Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2016 года. Полный текст решения изготовлен 23 августа 2016 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "МарКа", г. Ижевск (ОГРН 1101831000776, ИНН 1831139444)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина", г. Ижевск (ОГРН 1021801171908, ИНН 1831083030)
о взыскании 4207830 руб. 74 коп. долга по договору аренды N 1 от 25.02.2014,
при участии:
от истца: Левина Д.А. - представитель по доверенности от 15.08.2016,
от ответчика: Чебышева Ю.Э. - представитель по доверенности от 15.08.2016,
Общество с ограниченной ответственностью "МарКа" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина" (далее - ответчик) о взыскании 4207830 руб. 74 коп. долга по договору аренды N 1 от 25.02.2014.
В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал, уточнил период пользования ответчиком имуществом, за который образовалась сумма долга - с февраля 2015 года по 27.04.2016.
Ответчик заявленные требования не оспорил, представил в материалы дела заявление о признании иска в полном объеме.
Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу от сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу.
Как следует из материалов дела, на основании заключенного с истцом (арендодатель) договора аренды N 1 от 25.02.2014 (далее - договор) ответчик являлся арендатором нежилых помещений общей площадью 1252,4 кв. м, инв. N 28325, лит. А, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:28325/А, расположенных по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Революционная, 217.
Пунктом 7.1 договора срок аренды установлен с 25.02.2014 по 25.02.2030.
В силу пункта 4.1 договора арендная плата, подлежащая уплате арендатором, составляет 300000 руб. 00 коп. в месяц. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным.
По акту приема-передачи от 27.04.2016 ответчик вернул истцу арендованные нежилые помещения.
Указывая, что ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения согласованы сторонами в разделе 4 договора аренды.
Как указывает истец, задолженность ответчика по договору аренды за период с февраля 2015 года по 27.04.2016 составляет 4207830 руб. 74 коп.
Ответчик возражений не заявил, доказательств оплаты суммы долга в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, суд признал требование истца о взыскании арендной платы обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Принимая во внимание предоставленную истцу отсрочку по оплате государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина", г. Ижевск (ОГРН 1021801171908, ИНН 1831083030) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МарКа", г. Ижевск (ОГРН 1101831000776, ИНН 1831139444) сумму долга 4207830 руб. 74 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина", г. Ижевск (ОГРН 1021801171908, ИНН 1831083030) в доход федерального бюджета 44039 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 23.08.2016 ПО ДЕЛУ N А71-8912/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 августа 2016 г. по делу N А71-8912/2016
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2016 года. Полный текст решения изготовлен 23 августа 2016 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
общества с ограниченной ответственностью "МарКа", г. Ижевск (ОГРН 1101831000776, ИНН 1831139444)
к обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина", г. Ижевск (ОГРН 1021801171908, ИНН 1831083030)
о взыскании 4207830 руб. 74 коп. долга по договору аренды N 1 от 25.02.2014,
при участии:
от истца: Левина Д.А. - представитель по доверенности от 15.08.2016,
от ответчика: Чебышева Ю.Э. - представитель по доверенности от 15.08.2016,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "МарКа" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Жемчужина" (далее - ответчик) о взыскании 4207830 руб. 74 коп. долга по договору аренды N 1 от 25.02.2014.
В предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал, уточнил период пользования ответчиком имуществом, за который образовалась сумма долга - с февраля 2015 года по 27.04.2016.
Ответчик заявленные требования не оспорил, представил в материалы дела заявление о признании иска в полном объеме.
Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу от сторон не поступило. При таких обстоятельствах суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу.
Как следует из материалов дела, на основании заключенного с истцом (арендодатель) договора аренды N 1 от 25.02.2014 (далее - договор) ответчик являлся арендатором нежилых помещений общей площадью 1252,4 кв. м, инв. N 28325, лит. А, кадастровый (или условный) номер 18:26:00:00:28325/А, расположенных по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Революционная, 217.
Пунктом 7.1 договора срок аренды установлен с 25.02.2014 по 25.02.2030.
В силу пункта 4.1 договора арендная плата, подлежащая уплате арендатором, составляет 300000 руб. 00 коп. в месяц. Оплата производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным.
По акту приема-передачи от 27.04.2016 ответчик вернул истцу арендованные нежилые помещения.
Указывая, что ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения согласованы сторонами в разделе 4 договора аренды.
Как указывает истец, задолженность ответчика по договору аренды за период с февраля 2015 года по 27.04.2016 составляет 4207830 руб. 74 коп.
Ответчик возражений не заявил, доказательств оплаты суммы долга в материалы дела не представил (пункт 3.1 статьи 70 АПК РФ).
Таким образом, суд признал требование истца о взыскании арендной платы обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Принимая во внимание предоставленную истцу отсрочку по оплате государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина", г. Ижевск (ОГРН 1021801171908, ИНН 1831083030) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "МарКа", г. Ижевск (ОГРН 1101831000776, ИНН 1831139444) сумму долга 4207830 руб. 74 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жемчужина", г. Ижевск (ОГРН 1021801171908, ИНН 1831083030) в доход федерального бюджета 44039 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
А.Ю.МЕЛЬНИКОВ
А.Ю.МЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)