Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ответчика в качестве члена его семьи, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, на требование сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Самохвалова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И.,
с участием прокурора..... Ю.Б.,
при секретаре........ Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В., дело по апелляционной жалобе М. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2016 года, которым постановлено:
исковые требования К. к М. о признании утратившим права пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.
Признать М. утратившим право пользования квартирой..... дома..... по ул.... в г. Москве.
Выселить М. из квартиры.... дома...... по ул....... в г. Москве.
Решение является основанием для снятия М. регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул......., дом..... квартира.....,
К. обратилась в суд с иском к М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ........., ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры, ........... года она зарегистрировала в принадлежащую ей квартиру ответчика в качестве члена ее семьи - сожителя. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, на требование сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Ч. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом, что следует из заявления об ознакомлении с материалам дела (л.д. 24), также извещался о дне слушания дела по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки не представил.
3-е лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит М., указывая на несогласие с выводами судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М. и его представителя - адвоката Васюту Д.И., поддержавших доводы жалобы, возражения К. и ее представителя Ч. против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для отмены принятого решения, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ........... Истец К. является собственником указанной спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от......... г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по г. Москве......... года.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства с....... года истец К., несовершеннолетние И.К.А., ....... года рождения, М.А.Ю., ...... года рождения, с....... года ответчик М.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик являлся ее сожителем, с которым в настоящее время имеются конфликтные отношения, однако ответчик на требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения не реагирует, в подтверждение чему истец представил талоны уведомления об обращениях в органы внутренних дел, постановление об отказе в возбуждении уголовной дела от........ года.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ и п. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования данным жилым помещением, поскольку М. перестал быть членом семьи истца и утратил право собственности на жилое помещение. Доказательств того, что между сторонами установлено соглашение о порядке пользования спорным помещением, не представлено.
Коллегия соглашается с выводом суда о наличии оснований для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи (сожителя), однако на момент рассмотрения дела отношения между сторонами не зарегистрированы, истец ссылается на наличие конфликтных отношений, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
На основании изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о признании М. утратившим право пользована спорной квартирой, выселении его со снятием с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ..........
Проверив материалы настоящего дела, судебная коллегия, полагает, что доводы жалобы М. о не извещении его надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, основанием к отмене решения суда служить не могут, поскольку опровергаются материалами дела.
Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Судом в достаточной степени было обеспечено право М. на защиту своих интересов, в том числе посредством возможности участия в процессе его представителя. Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела на....... года по адресу его регистрации, судебное извещение поступило в почтовое отделение....... г., и......... г. конверт был возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, судебной коллегией принято во внимание то обстоятельство, что ранее, ...... года, М. знакомился с материалами дела (л.д. 24). При таких обстоятельствах, коллегия приходит к выводу о наличии у ответчика возможности добросовестно реализовать свои процессуальные права. Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела ответчик не воспользовался, а судом приняты все необходимые меры к созданию условий для реализации сторонами процессуальных прав, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде апелляционной инстанции представитель истца подтвердила, что ответчик не является членом семьи истца с августа...... г., поскольку они не ведут общего хозяйства, вместе не питаются, общего бюджета не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются фактом предъявления ответчиком к истцу в Южно-Сахалинский городской суд исковых требований о взыскании денежных средств по договору займа, что подтверждено сторонами в апелляционной инстанции. Достоверных доказательств того, что стороны являются членами одной семьи, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, документы, представленные им в суд апелляционной инстанции, указанных обстоятельств не подтверждают.
При таких обстоятельствах, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета; право пользования ответчика М. спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения истца К., которое в настоящее время отсутствует; судом сделан обоснованный вывод о том, что требования о прекращении его права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, они основаны на ошибочном толковании норм права, поэтому не могут повлечь отмену решения суд по доводам апелляционной жалобы. Доказательств, которые бы повлияли на выводы судебного решения, М. не представлено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от........ года - оставить без изменений, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2016 ПО ДЕЛУ N 33-33605/2016
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что он является собственником квартиры, зарегистрировал в принадлежащей ему квартире ответчика в качестве члена его семьи, в настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, на требование сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2016 г. по делу N 33-33605\\16
Судья Самохвалова С.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
в составе председательствующего Ворониной И.В.,
судей Мошечкова А.И., Зельхарняевой А.И.,
с участием прокурора..... Ю.Б.,
при секретаре........ Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ворониной И.В., дело по апелляционной жалобе М. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2016 года, которым постановлено:
исковые требования К. к М. о признании утратившим права пользования жилы помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.
Признать М. утратившим право пользования квартирой..... дома..... по ул.... в г. Москве.
Выселить М. из квартиры.... дома...... по ул....... в г. Москве.
Решение является основанием для снятия М. регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул......., дом..... квартира.....,
установила:
К. обратилась в суд с иском к М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ........., ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры, ........... года она зарегистрировала в принадлежащую ей квартиру ответчика в качестве члена ее семьи - сожителя. В настоящее время между сторонами сложились конфликтные отношения, на требование сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отвечает отказом, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Ч. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик М. в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом, что следует из заявления об ознакомлении с материалам дела (л.д. 24), также извещался о дне слушания дела по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки не представил.
3-е лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени слушания дела.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит М., указывая на несогласие с выводами судебного решения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав М. и его представителя - адвоката Васюту Д.И., поддержавших доводы жалобы, возражения К. и ее представителя Ч. против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего, что не имеется оснований для отмены принятого решения, судебная коллегия не усматривает оснований для ее удовлетворения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно установил значимые по делу обстоятельства, верно применил положения закона.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ........... Истец К. является собственником указанной спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от......... г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по г. Москве......... года.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства с....... года истец К., несовершеннолетние И.К.А., ....... года рождения, М.А.Ю., ...... года рождения, с....... года ответчик М.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик являлся ее сожителем, с которым в настоящее время имеются конфликтные отношения, однако ответчик на требования истца о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения не реагирует, в подтверждение чему истец представил талоны уведомления об обращениях в органы внутренних дел, постановление об отказе в возбуждении уголовной дела от........ года.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ссылаясь на положения ст. 292 ГК РФ и п. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования данным жилым помещением, поскольку М. перестал быть членом семьи истца и утратил право собственности на жилое помещение. Доказательств того, что между сторонами установлено соглашение о порядке пользования спорным помещением, не представлено.
Коллегия соглашается с выводом суда о наличии оснований для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением, поскольку ответчик был вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи (сожителя), однако на момент рассмотрения дела отношения между сторонами не зарегистрированы, истец ссылается на наличие конфликтных отношений, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
На основании изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о признании М. утратившим право пользована спорной квартирой, выселении его со снятием с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ..........
Проверив материалы настоящего дела, судебная коллегия, полагает, что доводы жалобы М. о не извещении его надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, основанием к отмене решения суда служить не могут, поскольку опровергаются материалами дела.
Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Судом в достаточной степени было обеспечено право М. на защиту своих интересов, в том числе посредством возможности участия в процессе его представителя. Из материалов дела усматривается, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела на....... года по адресу его регистрации, судебное извещение поступило в почтовое отделение....... г., и......... г. конверт был возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. Кроме того, судебной коллегией принято во внимание то обстоятельство, что ранее, ...... года, М. знакомился с материалами дела (л.д. 24). При таких обстоятельствах, коллегия приходит к выводу о наличии у ответчика возможности добросовестно реализовать свои процессуальные права. Поскольку своим правом на участие в рассмотрении дела ответчик не воспользовался, а судом приняты все необходимые меры к созданию условий для реализации сторонами процессуальных прав, оснований к отмене решения суда по доводам жалобы не имеется.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В суде апелляционной инстанции представитель истца подтвердила, что ответчик не является членом семьи истца с августа...... г., поскольку они не ведут общего хозяйства, вместе не питаются, общего бюджета не имеют. Указанные обстоятельства подтверждаются фактом предъявления ответчиком к истцу в Южно-Сахалинский городской суд исковых требований о взыскании денежных средств по договору займа, что подтверждено сторонами в апелляционной инстанции. Достоверных доказательств того, что стороны являются членами одной семьи, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, документы, представленные им в суд апелляционной инстанции, указанных обстоятельств не подтверждают.
При таких обстоятельствах, поскольку стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета; право пользования ответчика М. спорным жилым помещением возникло на основании волеизъявления собственника данного помещения истца К., которое в настоящее время отсутствует; судом сделан обоснованный вывод о том, что требования о прекращении его права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов судебного решения, не содержат оснований и обстоятельств, которые бы не были предметом исследования в суде первой инстанции, они основаны на ошибочном толковании норм права, поэтому не могут повлечь отмену решения суд по доводам апелляционной жалобы. Доказательств, которые бы повлияли на выводы судебного решения, М. не представлено.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тушинского районного суда г. Москвы от........ года - оставить без изменений, апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)