Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.Н. Григорьева,
судей Н.И. Левченко, Д.Н. Садиковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 августа 2017 года по делу N А40-55575/17, принятое судьей Коноваловой Е.В.
по заявлению ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА" о принятии обеспечительных мер
по иску ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА"
к ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА-УНИВЕРМАГ "ХОРОШЕВСКИЙ"
о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений,
третье лицо ПАО "Сбербанк России"
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
от третьего лица: не явилось, извещено
установил:
ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании в течение 50 дней с момента вынесения решения суда совершить действия по прекращению в ЕГРН любых обременений прав собственности в отношении нежилых помещений, обязании в течение 30 дней с момента прекращения любых обременений прав собственности в отношении нежилых помещений заключить договор купли-продажи указанных нежилых помещений, взыскании судебной неустойки, запрещении отчуждать и обременять нежилые помещения.
Истец заявил ходатайство об обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрацию любых сделок в отношении нежилого помещения площадью 1473,3 кв. м (этаж 1, помещение I - комнаты 1 - 3, 6, 8, 8а, 9, 9а, 10 - 16, 16а, 17 - 20, 20а, 21 - 25, 26 - 34, 34а, 35 - 37, 37а, 38, 38а, 39, 39а, 40 - 43; помещение 1 - комната 7) с кадастровым номером N 77:09:0005013:9877 по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 70, корп. 1; нежилого помещения площадью 66,5 кв. м (этаж 1, помещение I - комнаты 4а, 4б, 5, помещение 1 - комната 4) с кадастровым номером N 77:09:0005013:9879 по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 70, корп. 1, запрета ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА-УНИВЕРМАГ "ХОРОШЕВСКИЙ" распоряжаться указанными нежилыми помещениями.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2017 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела, указывает, что ответчик заключил договор последующей ипотеки, а также предпринимает меры к продаже объекта недвижимости.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте kad.arbitr.ru.
Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 90 АПК РФ Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Заявление мотивированно тем, что ответчик предпринимает меры по отчуждению имущества, обременению имущества правами третьих лиц.
Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления, так как указанные в заявлении нежилые помещения обременены ипотекой, в связи с чем не могут быть отчуждены или обременены правами третьих лиц без согласия залогодержателя. Указанные в заявлении обоснования не свидетельствуют о том, что непринятие мер может затруднить и даже сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а также причинить значительный ущерб заявителю.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2017 года по делу N А40-55575/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 20.10.2017 N 09АП-46970/2017-ГК ПО ДЕЛУ N А40-55575/17
Разделы:Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2017 г. N 09АП-46970/2017-ГК
Дело N А40-55575/17
Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2017 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 октября 2017 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи А.Н. Григорьева,
судей Н.И. Левченко, Д.Н. Садиковой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.В. Федотовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 августа 2017 года по делу N А40-55575/17, принятое судьей Коноваловой Е.В.
по заявлению ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА" о принятии обеспечительных мер
по иску ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА"
к ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА-УНИВЕРМАГ "ХОРОШЕВСКИЙ"
о понуждении заключить договор купли-продажи нежилых помещений,
третье лицо ПАО "Сбербанк России"
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: не явился, извещен
от третьего лица: не явилось, извещено
установил:
ООО "АГЕНТСТВО "НЕМЕЦКАЯ СЛОБОДА" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском об обязании в течение 50 дней с момента вынесения решения суда совершить действия по прекращению в ЕГРН любых обременений прав собственности в отношении нежилых помещений, обязании в течение 30 дней с момента прекращения любых обременений прав собственности в отношении нежилых помещений заключить договор купли-продажи указанных нежилых помещений, взыскании судебной неустойки, запрещении отчуждать и обременять нежилые помещения.
Истец заявил ходатайство об обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрацию любых сделок в отношении нежилого помещения площадью 1473,3 кв. м (этаж 1, помещение I - комнаты 1 - 3, 6, 8, 8а, 9, 9а, 10 - 16, 16а, 17 - 20, 20а, 21 - 25, 26 - 34, 34а, 35 - 37, 37а, 38, 38а, 39, 39а, 40 - 43; помещение 1 - комната 7) с кадастровым номером N 77:09:0005013:9877 по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 70, корп. 1; нежилого помещения площадью 66,5 кв. м (этаж 1, помещение I - комнаты 4а, 4б, 5, помещение 1 - комната 4) с кадастровым номером N 77:09:0005013:9879 по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 70, корп. 1, запрета ООО "ТОРГОВАЯ ФИРМА-УНИВЕРМАГ "ХОРОШЕВСКИЙ" распоряжаться указанными нежилыми помещениями.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2017 года в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить.
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела, указывает, что ответчик заключил договор последующей ипотеки, а также предпринимает меры к продаже объекта недвижимости.
Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, ответчика, третьего лица, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте kad.arbitr.ru.
Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, полагает обжалуемый судебный акт Арбитражного суда города Москвы не подлежащим отмене по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 90 АПК РФ Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
Заявление мотивированно тем, что ответчик предпринимает меры по отчуждению имущества, обременению имущества правами третьих лиц.
Апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления, так как указанные в заявлении нежилые помещения обременены ипотекой, в связи с чем не могут быть отчуждены или обременены правами третьих лиц без согласия залогодержателя. Указанные в заявлении обоснования не свидетельствуют о том, что непринятие мер может затруднить и даже сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу, а также причинить значительный ущерб заявителю.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Определение Арбитражного суда города Москвы от 16 августа 2017 года по делу N А40-55575/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
А.Н.ГРИГОРЬЕВ
Судьи
Н.И.ЛЕВЧЕНКО
Д.Н.САДИКОВА
А.Н.ГРИГОРЬЕВ
Судьи
Н.И.ЛЕВЧЕНКО
Д.Н.САДИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)