Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу В.Н., поступившую в суд кассационной инстанции 22 сентября 2015 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 13 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2015 года по делу по иску В.Н. к К.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
В.Н. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней К.Д., 2002 года рождения, просила признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. и снять с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что является нанимателем спорного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрирована несовершеннолетняя К.Д., 2002 года рождения, внучка истца.
Мать К.Д., К.Н., решением суда от 6 мая 2013 года признана утратившей право пользования спорной квартирой, данным решением установлено, что К.Н. выбыла из спорной квартиры в 1998 году.
Поскольку мать К.Д., К.Н., утратила право пользования спорным жилым помещением, ребенок в спорную квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, членом семьи истца не является, учитывая, что местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей, истец полагала, что К.Д. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация по месту жительства носит формальный характер.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 13 мая 2015 года (в решении ошибочно указано 2014 год), оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2015 года, в удовлетворении исковых требований В.Н. отказано.
В кассационной жалобе В.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, полагая их незаконными.
22 октября 2015 года данное дело было истребовано из Бутырского районного суда г. Москвы и 13 ноября 2015 года поступило в Московский городской суд.
Полагаю, что кассационная жалоба В.Н. с гражданским делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент регистрации К.Д. в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью (без летних) кв. м, жилой площадью кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от 16 декабря 2008 года является В.Н.
Помимо нее на спорной жилой площади зарегистрированы В.И., сын, К.Д., внучка, 8 марта 2002 года рождения, была зарегистрирована по месту жительства К.Н., дочь.
К.Н. является матерью несовершеннолетней К.Д.
К.Д. зарегистрирована на спорной жилой площади 2 апреля 2002 года.
Как следует из приобщенной к материалам дела копии заочного решения Бутырского районного суда г. Москвы от 6 мая 2014 года (2013 год указан ошибочно), К.Н. признана утратившей (прекратившей) право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета.
Названным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что К.Н. в спорной квартире не проживает с 1998 года, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с членами семьи нанимателя не ведет, вещей, ей принадлежащих, в квартире не имеется.
Разрешая настоящий спор, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку исходил из того, что мать К.Д. К.Н., зарегистрировав ребенка в установленном порядке на спорной жилой площади, определила тем самым ее место жительства, в силу своего возраста К.Д. не имеет возможности реализовать свои жилищные права.
С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.
Между тем, при рассмотрении настоящего дела судами не учтено, что по смыслу положений статьи 20 ГК РФ, статьи 69 ЖК РФ родители вправе определить местом жительства детей жилое помещение, в отношении которого они обладают правом пользования и которое является их местом жительства.
Вместе с тем, К.Н., выехав из спорной квартиры в 1998 году, в одностороннем порядке от нее отказалась, что установлено решением суда от 6 мая 2014 года.
При этом, как следует из объяснений К.А., отца несовершеннолетней К.Д., данных им в судебном заседании суда апелляционной инстанции, дочь с рождения проживает вместе с ним в квартире в г. Люберцы Московской области, где посещает школу, место нахождения К.Н. в настоящее время не известно (л.д. 48).
Изложенным обстоятельствам в нарушение требований статей 56, 67, 196, 198, 327, 327.1 ГПК РФ суды первой и апелляционной инстанции какой-либо оценки не дали, могла ли К.Н., выехавшая из спорной квартиры в 1998 году, определить ее в 2002 году местом жительства своего несовершеннолетнего ребенка, не установили, однако к выводу об отказе в удовлетворении требований В.Н. пришли.
В кассационной жалобе В.Н. ссылается на то, что несовершеннолетняя К.Д. в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, членом ее семьи не является, была зарегистрирована в квартиру ее матерью уже после выезда из нее.
Поскольку указанные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, решение суда и оставившее его без изменения апелляционное определение судебной коллегии не могут быть признаны законными и подлежат отмене.
Таким образом, кассационная жалоба В.Н. с делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.
Полагаю, что решение суда и апелляционное определение судебной коллегии подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 2 статьи 381, статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
кассационную жалобу В.Н. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 13 мая 2015 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2015 года по делу по иску В.Н. к К.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета передать для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.12.2015 N 4Г-9961/2015
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 декабря 2015 г. N 4г/7-9961/15
Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу В.Н., поступившую в суд кассационной инстанции 22 сентября 2015 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 13 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2015 года по делу по иску В.Н. к К.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
В.Н. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней К.Д., 2002 года рождения, просила признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. и снять с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что является нанимателем спорного жилого помещения, в котором по месту жительства зарегистрирована несовершеннолетняя К.Д., 2002 года рождения, внучка истца.
Мать К.Д., К.Н., решением суда от 6 мая 2013 года признана утратившей право пользования спорной квартирой, данным решением установлено, что К.Н. выбыла из спорной квартиры в 1998 году.
Поскольку мать К.Д., К.Н., утратила право пользования спорным жилым помещением, ребенок в спорную квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, членом семьи истца не является, учитывая, что местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей, истец полагала, что К.Д. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а ее регистрация по месту жительства носит формальный характер.
Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 13 мая 2015 года (в решении ошибочно указано 2014 год), оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2015 года, в удовлетворении исковых требований В.Н. отказано.
В кассационной жалобе В.Н. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, полагая их незаконными.
22 октября 2015 года данное дело было истребовано из Бутырского районного суда г. Москвы и 13 ноября 2015 года поступило в Московский городской суд.
Полагаю, что кассационная жалоба В.Н. с гражданским делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда.
Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент регистрации К.Д. в спорном жилом помещении) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью (без летних) кв. м, жилой площадью кв. м, расположенную по адресу: г. Москва, Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от 16 декабря 2008 года является В.Н.
Помимо нее на спорной жилой площади зарегистрированы В.И., сын, К.Д., внучка, 8 марта 2002 года рождения, была зарегистрирована по месту жительства К.Н., дочь.
К.Н. является матерью несовершеннолетней К.Д.
К.Д. зарегистрирована на спорной жилой площади 2 апреля 2002 года.
Как следует из приобщенной к материалам дела копии заочного решения Бутырского районного суда г. Москвы от 6 мая 2014 года (2013 год указан ошибочно), К.Н. признана утратившей (прекратившей) право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета.
Названным решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что К.Н. в спорной квартире не проживает с 1998 года, коммунальные платежи не оплачивает, совместное хозяйство с членами семьи нанимателя не ведет, вещей, ей принадлежащих, в квартире не имеется.
Разрешая настоящий спор, суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку исходил из того, что мать К.Д. К.Н., зарегистрировав ребенка в установленном порядке на спорной жилой площади, определила тем самым ее место жительства, в силу своего возраста К.Д. не имеет возможности реализовать свои жилищные права.
С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.
Между тем, при рассмотрении настоящего дела судами не учтено, что по смыслу положений статьи 20 ГК РФ, статьи 69 ЖК РФ родители вправе определить местом жительства детей жилое помещение, в отношении которого они обладают правом пользования и которое является их местом жительства.
Вместе с тем, К.Н., выехав из спорной квартиры в 1998 году, в одностороннем порядке от нее отказалась, что установлено решением суда от 6 мая 2014 года.
При этом, как следует из объяснений К.А., отца несовершеннолетней К.Д., данных им в судебном заседании суда апелляционной инстанции, дочь с рождения проживает вместе с ним в квартире в г. Люберцы Московской области, где посещает школу, место нахождения К.Н. в настоящее время не известно (л.д. 48).
Изложенным обстоятельствам в нарушение требований статей 56, 67, 196, 198, 327, 327.1 ГПК РФ суды первой и апелляционной инстанции какой-либо оценки не дали, могла ли К.Н., выехавшая из спорной квартиры в 1998 году, определить ее в 2002 году местом жительства своего несовершеннолетнего ребенка, не установили, однако к выводу об отказе в удовлетворении требований В.Н. пришли.
В кассационной жалобе В.Н. ссылается на то, что несовершеннолетняя К.Д. в спорную квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала, членом ее семьи не является, была зарегистрирована в квартиру ее матерью уже после выезда из нее.
Поскольку указанные обстоятельства имеют существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, решение суда и оставившее его без изменения апелляционное определение судебной коллегии не могут быть признаны законными и подлежат отмене.
Таким образом, кассационная жалоба В.Н. с делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.
Полагаю, что решение суда и апелляционное определение судебной коллегии подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 2 статьи 381, статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,
определил:
кассационную жалобу В.Н. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 13 мая 2015 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июля 2015 года по делу по иску В.Н. к К.Д. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета передать для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.
Судья
Московского городского суда
Н.С.КИРПИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)