Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали на то, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и предоставлена матери истцов на основании ордера на право занятия служебной жилой площади. В ответе на обращение к ответчику с просьбой о заключении с истцами договора социального найма на занимаемую жилую площадь им в очередной раз была разъяснена необходимость представить документы по перечню.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: судьи Горновой М.В.
судей Казаковой О.Н., Андреевой И.Ю.
при секретаре М.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе М.О., Ш.К.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2017 года, которым постановлено:
Маскаевой О.В., Шитикову К.В. в иске к ДГИ г. Москвы об обязании исключить жилое помещение из состава служебной жилой площади, обязании заключить договор социального найма - отказать,
установила:
истцы М.О., Ш.К. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании исключить жилое помещение из состава служебной жилой площади, обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что квартира N, расположенная по адресу:, имеет статус служебного жилого помещения и предоставлена матери истцов Ш.Т. на семью из трех человек (она, дочь Ш.О., сын Ш.К.) на основании ордера на право занятия служебной жилой площади от 31.03.1978 г. на основании решения Фрунзенского Исполкома Райсовета от г. N. На спорной жилой площади зарегистрированы и проживают М.О., Ш.К. и несовершеннолетняя дочь М.О. - М.Д. В ответе на обращение с заявлением в ДГИ г. Москвы с просьбой о заключении с истцами договора социального найма на занимаемую жилую площадь, им в очередной раз было разъяснено о необходимости представить документы по перечню.
Представитель истцов В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просят истцы М.О., Ш.К.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истцов В.Л.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
При рассмотрении заявленных истцами требований, суд руководствовался положениями Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", ст. ст. 13, 93 Жилищного кодекса РФ.
Так из материалов дела усматривается, что спорная квартира N, расположенная по адресу:, предоставлена матери истцов Ш.Т. на семью из трех человек (она, дочь Ш.О., сын Ш.К.) на основании ордера на право занятия служебной жилой площади от г. на основании решения Фрунзенского Исполкома Райсовета от г. N.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы М.О., Ш.К. и несовершеннолетняя дочь М.О. - М.Д.
Ш.Т. проработала в Специализированном Управлении по ремонту коллекторов и водостоков объединения "МОСИНЖРЕМОНТ", которое предоставило спорную квартиру, с по гг.
Служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Судом обоснованно не найдено оснований для удовлетворения иска, поскольку спорная жилая площадь имеет статус служебного жилого помещения, а оснований для заключения с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение не имеется, поскольку Ш.Т. проработала в Специализированном Управлении по ремонту коллекторов и водостоков объединения "МОСИНЖРЕМОНТ" менее 10 лет.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцы доказательств подтверждающих факт работы Ш.Т. организации, предоставившей спорное жилое помещение, или в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы ни в суд первой инстанции, ни судебной коллегии не представили, а потому вывод об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, значимые по делу обстоятельства определены судом правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы свидетельствуют об иной оценке норм материального права, с которой судебная коллегия согласиться не может. Доводы жалобы не противоречат выводам суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Маскаевой О.В., Ш.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 30.08.2017 ПО ДЕЛУ N 33-34291/2017
Требование: Об обязании исключить жилое помещение из состава служебной жилой площади, обязании заключить договор социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцы указали на то, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и предоставлена матери истцов на основании ордера на право занятия служебной жилой площади. В ответе на обращение к ответчику с просьбой о заключении с истцами договора социального найма на занимаемую жилую площадь им в очередной раз была разъяснена необходимость представить документы по перечню.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 августа 2017 г. по делу N 33-34291
Судья первой инстанции: Белянкова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: судьи Горновой М.В.
судей Казаковой О.Н., Андреевой И.Ю.
при секретаре М.А.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе М.О., Ш.К.
на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2017 года, которым постановлено:
Маскаевой О.В., Шитикову К.В. в иске к ДГИ г. Москвы об обязании исключить жилое помещение из состава служебной жилой площади, обязании заключить договор социального найма - отказать,
установила:
истцы М.О., Ш.К. обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании исключить жилое помещение из состава служебной жилой площади, обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что квартира N, расположенная по адресу:, имеет статус служебного жилого помещения и предоставлена матери истцов Ш.Т. на семью из трех человек (она, дочь Ш.О., сын Ш.К.) на основании ордера на право занятия служебной жилой площади от 31.03.1978 г. на основании решения Фрунзенского Исполкома Райсовета от г. N. На спорной жилой площади зарегистрированы и проживают М.О., Ш.К. и несовершеннолетняя дочь М.О. - М.Д. В ответе на обращение с заявлением в ДГИ г. Москвы с просьбой о заключении с истцами договора социального найма на занимаемую жилую площадь, им в очередной раз было разъяснено о необходимости представить документы по перечню.
Представитель истцов В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ДГИ Москвы в судебное заседание не явился, извещен.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просят истцы М.О., Ш.К.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истцов В.Л.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
При рассмотрении заявленных истцами требований, суд руководствовался положениями Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных органам государственной власти города Москвы или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета города Москвы по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", ст. ст. 13, 93 Жилищного кодекса РФ.
Так из материалов дела усматривается, что спорная квартира N, расположенная по адресу:, предоставлена матери истцов Ш.Т. на семью из трех человек (она, дочь Ш.О., сын Ш.К.) на основании ордера на право занятия служебной жилой площади от г. на основании решения Фрунзенского Исполкома Райсовета от г. N.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы М.О., Ш.К. и несовершеннолетняя дочь М.О. - М.Д.
Ш.Т. проработала в Специализированном Управлении по ремонту коллекторов и водостоков объединения "МОСИНЖРЕМОНТ", которое предоставило спорную квартиру, с по гг.
Служебные жилые помещения являются жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно п. 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Судом обоснованно не найдено оснований для удовлетворения иска, поскольку спорная жилая площадь имеет статус служебного жилого помещения, а оснований для заключения с истцами договора социального найма на занимаемое жилое помещение не имеется, поскольку Ш.Т. проработала в Специализированном Управлении по ремонту коллекторов и водостоков объединения "МОСИНЖРЕМОНТ" менее 10 лет.
Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцы доказательств подтверждающих факт работы Ш.Т. организации, предоставившей спорное жилое помещение, или в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы ни в суд первой инстанции, ни судебной коллегии не представили, а потому вывод об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку выводы суда соответствуют требованиям закона и подтверждаются представленными доказательствами, значимые по делу обстоятельства определены судом правильно. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы свидетельствуют об иной оценке норм материального права, с которой судебная коллегия согласиться не может. Доводы жалобы не противоречат выводам суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 26 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Маскаевой О.В., Ш.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)