Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: Волковой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): Маркова Н.В. (доверенность от 29.12.2016 г.)
от ответчика (должника): не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3335/2017) ООО "КАРЛЕНКАМЕНЬ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.12.2016 по делу N А26-8004/2016 (судья Дементьева А.В.), принятое
по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия,
к ООО "КАРЛЕНКАМЕНЬ"
об обязании выполнить работы,
Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Карленкамень" (далее - ООО "Карленкамень", Общество) об обязании выполнить работы по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 85 от 15.08.2014, по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014.
В возражениях на отзыв ответчика истец просил суд обязать Общество в срок до 01 декабря 2016 года выполнить работы по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 85 от 15.08.2014, по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014.
Решением от 26.12.2016 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение изменить, отказав в иске в части обязания произвести работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г. и увеличив срок для исполнения решения до 90 дней.
Министерство в отзыве на апелляционную жалобу с доводами Общества в части необоснованности требования об обязания ответчика произвести работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г. согласилось, указав, что в соответствии с приложением N 6 к названному договору Общество обязано установить предупредительный противопожарный аншлаг в количестве 1 шт.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя Министерства и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 15 августа 2014 года между Министерством (арендодатель) и ООО "Карленкамень" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 85, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 128,11 га (1281100 кв. м), находящийся в государственной собственности и расположенный в части кварталов 189 - 194, 218, 219 Чернопоржского лесничества (по материалам лесоустройства) Кучозерского участкового лесничества Сегежского лесничества (ранее - территория Сегежского лесхоза) в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия; лесной участок поставлен на кадастровый учет и состоит из 5 земельных участков, находящихся в едином землепользовании; лесной участок передан в целях использования лесов для добычи амфоболита на месторождении "31-й карьер" на основании лицензии на пользование недрами ПТЗ 00762 ТЭ, зарегистрированной 12.07.2001, со сроком действия до 30 июня 2025 года в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия.
В соответствии с пунктом 2.1 срок действия договора устанавливается с момента его государственной регистрации на срок действия лицензии на пользование недрами до 30.06.2025. 14 ноября 2014 года между Министерством (арендодатель) и ООО "Карленкамень" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 112, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 20,95 га (209500 кв. м), находящийся в государственной собственности и расположенный в части кварталов 83, 84 Надвоицкого лесничества (по лесоустройству) Надвоицкого участкового лесничества Сегежского лесничества (ранее - территория Сегежского лесхоза) в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия; лесной участок поставлен на кадастровый учет и состоит из 3 земельных участков, находящихся в едином землепользовании; лесной участок передан в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов - подъездная автодорога, железнодорожный путь необщего пользования, прирельсовый склад в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия.
Согласно пункту 2.1 срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации до 30.06.2025.
В соответствии с п. 4.4.11 договора аренды лесного участка N 112 арендатор обязан выполнять на лесном участке за счет собственных средств работы по охране, защите и воспроизводству лесов в объемах и сроках, установленных Проектом освоения лесов и Приложением N 6 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите лесов на лесном участке, переданном в аренду Обществу) к настоящему Договору.
В приложении N 6 к Договору N 112 отсутствует организация мест отдыха и курения, в связи с чем доводы Общества в данной части являются обоснованными.
Однако в соответствии с приложением N 6 к договору N 112 в целях обеспечения пожарной безопасности в лесах ООО "Карленкамень" обязано установить предупредительный противопожарный аншлаг в квартале 84 выделе 27 в количестве 1 шт.
Проектом освоения лесов в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов - подъездная автодорога, железнодорожный путь необщего пользования с прирельсовым складом на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "Карленкамень" в Надвоицком участковом лесничестве Сегежского лесничества (далее - Проект освоения лесов), установка предупредительных противопожарных аншлагов в квартале N 84 выделе 27 в количестве 1 шт., является обязательным требованием.
Согласно п. 490 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 39, перечень населенных пунктов, подверженных угрозе лесных пожаров, и начало пожароопасного сезона устанавливаются нормативным правовым актом субъекта РФ исходя из природно-климатических особенностей, связанных со сходом снежного покрова в лесах.
По распоряжению Правительства Республики Карелия Приказом Министерства "Об организации охраны лесов от пожаров в 2017 г." от 30.12.2016 г. N 2489 утвержден План мероприятий по охране лесов от пожаров на пожароопасный сезон 2017 года.
План включает мероприятия по предупреждению возникновения лесных пожаров, одним пунктом из которых является изготовление и размещение средств наглядной агитации на арендованных лесных участках (пп. 2.2 Плана мероприятий). Установить аншлаг необходимо до начала пожароопасного сезона. Исполнителем по установлению аншлага является арендатор лесных участков.
Доказательств исполнения указанной обязанности Обществом не представлено.
Доводы жалобы в части увеличения срока исполнения решения отклонены апелляционным судом, поскольку противоречат целям совершения мероприятий по охране лесов от пожаров до наступления пожароопасного сезона в 2017 году.
С учетом изложенного решения подлежит частичному изменению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.12.2016 г. по делу N А26-8004/2016 изменить в части обязания выполнить работы по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г.
По договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г. выполнить следующие работы:
- - работы по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км;
- - установка противопожарного аншлага в количества 1 шт.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 15.05.2017 N 13АП-3335/2017 ПО ДЕЛУ N А26-8004/2016
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2017 г. N 13АП-3335/2017
Дело N А26-8004/2016
Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2017 года
Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2017 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания: Волковой Е.В.,
при участии:
от истца (заявителя): Маркова Н.В. (доверенность от 29.12.2016 г.)
от ответчика (должника): не явился, извещен
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3335/2017) ООО "КАРЛЕНКАМЕНЬ" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.12.2016 по делу N А26-8004/2016 (судья Дементьева А.В.), принятое
по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия,
к ООО "КАРЛЕНКАМЕНЬ"
об обязании выполнить работы,
установил:
Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Карленкамень" (далее - ООО "Карленкамень", Общество) об обязании выполнить работы по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 85 от 15.08.2014, по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014.
В возражениях на отзыв ответчика истец просил суд обязать Общество в срок до 01 декабря 2016 года выполнить работы по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 85 от 15.08.2014, по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км, работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014.
Решением от 26.12.2016 г. иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение изменить, отказав в иске в части обязания произвести работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г. и увеличив срок для исполнения решения до 90 дней.
Министерство в отзыве на апелляционную жалобу с доводами Общества в части необоснованности требования об обязания ответчика произвести работы по устройству мест отдыха в количестве 1 шт. по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г. согласилось, указав, что в соответствии с приложением N 6 к названному договору Общество обязано установить предупредительный противопожарный аншлаг в количестве 1 шт.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя Министерства и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал решение подлежащим изменению по следующим основаниям.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 15 августа 2014 года между Министерством (арендодатель) и ООО "Карленкамень" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 85, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 128,11 га (1281100 кв. м), находящийся в государственной собственности и расположенный в части кварталов 189 - 194, 218, 219 Чернопоржского лесничества (по материалам лесоустройства) Кучозерского участкового лесничества Сегежского лесничества (ранее - территория Сегежского лесхоза) в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия; лесной участок поставлен на кадастровый учет и состоит из 5 земельных участков, находящихся в едином землепользовании; лесной участок передан в целях использования лесов для добычи амфоболита на месторождении "31-й карьер" на основании лицензии на пользование недрами ПТЗ 00762 ТЭ, зарегистрированной 12.07.2001, со сроком действия до 30 июня 2025 года в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия.
В соответствии с пунктом 2.1 срок действия договора устанавливается с момента его государственной регистрации на срок действия лицензии на пользование недрами до 30.06.2025. 14 ноября 2014 года между Министерством (арендодатель) и ООО "Карленкамень" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 112, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование лесной участок площадью 20,95 га (209500 кв. м), находящийся в государственной собственности и расположенный в части кварталов 83, 84 Надвоицкого лесничества (по лесоустройству) Надвоицкого участкового лесничества Сегежского лесничества (ранее - территория Сегежского лесхоза) в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия; лесной участок поставлен на кадастровый учет и состоит из 3 земельных участков, находящихся в едином землепользовании; лесной участок передан в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов - подъездная автодорога, железнодорожный путь необщего пользования, прирельсовый склад в Сегежском муниципальном районе Республики Карелия.
Согласно пункту 2.1 срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации до 30.06.2025.
В соответствии с п. 4.4.11 договора аренды лесного участка N 112 арендатор обязан выполнять на лесном участке за счет собственных средств работы по охране, защите и воспроизводству лесов в объемах и сроках, установленных Проектом освоения лесов и Приложением N 6 (Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите лесов на лесном участке, переданном в аренду Обществу) к настоящему Договору.
В приложении N 6 к Договору N 112 отсутствует организация мест отдыха и курения, в связи с чем доводы Общества в данной части являются обоснованными.
Однако в соответствии с приложением N 6 к договору N 112 в целях обеспечения пожарной безопасности в лесах ООО "Карленкамень" обязано установить предупредительный противопожарный аншлаг в квартале 84 выделе 27 в количестве 1 шт.
Проектом освоения лесов в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов - подъездная автодорога, железнодорожный путь необщего пользования с прирельсовым складом на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "Карленкамень" в Надвоицком участковом лесничестве Сегежского лесничества (далее - Проект освоения лесов), установка предупредительных противопожарных аншлагов в квартале N 84 выделе 27 в количестве 1 шт., является обязательным требованием.
Согласно п. 490 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. N 39, перечень населенных пунктов, подверженных угрозе лесных пожаров, и начало пожароопасного сезона устанавливаются нормативным правовым актом субъекта РФ исходя из природно-климатических особенностей, связанных со сходом снежного покрова в лесах.
По распоряжению Правительства Республики Карелия Приказом Министерства "Об организации охраны лесов от пожаров в 2017 г." от 30.12.2016 г. N 2489 утвержден План мероприятий по охране лесов от пожаров на пожароопасный сезон 2017 года.
План включает мероприятия по предупреждению возникновения лесных пожаров, одним пунктом из которых является изготовление и размещение средств наглядной агитации на арендованных лесных участках (пп. 2.2 Плана мероприятий). Установить аншлаг необходимо до начала пожароопасного сезона. Исполнителем по установлению аншлага является арендатор лесных участков.
Доказательств исполнения указанной обязанности Обществом не представлено.
Доводы жалобы в части увеличения срока исполнения решения отклонены апелляционным судом, поскольку противоречат целям совершения мероприятий по охране лесов от пожаров до наступления пожароопасного сезона в 2017 году.
С учетом изложенного решения подлежит частичному изменению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.12.2016 г. по делу N А26-8004/2016 изменить в части обязания выполнить работы по договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г.
По договору аренды лесного участка N 112 от 14.11.2014 г. выполнить следующие работы:
- - работы по устройству противопожарных минерализованных полос протяженностью 2 км;
- - установка противопожарного аншлага в количества 1 шт.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
В.М.ГОРБИК
Т.А.КАШИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)