездействия, обязании заключить договор социального найма комнаты N ** в коммунальной квартире по адресу **, взыскании судебных расходов - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.01.2016 ПО ДЕЛУ N 33-1075/2016
Требование: О признании незаконным бездействия, обязании заключить договор социального найма на комнату.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, он обратился к ответчику с заявлением о предоставлении по договору социального найма комнаты в спорной квартире, однако ответа на свое заявление не получил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2016 г. по делу N 33-1075\\16
Ф/судья Шалагина Д.Д.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Расторгуевой Н.С.,
судей Леоновой С.В., Малыхиной Н.В.
при секретаре Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.
дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества г. Москвы Н.С.В. на решение Симоновского районного суда города Москвы от 10 ноября 2015 года, которым постановлено:
Признать незаконным бездействие Департамента городского имущества города Москвы в предоставлении А.В. и членам ее семьи комнаты N * в коммунальной квартире по адресу **.
Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма комнаты N * в коммунальной квартире по адресу **.
Взыскать в пользу А.В. с ДГИ г. Москвы расходы за оказание юридической помощи в размере ** руб.
В удовлетворении требований об оплате государственной пошлины - отказать.
установила:
Истец А.В. обратилась в суд с уточненным иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании незаконным бездействия ДГИ г. Москвы, обязании ДГИ г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма на комнату N * по адресу: **, взыскании судебных расходов. Исковые требования мотивированы тем, что с 1983 г. истец и члены ее семьи (муж и двое детей) проживают в одной изолированной комнате N **, жилая площадь которой составляет ** кв. м, площадь жилого помещения ** кв. м в **комнатной коммунальной квартире по адресу: **.
** г. с истцом был заключен договор социального найма на данную комнату. В остальных комнатах указанной квартиры никто не проживает около двадцати лет.
С ** истец и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), поставлены на жилищный учет. ** года истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении по договору социального найма комнаты N ** жилой площадью ** кв. м, общая приведенной ** кв. м в спорной квартире.
** г. ее семья из четырех человек признаны малоимущими в целях, установленных ЖК РФ. Ответа на свое заявление от 08.12.2014 г. истец не получила.
В связи с чем А.В. просила признать бездействие ДГИ г. Москвы незаконным, предоставить ей и ее семье комнату N * по адресу: ** и возложить на ответчика обязанность заключить с нею договор социального найма на спорное жилое помещение, взыскать с ответчика в свою пользу ** руб. в счет возмещения расходов по оказанию услуг представителем и ** руб. - по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, уточненный иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции не явился, ранее представил отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении заявления отказать, поскольку в случае предоставления семье истца комнаты N * в указанной квартире, всего занимаемая площадь будет составлять ** кв. м, что существенно превышает норму предоставления (18 кв. м x 4 = 72 кв. м). Ответчиком предложена истцу комната N * площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в указанной квартире, на условиях заключения договора социального найма со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях.
Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного просит представитель Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Н.С. по доводам апелляционной жалобы, именно по тем основаниям, что судом нарушены нормы материального права.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судебная коллегия, заслушав объяснения представителя ДГИ г. Москвы по доверенности Г.М.А., представителей истица по доверенностям Б.Т.Д. и П.А.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, считает, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Удовлетворяя исковые требования о признании бездействия ДГИ г. Москвы незаконным, обязании заключить договор социального найма на спорное жилое помещение, суд исходил из того, что истец и члены ее семьи, признанные нуждающимися в жилье и являющиеся малоимущими, владеют помещением площадью ниже нормы представления, проживают на законных основаниях более 10 лет в данном помещении, не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и за учетный период сделок с недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности, не заключали, при этом ссылался на положения п. 5 ст. 20 и ст. 38 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29.
Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя.
Как установлено судом и следует из материалов дела с 1983 г. А.В. и члены ее семьи (муж А.А. и двое совершеннолетних детей А.Е. и А.Н.) проживают в одной изолированной комнате N *, площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м в **комнатной коммунальной квартире по адресу: ** на основании ордера от ** N **.
** г. с истцом был заключен договор социального найма помещения N ** на данное жилое помещение.
С ** распоряжением главы Управы Даниловского района г. Москвы за N ** А.В. и члены ее семьи признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), поставлены на жилищный учет.
08 декабря 2014 года истец обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении по договору социального найма свободной комнаты N * в указанной квартире, жилая площадь которой составляет ** кв. м, площадью жилого помещения ** кв. м. Правопритязания на эту комнату отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРП N ** от 16.10.2014.
** г. распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N У55-17009 ее семья из четырех человек признаны малоимущими в целях, установленных ЖК РФ.
Как видно из материалов дела письмом от 16.02.2015 г. ответчик сообщил истцу, что оснований для заключения договора социального найма в отношении комнаты N ** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ** не имеется, поскольку согласно ст. 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. N 29 норма предоставления жилой площади на семью истца составляет (18 кв. м x 4 = 72 кв. м), тогда как жилая площадь комнаты N ** составляет ** кв. м, общая приведенная равно ** кв. м, поэтому с учетом имеющейся у истца комнаты N **, общая занимаемая площадь будет существенно превышать норму предоставления, поэтому истцу была предложена комната N ** площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м на условиях заключения договора социального найма со снятием с учета нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с ч. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
В силу ч. 2 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.
Город Москва, являясь собственником жилищного фонда субъекта Российской Федерации, вправе установить в своем законе определенные условия передачи своей собственности во владение и пользование другим лицам, а также норм, направленных на защиту от возможных злоупотреблений в жилищной сфере города Москвы.
Согласно ч. 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы:
- - с освобождением занимаемого жилого помещения;
- - в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).
Согласно ч. 3 ст. 37 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
Принимая решение об обязании ДГИ г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма в отношении комнаты N * в квартире N **, расположенной по адресу: **, суд не учел, что жилая площадь спорного жилого помещения составляет ** кв. м, общая приведенная ** кв. м, в то время, как согласно пп. 2 п. 6 ст. 20 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вследствие конструктивных особенностей жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете, направляемых на реализацию городских жилищных программ, размер площади жилого помещения, определяемый в соответствии с частью 5 настоящей статьи, не может быть более чем, на семью из четырех и более граждан - жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на 9 квадратных метров).
Исходя из изложенного, предоставление спорной комнаты N ** жилая площадь которой составляет ** кв. м, общая приведенная ** кв. м к имевшейся комнате N ** площадью жилого помещения ** кв. м, жилой площадью ** кв. м, в связи с чем, занимаемая площадь будет составлять всего ** кв. м, что существенно превышает норму предоставления (18 кв. м x 4 = 72 кв. м, даже если с учетом 9 кв. м = 81 кв. м) на семью из четырех человек, что противоречит Закону г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", т.е. на момент вынесения оспариваемого решения площадь спорной комнаты была больше предусмотренного законом.
При таких обстоятельствах постановленное судом решение нельзя признать законным и оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований А.В. к ДГИ г. Москвы о признании незаконным бездействия Департамента городского имущества города Москвы в предоставлении А.В. и членам ее семьи комнаты N ** в коммунальной квартире по адресу **, обязании ДГИ г. Москвы заключить с А.В. договор социального найма в отношении спорной комнаты, взыскании судебных расходов.
В соответствии с п. 5 ст. 20 Закона г. Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жилое помещение из жилищного фонда города Москвы может быть предоставлено площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
Удовлетворяя требования истца, суд ссылался на положения п. 5 ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29. Между тем указанные нормы права в данном случае не применимы, поскольку истец претендует на предоставление ей с семьей по договору социального найма комнаты N ** в **комнатной квартире.
Вместе с тем, А.В. является нанимателем комнаты N ** в указанной **комнатной квартире.
Тогда как Закон г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" допускает превышение площади нормы предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, однако если жилое помещение представляет собой комнату или однокомнатную квартиру.
Тогда как в настоящем споре жилое помещение является **комнатной квартирой по адресу **.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330, 199 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Симоновского районного суда города Москвы от 10 ноября 2015 года - отменить.
Постановить новое решение.
В удовлетворении исковых требований А.В. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании незаконным бездействия, обязании заключить договор социального найма комнаты N ** в коммунальной квартире по адресу **, взыскании судебных расходов - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)