Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Горбик В.М., Желтянникова В.И.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.
при участии:
от истца: Клычева У.М. (доверенность от 04.09.2017)
от ответчика: Кайзер Д.И. (доверенность от 02.10.2017), Усманов М.В. (доверенность от 02.10.2017)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19996/2017) ИП Кольцова Б.А. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2017 по делу N А56-2069/2017 (судья Кротов С.М.), принятое
по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
к ИП Кольцову Б.А.
о взыскании, расторжении договора и выселении
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Кольцову Борису Александровичу (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 10 115 руб. 50 коп. штрафа за нарушение условий договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304, расторжении указанного договора и выселении Предпринимателя с занимаемого земельного участка площадью 12 кв. м, кадастровый номер 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А).
Решением от 03.04.2017 иск удовлетворен в полном объеме.
В апелляционной жалобе Предприниматель, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, полагая, что Комитет неправомерно расторг договор с ответчиком.
В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 10.10.2017 по делу о нижеследующем:
1. Учитывая, что ответчиком оплачена сумма штрафа за нарушение условий договора в размере 10115 руб. 50 коп. по договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304, заключенному на земельный участок площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А), стороны пришли к соглашению о продолжении действия договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
2. Истец отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 и выселении ответчика с земельного участка площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А).
3. Ответчик обязуется в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, в рамках договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 внести авансовый платеж на будущий период в размере 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, который учитывается в счет обязательных платежей по названному договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
4. Судебные расходы возлагаются на ответчика.
5. Стороны в соответствии со ст. 141 АПК РФ ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.
7. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех экземплярах.
В соответствии п. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения от 10.10.2017 соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.
Из анализа условий мирового соглашения от 10.10.2017 следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.
Таким образом, истец и ответчик выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.
Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.
Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.
Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 18 Информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных ответчиком по условиям мирового соглашения требований. При этом размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, уменьшается на 50 процентов.
Принимая во внимание, что штраф оплачен ответчиком 29.09.2017, то есть после вынесения решения по настоящему делу, с учетом положений пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также условий мирового соглашения с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 1 000 руб. государственной пошлины по иску.
Руководствуясь статьями 49, 139 - 141, 150, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2017 по делу N А56-2069/2017 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 10.10.2017 о нижеследующем:
1. Учитывая, что Ответчиком оплачена сумма штрафа за нарушение условий договора в размере 10115, 50 руб. по договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304, заключенному на земельный участок площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А), Стороны пришли к соглашению о продолжении действия договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
2. Истец отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 и выселении ответчика с земельного участка площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А).
3. Ответчик обязуется в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в рамках договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 внести авансовый платеж на будущий период в размере 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, который учитывается в счет обязательных платежей по названному договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
4. Судебные расходы возлагаются на ответчика.
5. Стороны в соответствии со ст. 141 АПК РФ ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.
7. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех экземплярах.
Производству по делу прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кольцова Бориса Александровича (ОГРНИП: 304781622300015) в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины по иску.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.10.2017 N 13АП-19996/2017 ПО ДЕЛУ N А56-2069/2017
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2017 г. N 13АП-19996/2017
Дело N А56-2069/2017
Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 октября 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Тимухиной И.А.
судей Горбик В.М., Желтянникова В.И.
при ведении протокола судебного заседания: Южаковой В.Д.
при участии:
от истца: Клычева У.М. (доверенность от 04.09.2017)
от ответчика: Кайзер Д.И. (доверенность от 02.10.2017), Усманов М.В. (доверенность от 02.10.2017)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19996/2017) ИП Кольцова Б.А. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2017 по делу N А56-2069/2017 (судья Кротов С.М.), принятое
по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга
к ИП Кольцову Б.А.
о взыскании, расторжении договора и выселении
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Кольцову Борису Александровичу (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 10 115 руб. 50 коп. штрафа за нарушение условий договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304, расторжении указанного договора и выселении Предпринимателя с занимаемого земельного участка площадью 12 кв. м, кадастровый номер 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А).
Решением от 03.04.2017 иск удовлетворен в полном объеме.
В апелляционной жалобе Предприниматель, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать, полагая, что Комитет неправомерно расторг договор с ответчиком.
В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения от 10.10.2017 по делу о нижеследующем:
1. Учитывая, что ответчиком оплачена сумма штрафа за нарушение условий договора в размере 10115 руб. 50 коп. по договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304, заключенному на земельный участок площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А), стороны пришли к соглашению о продолжении действия договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
2. Истец отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 и выселении ответчика с земельного участка площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А).
3. Ответчик обязуется в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения, в рамках договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 внести авансовый платеж на будущий период в размере 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, который учитывается в счет обязательных платежей по названному договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
4. Судебные расходы возлагаются на ответчика.
5. Стороны в соответствии со ст. 141 АПК РФ ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.
7. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех экземплярах.
В соответствии п. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Форма и содержание представленного сторонами мирового соглашения от 10.10.2017 соответствует нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений.
Из анализа условий мирового соглашения от 10.10.2017 следует, что оно заключается в целях урегулирования спора по настоящему арбитражному делу.
Таким образом, истец и ответчик выразили намерение прекратить возникший между ними конфликт путем заключения мирового соглашения.
Мировое соглашение, выступая в качестве процессуального средства защиты субъективных прав на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, по своему существу является соглашением сторон, то есть сделкой, вследствие чего к нему помимо норм процессуального права подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.
Частью 6 статьи 141 Кодекса установлен исчерпывающий перечень оснований, при которых суд отказывает в утверждении мирового соглашения, а именно: его противоречие закону и нарушение этим соглашением прав и законных интересов иных лиц.
Поскольку предусмотренных законом оснований для отказа в утверждении мирового соглашения апелляционным судом не установлено, мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу - прекращению.
Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 18 Информационного письма от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика государственная пошлина взыскивается пропорционально размеру удовлетворенных ответчиком по условиям мирового соглашения требований. При этом размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, уменьшается на 50 процентов.
Принимая во внимание, что штраф оплачен ответчиком 29.09.2017, то есть после вынесения решения по настоящему делу, с учетом положений пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также условий мирового соглашения с ответчика в доход федерального бюджета следует взыскать 1 000 руб. государственной пошлины по иску.
Руководствуясь статьями 49, 139 - 141, 150, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.04.2017 по делу N А56-2069/2017 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 10.10.2017 о нижеследующем:
1. Учитывая, что Ответчиком оплачена сумма штрафа за нарушение условий договора в размере 10115, 50 руб. по договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304, заключенному на земельный участок площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А), Стороны пришли к соглашению о продолжении действия договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
2. Истец отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 и выселении ответчика с земельного участка площадью 12 кв. м, кадастровый N 78:14:0769204:1017 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Звездная, участок 107 (возле дома 5, корпус 1, литера А).
3. Ответчик обязуется в срок, не превышающий 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения, в рамках договора аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304 внести авансовый платеж на будущий период в размере 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, который учитывается в счет обязательных платежей по названному договору аренды от 21.09.2007 N 12/ЗК-02304.
4. Судебные расходы возлагаются на ответчика.
5. Стороны в соответствии со ст. 141 АПК РФ ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения и прекращении производства по делу.
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента утверждения его судом.
7. Настоящее соглашение составлено и подписано в трех экземплярах.
Производству по делу прекратить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кольцова Бориса Александровича (ОГРНИП: 304781622300015) в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины по иску.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.ТИМУХИНА
И.А.ТИМУХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
В.М.ГОРБИК
В.И.ЖЕЛТЯННИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)