Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Арендатор указывает, что обратился с заявлением о выкупе помещений, однако арендодатель не принял решение о заключении договора купли-продажи спорных нежилых помещений, а выразил несогласие с предложенной арендатором выкупной ценой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21.01.2016
Полный текст постановления изготовлен 27.01.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Дунаевой Н.Ю.,
судей Мысака Н.Я., Нечаева С.В.,
при участии в заседании:
от ПК "Сигнал-1" - Сухов А.Б. доверен. от 20.01.2016 г.
от ООО "Группа Финансового Консультирования" - не явился, извещен
от Департамента городского имущества города Москвы - Шинкарюк А.Ю., доверен. от 07.12.2015 г.
от Саморегулируемой организации оценщиков НП "Межрегиональный союз оценщиков" - не явился, извещен
рассмотрев 21.01.2016 в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы
на решение от 16.06.2015
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Давыдовой О.В.,
на постановление от 14.10.2015
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Расторгуевым Е.Б., Валиевым В.Р., Трубицыным А.И.,
по делу N А40-110304/14 по иску ПК "Сигнал-1" (ОГРН 1037739297573, юр. адрес: 125171, г. Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, д. 5, под. 3) к ООО "Группа Финансового Консультирования"
о признании недостоверной величины рыночной стоимости недвижимого имущества
и к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора
третье лицо: Саморегулируемая организация оценщиков НП "Межрегиональный союз оценщиков"
установил:
Производственный кооператив "Сигнал-1" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Группа Финансового Консультирования" о признании недостоверной величины рыночной стоимости подвала по адресу: г. Москва, 2-й Новоподмосковный пер., д. 5, общей площадью 20,2 кв. м (подвал, пом. I, комн. 1а), определенной в отчете N 2014-Д242 от 04.03.2014.
Судом принято рассмотрению дополнительное требование с учетом последующего его уточнения к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 20,2 кв. м (подвал, пом. I, комн. 1а), расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Новоподмосковный пер., д. 5, путем изложения:
- п. 3.1. договора в следующей редакции: "Цена объекта составляет 1 560 326 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч триста двадцать шесть) рублей. НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.";
- п. 3.4. договора в следующей редакции: "Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до __ числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 43 342 рублей и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2015 исковые требования в части урегулирования разногласия, возникшего при заключении договора купли-продажи недвижимости удовлетворено. В удовлетворении исковых требований в части признания недействительным величины стоимости объекта, определенной ООО "Группа Финансового консультирования" - отказано. В удовлетворении ходатайства Департамента городского имущества города Москвы об оставлении исковых требований без рассмотрения отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 решение Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2015 по делу N А40-110304/14 оставлено без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 27.01.2016 N Ф05-19861/2015 ПО ДЕЛУ N А40-110304/14
Требование: 1) Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения; 2) О признании недостоверной величины рыночной стоимости недвижимого имущества.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Арендатор указывает, что обратился с заявлением о выкупе помещений, однако арендодатель не принял решение о заключении договора купли-продажи спорных нежилых помещений, а выразил несогласие с предложенной арендатором выкупной ценой.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 января 2016 г. по делу N А40-110304/14
Резолютивная часть постановления объявлена 21.01.2016
Полный текст постановления изготовлен 27.01.2016
Арбитражный суд Московского округа
в составе: председательствующего-судьи Дунаевой Н.Ю.,
судей Мысака Н.Я., Нечаева С.В.,
при участии в заседании:
от ПК "Сигнал-1" - Сухов А.Б. доверен. от 20.01.2016 г.
от ООО "Группа Финансового Консультирования" - не явился, извещен
от Департамента городского имущества города Москвы - Шинкарюк А.Ю., доверен. от 07.12.2015 г.
от Саморегулируемой организации оценщиков НП "Межрегиональный союз оценщиков" - не явился, извещен
рассмотрев 21.01.2016 в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы
на решение от 16.06.2015
Арбитражного суда города Москвы,
принятое судьей Давыдовой О.В.,
на постановление от 14.10.2015
Девятого арбитражного апелляционного суда,
принятое судьями Расторгуевым Е.Б., Валиевым В.Р., Трубицыным А.И.,
по делу N А40-110304/14 по иску ПК "Сигнал-1" (ОГРН 1037739297573, юр. адрес: 125171, г. Москва, 2-й Новоподмосковный переулок, д. 5, под. 3) к ООО "Группа Финансового Консультирования"
о признании недостоверной величины рыночной стоимости недвижимого имущества
и к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора
третье лицо: Саморегулируемая организация оценщиков НП "Межрегиональный союз оценщиков"
установил:
Производственный кооператив "Сигнал-1" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Группа Финансового Консультирования" о признании недостоверной величины рыночной стоимости подвала по адресу: г. Москва, 2-й Новоподмосковный пер., д. 5, общей площадью 20,2 кв. м (подвал, пом. I, комн. 1а), определенной в отчете N 2014-Д242 от 04.03.2014.
Судом принято рассмотрению дополнительное требование с учетом последующего его уточнения к Департаменту городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 20,2 кв. м (подвал, пом. I, комн. 1а), расположенного по адресу: г. Москва, 2-й Новоподмосковный пер., д. 5, путем изложения:
- п. 3.1. договора в следующей редакции: "Цена объекта составляет 1 560 326 (один миллион пятьсот шестьдесят тысяч триста двадцать шесть) рублей. НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.";
- п. 3.4. договора в следующей редакции: "Оплата по договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до __ числа каждого месяца. Все ежемесячные платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 43 342 рублей и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2015 исковые требования в части урегулирования разногласия, возникшего при заключении договора купли-продажи недвижимости удовлетворено. В удовлетворении исковых требований в части признания недействительным величины стоимости объекта, определенной ООО "Группа Финансового консультирования" - отказано. В удовлетворении ходатайства Департамента городского имущества города Москвы об оставлении исковых требований без рассмотрения отказано.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2015 решение Арбитражного суда города Москвы от 16.06.2015 по делу N А40-110304/14 оставлено без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)